4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[282011: 検討板ユーザーさん]

>>282010 eマンションさん

所有権と空中の区分所有権を同じ土俵で比較する馬鹿がここにいた

[282012: 匿名さん]

>>282010 eマンションさん

同感です。
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶに捨てるようなもの。
人口減都心回帰で将来負動産確定ですから。
真面な教育受けてないんだと思う。

[282013: 口コミ知りたいさん]

>>282012 匿名さん
海外を含め余りに余った投機マネーがどっぷり入った投機対象の一部のマンションを実需で買っちゃう方がまともな教育受けてないんだとつくづく思う

[282014: eマンションさん]

この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[282015: 通りがかりさん]

>>282002 匿名さん

バカを曝して恥ずかしくないのか？

[282016: 口コミ知りたいさん]

>>282013 口コミ知りたいさん

買えない郊外民の嫉妬にはもう慣れてますんで、一生悔いて負 け組人生終わって下さいね。

[282017: 名無しさん]

>>282013 口コミ知りたいさん

もう始まったてますよ　

転売ヤー"は爆死状態!?　「晴海フラッグ」の中古市場に在庫が滞留中
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b79776f852a760af95e61eac6b3b95a238d...

[282018: 匿名さん]

>>281998 マンション掲示板さん

3億で買ったタワマンが9億円。
売れば早期リタイヤできる。

[282019: 通りがかりさん]

>>282018 匿名さん
じゃ、あと10年持ってたら18億になりますね!

[282020: 匿名さん]

震災リスクの高まりで、マンションなかでもタワマンは売れないから長期負債を抱えこむだけ

[282021: 検討板ユーザーさん]

>>282018 さん

>>282018 匿名さん
じゃ、あと20年持ってたら27億になりますね!

[282022: 検討板ユーザーさん]

>>282021 検討板ユーザーさん

イヤイヤ、マンションは人気だから20年後には50億にはなってるよ

[282023: 匿名さん]

>>282020
タワマンが一番人気です
現状認識が痴呆症なので病院いけ

[282024: 職人さん]

タワマンの耐震性の問題が認知されていないからね。

[282025: 匿名さん]

一生に一度来るかどうかの震災以前に、山手線の外側に住むとか無理、ド田舎すぎる。このスレ見ても郊外には、電子ピアノに輸入楽譜すら買えないような貧乏庶民が多そうだし、文化度も低く、ろくな進学校もなく、奥さんの好む流行のカフェやミシュラン星付きレストラン、一流ホテルもなく、旦那は痛勤で人生棒に振るとか、人として退屈で不便な人生あり得ないだろ。

[282026: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心一択。
郊外って外食しようと思ってもファミレスしかないでしょ。
子供が味音痴になりそう。

[282027: 評判気になるさん]

>>282026 匿名さん

人生つんでいるな　誰からも相手にされずｗ

[282028: 坪単価比較中さん]

>>282026 匿名さん

学習能力ゼロ
痴呆症かな？

[282029: 坪単価比較中さん]

>>282022 検討板ユーザーさん

その前に、建物が廃虚化していなければいいねｗ

[282030: 匿名さん]

最初に買ったファミリータイプ港区内陸新築タワマン
月日を経ていまだに利回り7.8%で賃貸中。
これ以上のお買い得は一生望めそうにない。

[282031: 職人さん]

マンションは賞味期限が短いね
これから人口がどんどん減るし，築10年以上は目も当てられんな
これから中古の都心マンション買う奴なんかいるのかな　俺はいないと思うがｗ

[282032: 周辺住民さん]

>>282030 匿名さん

俺は城南で低層マンション（一棟保有）と戸建を賃貸中だけど、竣工以来常に満室状態。
建物ローンは賃料のほぼ全額を毎月返済し、予定通り10年で完済（＝利回り10％）
子供3人私立で出費が続いた時も本業や投資で切り抜け、今は家賃全額溜まる一方
それも分散投資でそれぞれ複利で大化けしつつ一生続くし、老後は更生年金も入る
（ＦＩＲＥしたり土地を売ったりするのは甲斐性無しのすること。手放すような真似はしない）
優良な土地さえあれば、建物を一寸更新・手直すれば半永久的にストックビジネスが続く
おかげで今は本業も順調、子供達の受験も皆成功、余裕で広い家に快適な日々を過ごせるし、
こうして実社会では決して付合うことも無い集合住宅風情を相手に、暇を潰す時間的余裕も生まれる

