4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[282599: eマンションさん]

>>282593 評判気になるさん

戸建はユニクロ的人気でしょ。
安いのが唯一のメリット。

[282600: 匿名さん]

>>282598 名無しさん
住みたい地域が副都心の低層住専地域で、両親と子供4人がゆったり住める間取りのマンションが無い

[282601: 匿名さん]

マンションは戸建を買えない貧乏人の住む共同住宅

[282602: 匿名さん]

>>282600 匿名さん

都心に住めなかったのね。

[282603: 匿名さん]

>>282600 匿名さん

安いエリアには高級マンションないから仕方ないね。
戸建に妥協してください。

[282604: 匿名さん]

>>282601 匿名さん

その理屈はおかしいです。
なぜなら、立地、広さを同じ条件にすると、マンションの方が高いので。
はい、論破。

[282605: 匿名さん]

>>282604 匿名さん

具体的に数字と資料出しもせず
全然説明になっていない

[282606: eマンションさん]

>>282605 匿名さん

過去に何度も資料と数字出てますよ。
しかも戸建の方から。
どのエリアでも戸建てよりマンションの方が坪単価が高かったです。

[282607: 匿名さん]

>>282606 eマンションさん

じゃあ最新のも出せますよね
証拠もないのに喚いても誰も信用しない

[282608: 匿名さん]

>>282602 匿名さん
都心には住環境を優先した用途地域に建つマンションが少ないから家族が多い世帯は選ばない

[282609: 匿名さん]

マンション派の比較対象は狭小戸建。
安いからコスパの悪さで自慢。

90平米の広めのマンションと土地180、上物110平米の狭めの戸建比較してみなよ。

[282610: マンション検討中さん]

>>282609 匿名さん

条件合わせないで比較ってバカでしょ。

[282611: 匿名さん]

常識のあるファミリーは周りがビルしかない都心には決して住まない
それも、高層階を選ぶ奴は頭がおかしい。
損得勘定だけで家を選ぶと子供に一生恨まれるし、子が二人以上なら相続で揉める
独身や子がいない夫婦は人間として欠陥があるとも思うが、都心はそんな半人前ばかり、それもつらい

私は一種低層の戸建以外は住宅地とは思わないので、都心だけは勘弁だね

[282612: 検討板ユーザーさん]

>>282610 マンション検討中さん

じゃ、比較できるネタ持ってこいよ
出来ないくせに

[282613: 通りがかりさん]

>>282612 検討板ユーザーさん

過去レスに何度も投稿されており結論出てますので読み直してください。貴方だけのスレではないので。

[282614: 匿名さん]

>>282611
僻地戸建さん
https://www.nomu.com/premium/catalog/1/
この辺をみて、ウキ～～！と発狂してるようです

[282615: 検討板ユーザーさん]

>>282613 通りがかりさん

逃げたな、卑怯者

[282616: マンション掲示板さん]

>>282614 匿名さん

同じ場所の、マンション室内面積と同じ土地面積
の戸建物件はどうした？
無いのか？

[282617: 匿名さん]

>>282615 検討板ユーザーさん

結論出てることを覆したかったら、
貴方がデータでしますのが筋ですよ。

[282618: 匿名さん]

環八僻地のゴミがうざい

[282619: 匿名さん]

>>282617 匿名さん

マンションは土地をもたない小作農の住む兎小屋
半人前がウヨウヨ群れる蜂の巣みたいなモノ

[282620: 匿名さん]

土地を持たざる者は都心といえども
恥ずかし過ぎて、人に紹介できない

[282621: 匿名さん]

南麻布でマンションと戸建を比較してみた
マンション↓
https://www.ieshil.com/towns53745/buildings/?q=&min_price=&max_price=&...

戸建↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_73912614/kankyo/?fml...

