4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283079: 通りがかりさん]

ここはトムとジェリーみたいなスレだね

[283080: 匿名さん]

>>283079 通りがかりさん
うまい！
なんだかんだでこいつら楽しそう笑

[283081: 戸建さん]

このスレだけが唯一の生きがい。
じゃなければ７年間も休まず頑張れないわ。

[283082: 評判気になるさん]

>>283076 匿名さん

関西にしたがるのは俺がわざと関西弁を使ったからかな
俺は渋谷区生まれの港区育ち
いずれにせよオマエは底辺層　俺だけに嫉妬しても無意味
だから世間から相手にされないんだよ

[283083: 評判気になるさん]

そもそも7年間も張り付くバカがどこにいる？
過去の粘着男を知っているからといって張り付いているわけじゃない
アタマ悪いのか？

そんなことしていたら資産は築けない
過去の戸建への嫉妬からくるマンションの粘着ぶりは
数年分を斜め読みすればわかる

[283084: 通りがかりさん]

>>283082 評判気になるさん

それが本当なら、偽造、捏造、拾い画像をする必要はないよね。

写真なんて、いくらでも加工出来るし、証拠としての意味はない。

そんな画像を、「どうだ本当だろ。えっへん。」と言われてもね。
笑っちゃうだけ。
関西弁だし。
言い訳すごいし。

[283085: 匿名さん]

カンパチ爺さんは、そろそろバカにされていることに気づきなよ。

そして、その設定は終わり。

[283086: 通りがかりさん]

三連休もトムとジェリー…w

[283087: 匿名さん]

どうでもいいけど
カンパチ爺ぃの戯言が一番面白い

[283088: 通りがかりさん]

>>283087 匿名さん

自作自演

[283089: 通りがかりさん]

自分の娘を晒したマンションさん、元気かな？
かれこれ10年ほど経過しているから、高校生くらいかな。
中古車も画像を自分の車と言い張ったり、他人のマンション写真を撮って管理人に注意されたり面白かった。
通帳の桁を偽造するとかパロディをまた見たいです。

[283090: 匿名さん]

戸建て・マンションともにお互いにメリデメあるが、
この価格帯のマンション購入は情弱。
購入するなら戸建て一択。

マンションに住みたいなら賃貸一択。

[283091: 匿名さん]

>>283089 通りがかりさん

あんたはカンパチだね。

[283092: マンション検討中さん]

>>283090 匿名さん

と、結果は出ているのに、しつこいのが戸建て。

[283093: 匿名さん]

>>283092 マンション検討中さん

マンション購入は情弱。
購入するなら戸建て一択。
にご理解いただき、ありがとうございます。

[283094: eマンションさん]

>>283093 匿名さん

この人（>>283090 匿名さん）が言ってるとおり、「この価格帯なら」そうだと思う。


お金に余裕がある人なら好きにすればって思う。

[283095: マンション検討中さん]

>>283090 匿名さん

この価格帯では戸建も城東の50平米ペンシルハウスしかない。そんな家買うのは情弱しかいない

[283096: 通りがかりさん]

>>283095 マンション検討中さん

もうどうでもいいよ

[283097: 評判気になるさん]

>>283096 通りがかりさん

いろいろバレちゃったもんね。

[283098: 匿名さん]

https://twitter.com/mmantle3/status/1845606841528852538
修繕しない戸建てさんには理解できないでしょうね。

[283099: 購入経験者さん]

＜抜粋＞
超富裕層が住まいに求めるのは、広い庭付きの一戸建てや、昔ながらの高級住宅街にある低層マンションのような、プライバシーに配慮されつつ、快適に過ごせる場所。


「勝どき、晴海フラッグ…タワマンに群がるのは世帯年収1,500万～2,000万円の小金持ち？〈真の富裕層〉がタワマンを選ばないワケ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a12f809a8fe5351c2ab2983f82083a9a1b2a...

