4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283001: 評判気になるさん]

建物の地下＝基礎に潜むリスク。
比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。 （NHKスペシャル取材班 三木健太郎・高橋弦・林秀征・老久保勇太）https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html

[283002: 匿名さん]

小学生でもわかるように極端に説明すると、
戸建の地盤はゆるゆるなのでよく揺れる。
なのでいくら建物丈夫に作っても倒壊する。
マンションの地盤は揺れない。
揺れないなら極端な話ダンボールで作っても倒壊しない。
100歩譲ってどうしても心配ならうちの都心タワマンのように直基礎にすれば良い。

[283003: eマンションさん]

>>283002 匿名さん

数ヶ月前の都内の地震で戸建の人が大騒ぎしましたよね。でもタワマン住みは地震を感じなかった。地盤の違いがよくわかる事象でした。戸建さん騒いでくれてありがとう。百聞は一見にしかず。能登半島地震と同じことが起きてることを実感できました。

[283004: 匿名さん]

マンションの地盤が揺れないとかほんと馬鹿だね。
杭も建物の土台も支持地盤までの層と相互作用するし、支持地盤だって揺れる。

等級3の戸建は揺れても壊れない。
高層マンションは大振幅で揺れて固定されていない重量物があっちこっちに移動しまくる。

同じマンション同士なら埋立地はよりリスクが高い。

[283005: マンコミュファンさん]

>>283004 匿名さん

実際に観測されてる事実を話してるだけですよ。

まあ、うちの都心タワマンは直基礎ですが。

[283006: マンコミュファンさん]

因みにヨーロッパの高層建築は柱びっくりするくらい細いです。これは日本と比べて地盤がよく、揺れないためです。

[283007: 匿名さん]

うちのタワマン（笑）

ここのマンション派はタワマンに住んでないのにうちのタワマンって言ったり

ポルシェ持ってないのにポルシェ持ってると言ったり

頭大丈夫？

[283008: マンコミュファンさん]

>>283007 匿名さん

話題そらすということは、戸建が震災に弱いことが理解できたってことかな。

[283009: 匿名さん-戸建て全般]

>>283008 マンコミュファンさん

うちは積水ハウスだから大丈夫です。

それよりらタワマンに住んでない事とポルシェ持ってない事から話そらさないでね。

[283010: 名無しさん]

>>283009 匿名さん-戸建て全般さん

積水ハウスって鉄筋じゃないよね？
カンパチは鉄筋って言ってなかった？

[283011: 匿名さん]

積水ハウスは木造か軽量鉄骨でしょ？

[283012: 評判気になるさん]

うちはヘーベルハウスの長期優良住宅です

[283013: 匿名さん]

都内に建てるならヘーベルの方が良いよね。

[283014: 匿名さん]

でも予算が4000万なら郊外建売戸建てだね。

[283015: 評判気になるさん]

>>283005 マンコミュファンさん
等級3の戸建が強いのもマンションが弱いのも観測された事実。
それは設計通りの結果なので当たり前のこと。



ここのタワマンさんは長周期地震動が問題になる以前の古いタワマンだよね。
新しいタワマンも多少マシレベルなのかもしれないが。

[283016: 匿名さん]

バカには極めてうつりやすいという特徴があり、バカがひとりいると他の人もあっという間にバカになります。

引用
https://president.jp/articles/-/67953

このスレが全員バカな理由が書かれてます。
よく読むように。

[283017: マンション検討中さん]

>>283016 匿名さん
お前が1番バカなんだけどね

[283018: 匿名さん]

ホント。
自分がバカだと自白している。

そこに気が付かない一番のバカ。

[283019: 匿名さん]

>>283014 匿名さん
>でも予算が4000万なら郊外建売戸建てだね。

予算が4000万ならマンションは地方か郊外のワンルームだね。
立地が悪く専有面積が狭いうえに、耐震等級が最低の1等級しかない共同住宅がマンション。

[283020: 検討板ユーザーさん]