マンションはウジャウジャ掃いて捨てるほど中古があるが戸建はホント家族が住める物件は少ない

[282622: 検討板ユーザーさん]

>>282610 マンション検討中さん
居住形態が違うのにどうやって条件合わせるんだよ。
ほんと馬鹿だな。

[282623: 匿名さん]

共同住宅と戸建ては別物だよ

[282624: 匿名さん]

結局、価格なんだけどね。
郊外物件は安かろう、悪かろうです。

[282625: 匿名さん]

>>282610 マンション検討中さん
>条件合わせないで比較ってバカでしょ。

それは用途地域を無視するマンションのことだね

[282626: 匿名さん]

282621
金無いからって中古に妥協は愚の骨頂
住むなら新築に限る、注文住宅なら所有地に建てるだけだからね
建築費のみで済むのに

[282627: 匿名さん]

>>282626 匿名さん

金ないから、建築費しか払えないって理解しました。

[282628: 匿名さん]

パリに駐在していた経験ありますが、基本、パリには新築ありません。
木造戸建ては耐久性が低いので日本では使い捨ての文化になってますね。

[282629: マンション検討中さん]

>>282628 匿名さん

4000万のスレでパリの話は間抜けすぎですので

[282630: 周辺住民さん]

>>282627 匿名さん

うちは百坪超の土地に容積率限度一杯の家を再建築、子供の成長に応じ，時々リフォームしています
建替費用も当時は今の半額で済み、それも完済、
家族も別荘も船も手に入れたし、本業に加え賃貸集合住宅や投信で剰余金も増える一方
家族の幸せと趣味のアウトドアを続けられるので、正直お腹一杯ですｗ
（高級外車や高給時計、グルメなど日本人には不釣り合いな俗物的なモノは興味無し）
都心近くのタワマンに住んで不動産価格に一喜一憂し虚勢を張る爺さんが滑稽、というかお気の毒です

[282631: 口コミ知りたいさん]

>>282629 マンション検討中さん

この人もしかしてカミサンに先立たれ、一人移住した爺さんだと思われます

[282632: 匿名さん]

>>282629 マンション検討中さん

都心タワマンとパリ駐在は刺激強すぎましたかね。

[282633: 匿名さん]

＞＞282627

金ないから中古なんでしょ？

[282634: 匿名さん]

パリもロンドンもニューヨークも中心には
マンションしかありません
木造など論外です

[282635: 検討板ユーザーさん]

>>282634 匿名さん

同感です。
木造って使い捨てだし。

[282636: 検討板ユーザーさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金ドブに捨てるようなもの。貧乏スパイラルから抜けられなくなる。

[282637: 匿名さん]

>>282636 検討板ユーザーさん
惨めなほど世界が狭いな

[282638: 匿名さん]

例えば土地代2000万、建物代4000万とかかな。
30年後、建物の価値０。土地代も人口減都心回帰で価値０。
解体費用考えると、30年後、負動産。

[282639: 周辺住民さん]

>>282638 匿名さん

昭和30年代の話かなw
うちは郊外だから、土地の坪単価は450万(曾祖父購入当時の約5万倍に上昇)、建築坪単価は今だと約200万。
因みに土地も築面積も150坪程あるから、家族5人には十分快適だし、下手な都心より買物も通勤通学共に便利です
都内の「住みたい街」上位に名を連ねる割には安いですがw

[282640: 口コミ知りたいさん]

さて、石破の時代になり、地方の活性化とアンチ都心、金利高が一気に来そうだ
増税も既定路線
石破は都心一極集中否定派、アンチタワマン　これからタワマン族は冷や飯を喰らうだろう

[282641: 匿名さん]

>>282638 匿名さん

郊外の典型的なパターン。
郊外に注文住宅とはほんとアホ。
お金どぶに捨ててる。
中古になった瞬間価値半減してる。

[282642: 匿名さん]

土地2千万ってどんだけど田舎なんだよ

[282643: 通りがかりさん]

>>282642 匿名さん

マンションさんの比較対象は群馬や栃木のようですね

[282644: eマンションさん]

>>282642 匿名さん

埼玉です。

[282645: 検討板ユーザーさん]

>>282642 匿名さん

うちは千葉です。頑張って都内通勤してます。

[282646: 検討板ユーザーさん]

群馬と栃木の戸建てが戸建派によって否定されました。

[282647: マンコミュファンさん]

>>282646 検討板ユーザーさん
否定？
その価格なら群馬や栃木って言っただけでしょ？
馬鹿なの？

[282648: マンション掲示板さん]

>>282644 eマンションさん

ならマンションも埼玉ですね。

[282649: マンション掲示板さん]

