4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[282031: 職人さん]

マンションは賞味期限が短いね
これから人口がどんどん減るし，築10年以上は目も当てられんな
これから中古の都心マンション買う奴なんかいるのかな　俺はいないと思うがｗ

[282032: 周辺住民さん]

>>282030 匿名さん

俺は城南で低層マンション（一棟保有）と戸建を賃貸中だけど、竣工以来常に満室状態。
建物ローンは賃料のほぼ全額を毎月返済し、予定通り10年で完済（＝利回り10％）
子供3人私立で出費が続いた時も本業や投資で切り抜け、今は家賃全額溜まる一方
それも分散投資でそれぞれ複利で大化けしつつ一生続くし、老後は更生年金も入る
（ＦＩＲＥしたり土地を売ったりするのは甲斐性無しのすること。手放すような真似はしない）
優良な土地さえあれば、建物を一寸更新・手直すれば半永久的にストックビジネスが続く
おかげで今は本業も順調、子供達の受験も皆成功、余裕で広い家に快適な日々を過ごせるし、
こうして実社会では決して付合うことも無い集合住宅風情を相手に、暇を潰す時間的余裕も生まれる

[282033: 検討板ユーザーさん]

このスレの結論
https://youtube.com/shorts/_t9Av__jwTY?si=z-Xeqmrce7PDJenU

[282034: 口コミ知りたいさん]

>>282031 職人さん
その前に郊外の戸建や土地は値段がつかなくなります

[282035: 職人さん]

>>282031 職人さん
都区部～築10年を平均8997万円で売った人は2000~3000万円は儲けてるね。

[282036: 職人さん]

>>282032 周辺住民さん
老後は更生年金　笑

[282037: 匿名さん]

>>282031 職人さん
この間抜けはマンションを食い物と思ってるんか？

[282038: 周辺住民さん]

>>282036 職人さん

国語力ないのか？
厚生年金はオマケだよ（それでも上位受給者の1％に入るが）
賃料や配当は一生入るし、このスレレベルの家なら退職金で一括購入できるし、企業年金も入る
不動産収入の場合、在職による年金減額がないことも知っているよなｗ
残念でしたｗ

[282039: 匿名さん]

>>282038 周辺住民さん
設定がコロコロよく変わるね。
君は更生が必要です。

[282040: 評判気になるさん]

>>282039 さん

>>282039 匿名さん
設定がブレブレなのはこのマンションさん
主人なのか妻なのか（笑）
間抜けです

[282041: 匿名さん]

>>282040 評判気になるさん
君は色々複合的な障害抱えてるようだけど、何歳まで二次反抗期を続けるのかな？

[282042: 匿名さん]

>>282032 周辺住民さん
この人の富裕層妄想コメントは願望を詰め込みすぎて設定が成立してないんだよね。
高額不動産収入がある人が年金なんて気にするはずがない笑
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない？
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

[282043: 匿名さん]

>>281726 周辺住民さん
こちらまでは「アパートや戸建を建てて賃貸しています」か・・・
妄想が１段階上がってるわ笑

[282044: マンション検討中さん]

>>282040 評判気になるさん

夫婦でここに居座っているならホラーだよねw

[282045: 匿名さん]

>>282044 マンション検討中さん
いいえ、
夫婦仲良く馬鹿な独居老人をからかうコメディです笑

[282046: 匿名さん]

>>282032
うん、お前には"更生年金"が必要だよ
パーソナリティ障害は一生の病気だ。

[282047: 周辺住民さん]

>>282043 匿名さん

鉄筋で車庫付きだからな
賃貸にすればマンションもアパートも同じ
区別する意味なし
ま、庶民には想像つかないだろうから
妄想ということにしといてやるよ（勿論違うけど）

[282048: 匿名さん]

城南戸建賃貸に出してますが
カンパチの僻地に住むことはないです

[282049: 匿名さん]

>>282047 周辺住民さん
「虚言癖」
虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。

自己愛性パーソナリティ障害：
「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。

演技性パーソナリティ障害：
妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。

妄想性パーソナリティ障害：
根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。


虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。

[282050: 周辺住民さん]

>>282042 匿名さん

ま、そう地団駄踏んで悔しがりなさんな
実際、俺も所有不動産を売らない限り超富裕層には入れそうもないから、庶民には違いないが
貧乏人低学歴ということにしてやるよ（大学名は伏せるが司法試験は万年ベスト5内だ）
但し、富裕層ほど1円を大事にするし、銀行の手数料も節約し、無駄な管理費も払わないのは常識だよ
カツカツなくせに見栄張りな集合住宅民とは、一生噛合わないだろうがｗ

[282056: 匿名さん]

マンションさん、かつてYouTuberを彼女とか勝手に画像切り取って肖像権侵害の罪を犯してたな～
全く変わってね～(笑)

[282057: 匿名さん]

>>282056 匿名さん
はいはい、もうこちらの施設に帰ろうね笑

[282058: 通りがかりさん]

>>282050 周辺住民さん

私立はダメだね。
文系は数字に弱いし、
理系は文章書くのが下手。

[282061: 周辺住民さん]

