4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281810: 匿名]

都内の8割以上が地方出身者

マンションは都心で暮らす為の救済住居

だから都内マンション車なし電車通勤が一番最悪なのよ。

自分はタワマン暮らしとか妄想するやつもいるし（笑）

[281811: 検討板ユーザーさん]

>>281810 匿名さん

都心タワマンですが都心勤務地までメトロで2駅です。
春や秋のように季節の良い時期は帰宅時は散歩がてら、よく歩いて帰ってます。雨の日はタクシーで通勤することもあります。もちろん車も遊び用に所有してます。

[281812: 匿名]

>>281811 検討板ユーザーさん

ここの都内タワマンの人の証拠がないのよ

盗画像か、スイカとかショーケースのケーキの画像しかないから。

[281813: 口コミ知りたいさん]

>>281809 匿名さん

一つではないですね。
過去の複数の地震の記録から同じ地震でも表層ゆるゆる地盤は強固な地盤より揺れが激しいことが明らかになってます。能登半島地震では７倍も違ったというだけです。

[281814: 匿名さん]

「いま、東京・世田谷区では、突然激怒したり理不尽な要求をする高齢者が増えている。周囲にとっては迷惑千万な彼ら、「世田谷じいさん」が頻出しているのだ。」

https://gendai.media/articles/-/134560

[281815: 通りがかりさん]

>>281812 匿名さん

証拠をみせるメリットって何ですか？

[281816: 匿名さん]

>>281813 口コミ知りたいさん
「同じ地震でも表層ゆるゆる地盤は強固な地盤より揺れが激しいことが明らかになってます。」

そんなもん、当たり前だろ！
だからそれが何だって聞いてるんだよ？

「能登半島地震では７倍も違ったというだけです。」
ああ、そうかい。
１度聞けば十分だろ。同じこをを何度も繰り返すな。

[281817: 匿名さん]

>>281813 口コミ知りたいさん
場所が異なるのだから加速度が7倍違ったことは、単純に強固な地盤とその上に積まれた層が原因とはならない。

頭悪すぎだな。

[281818: 名無しさん]

当たり前のことを理解できていない方がいるので啓蒙です。

[281819: 口コミ知りたいさん]

>>281817 匿名さん

同じ志賀町ですね。

[281820: 兵庫県の戸建て]

8月に友人達とサーキット関係者所有のプライベートキャンプ場にキャンプに行った時の画像

戸建てはリアル画像がちゃんとあります。

[281821: マンション検討中さん]

>>281816 匿名さん

＞281817
こういう人への啓蒙ですよ。

[281822: マンション掲示板さん]

>>281820 兵庫県の戸建てさん

古い安ポルシェだね。

[281823: マンション掲示板さん]

>>281822 マンション掲示板さん
悔しいねw

[281824: マンコミュファンさん]

>>281822 マンション掲示板さん

ランボにポルシェの戸建てとスイカとコンビニのレシートと期限切れのカードのマンション…爆笑

[281825: 兵庫県の戸建て]

災害時に停電した時も太陽光とポータブル電源があれば電気にも困らないですよ。

[281826: 匿名さん]

>>281818 名無しさん
「当たり前のことを理解できていないやつを相手に啓蒙なんてできるわけない」ことを理解できないあんたも変わらないばかだと言ってるんだよ。N値連呼でマウント取っても意味ない。

[281827: 口コミ知りたいさん]

>>281826 匿名さん
ですよね、超軟弱地盤の埋立地にはマンションしか建ってないんですから

[281828: 匿名]

>>281822 マンション掲示板さん

じゃあ君の車の画像は？

[281829: ご近所さん]

>>281828 匿名さん

ここのマンションさんは車持ってないから無理たよ。

[281830: マンション掲示板さん]

>>281828 匿名さん

持ってないか恥ずかしい車しか持ってないですよ
持ってたらとっくにアップしてます
なんせ期限切れのカードアップする位の承認欲求の塊ですからw

[281831: 匿名]

都内マンション暮らしは車は所有出来ない

それが現実です。

だからちゃんとした画像は出てこないですよ。

[281832: マンション検討中さん]

>>281828 匿名さん

妻はレクサスLC、私は前はフェラーリやポルシェ911ターボとか色々でしたが、今メインはアストンのDBX707です。

[281833: 匿名]

>>281832 マンション検討中さん

だけど同じ角度のエンジンかかった状態の画像は出せない。（笑）

[281834: 匿名]

>>281833 匿名さん

マンションさんのいつもの盗み画像だから無理だよ。

[281835: 匿名さん]