富裕層にとっては何を今更なんだろうな

[283100: 匿名さん]

低層マンションなんて底辺やん♪

[283101: 坪単価比較中さん]

都心が価値が高い。でもそれは地価に限ってのことで建物は当てはまらない
値上がりしたのは円安や人件費高騰による原価の値上がりが理由
今のマンションはだから建築材料の質も広さもバブル時代より大幅に劣化している
マンションは土地と違って大規模修繕をしたところで40年でボロボロになる
区分所有民は土地の所有権など無いも同然だし、そんな賞味期限付きの建物だけに
しかも高々百㎡に3億とか値が付くなんて、ばかげている
いかに円安とは言え、専門家は皆バブルと見ているので、いずれは暴落する
五輪後から多少延命しているが，既に供給過剰で、郊外からマンションは在庫が積み上がっており、都心も時間の問題
実は都心にも古いビルや民家が無数にある。ろくに使われもしない空家や空テナントビルも数多い
東京の人口減少は予定より早まるだろうし、人口が少なくなれば国力も低下する
なので、将来の値上がりを見込んで今マンションを買う奴の気が知れない
無理して都心に住まず，1時間かけても広い土地で充実した暮らしを楽しむ方が、人生楽しめる　
実際、富裕層は住む場所としてタワマンなんか見向きもしない
高いところを好むのは田舎者とバカ、成金と中国人だけ

[283102: 匿名さん]

今マンションを買うかって言われるとね…
売るなら早めに

[283103: 匿名さん]

先ほどの地震で震度3の揺れだったのは23区内ばかり
住むなら耐震等級3の家

[283104: 匿名さん]

>>283101 坪単価比較中さん
長文ご苦労様。でも的外れ。誰も参考にしてないよ。

[283105: 匿名さん]

>>283101 坪単価比較中さん
小学生の作文だね。
句読点、「が・は」の区別、「てにをは」を勉強したほうがいい。

[283106: 匿名さん]

>>283101 坪単価比較中さん
論理がめちゃくちゃ。馬鹿すぎる。
「富裕層は住む場所としてタワマンなんか見向きもしない」ならば「高々百㎡に3億とか値が付く」はずがないよね。

ばかにこの説明しても理解できないだろうけど。

[283107: 匿名さん]

>>283100 匿名さん

昔の団地しか知らない人ならそう思うかもね。

[283108: 匿名さん]

>>283101 坪単価比較中さん

あいかわらず読みにくい文章。

要約。
お金に余裕がある人は好きにすれば良い。

[283109: 匿名さん]

>>283101
長文になると構成の悪さが目立ってバカ丸出しだね

[283110: 匿名さん]

こんなバカ丸出しの文章を晒しておきながら偏差値７０だの東大卒だの偽ってるんだぜ。気の毒すぎるばか。

[283111: 購入経験者さん]

>>283106 匿名さん

富裕層でも上流階級と、同じ富裕層でも成金は違う
前者は識者で高学歴、かつ人望を兼ね備えるが，そう言う人は超富裕層でもタワマンなど買わない
後者は君みたいな低学歴で田舎出身、かつ金だけある奴。　情弱だからタワマンを買う
小学生でも分かるように書かないと知解できないようだなｗ
高卒君

[283112: 購入経験者さん]

>>283110 匿名さん

はあ？誰と勘違いしているんだよ

[283113: 購入経験者さん]

>>283110 匿名さん

それ以前に、オマエは何もまともな文章書潮来都内だろ　文章がまるで小学生だ
俺に意見するなど100年早い

[283114: 匿名さん]

>>283113 購入経験者さん
落ち着け。沸騰して何いってるかわからないぞ。
あと、何も意見なんかしてないじゃん。読解力ある？
「こんなバカ丸出しの文章を晒しておきながら偏差値７０だの東大卒だの偽ってるんだぜ。気の毒すぎるばか。」

[283115: 匿名さん]

>>283111 購入経験者さん
句読点なおせないの？

[283116: 匿名さん]

>>283101 坪単価比較中さん
こんな馬鹿な意見を自信満々に綴ってるって・・・
長文の中に正しい部分がほとんどなく、話に筋もない。
会社にいると一番厄介なタイプだな。