>>283019 匿名さん

この人、キチガイだよね。

予算的に、郊外建売戸建てだと結果は出たのに。

マンコミュの荒らし。
人に攻撃することが生きがい。
マジでイカれてる。

[283021: 匿名さん]

郊外戸建買えるなら同じ地域でより駅に近い場所にもっと安価なファミリー向けマンションが買えるよ。

結局、そこで郊外マンションが出てこないのは住居としての魅力が少なく、デメリットが大きいからなんだよね。

[283022: ご近所さん]

新築マンションも既に魅力無し　貧乏人には中古しか選択肢が無い
でも、値崩れが始まっているから選びたい放題　金が無い人には郊外中古マンション一択

”なぜ「新築マンション離れ」が起きているのか…「高い、狭い、チープ」でステルス値上げを図る住宅政策の大問題”
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b309d73b171a6635e371fc1dc2bf310eed7...

[283023: マンション比較中さん]

>>283020 検討板ユーザーさん


高級住宅街の戸建さんを郊外の価値なしだの環八爺だの
連呼するストーカーはまともなのかなｗ

[283024: 匿名さん]

先に言っておくけど、私は戸建てでもマンションでもどっちでも良いと思う。
どっちも買ったことあるし。

田園調布はスレ趣旨と違うのにウザい。
イカれてる。
不快。

この人のせいでスレがおかしくなっていると思う。


マンションと戸建てどっちが良いかは住む人数や、住んでいる地域にもよると思う。

どっちにも、メリット、デメリットはあるよ。


掲示板を荒らすだけが目的の人が戸建てにいるのが不快。

ここってマンションコミュニティって名前のマンション向けの掲示板だからね。

[283025: 周辺住民さん]

>>283024 匿名さん

あんたは勘違いしている
マンコミュだろうがスレ主は戸建派だしどちらがいいかを純粋に意見交換する場。
それを一方的に破り、戸建を揶揄し見下すような喧嘩を売り始めたのが、元祖3億臭（3億のマンション自慢）　次に池田山爺（これも実家が池田屋まで郊外を揶揄），
更に軽井沢爺とか、今は都心タワマン住まいの賃パン子無き爺　その分身キャラが
エセ外車自慢したり、山手線の外側を田舎と見下す発言を繰返している
戸建派純粋にその生活ぶりを紹介しているだけだが，それに一々対抗心を燃やし、粗探しをするだけ
恐らく同一人物の可能性もあるが、戸建に一方的に嫉妬しては返り討ちに遭うことを繰返しているだけ
過去から読めば分かるよ

[283026: 匿名さん]

>>283024 匿名さん
>ここってマンションコミュニティって名前のマンション向けの掲示板だからね。

【e戸建て】の掲示板でもあるので、マンション(＝共同住宅)と戸建てを住居として比較すればよい。
マンションのように特定の立地や成りすまし富裕など、住居と直接関係ない事でマウントをとるようなレスは無意味。

[283027: 周辺住民さん]

>>283024 匿名さん

因みに自分はマンションにも住んでいたし今でも保有しているので両方分かるよ
因みに都心生まれ育ちだし、地方転勤経験も海外居住歴もある
だから東京生まれか田舎育ちかはすぐ分かる
都心のタワマンも（勿論湾岸ではない）兄弟が持ってい手、何度も泊っているし，
自分も40階位の都心ビルに20年くらい勤めていたから高層ビルも分かる
その上で出した結論を正直に述べているに過ぎない
要は「無いものねだり、蓼食う虫も好き好き」
あとこのスレには業者のポジトークが目立つということだね

[283028: 匿名さん]

スレタイのように4000万以下のマンションにお住まいの方はいないの？
戸建ては4000万超でもOKですが。

[283029: 匿名さん]

純粋に比較するなら。
地方住みの人もいるだろうし、家族の人数もそれぞれでしょ。
子供の人数も違うだろうし、生涯独身だったり、高齢夫婦だったりと、他にもいろんなパターンがあると思う。