>>281832 さん

3年近く前から同じ画像
しかも妻になったり旦那になったり設定ブレブレw
しかも旦那の車も毎回全く違うし
まさか夫婦でこのスレにハマってんの？www
クリスマスにマセラッティじゃなかったの？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%82%B5%E3%82%B9&good=&has_img=1#tab

[281836: 匿名さん]

キミは妻なの？旦那なの？（笑）

[281837: マンション検討中さん]

ああ言えばこう言う、戸建てってホント大バカだよね、車検証とか前にもアップしたけど再アップしてやろう。

しかし、そんなに都心に住んで高級車に乗ってるのが悔しいかい？地下駐車場はもっと希少なピスタとかスペチアーレとか億超えのモデルも多いけど、全くここの戸建て民って貧乏すぎて人間的にも卑しく哀れすぎる。次は公平にキミの車検証アップの番だ、逃げんなよw

[281838: 匿名]

結局マンションさんは盗用画像しか出てこない。（笑）

地方出身者でマンションで車は所有出来ないのが現実。

[281839: 匿名]

>>281837 マンション検討中さん

そのフェラーリの初年度登録がある画像は出せないでしょ？（笑）

[281840: 匿名さん]

>>281836 匿名さん

こんな真っ昼間にレスするのは、環八みたいな爺さんか、優雅な専業主婦ぐらいでしょ。
常識的に考えてご覧w

[281841: 匿名さん]

>>281839 匿名さん
少なくとも7年前になりますw

[281842: マンコミュファンさん]

>>281839 匿名さん

まず車検証出せよ、クレクレってどっかの非常識な県知事かよw

[281843: 匿名さん]

>>281837 マンション検討中さん
旦那なの？妻なの？
設定決めてくださいねw

[281844: 匿名さん]

>>281837 マンション検討中さん

今は電子車検証になりますw

[281845: 車に詳しい人]

>>281837 マンション検討中さん


なぜか車検有効期限が出せない。（笑）

[281846: マンコミュファンさん]

>>281844 匿名さん

はい逃げたw
結局ここの戸建て民は軽自動車かボロ中古車だろ。口先の威勢はいいくせに、いざ出されたら自分は何もできないチキンw

[281847: 検討板ユーザーさん]

>>281845 車に詳しい人さん

なぜか車検証すら出せない戸建て。（笑）

[281848: 匿名]

ここのマンションさんは盗用画像しか出せないじゃん（笑）

早く車を所有出来ると良いですね。

[281849: 通りがかりさん]

>>281831 匿名さん

お前さ、自分は車検証すらアップできない弱虫のくせに、マンション派に楯突くとか何様だ？
マンションもフェラーリも所有してるマンション派に土下座しろよネット弁慶

[281850: 通りがかりさん]

>>281848 匿名さん

お前さ、自分は車検証すらアップできない弱虫のくせに、マンション派に楯突くとか何様だ？
マンションもフェラーリも所有してるマンション派に土下座しろよネット弁慶

[281851: 戸建て]

>>281849 通りがかりさん

そのフェラーリの車検証7年前の画像ですよ。

[281852: eマンションさん]

>>281851 戸建てさん

だから、前に乗ってたって書いてあったよ？国語読めないのお爺ちゃんw

[281853: マンション掲示板さん]

>>281851 戸建てさん

正確には7年半前になります

[281854: 評判気になるさん]

>>281851 戸建てさん

オタクの車検証まだ～？

[281855: 匿名]

>>281853 マンション掲示板さん

盗用画像じゃん（笑）

今車の車検証は？

[281856: 匿名さん]

まあ港区タワーに住んでフェラーリ乗ってる、乗ってた？という画像が出たら戸建ては何も言えないわな、嫉妬とやっかみコメばっか。
これが所詮ここの戸建て民の実態、貧乏で都心には住めず一生都心タワーに羨んで文句垂れるだけの＊＊＊ネット弁慶とかダサすぎるよなw

[281857: 名無しさん]

>>281855 匿名さん

オタクの車検証まだ～？w

[281858: マンション掲示板さん]

旦那になったり妻になったりマンションさんは忙しいですねw
ネット廃人のゴミ人間らしいですけど

[281859: マンコミュファンさん]

>>281854 評判気になるさん
確かマンション派はネットリテラシーが高いから匿名掲示板にプライベートの画像なんか貼らないとか豪語していたような…

[281860: 匿名]

結局マンション民は盗用画像しか出てこないてすね。

[281861: 口コミ知りたいさん]

>>281856 匿名さん
ここの戸建てさんは港区のマンションの固定資産税納付書アップされていますよ

[281862: 名無しさん]