ハハハ　外食して帰ってきたけど
お前、未だグダグダ、遠吠えしてたのか
そんなんだから、一生貧乏で結婚できないんだよ
本当に女の腐った奴そのものだな
友達も居なさそうだし、年下上司からも散々言われているだろｗ

[282062: 匿名さん]

郊外って外食するにしてもファミレスしかないよね。

[282063: 匿名さん]

>>282061 周辺住民さん
本当に気の毒なやつだね、お前は。

心から愛する女性と素晴らしい毎日を過ごしてる人の口からは決して「女の腐った奴」なんて言葉は出ないんだよ。

そんなこともわからないのは妻どころか彼女さえいなかった童貞くんだからね。

君の発言の全て（一生貧乏で結婚できない、友達もいない、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立している）が自分自身に向けてるものだよね。

[282065: 管理担当]

[No.282051～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[282066: 匿名さん]

>>282050 周辺住民さん
図星つかれて反論できず削除依頼したのね。
バカを隠すために必死じゃん。
はい、論破完了。
ご苦労さん。

[282067: 匿名さん]

>>282050 周辺住民さん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。
「ただし」の使い方を理解しよう。

「ただし」は、前に述べた内容に、客観的な観点から説明、条件、例外などを付け加え、そのことに念を押したいときに使います。

まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し！

[282068: 匿名さん]

>>282061 周辺住民さん
一番消したいこちらは削除依頼中かな？

[282069: 匿名さん]

画像盗用に虚言癖なマンションさん
期限切れクレカは本物だったね
床暖も無くエコジョーズですら無い賃貸1R仕様なのもホント

[282070: 匿名さん]

仕様済み生理用品なんかの画像を意気揚々とアップしてたのもマンションさん♪
マジで危ない奴がマンションにウヨウヨ！

[282071: 通りがかりさん]

>>282066 匿名さん

削除依頼などしていないよ
君は恐らく出入り禁止になるだろね
仕事ぶりも想像がつく

[282072: 通りがかりさん]

>>282059 匿名さん

これら一連の投稿で分かるとおり、自称都心派集合住宅氏は、高級住宅街・地主・資産家・高収入・ファミリー・高学歴などのキーワードに敏感で、社会的な成功者や富裕層に対する敵愾心を抱いている
自分の痛いところを突かれると逆上し、なりふり構わず表現もエスカレートするばかり
負けん気だけは人一倍強く、現実とのギャップを指摘された途端、瞬間湯沸かし器になる
悉く論破されても、最後にとにかく反論し上書きすることで勝ち誇ったつもりになる

精神年齢はまるで子供だが、エスカレートも頂点に達したところで書込停止され一旦休戦
スレの歴史を見ると，ほぼこの繰り返し。アンチ富裕層はストーカ－そのものだからね
（まだ港南と豊洲、有明の書込は個人攻撃しないという最低限のルールは守るので，数段マシ）
スレ内で暴れる分にはいいが、実社会で自己否定されると、それこそ何をしでかすかわからない
この種の人物が近隣（特に同じ一つ屋根の下）に住むと，近隣民も不安で仕方ないだろう。
そう言う意味でも都心集合住宅は住むべきでは無い。

[282073: 評判気になるさん]

マンションを買えない人が戸建を買うみたいですね。

> マンション価格が高騰しているため、実需層が戸建てに変更して購入する流れも

新築戸建て価格　都内、過去最高
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83345530Z00C24A9QM8000/

[282074: 匿名さん]

マンションより安いのは戸建といっても狭小でしょ。
庭と駐車場のある普通の戸建は高すぎて買えない。

[282075: 匿名]

>>282073 評判気になるさん
マンションのライバルは狭小建売だからそうなるね

[282076: 匿名さん]

>>282074 匿名さん
>>282075 匿名さん
戸建てさん悔しいね。

[282077: 匿名さん]

価格は
普通の戸建 > 普通のファミリー向けマンション > 狭小戸建
なのは事実。

何が悔しいのかさっぱりわからない。

[282078: 匿名]

田舎出→湾岸のタワマン→フェラーリ→逮捕
まるでここのマンションさんの目標のような犯罪者
https://news.yahoo.co.jp/articles/968d4e7625c197250d520186850bb28eb122...

[282079: 匿名さん]

>>282072 通りがかりさん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。

「敵愾心を抱いて」ではなく「敵愾心をを燃やす」な。
「敵愾心」が「敵に対して抱く憤り」って意味だぞ。

「悉く論破されても、最後にとにかく反論し上書きする」っておかしいだろ？わからない？
「論破」っていうのはな「議論して相手の説を破ること。言い負かすこと。」だぞ。
反論されたら（反論の余地のあること）は論破と言わないだろ？わかるかー？

「同じ一つ屋根の下」はおかしいだろ？
「一つ屋根の下」または「同じ屋根の下」だな。

まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し！

[282080: 周辺住民さん]

>>282072 通りがかりさん
相変わらず、これ全部自分に向けた言葉じゃん。
うすうす自分でも気がついてると思うけど。
そろそろ自分の現実を認めて、自分の現実を受け入れて生きたら？
妄想の世界じゃ、何も報われないぞ。