4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281971: 口コミ知りたいさん]

>>281958 匿名さん
それだったら何で木密エリアが最大被害想定になってんの？

[281972: eマンションさん]

>>281971 口コミ知りたいさん

最近の戸建てって書いてありますよ
以前出てたマンションさんの実家みたいなH構造じゃなく今どきT構造でしょ、普通

[281973: 口コミ知りたいさん]

>>281972 eマンションさん
最近の戸建も古い戸建のどちらも戸建でしょ
そういうダブスタは不信感しかない

[281974: 評判気になるさん]

>>281964 匿名さん

既出。厭きたよ。
世田谷区だけじゃなく、港区にも更に酷いのが沢山いるよ。

[281975: 通りがかりさん]

>>281970 匿名さん

君のことだよ(笑)
気がつかない？

[281976: マンション掲示板さん]

>>281966 さん

君も生まれ変わったら、成城や田園調布の豪邸の家に生まれたかったんだよね。
顔に書いてあるw

[281977: 匿名さん]

ここのマンションさんは賃貸だから
区分所有と所有権の違いすら知らないからね

[281978: 匿名さん]

>>281976 マンション掲示板さん
図星ついちゃったよね、ごめんね。

富裕層に憧れ妄想をするのはいいけど、いまだに成城や田園調布が金持ちの象徴って古臭い。わざわざ”豪邸”とつけなきゃ気がすまないところが、相変わらずあんたのコメントは貧乏くさい。

[281979: マンション掲示板さん]

>>281978 匿名さん

成る程、今時のお上りさんらしいコメントだな。
田園調布などの高級住宅街など見たことも招待されたこともないだろうし、三流マスコミとデベ宗教に洗脳されているから、そう思うのも無理はない。
ま。君には一生無縁だし、知らない方がいいよ。
せいぜい高いところの狭い部屋から、身を縮こまりながら、醜いビルの景色でも飽きずに眺めるがよい。
知らぬが仏(笑)

[281980: 匿名さん]

田園調布って人口増で都心に住めなくなった貧乏人を、畑を宅地化して田舎に追いやっただけでしょ。

[281981: マンション検討中さん]

>>281978 匿名さん
富の象徴が高級住宅街だった時代とっくの昔には終わってるわな
今はタワマンこそが富の象徴
富の象徴だからこそ三流週刊誌でアンチ記事が出たりタワマン文学が生まれたりするわけで

[281982: 口コミ知りたいさん]

今も昔も日本の富裕層トップ50戸建
成り上がりのIT以外 世間の流れと符合する
価格問わず快適だから選ばれる
都心マンションなど投資、税金対策、仕事用のセカンド以外意味なし

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[281983: 匿名さん]

>>281980 匿名さん

人口減都心回帰で不便な田園調布は若者にも人気ないね。
今後、畑に戻っていくんじゃないかな。

[281984: 匿名さん]

>>281979 マンション掲示板さん
「田園調布などの高級住宅街など見たことも招待されたこともない」
って、それあんたじゃん笑

妄想の世界で自分が富裕層の体でいるうちに現実と区別がつかない域まできちゃった？

「虚言癖」
虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。

自己愛性パーソナリティ障害：
「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。

演技性パーソナリティ障害：
妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。

妄想性パーソナリティ障害：
根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。


虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。

[281985: 匿名さん]

>>281941 評判気になるさん
「置き場所も困らないので臭わない」
ってどんな理屈だよ。馬鹿か。
どこに置こうと生ゴミは臭いわ。
臭わないのは臭ってることにも気が付かなくなったあんたの臭覚のせい。
１か月ためても平気って感覚、もはやゴミ屋敷住人確定じゃん。

[281986: 匿名さん]

>>281979 マンション掲示板さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/c63394e860f6cc5459f0279c9f1f82ee6089...