悪口しか言えなくなったらもう終わりだよ戸建て民
残念だったな、ここのマンション派が都心タワー住んでフェラーリ乗ってて
車検証すら恥ずかしくてアップできない戸建て民て憐れで見苦しいだけだから

[281863: 匿名]

ここのマンション民は車持ってないから、盗用画像しか出てこないですよ。

[281864: 名無しさん]

>>281861 口コミ知りたいさん

あれワンルームでしょ、広さ出せないからね、なぜかいつも環八のボロ戸建ての広さと一緒に上げてるけど滑稽だよね、見栄っ張りすぎて失笑だよな

[281865: 戸建て]

>>281862 名無しさん

7年前の盗み画像出されても（笑）

[281866: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションさんは立場が悪くなると言葉遣いが一段と悪くなるクセがあるので分かりやすい

[281867: 戸建て]

ここのマンション民はタワマンも嘘だしね。

[281868: マンコミュファンさん]

>>281864 名無しさん

マンションさんは広さ出したの？

[281869: eマンションさん]

>>281867 戸建てさん

万が一ホントだとしても湾岸のちっちゃい部屋かとw

[281870: eマンションさん]

少なくとも7年半以上もここに人生をかけてるマンションさんには何らかの功労賞が必要だと思う

[281871: 匿名さん]

こんなところに写真をアップしたところで何の証拠にも証明にもならないのに馬鹿ですね～。
早くこちらのホームに帰りなよ。

[281872: 匿名さん]

>>281871 匿名さん

それは7年半前フェラーリさんに言ってあげてくださいね

[281873: 名無しさん]

戸建てはまだ車検証アップできないの～？
マジで軽自動車だったか。大笑
まあどうでもいいや、安い郊外には安い車なんだろ、環八ジイとかボロ狭ガレージにVWポロとかダサ古い中古車だったしなw

[281874: 匿名さん]

マンションさんは旦那なの？それとも妻なの？
設定を統一してくれないとなぁ
にしても恥ずかし過ぎる

[281875: 評判気になるさん]

>>281874 匿名さん

マセラッティはまだみたいだね爆笑

[281876: 匿名さん]

>>281873 名無しさん

シルバーのマツダとプジョーでした。
環八のタクシー会社から300mが自慢。

[281877: 匿名さん]

だって年会費も払えない期限切れクレカマンしょんべんさんだもん
嘘捏造はいつものこと


直管蛍光灯のワンルームで
床暖房もエコジョーズでもない、賃貸仕様にお住まい

土地所有の地権者に劣等感からなのでしょうね。今までの投稿すべて

[281878: 匿名さん]

環八戸建だとせいぜい埋立地のタワマンがライバルかな。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_75731837/

[281879: 匿名さん]

>>281878 匿名さん

中国語対応って（笑）

[281880: 評判気になるさん]

>>281878 匿名さん

郊外は埋立地にすら抜かれてる。

[281881: マンション検討中さん]

>>281879 匿名さん

管理組合の会合も中国語でやるんじゃない？w

[281882: マンション検討中さん]

主人になったり妻になったりここのマンションさんは設定ブレブレで間抜けだね
どんだけ暇なの？

[281883: 名無しさん]

車検証すら出せない貧乏戸建と違って、金持ちマンションさんは代々の土地持ち、一部都心ビル持ちさんもいたね150億以上の価値とか書いてあったから不労所得多くて暇なんでしょ。
まあ安い郊外に土地持ってても、所詮は都心ビルオーナーのマンション派には全く敵わないんだよ、クルマも然りで。車検証すら出せないんだから戸建派はw

[281884: 匿名さん]

>>281878 匿名さん

坪1200万超えてる。
坪100万もしなかったマンションの建て替えですよね。
今、不動産所有するならタワマン一択だね。

[281885: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

あんたがもし、車検証でも、固定資産税明細でも、卒業証書でも
出せるモンなら、戸建住まいなら同じモノ幾らでも出せるよ
どうせ期限切れクレカとスイカの店頭写真以外、出せるモノないだろｗ
他人の褌で相撲を取る程、恥ずかしいモノはないと思う

[281886: 匿名さん]

>>281870 eマンションさん

マンション三の場合、功労賞というより皆勤賞だね
無駄な努力はあっても、何の功績もないからｗ

[281887: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

１５０億と書いてあったからってｗ
ナマポでもバカでも、幾らでも下駄を履かせることは出来るだろ

[281888: 匿名さん]

>>281871 匿名さん

ホウ
段差があるホームなんて初めて見たわｗ

[281889: 匿名さん]

>>281883
やっぱりな、おまえ賃貸住まいだな、
区分所有と所有権の違いすら知らないとは、無知すぎだわ
年会費すら払えない貧乏って悲しいね

[281890: 匿名さん]

