4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281871: 匿名さん]

こんなところに写真をアップしたところで何の証拠にも証明にもならないのに馬鹿ですね～。
早くこちらのホームに帰りなよ。

[281872: 匿名さん]

>>281871 匿名さん

それは7年半前フェラーリさんに言ってあげてくださいね

[281873: 名無しさん]

戸建てはまだ車検証アップできないの～？
マジで軽自動車だったか。大笑
まあどうでもいいや、安い郊外には安い車なんだろ、環八ジイとかボロ狭ガレージにVWポロとかダサ古い中古車だったしなw

[281874: 匿名さん]

マンションさんは旦那なの？それとも妻なの？
設定を統一してくれないとなぁ
にしても恥ずかし過ぎる

[281875: 評判気になるさん]

>>281874 匿名さん

マセラッティはまだみたいだね爆笑

[281876: 匿名さん]

>>281873 名無しさん

シルバーのマツダとプジョーでした。
環八のタクシー会社から300mが自慢。

[281877: 匿名さん]

だって年会費も払えない期限切れクレカマンしょんべんさんだもん
嘘捏造はいつものこと


直管蛍光灯のワンルームで
床暖房もエコジョーズでもない、賃貸仕様にお住まい

土地所有の地権者に劣等感からなのでしょうね。今までの投稿すべて

[281878: 匿名さん]

環八戸建だとせいぜい埋立地のタワマンがライバルかな。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_75731837/

[281879: 匿名さん]

>>281878 匿名さん

中国語対応って（笑）

[281880: 評判気になるさん]

>>281878 匿名さん

郊外は埋立地にすら抜かれてる。

[281881: マンション検討中さん]

>>281879 匿名さん

管理組合の会合も中国語でやるんじゃない？w

[281882: マンション検討中さん]

主人になったり妻になったりここのマンションさんは設定ブレブレで間抜けだね
どんだけ暇なの？

[281883: 名無しさん]

車検証すら出せない貧乏戸建と違って、金持ちマンションさんは代々の土地持ち、一部都心ビル持ちさんもいたね150億以上の価値とか書いてあったから不労所得多くて暇なんでしょ。
まあ安い郊外に土地持ってても、所詮は都心ビルオーナーのマンション派には全く敵わないんだよ、クルマも然りで。車検証すら出せないんだから戸建派はw

[281884: 匿名さん]

>>281878 匿名さん

坪1200万超えてる。
坪100万もしなかったマンションの建て替えですよね。
今、不動産所有するならタワマン一択だね。

[281885: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

あんたがもし、車検証でも、固定資産税明細でも、卒業証書でも
出せるモンなら、戸建住まいなら同じモノ幾らでも出せるよ
どうせ期限切れクレカとスイカの店頭写真以外、出せるモノないだろｗ
他人の褌で相撲を取る程、恥ずかしいモノはないと思う

[281886: 匿名さん]

>>281870 eマンションさん

マンション三の場合、功労賞というより皆勤賞だね
無駄な努力はあっても、何の功績もないからｗ

[281887: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

１５０億と書いてあったからってｗ
ナマポでもバカでも、幾らでも下駄を履かせることは出来るだろ

[281888: 匿名さん]

>>281871 匿名さん

ホウ
段差があるホームなんて初めて見たわｗ

[281889: 匿名さん]

>>281883
やっぱりな、おまえ賃貸住まいだな、
区分所有と所有権の違いすら知らないとは、無知すぎだわ
年会費すら払えない貧乏って悲しいね

[281890: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

同感です。
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶにすてるようなもの。

[281891: マンコミュファンさん]

>>281890 匿名さん

マンションの管理費と修繕費と駐車場代は毎月ドブに捨ててるよねw

[281892: 匿名さん]

>>281891 マンコミュファンさん

管理費はネット代、24h警備、ディスポーザー考えれば安いくらいだと思う。
修繕費はスケールメリットある。
一番勘違いしてるのが駐車場代。駐車場は住民の持ち物なので外にお金が出ていくものではありません。使ってる人と使ってない人の不平等をなくすシステムです。
むしろ、車使わない人は無駄な土地を買って固定資産税を払い続ける戸建の方が無駄が多いです。因みに私は趣味で車所有してます。
まあ、そもそも維持費なんて、安いから気にするようなところじゃないけどね。
目をつけるところが貧乏くさいです。
うちの都心タワマンの場合、10年住んで、価格2.5倍に上がってるし。

[281893: 名無しさん]

>>281891 マンコミュファンさん

だから滞納者が増加してんでしょ？
ドブに捨ててるわけだからね

[281894: 匿名さん]

マンションは自分が積立金払っても将来予定のメンテができる保証が無いんだよね。

戸建ならメンテ費用の値上がりしても増えた分は払えるが、マンションは滞納者増えると個人ではどうにもならない。
住人の高齢化とともにリスクが増していく。

大地震来て全壊判定受けても建て直しなんて出来ない。

[281895: 匿名さん]

マンションは共同住宅という事実を無視
ランニングコストの過少徴収や支払い滞納で修繕積立金の不足が常態化
管理組合では大規模修繕の資金不足解消策の合意形成もできない
個人の力では何もできない住居がマンション

[281896: eマンションさん]

集合住宅って住人ヤバすぎないか？
キン○マのパチパチってw

https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1724124123

[281897: 匿名さん]

戸建エリア終了のお知らせ

首都直下地震で｢東京23区｣は火の海になる…都が警告する"もっとも危険なエリア"を解説する
https://president.jp/articles/-/85301

[281898: マンコミュファンさん]

戸建住まいで修繕費貯めてない世帯はいくらでもあるのに何言ってんだこいつら。

[281899: 匿名さん]