「冒頭の地方都市の話にもどると、既存の商店街にはシャッターが閉まった店が多く、住宅街も虫食いのように家が失われ、残された家も空き家が目立つ。ところが、そんな町は放置され、再開発地区にタワマンが建ち、家並が壊れた住宅街も高いマンションから見下ろされている。あまりにいびつな光景ではないか。」

君と同じ穴のムジナがこういう記事書いてるけどさあ、快適な暮らしがしたいからタワマンを選んで住んでるだけで、別に見下ろしてるつもりはないんだよね。

そちらからすると見下ろされてる気分になっちゃうのかい？
まあ、あんまり嫉妬しないでよ。

[281987: 匿名さん]

>>281979
田園調布はなんの特徴もないただの田舎。

[281988: eマンションさん]

うちの都心タワマン中古価格が購入時の2.5倍になってます。売って郊外戸建に引っ越せば浮いたお金で引退できるって思うけど、やっぱり便利で快適なタワマン生活は辞められないって思ってしまう自分がいます。

[281989: マンション掲示板さん]

>>281988 eマンションさん
タワマン売った位じゃ、たいしたお家建てられないよ

[281990: 名無しさん]

>>281989 マンション掲示板さん

郊外の土地は安いから建物も価格なりで良いと思ってます。
まあ、タワマン生活を手放すことできないと思うけどね。

[281991: 匿名さん]

>>281990 名無しさん

安いって土地だけで坪500万はするけど？

[281992: eマンションさん]

>>281991 匿名さん

目黒辺りでもリーマン後なら坪300万位だったけどね
今じゃ整形地で好立地なら1000万はするからなぁ

[281993: マンション掲示板さん]

>>281992 eマンションさん

埋立地の湾岸タワマンよりも今や安いんですね。

[281994: マンション掲示板さん]

>>281992 eマンションさん

そもそも売りに出ないけどね

[281995: マンション掲示板さん]

目黒駅前って小汚いよね。

[281996: 匿名さん]

>>281991
僻地の戯言も大概にしてほしい

[281997: 口コミ知りたいさん]

>>281992 eマンションさん

整形地で坪1100万なら安いかと思ったら建築条件付き土地だったわ
しかも狭い
やっぱりなかなか良い出物はないね
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_meguro/nc_75109863/

[281998: マンション掲示板さん]

都心の中古マンション高騰　新築時の3倍超に

正にうちの都心タワマンの話だね。
10年前に郊外戸建にせず都心タワマンを選んだ自分を褒めてあげたいです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1590fb75b931bc8c04728594bb488006a86c...

[281999: マンション掲示板さん]

都心タワマン住みですが因みに車はポルシェです。

[282000: 名無しさん]

>>281999 さん

目黒の戸建てですが車は4台あります。
2台は法人名義です。

[282001: 匿名さん]

>>281964 匿名さん
これは記事には直接書いてないが、今年間違いなく流行語大賞に入るであろう”カスハラ”から波及した記事だろう。

とある調査結果からカスハラが最も多いのは60代らしい。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240605/k10014471951000.html

更に興味深いのは傾向として”社会的地位の高い人、高かった人、定年退職したシニア層などに傾向が見られる”なんだと。結果、世田谷辺りが槍玉に挙げられている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a358b5c2f23d1c35d30b55b1b7fe60b2b913...

その理由を探ると60代、特に新人類と呼ばれた65才以上は団塊世代未満は青春時代にJapan as No.1 と言われ勘違いしたプライドを醸成し、その後のバブル崩壊は人のせい、幹部世代になっても既得権益にしがみつき労働力の搾取のみで過ごした世代と言えるのではないだろうか。
学生運動も下火になっていたことから、思想性がなく只々消費行動でしか心を満たせない。よって体力、気力が著しく落ち始めた60半ばで満たせる感覚が無くなり、無駄なプライドだけ残ることでこの結果になっているのではないか。

消費と聞くと俺はモノよりコトだからと反論するかも知らないが、所詮消費行動に過ぎない事に気づいていない間抜けぶり。
そういえば、モンペが登場したのは90年代後半、この世代が第一世代なんじゃないか。消費者意識の暴走第一世代、色々腑に落ちるな。

[282002: 匿名さん]

>>281999 マンション掲示板さん

都心タワマン＆ポルシェ

自分に酔いしれてます。

[282003: マンション比較中さん]

>>282000
証拠画像1枚も出せない千葉の家賃5千円の公営団地の76歳かっぺお婆さんの夢物語。

[282004: マンション比較中さん]