>>282648 マンション掲示板さん

不動産は立地です。郊外は戸建もマンションもアウト。
都心タワマン住みです。

[282650: 検討板ユーザーさん]

>>282649 マンション掲示板さん

マンション派から都心以外のマンションは否定されました

[282651: 匿名さん]

都心マンションはほとんどが中古で、その4割は旧耐震基準の築40年以上の物件
都心マンション＝中古・築古と考えていい

[282652: マンション掲示板さん]

>>282650 検討板ユーザーさん

もちろんです。戸建であろうがマンションであろうが郊外は将来ありません。

[282653: 匿名さん]

マンションの考える郊外＝都心3区以外
中古マンション好きが都心に住む

[282654: 口コミ知りたいさん]

>>282652 マンション掲示板さん
ハイ、都心以外のマンションは糞

[282655: 匿名さん]

郊外も駅前は価値ありますよ
自由が丘とか小岩とか僻地もオッケーです

[282656: 匿名さん]

↑再開発予定地

[282657: 匿名さん]

共同住宅のマンションは妄想の立地マウントしかできない

[282658: 口コミ知りたいさん]

>>282652 マンション掲示板さん

君も君の住まいも価値なし
仕事していないだろ(笑)
そもそもお上り賃パンジーはコメントする資格なし

[282659: マンション掲示板さん]

>>282649 マンション掲示板さん

バカだと思われたいの？
普通の人はタワマン賃貸住まいだなんて
恥ずかしくて隠すだろ
都心も郊外も、広い戸建以外は価値なし
固定資産税も払えない人はお呼びじゃない

[282660: 匿名さん]

>>282655 匿名さん

自由が丘は土地坪単価500万でも買えないよ

[282661: 匿名さん]

>>282652 マンション掲示板さん

貴方にも将来ないと
よく影で言われた口だろ

[282662: マンション検討中さん]

>>282651 匿名さん
新耐震も弱いからどうしてもマンションにせざるを得ないなら覚悟は必要

[282663: マンコミュファンさん]

フェラーリとか戸建だと近所迷惑で乗れないでしょ。
都心タワマン住みです。
因みにうちはポルシェで、
スポーツエキゾーストシステム付です。

[282664: マンコミュファンさん]

>>282655 匿名さん

人口減、都心回帰の時代に郊外で唯一残れる可能性があるとしたら駅直結タワマンです。

[282665: マンション掲示板さん]

>>282664 マンコミュファンさん

都心回帰って旧耐震のマンションだらけの都心に住むアホは田舎出のみ

[282666: 匿名]

>>282663 マンコミュファンさん

またマンションさんの妄想がはじまった。

ここのマンションさんはそもそも車は持ってないし、タワマンでもないからね。

[282667: 通りがかりさん]

>>282665 マンション掲示板さん

アホはお前だな。
天皇陛下や上皇、皇族方はじめ旧華族や財閥家やオーナー資本家などはみな代々都心住み。
山手線外など雇われ勤労者向け住宅街。江戸時代から土地持ってない上京向けという土地柄。名家は見向きもしない。

[282668: 評判気になるさん]

>>282667 通りがかりさん

お前こそ歴史を知らない田舎者
天皇家はそもそも京都だし
皇后陛下（洗足出身）に対する不敬罪でお前は死刑だ

[282669: 評判気になるさん]

>>282663 マンコミュファンさん

自分がバカだといいたいのか
学歴の低い奴ほどポルシェに乗る　これは昔からの常識
学会も政財界もそんなガキ車に乗るバカはいない

[282670: 周辺住民さん]

都心タワマンに住みたがる奴はバカ　
９９％が田舎者か中国人
もしくは
先祖の土地の相続税すら払えない、役立たず甲斐性無しの貧乏人

[282671: 匿名さん]

>>282663 マンコミュファンさん
共同住宅住まいじゃ自宅を誇れないから、フェラーリやポルシェを持ちだすしかない
元スレから続くマンション派の幼稚なマウント

[282672: 通りがかりさん]

>>282667 通りがかりさん
天皇陛下は共同住宅に住んでんのか？w

[282673: 匿名さん]

>>282667 通りがかりさん
富豪トップ50は皆さん戸建ですけどね

[282674: 匿名さん]