今は少子化だし子供が１人世帯が多いと思うし、子供がいない夫婦もいるだろうし。


テレビ番組の「家ついて行っていいですか」が好きでよく見るんだけど。
東京は集合住宅がほとんど。
地方や郊外は戸建て。

[283030: 通りがかりさん]

>>283027 周辺住民さん

関西弁使ってる人に東京生まれ育ちと言われてもね。

私も東京だけど、まわりに関西弁使う人いないし。

[283031: 通りがかりさん]

>>283027 周辺住民さん

あんたはいつも設定があちこちで違う人って認識。

[283032: 通りがかりさん]

東京の人は関西弁はうつらないってこと。

[283033: 口コミ知りたいさん]

>>283025 周辺住民さん
バカにされてることに気がつけず、嫉妬されてると受け取るとはおめでたい笑

[283034: 匿名さん]

カンパチのキチガイが一番のガン

[283035: 口コミ知りたいさん]

>>283033 口コミ知りたいさん

ホントそれだよね。同じく思っていた。
カンパチ爺はバカだから伝わらないんだろうね。

[283036: 口コミ知りたいさん]

>>283035 口コミ知りたいさん
まあ、それくらいの勘違いしていないと７年間１日も休まずこんなところに張り付いてバカなコメントを続けれなないよな。もはや生きがいになってるのでしょう。

[283037: 匿名さん]

>>283027
こんなゴミが近所にいると最悪だと思う
戸建てマンション関係ない

[283038: eマンションさん]

>>283037 匿名さん

マジでゴミ。
文章が毎回ヤバイ。
自分自分すぎ。

[283039: 匿名さん]

https://twitter.com/traincokane/status/1844247247183327663
もう郊外は駄目ですね

[283040: 名無しさん]

>>283039 匿名さん

確かにマンション買ったら地獄ですね

[283041: 口コミ知りたいさん]

>>283040 名無しさん

郊外の土地って書いてあるけど。
日本語読めないの？

マンションは駅近ならまだ需要あるんじゃないかな。

[283042: 評判気になるさん]

>>283034 匿名さん

じぶんのこともっと知ろうね
その前に仕事探したらｗ

[283043: 口コミ知りたいさん]

田舎生まれで集合住宅に住むと，周り中、お前ら（というか一人だろ）みたいな
貧乏、嫉妬深い、一生童貞ハゲのクズばっかだな
あーやだやだ

[283044: 匿名さん]

分かります。
私は手元キャッシュ5億円もないですが、キャッシュを減らしたくない気持ちはすごい分かる。子供の教育に備えたいってのもある。
私の場合、2年ほど前に証券担保ローンで約10億円調達して、マンション買いました。
「港区のそれなりのマンション」の内覧で見かけたのは、ほぼ中国人。少なくとも年収で勝負しているレベルでは買えませんね。私も含めて。
UHNWでも妥協が超必要で、一切妥協せず物件選びができるのはCenti-millionaires以上ですかね。
私は、場所や広さや築年数などに、妥協に妥協を重ねて、今の物件に落ち着きました

～以上、金持ちスレからの引用でした
こことは雲泥の差だなｗｗｗ

[283045: 匿名さん]

>>283043 口コミ知りたいさん
くだらない内容以前に句読点がきちんと使えていない。
「。」がなかったり「、」が「,」になっていたり、学習障害の典型的な特徴。
自覚できてる？

まずは句読点を正しく使えるようになろう。
頑張って！

[283046: 匿名さん]

>>283042 評判気になるさん
「カンパチのキチガイが一番のガン」ってコメントにただ一人ムキになって反応するって、自覚してるんだ？笑

[283047: マンション検討中さん]

>>283043 口コミ知りたいさん

これ次長の投稿だね。

[283048: マンション検討中さん]

次長って田舎出身にかなりのコンプレックスなんだね。
かわいそうに。

[283049: マンション検討中さん]

ってか、次長＝カンパチでしょ？

[283050: 匿名さん]

>>283045
ｗｗ
カンパチンパンジーの沸点到達具合がよくわかってオモロ