このスレたま～に診ると、とっても心が癒される～
ああ、都内マンション所有者に死ぬほどあこがれて嫉妬に身を焦がしてる5ｃｈで千葉かっぺ精●婆と呼ばれるお婆さんが未だにマンションへの嫉妬を爆発させているんだ～ってのを眺めおろすと脳内快楽物質がどくどく溢れ出て愉快で爽快で快感で面白くてたまらないんです。
人に嫉妬されるってこんなにも気持ちいいんですね。人が怒りと苦痛と嫉妬にもだえてる姿が私の快楽。やめられないとまらない。

[282005: マンション比較中さん]

５ｃｈで「千葉かっぺ●子婆」で検索したら、ここでマンション叩いてる荒らしの正体がわかりますよ☆あちらのマンションスレも荒らしている。

[282006: マンション検討中さん]

>>281987 匿名さん

そんな普通の田舎街でも、君には一生働いても手が、届かない。

[282007: 購入経験者さん]

共同住宅なのに思い込みが激しいバカがいると大変そう。

[282008: 名無しさん]

>>281993 マンション掲示板さん

戸建の坪単価は土地の価格だけで、うちの場合500万くらい。ここ数年でほぼ倍になった。
但しマンションとは比べ物にならないくらい広いし、建物代だけのマンションと違い、数十年で老朽化することもない。

[282009: 匿名さん]

>>282008 名無しさん
あんたも懲りないね。
設定がコロコロ変わる。

[282010: eマンションさん]

>>282008 名無しさん

また貧乏自慢かよ爆
その土地単価500万として、上物が100万で600万とか安いねえ郊外戸建てはw
うちの近隣新築マンションは単価2000万超えだし、中古でも1400万とかザラにある。立地の良さは勿論、付帯設備やセキュリティ、サービス性能なども戸建てとは比較にならないぐらい高レベルだから価格に反映されるのは当然だが、地べたに這いつくばってただの箱に過ぎない戸建てなど、高級マンションから見たらゴミ同然、上物込みたった600万の価値しかないんだからなw

[282011: 検討板ユーザーさん]

>>282010 eマンションさん

所有権と空中の区分所有権を同じ土俵で比較する馬鹿がここにいた

[282012: 匿名さん]

>>282010 eマンションさん

同感です。
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶに捨てるようなもの。
人口減都心回帰で将来負動産確定ですから。
真面な教育受けてないんだと思う。

[282013: 口コミ知りたいさん]

>>282012 匿名さん
海外を含め余りに余った投機マネーがどっぷり入った投機対象の一部のマンションを実需で買っちゃう方がまともな教育受けてないんだとつくづく思う

[282014: eマンションさん]

この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[282015: 通りがかりさん]

>>282002 匿名さん

バカを曝して恥ずかしくないのか？

[282016: 口コミ知りたいさん]

>>282013 口コミ知りたいさん

買えない郊外民の嫉妬にはもう慣れてますんで、一生悔いて負 け組人生終わって下さいね。

[282017: 名無しさん]

>>282013 口コミ知りたいさん

もう始まったてますよ　

転売ヤー"は爆死状態!?　「晴海フラッグ」の中古市場に在庫が滞留中
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b79776f852a760af95e61eac6b3b95a238d...

[282018: 匿名さん]

>>281998 マンション掲示板さん

3億で買ったタワマンが9億円。
売れば早期リタイヤできる。

[282019: 通りがかりさん]

>>282018 匿名さん
じゃ、あと10年持ってたら18億になりますね!

[282020: 匿名さん]

震災リスクの高まりで、マンションなかでもタワマンは売れないから長期負債を抱えこむだけ

[282021: 検討板ユーザーさん]

>>282018 さん

>>282018 匿名さん
じゃ、あと20年持ってたら27億になりますね!

