4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[282621: 匿名さん]

南麻布でマンションと戸建を比較してみた
マンション↓
https://www.ieshil.com/towns53745/buildings/?q=&min_price=&max_price=&...

戸建↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_73912614/kankyo/?fml...

マンションはウジャウジャ掃いて捨てるほど中古があるが戸建はホント家族が住める物件は少ない

[282622: 検討板ユーザーさん]

>>282610 マンション検討中さん
居住形態が違うのにどうやって条件合わせるんだよ。
ほんと馬鹿だな。

[282623: 匿名さん]

共同住宅と戸建ては別物だよ

[282624: 匿名さん]

結局、価格なんだけどね。
郊外物件は安かろう、悪かろうです。

[282625: 匿名さん]

>>282610 マンション検討中さん
>条件合わせないで比較ってバカでしょ。

それは用途地域を無視するマンションのことだね

[282626: 匿名さん]

282621
金無いからって中古に妥協は愚の骨頂
住むなら新築に限る、注文住宅なら所有地に建てるだけだからね
建築費のみで済むのに

[282627: 匿名さん]

>>282626 匿名さん

金ないから、建築費しか払えないって理解しました。

[282628: 匿名さん]

パリに駐在していた経験ありますが、基本、パリには新築ありません。
木造戸建ては耐久性が低いので日本では使い捨ての文化になってますね。

[282629: マンション検討中さん]

>>282628 匿名さん

4000万のスレでパリの話は間抜けすぎですので

[282630: 周辺住民さん]

>>282627 匿名さん

うちは百坪超の土地に容積率限度一杯の家を再建築、子供の成長に応じ，時々リフォームしています
建替費用も当時は今の半額で済み、それも完済、
家族も別荘も船も手に入れたし、本業に加え賃貸集合住宅や投信で剰余金も増える一方
家族の幸せと趣味のアウトドアを続けられるので、正直お腹一杯ですｗ
（高級外車や高給時計、グルメなど日本人には不釣り合いな俗物的なモノは興味無し）
都心近くのタワマンに住んで不動産価格に一喜一憂し虚勢を張る爺さんが滑稽、というかお気の毒です

[282631: 口コミ知りたいさん]

>>282629 マンション検討中さん

この人もしかしてカミサンに先立たれ、一人移住した爺さんだと思われます

[282632: 匿名さん]

>>282629 マンション検討中さん

都心タワマンとパリ駐在は刺激強すぎましたかね。

[282633: 匿名さん]

＞＞282627

金ないから中古なんでしょ？

[282634: 匿名さん]

パリもロンドンもニューヨークも中心には
マンションしかありません
木造など論外です

[282635: 検討板ユーザーさん]

>>282634 匿名さん

同感です。
木造って使い捨てだし。

[282636: 検討板ユーザーさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金ドブに捨てるようなもの。貧乏スパイラルから抜けられなくなる。

[282637: 匿名さん]

>>282636 検討板ユーザーさん
惨めなほど世界が狭いな

[282638: 匿名さん]

例えば土地代2000万、建物代4000万とかかな。
30年後、建物の価値０。土地代も人口減都心回帰で価値０。
解体費用考えると、30年後、負動産。

[282639: 周辺住民さん]

>>282638 匿名さん

昭和30年代の話かなw
うちは郊外だから、土地の坪単価は450万(曾祖父購入当時の約5万倍に上昇)、建築坪単価は今だと約200万。
因みに土地も築面積も150坪程あるから、家族5人には十分快適だし、下手な都心より買物も通勤通学共に便利です
都内の「住みたい街」上位に名を連ねる割には安いですがw

[282640: 口コミ知りたいさん]

さて、石破の時代になり、地方の活性化とアンチ都心、金利高が一気に来そうだ
増税も既定路線
石破は都心一極集中否定派、アンチタワマン　これからタワマン族は冷や飯を喰らうだろう