戸建エリアの被害想定が見直されそう

首都直下地震 被害想定見直しで国の会合 中長期的影響も検討へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240905/k10014573741000.html

[281900: 匿名さん]

>>281897 匿名さん
危険なエリアとやらにはマンションなどの共同住宅も多数存在
23区内には住まないほうがいいという事かな？

[281901: 匿名さん]

>>281899 匿名さん
戸建てエリアにもマンションは低層マンションやアパートなどの共同住宅が沢山ある
耐震等級1しかないマンションは建物の強度が心配だね

[281902: 名無しさん]

マンションは幹線道路に沿って防音壁代わりに、少しは役に立つと思ったが、まさか倒れて戸建を巻き沿いにするとはね。
うちは300m離れているから安心だけど。

[281903: 評判気になるさん]

>>281893 名無しさん

築10年越えるうちの都心タワマンは、数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

[281904: eマンションさん]

>>281898 さん

同感です。多くの築古戸建がみすぼらしく見えるのはそのせいです。

[281905: 匿名さん]

築10年以上ってことは熊本地震で長周期パルスの地震が知られる前の建物だね。
建築後に何らかの対策は行われたかのかな？

https://www.asagei.com/excerpt/283703

[281906: 検討板ユーザーさん]

>>281905 匿名さん

「建物の直下にある断層、ないしは地表の断層が動く、震源の浅い直下型の大地震で、周期3秒前後の長周期パルスが発生した場合、タワーマンションは最初の揺れから数秒後の一撃で躯体に大損傷を受け、十数秒後には倒壊、または全壊してしまう危険性があります。この場合、長周期パルスによる建物の変位は急速かつ急激であるため、揺れを減殺する制震ダンパーもほとんど役に立たないでしょう」 この一事をもってしても、タワマンの安全神話は崩れ去ったと言っていい。

[281907: 匿名さん]

最新のタワマンでも長周期パルスに対応してないかもな。

中間免振ってやつだとリスクが軽減できるのかな？
安全自慢のタワマンさんの説明が欲しいね。

[281908: 匿名さん]

>>281903 評判気になるさん
>築10年越えるうちの都心タワマンは数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

どこのタワマン？具体的に証明できないレスに価値なし
共同住宅に共通する問題がランニングコストの滞納と修繕積立金不足

[281909: 匿名さん]

>>281898
ほんとそれ

[281910: 職人さん]

まだ次長連呼の次長本人＝千葉団地かっぺお婆さんがマンションへの妬みで荒らしてるんですね。マンション買うこともないのに、やれやれ

[281911: デベにお勤めさん]

確かにマンションの管理費は貧乏人にとっては考えられないくらい「無駄なコスト」だと思います。　　
高級レストランで頼んでもいないお通しが出てきて数千円チャージされてた、みたいな感覚でしょう。実際六本木にそういうイタリアンがあります。
それを気にせず平然と払えるのが選ばれしマンション住民なのです。
ですから経済力の高い人しか住めないのがマンションです。
ちなみにうちが所有してるマンションも全部築10年以上の3階建ての第一種低層マンションですが、滞納者は0名です。
管理組合に入ってるのでわかります。
管理費や積立金のコスパが気になって仕方ない貧乏人はおとなしくミニ戸建てに住んでればいいのです。

[281912: 口コミ知りたいさん]

共同住宅で最悪なのは自称戸建て派のお婆さんが住む公営団地でしょうｗ
マンションのような一定レベルの者以上しか集まらない裕福な空間と違って、ボロアパートすら借りられない生活保護受給者や障害者など社会の最下層が集まるのです。
共同住宅！共同住宅！という言葉を連呼する事によって、あたかも団地のような最下層と最上級マンションが同一のものであるかのような印象を植え付けたい気持ちはお察しします。

[281913: 匿名さん]

>>281911 デベにお勤めさん
仰ってること良く分かります。黙ってお金を出して管理云々から解放されるのがマンションのメリットだと思うのですが、住民が管理組合に積極参加して管理費を安くしましたとか、資産価値を高めてますとか、ズレてるなと思いますね。

[281914: 匿名さん]

>>281740
いちいちずれてんな
庭付きマンションって１階って、最下層に位置づけられるんだが

そんなんだから僻地の戸建てで発狂することになるんだよ

[281915: 通りがかりさん]

>>281897 匿名さん
>>281899 匿名さん
木密地域はアウトだろうね。

[281916: 匿名さん]

マンションの管理費は今、住人全員が払っているから20年後、30年後も払ってくれるとは限らない。
その時ちゃんと管理できるか全く未知なんだよ。

ところでタワマンは長周期パルスに対する対策出来てないみたいだが、大丈夫なの？
日本は広いし、頻度も低いから確率的には非常に小さいが、ポキっと折れたりするリスクを抱えた建物でもいいの？
その時は諦めるということなら良いけど。

倒壊するリスクがあるより、全壊判定受けるほど損傷しても倒壊しない普通のマンションのほうがマシな気がするj。

[281917: 名無しさん]

>>281908 匿名さん

匿名の掲示板なので信じられないなら
それで良いんじゃないかな。
因みに滞納あるかないかは理事会の議事録で確認できますよ。

[281918: 検討板ユーザーさん]

NHKで軟弱地盤の特集やってるね
やっぱり湾岸エリアは住まない方がいいですね

[281919: マンション掲示板さん]

>>281918 検討板ユーザーさん

輪島の1/4のRCが傾いたってやってるね
杭が切れてるとか

[281920: 検討板ユーザーさん]

>>281918 検討板ユーザーさん

軟弱地盤だと岩盤まで杭が行っててもだめだったんだね
日比谷ですらダメって
湾岸エリアは絶対だめじゃん