[283117: 匿名さん]

>>283111 購入経験者さん

あいかわらず読みにくい文章だけど。

上流階級は高学歴と人望を兼ね備えているけど、成金は違うと言いたいのかな？

ってことは、あなたは上流階級ではないと自己紹介したわけだよね。

[283118: 匿名さん]

>>283111 購入経験者さん

あなたの言う上流階級とはどんな育ち？

あなたの言う富裕層とは資産どのくらい？

あなたの言う成金とはどんな育ち？

[283119: 匿名さん]

外国人＝マンション
日本人＝一戸建て
これ。住み分けされてるな。

[283120: マンコミュファンさん]

昨晩、地震があったみたいですね。全く気づかず朝のニュースで知りました。戸建はゆるゆる表層地盤なので揺れたんですかね。都心タワマン住みです。

[283121: 口コミ知りたいさん]

事ほど左様にここは底辺の巣だから、戸建の充実した生活を披露したところで
貧乏人のヤッカミを受けるだけ
畑のカボチャに講演しているに等しい

[283122: 口コミ知りたいさん]

>>283121 口コミ知りたいさん

うんうん。
戸建てって充実していそう。
畑でカボチャでもネギでも作って自給自足の生活わ楽しんで。

[283123: 匿名さん]

↑
こんな広い家に住めるなんてすごーい。
戸建てさんすごーい。
さすがっ！

[283124: 口コミ知りたいさん]

>畑でカボチャでもネギでも作って自給自足の生活わ楽しんで。


まともな文章も書けない中卒くん？

[283125: 匿名さん]

>>283124 口コミ知りたいさん

はいはい。
訂正。

畑でカボチャでもネギでも作って自給自足の生活楽しんで。

[283126: 匿名さん]

>>283124 口コミ知りたいさん

くだらないミスに中卒かって嫌がらせさん。
あんたは変換ミスが多すぎるよね。
中卒か？

[283127: 評判気になるさん]

>>283126 匿名さん
悔しいねw

[283128: マンコミュファンさん]

>>283127 評判気になるさん

そうですね。悔しい悔しい。満足ですか？

[283129: 匿名さん]

戸建てさんに嫉妬。悔しい。
これで満足ですか？

[283130: 匿名さん]

ホント不思議な自称田園調布の戸建てさん。
自分の理想を語れば人が悔しいと思うんだね。
人は人。自分は自分。
価値観は人それぞれ。

上流階級と言うワードを出してるけど。
そういう人はお手伝いさんとか普通にいるよね。
それなら戸建てでも良いんじゃないの。
自分で何もしなくて良いから。

うちはマンションで庭もないし、月数回の家事代行で十分。

[283131: 匿名さん]

自称田園調布の戸建てさん。
お手伝いさんもいないあなたは上流階級じゃないよ。

あと、今までの内容を見ると、かなり高齢者みたいだけど。
私はバブル期も知らないし、あなたとは親子以上の歳の差がある。
そんな相手に悔しいだろうとか、高齢者の価値観を孫世代に押し付けるのを恥ずかしいと思った方が良いと思う。

[283132: 評判気になるさん]

暇な老人の罵り合いが見れるスレってここ？

[283133: 口コミ知りたいさん]

>>283132 評判気になるさん

あなたの一人芝居でしょ？

[283134: 匿名さん]

そうそう、
これ。

バカは周りの人を引きずりこむ蟻地獄
https://president.jp/articles/-/67926

[283135: eマンションさん]

>>283134 匿名さん

自己反省しているの？

[283136: 匿名さん]

高齢者や外国人にマンションは人気！
このスレでハッキリしたよ♪

[283137: 匿名さん]

分譲マンションの遮音性性能の現実
外国人や高齢者が多いと子供が危ないよ♪

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[283138: マンション掲示板さん]

>>283136 匿名さん

そうかもね。

特例もいて、だいたいそれで合ってるんじゃないかな。

byマンション民

[283139: 評判気になるさん]

タマホームあたりの決算を見ると注文住宅市場は完全に氏んですな。
受注が年々減ってる。

[283140: eマンションさん]