[282033: 検討板ユーザーさん]

このスレの結論
https://youtube.com/shorts/_t9Av__jwTY?si=z-Xeqmrce7PDJenU

[282034: 口コミ知りたいさん]

>>282031 職人さん
その前に郊外の戸建や土地は値段がつかなくなります

[282035: 職人さん]

>>282031 職人さん
都区部～築10年を平均8997万円で売った人は2000~3000万円は儲けてるね。

[282036: 職人さん]

>>282032 周辺住民さん
老後は更生年金　笑

[282037: 匿名さん]

>>282031 職人さん
この間抜けはマンションを食い物と思ってるんか？

[282038: 周辺住民さん]

>>282036 職人さん

国語力ないのか？
厚生年金はオマケだよ（それでも上位受給者の1％に入るが）
賃料や配当は一生入るし、このスレレベルの家なら退職金で一括購入できるし、企業年金も入る
不動産収入の場合、在職による年金減額がないことも知っているよなｗ
残念でしたｗ

[282039: 匿名さん]

>>282038 周辺住民さん
設定がコロコロよく変わるね。
君は更生が必要です。

[282040: 評判気になるさん]

>>282039 さん

>>282039 匿名さん
設定がブレブレなのはこのマンションさん
主人なのか妻なのか（笑）
間抜けです

[282041: 匿名さん]

>>282040 評判気になるさん
君は色々複合的な障害抱えてるようだけど、何歳まで二次反抗期を続けるのかな？

[282042: 匿名さん]

>>282032 周辺住民さん
この人の富裕層妄想コメントは願望を詰め込みすぎて設定が成立してないんだよね。
高額不動産収入がある人が年金なんて気にするはずがない笑
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない？
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

[282043: 匿名さん]

>>281726 周辺住民さん
こちらまでは「アパートや戸建を建てて賃貸しています」か・・・
妄想が１段階上がってるわ笑

[282044: マンション検討中さん]

>>282040 評判気になるさん

夫婦でここに居座っているならホラーだよねw

[282045: 匿名さん]

>>282044 マンション検討中さん
いいえ、
夫婦仲良く馬鹿な独居老人をからかうコメディです笑

[282046: 匿名さん]

>>282032
うん、お前には"更生年金"が必要だよ
パーソナリティ障害は一生の病気だ。

[282047: 周辺住民さん]

>>282043 匿名さん

鉄筋で車庫付きだからな
賃貸にすればマンションもアパートも同じ
区別する意味なし
ま、庶民には想像つかないだろうから
妄想ということにしといてやるよ（勿論違うけど）

[282048: 匿名さん]

城南戸建賃貸に出してますが
カンパチの僻地に住むことはないです

[282049: 匿名さん]

>>282047 周辺住民さん
「虚言癖」
虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。

自己愛性パーソナリティ障害：
「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。

演技性パーソナリティ障害：
妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。

妄想性パーソナリティ障害：
根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。


虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。

[282050: 周辺住民さん]

>>282042 匿名さん

ま、そう地団駄踏んで悔しがりなさんな
実際、俺も所有不動産を売らない限り超富裕層には入れそうもないから、庶民には違いないが
貧乏人低学歴ということにしてやるよ（大学名は伏せるが司法試験は万年ベスト5内だ）
但し、富裕層ほど1円を大事にするし、銀行の手数料も節約し、無駄な管理費も払わないのは常識だよ
カツカツなくせに見栄張りな集合住宅民とは、一生噛合わないだろうがｗ

[282056: 匿名さん]

マンションさん、かつてYouTuberを彼女とか勝手に画像切り取って肖像権侵害の罪を犯してたな～
全く変わってね～(笑)

[282057: 匿名さん]

>>282056 匿名さん
はいはい、もうこちらの施設に帰ろうね笑

[282058: 通りがかりさん]

>>282050 周辺住民さん

私立はダメだね。
文系は数字に弱いし、
理系は文章書くのが下手。