俺は大手町の高層ビルで仕事をしていたけど、皇居の中が丸見えになるから、宮内庁から決して皇居を覗かないように指導されていた。
今はどうか知らないけど、彼らはこちらが覗いていないか、常に望遠鏡でチェックしていたから、余計に気を遣う。
それだけ宮内庁はタワマンとか高層ビルを毛嫌いしている。

[282675: 匿名さん]

>>282673 匿名さん

長者番付トップも閣僚も高級官僚も、今時山手線内側、しかも集合住宅住まいなんて聞いたことない。

[282676: 口コミ知りたいさん]

俺の取引先の爺さんは、80歳近いのにポルシェGT3の新型に乗っている。
危なっかしくて正直見ていられない。
勿論高卒成金。

[282677: 匿名さん]

環八の僻地しかすめないジジィが発狂中ｗ
滑稽極まりなし

[282678: 匿名さん]

GT3ぐらいで
いちいちつっかかるなよ
みっともないな、これだから僻地戸建は・・

[282679: 通りがかりさん]

>>282678 匿名さん
電子の車検証でも出せばお前の承認欲求を
満たせるんじゃね？

[282680: eマンションさん]

>>282679 通りがかりさん

マンションさんには無理だよ
口だけ番長だからw

[282681: 周辺住民さん]

>>282678 匿名さん

オマエ高卒だろ　バカと顔に書いてあるぞ

[282682: 周辺住民さん]

>>282677 匿名さん

ジジイ　そうカッカすんなよ
血圧２００超えてるぞｗ

[282683: 匿名さん]

>>282678 匿名さん
都心の築古共同住宅のほうが恥ずかしい

[282684: 評判気になるさん]

良い土地は永久に価値が残るけど、マンションは立地が良くてもいずれボロボロになる
建替えには莫大なコストが掛かり、大半は積立金不足で建替不可能
まあ固定資産税明細も出せない「賃パン爺」には関係無い話だｗ

[282685: 名無しさん]

レスが進んでてびっくり。
都心タワマン×ポルシェ×高学歴への妬みありがとう。

[282686: 匿名さん]

共同住宅に憧れるのは地方の人

[282687: 口コミ知りたいさん]

>>282685 名無しさん

山出し・低学歴でも買えるモノ　　　　ポルシェ　ブランド品　都心タワマン
山出し低学歴には手の届かないモノ　　出自　名声　地位　周囲の尊敬　人脈　山手の土地

[282688: 戸建て大好き]

＞周囲の尊敬
周囲の目をそんな風に思えるなんてすばらしい出自ですね

[282689: 匿名さん]

＞良い土地は永久に価値が残るけど、マンションは立地が良くてもいずれボロボロになる

戸建ては急速にぼろぼろになっちゃうのにね

[282690: 匿名さん]

50年以上もつのに？

[282691: 匿名さん]

へきち戸建てのごみちゃんが
また発狂してました　笑

[282692: 匿名さん]

かんぱちとか
最近は都心の下水や屠殺場の埋立エリアにも負けるだろ　笑
話ならん　退場！

[282693: マンション掲示板さん]

木造戸建は古くなると地震で倒壊します。

[282694: マンコミュファンさん]

>>282687 口コミ知りたいさん

有名大学出ても収入少ない人いるよね。
私は運良く収入も学歴もあります。
都心タワマンとポルシェを所有してます。
妻はもちろんエルメスのカバンを多数所有しております。

[282695: 匿名さん]

成功の見込みがない人ほどブランド品で派手に着飾る心理的傾向がある
https://kruchoro.com/post-2313/

[282696: 口コミ知りたいさん]

>>282694 マンコミュファンさん

二流大学は学歴があるとは言わない　
勘違いしないでねｗ
それと、ブランド自慢する奴は馬鹿丸出し
（ポルシェなど大衆車を自慢するのは田舎者だけ）
覚えておいた方がいいよ

[282697: 口コミ知りたいさん]

>>282692 匿名さん

オマエみたいなチンパンジーはマンコミュ書込み禁止だろ

[282698: 評判気になるさん]

>>282692

あんたは下水に囲まれて暮らしているのか　
道理で心がひん曲がった訳だなｗ
納得