>>283139 評判気になるさん
タマホームみたいな建売レベルの会社だからでは？

最高売上が続出 2023年度ハウスメーカー決算https://htonline.sohjusha.co.jp/683-006/

[283141: 口コミ知りたいさん]

お察しの通り、特にマンション派は，東京の事を欲知らない田舎者で世間知らずみたいですね
黙っていればいいものを、誤った推測だらけの情報をまき散らすのは流石に看過できません
これでも読んで（ちゃんと買って）、東京の常識を理解してください
↓
https://presidentstore.jp/item/012420.html

[283142: マンション検討中さん]

>>283141 口コミ知りたいさん

貴方が本当のお金持ちでないことは理解できました。

[283143: 匿名さん]

>>283140 eマンションさん
注文住宅部門は儲かってないw

[283144: eマンションさん]

都内のたいして土地が高くないエリアの普通の注文住宅ですら1.6億なんだから都内で戸建は無理な時代
https://youtu.be/heu_Bb3o2rw?si=hM_T2nhbYEhWXToN

[283145: 通りがかりさん]

>>283143 匿名さん

もう坪単価が高くなりすぎて庶民はハウスメーカーで建てられないんですね

[283146: 口コミ知りたいさん]

>>283142 マンション検討中さん

ハイハイ　そう思って下さって結構ですｗ
複数の経済誌を定期購読していて、これも興味深く読みましたが，考えさせられるのは、タワマンの将来性で、誰の寄稿読んでも悲観論ばかり
特に面白いのは、平均世帯収入で、23区別では無く街レベル（都心含め大字という括りらしい）で、世帯が賃貸民と所有者別にキチンと区分されていること
うちの町の持家オーナーの平均世帯収入も一千万超と確認でき、ホッとしました
ちなみに私は町内の平均以上です♪

[283147: 口コミ知りたいさん]

>>283145 通りがかりさん

我家も代々受け継いだ土地に、ｎ年前にこの動画の予算以上の金を掛けＲＣ注文住宅を作りました
その世帯構成も変わり昨年リフォームしたのですが、営業に、仮にリフォームじゃ無くて建替えるなら幾ら？と聞いたら、今は2倍以上掛かりますと言われました
なので，基本構造を変えない只のリフォームですが、それでも内装だけで数千万掛かっていますｗ
今は買うべきじゃ無いし、どうしても我家が欲しいなら、郊外中古戸建の耐震補強付きリフォーム、もしくは周辺区の駅近中古低層マンションが現実的な選択肢です
ただ都内マンションは高値掴み必至。いずれは手放すことになるし，団塊が皆居なくなる2030年には二束三文になるから止めた方が良いと思います

[283148: 匿名さん]

>>283147 口コミ知りたいさん

後期高齢者じゃん。

[283149: 匿名さん]

>>283146 口コミ知りたいさん

年収自慢しているとこが金持ちではない。
こいつもバカ。

[283150: マンコミュファンさん]

>>283141 口コミ知りたいさん

中卒？

[283151: 匿名さん]

世の中には使いきれないほどお金を持ってる人がいるんだよ。

そういうのを富裕層って言うの。

年収とか、マンションの将来はとか、ゴチャゴチャ言ってる人は富裕層じゃない。

[283152: マンション検討中さん]

>>283146 口コミ知りたいさん

うちは都心タワマンですが車はポルシェ。妻はエルメスのバッグ愛用。パリの駐在経験もあるので外食はミシュランガイド参考に選んでる。因みにうちのマンションは国産車だと恥ずかしいです。

[283153: 匿名さん]

>>283152 マンション検討中さん
都心の高層共同住宅に住むような人はこの程度の発想しかできない

[283154: マンション検討中さん]

>>283152

国産車が恥ずかしい。
↓
言いたいことは伝わるけど。
輸入車でもボルボとか、ちょっとダサめの車は恥ずかしいよね。
国産でもレクサスなら良いし。



>>283153

この人が特殊なだけで、みんながそうなわけじゃない。
１人の意見をマンション民全員がと考えるなら、自称田園調布の戸建てさんより頭のイカれた人間はいない。
自称田園調布は最強のきちがい。