[282022: 検討板ユーザーさん]

>>282021 検討板ユーザーさん

イヤイヤ、マンションは人気だから20年後には50億にはなってるよ

[282023: 匿名さん]

>>282020
タワマンが一番人気です
現状認識が痴呆症なので病院いけ

[282024: 職人さん]

タワマンの耐震性の問題が認知されていないからね。

[282025: 匿名さん]

一生に一度来るかどうかの震災以前に、山手線の外側に住むとか無理、ド田舎すぎる。このスレ見ても郊外には、電子ピアノに輸入楽譜すら買えないような貧乏庶民が多そうだし、文化度も低く、ろくな進学校もなく、奥さんの好む流行のカフェやミシュラン星付きレストラン、一流ホテルもなく、旦那は痛勤で人生棒に振るとか、人として退屈で不便な人生あり得ないだろ。

[282026: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心一択。
郊外って外食しようと思ってもファミレスしかないでしょ。
子供が味音痴になりそう。

[282027: 評判気になるさん]

>>282026 匿名さん

人生つんでいるな　誰からも相手にされずｗ

[282028: 坪単価比較中さん]

>>282026 匿名さん

学習能力ゼロ
痴呆症かな？

[282029: 坪単価比較中さん]

>>282022 検討板ユーザーさん

その前に、建物が廃虚化していなければいいねｗ

[282030: 匿名さん]

最初に買ったファミリータイプ港区内陸新築タワマン
月日を経ていまだに利回り7.8%で賃貸中。
これ以上のお買い得は一生望めそうにない。

[282031: 職人さん]

マンションは賞味期限が短いね
これから人口がどんどん減るし，築10年以上は目も当てられんな
これから中古の都心マンション買う奴なんかいるのかな　俺はいないと思うがｗ

[282032: 周辺住民さん]

>>282030 匿名さん

俺は城南で低層マンション（一棟保有）と戸建を賃貸中だけど、竣工以来常に満室状態。
建物ローンは賃料のほぼ全額を毎月返済し、予定通り10年で完済（＝利回り10％）
子供3人私立で出費が続いた時も本業や投資で切り抜け、今は家賃全額溜まる一方
それも分散投資でそれぞれ複利で大化けしつつ一生続くし、老後は更生年金も入る
（ＦＩＲＥしたり土地を売ったりするのは甲斐性無しのすること。手放すような真似はしない）
優良な土地さえあれば、建物を一寸更新・手直すれば半永久的にストックビジネスが続く
おかげで今は本業も順調、子供達の受験も皆成功、余裕で広い家に快適な日々を過ごせるし、
こうして実社会では決して付合うことも無い集合住宅風情を相手に、暇を潰す時間的余裕も生まれる

[282033: 検討板ユーザーさん]

このスレの結論
https://youtube.com/shorts/_t9Av__jwTY?si=z-Xeqmrce7PDJenU

[282034: 口コミ知りたいさん]

>>282031 職人さん
その前に郊外の戸建や土地は値段がつかなくなります

[282035: 職人さん]

>>282031 職人さん
都区部～築10年を平均8997万円で売った人は2000~3000万円は儲けてるね。

[282036: 職人さん]

>>282032 周辺住民さん
老後は更生年金　笑

[282037: 匿名さん]

>>282031 職人さん
この間抜けはマンションを食い物と思ってるんか？

[282038: 周辺住民さん]

>>282036 職人さん

国語力ないのか？
厚生年金はオマケだよ（それでも上位受給者の1％に入るが）
賃料や配当は一生入るし、このスレレベルの家なら退職金で一括購入できるし、企業年金も入る
不動産収入の場合、在職による年金減額がないことも知っているよなｗ
残念でしたｗ

[282039: 匿名さん]

>>282038 周辺住民さん
設定がコロコロよく変わるね。
君は更生が必要です。

[282040: 評判気になるさん]

>>282039 さん

>>282039 匿名さん
設定がブレブレなのはこのマンションさん
主人なのか妻なのか（笑）
間抜けです

[282041: 匿名さん]

>>282040 評判気になるさん
君は色々複合的な障害抱えてるようだけど、何歳まで二次反抗期を続けるのかな？

[282042: 匿名さん]

>>282032 周辺住民さん
この人の富裕層妄想コメントは願望を詰め込みすぎて設定が成立してないんだよね。
高額不動産収入がある人が年金なんて気にするはずがない笑
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない？
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

[282043: 匿名さん]

>>281726 周辺住民さん
こちらまでは「アパートや戸建を建てて賃貸しています」か・・・
妄想が１段階上がってるわ笑

[282044: マンション検討中さん]

>>282040 評判気になるさん

夫婦でここに居座っているならホラーだよねw

[282045: 匿名さん]

>>282044 マンション検討中さん
いいえ、
夫婦仲良く馬鹿な独居老人をからかうコメディです笑

[282046: 匿名さん]

>>282032
うん、お前には"更生年金"が必要だよ
パーソナリティ障害は一生の病気だ。

[282047: 周辺住民さん]

>>282043 匿名さん

鉄筋で車庫付きだからな
賃貸にすればマンションもアパートも同じ
区別する意味なし
ま、庶民には想像つかないだろうから
妄想ということにしといてやるよ（勿論違うけど）

[282048: 匿名さん]

城南戸建賃貸に出してますが
カンパチの僻地に住むことはないです

[282049: 匿名さん]

>>282047 周辺住民さん
「虚言癖」
虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。

自己愛性パーソナリティ障害：
「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。

演技性パーソナリティ障害：
妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。

妄想性パーソナリティ障害：
根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。


虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。

[282050: 周辺住民さん]

>>282042 匿名さん

ま、そう地団駄踏んで悔しがりなさんな
実際、俺も所有不動産を売らない限り超富裕層には入れそうもないから、庶民には違いないが
貧乏人低学歴ということにしてやるよ（大学名は伏せるが司法試験は万年ベスト5内だ）
但し、富裕層ほど1円を大事にするし、銀行の手数料も節約し、無駄な管理費も払わないのは常識だよ
カツカツなくせに見栄張りな集合住宅民とは、一生噛合わないだろうがｗ

[282056: 匿名さん]

マンションさん、かつてYouTuberを彼女とか勝手に画像切り取って肖像権侵害の罪を犯してたな～
全く変わってね～(笑)

[282057: 匿名さん]

>>282056 匿名さん
はいはい、もうこちらの施設に帰ろうね笑

[282058: 通りがかりさん]

>>282050 周辺住民さん

私立はダメだね。
文系は数字に弱いし、
理系は文章書くのが下手。

[282061: 周辺住民さん]

ハハハ　外食して帰ってきたけど
お前、未だグダグダ、遠吠えしてたのか
そんなんだから、一生貧乏で結婚できないんだよ
本当に女の腐った奴そのものだな
友達も居なさそうだし、年下上司からも散々言われているだろｗ

[282062: 匿名さん]

郊外って外食するにしてもファミレスしかないよね。

[282063: 匿名さん]

>>282061 周辺住民さん
本当に気の毒なやつだね、お前は。

心から愛する女性と素晴らしい毎日を過ごしてる人の口からは決して「女の腐った奴」なんて言葉は出ないんだよ。

そんなこともわからないのは妻どころか彼女さえいなかった童貞くんだからね。

君の発言の全て（一生貧乏で結婚できない、友達もいない、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立している）が自分自身に向けてるものだよね。

[282065: 管理担当]

[No.282051～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[282066: 匿名さん]

>>282050 周辺住民さん
図星つかれて反論できず削除依頼したのね。
バカを隠すために必死じゃん。
はい、論破完了。
ご苦労さん。

[282067: 匿名さん]

>>282050 周辺住民さん
あんたのこの文章こそが低学歴を物語ってるって気がついてね。
「ただし」の使い方を理解しよう。

「ただし」は、前に述べた内容に、客観的な観点から説明、条件、例外などを付け加え、そのことに念を押したいときに使います。

まともに文章も書けない、グラフも理解できない・・・
小学校からやり直し！

[282068: 匿名さん]

>>282061 周辺住民さん
一番消したいこちらは削除依頼中かな？

[282069: 匿名さん]

画像盗用に虚言癖なマンションさん
期限切れクレカは本物だったね
床暖も無くエコジョーズですら無い賃貸1R仕様なのもホント

[282070: 匿名さん]

仕様済み生理用品なんかの画像を意気揚々とアップしてたのもマンションさん♪
マジで危ない奴がマンションにウヨウヨ！