[283155: 検討板ユーザーさん]

>>283152 マンション検討中さん
会員権すら持って無いのにゴルフはシングルでしたっけ？

[283156: 通りがかりさん]

>>283154 マンション検討中さん

レクサスはギリギリセーフかな。
型遅れだと恥ずかしいけど。

[283157: 検討板ユーザーさん]

>>283156 通りがかりさん

確かに。
型落ちはレクサスじゃなくても嫌。

そういえば、ベンツAクラスの型落ちに乗っているとドヤっていた人がいたね。
いくら輸入車でも自分だったら恥ずかしい。

さっき、ランクルの新型車が走っていたけど。
けっこうデカイね。
ランクル新型乗るならLX乗ればいいのにって思った。

[283158: 職人さん]

「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

[283159: 匿名さん]

「自称都心タワマン住まい」もいるよ

[283160: 匿名さん]

>>283159 匿名さん

都心タワマンが羨ましいのかな？

[283161: 匿名さん]

これがマンションの理想。
今のマンションは縦長の長屋でしかない(笑)

[283162: 匿名さん]

埋立地に住んで、都心タワマン万歳している変な田舎者もいるよ。

埋立地は全然羨ましくないね。
住む場所じゃない。

byマンション民

[283163: 口コミ知りたいさん]

>>283161 匿名さん

これ、しつこいけど。
マンションのメリットの１つでもあるワンフロアじゃない。
だから理想ではない。

[283164: マンション検討中さん]

>>283162 匿名さん

埋立地は都心じゃないよね。
都心タワマン住みです。

[283165: 匿名さん]

マンションみたいに壁は隣人と共有が良いよ～
天上や床も共有が賑やかで最高！！
ギチギチのスーパーみたいな駐車場や待ち時間のあるエレベーターに憧れる～♪
1フロアで繋がってるベランダなんか、隣がゴミだらけでウキウキだよw

[283166: 匿名さん]

>>283163：口コミ知りたいさん
平屋を知らないんだな…
まぁ、耳垢程度の土地所有権しかない集合住宅のマンションじゃ想像すらできないか～www

[283167: 通りがかりさん]

>>283163 口コミ知りたいさん
都心の高いマンションだと2フロアも多いけど
安マンションしか知らないか

[283168: マンコミュファンさん]

>>283166 匿名さん

頭悪い人？
それとも老化現象で思考能力が低下している？
283161の自作イラストへのレスなんだけど。

[283169: 検討板ユーザーさん]

>>283167 通りがかりさん

知らないのではなく、階段のあるマンションに興味なし。
だって階段あるなら戸建ての方が良いもん。

[283170: 通りがかりさん]

>>283165 匿名さん

戸建てなんてもっと酷いでしょ。
悲惨な戸建てたくさんあるよ。

[283171: 検討板ユーザーさん]

>>283162 匿名さん

埋立地を都心と勘違いしてるのは郊外戸建さんでしょ。

[283172: 匿名さん]

>>283154 マンション検討中さん
「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

[283173: 口コミ知りたいさん]

>>283154 マンション検討中さん

それに逆立ちしても勝てない君は？
悔しさはよく分かるよｗ

[283174: 匿名さん]

>>283164 マンション検討中さん

珍しい人だね
俺は都心タワマン持っているなんて
恥ずかしくて言えないな

[283175: 匿名さん]

集合住宅という底辺長屋w

[283176: マンション検討中さん]

>>283173 口コミ知りたいさん

何の取り柄も無い、只のビンボー人です

[283177: 販売関係者さん]

>>283175 匿名さん

長屋はまだ平屋だから，ある意味贅沢だよ
狭い土地に、これでもかと「てんこ盛り」するタワマンほど
惨めな建物は無い

[283178: 名無しさん]

>>283174 匿名さん

俺は郊外戸建持ってるなんて
恥ずかしくて言えないな