>>281883 名無しさん

同感です。
郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶにすてるようなもの。

[281891: マンコミュファンさん]

>>281890 匿名さん

マンションの管理費と修繕費と駐車場代は毎月ドブに捨ててるよねw

[281892: 匿名さん]

>>281891 マンコミュファンさん

管理費はネット代、24h警備、ディスポーザー考えれば安いくらいだと思う。
修繕費はスケールメリットある。
一番勘違いしてるのが駐車場代。駐車場は住民の持ち物なので外にお金が出ていくものではありません。使ってる人と使ってない人の不平等をなくすシステムです。
むしろ、車使わない人は無駄な土地を買って固定資産税を払い続ける戸建の方が無駄が多いです。因みに私は趣味で車所有してます。
まあ、そもそも維持費なんて、安いから気にするようなところじゃないけどね。
目をつけるところが貧乏くさいです。
うちの都心タワマンの場合、10年住んで、価格2.5倍に上がってるし。

[281893: 名無しさん]

>>281891 マンコミュファンさん

だから滞納者が増加してんでしょ？
ドブに捨ててるわけだからね

[281894: 匿名さん]

マンションは自分が積立金払っても将来予定のメンテができる保証が無いんだよね。

戸建ならメンテ費用の値上がりしても増えた分は払えるが、マンションは滞納者増えると個人ではどうにもならない。
住人の高齢化とともにリスクが増していく。

大地震来て全壊判定受けても建て直しなんて出来ない。

[281895: 匿名さん]

マンションは共同住宅という事実を無視
ランニングコストの過少徴収や支払い滞納で修繕積立金の不足が常態化
管理組合では大規模修繕の資金不足解消策の合意形成もできない
個人の力では何もできない住居がマンション

[281896: eマンションさん]

集合住宅って住人ヤバすぎないか？
キン○マのパチパチってw

https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1724124123

[281897: 匿名さん]

戸建エリア終了のお知らせ

首都直下地震で｢東京23区｣は火の海になる…都が警告する"もっとも危険なエリア"を解説する
https://president.jp/articles/-/85301

[281898: マンコミュファンさん]

戸建住まいで修繕費貯めてない世帯はいくらでもあるのに何言ってんだこいつら。

[281899: 匿名さん]

戸建エリアの被害想定が見直されそう

首都直下地震 被害想定見直しで国の会合 中長期的影響も検討へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240905/k10014573741000.html

[281900: 匿名さん]

>>281897 匿名さん
危険なエリアとやらにはマンションなどの共同住宅も多数存在
23区内には住まないほうがいいという事かな？

[281901: 匿名さん]

>>281899 匿名さん
戸建てエリアにもマンションは低層マンションやアパートなどの共同住宅が沢山ある
耐震等級1しかないマンションは建物の強度が心配だね

[281902: 名無しさん]

マンションは幹線道路に沿って防音壁代わりに、少しは役に立つと思ったが、まさか倒れて戸建を巻き沿いにするとはね。
うちは300m離れているから安心だけど。

[281903: 評判気になるさん]

>>281893 名無しさん

築10年越えるうちの都心タワマンは、数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

[281904: eマンションさん]

>>281898 さん

同感です。多くの築古戸建がみすぼらしく見えるのはそのせいです。

[281905: 匿名さん]

築10年以上ってことは熊本地震で長周期パルスの地震が知られる前の建物だね。
建築後に何らかの対策は行われたかのかな？

https://www.asagei.com/excerpt/283703

[281906: 検討板ユーザーさん]

>>281905 匿名さん

「建物の直下にある断層、ないしは地表の断層が動く、震源の浅い直下型の大地震で、周期3秒前後の長周期パルスが発生した場合、タワーマンションは最初の揺れから数秒後の一撃で躯体に大損傷を受け、十数秒後には倒壊、または全壊してしまう危険性があります。この場合、長周期パルスによる建物の変位は急速かつ急激であるため、揺れを減殺する制震ダンパーもほとんど役に立たないでしょう」 この一事をもってしても、タワマンの安全神話は崩れ去ったと言っていい。

[281907: 匿名さん]

最新のタワマンでも長周期パルスに対応してないかもな。

中間免振ってやつだとリスクが軽減できるのかな？
安全自慢のタワマンさんの説明が欲しいね。

[281908: 匿名さん]

>>281903 評判気になるさん
>築10年越えるうちの都心タワマンは数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

どこのタワマン？具体的に証明できないレスに価値なし
共同住宅に共通する問題がランニングコストの滞納と修繕積立金不足

[281909: 匿名さん]

>>281898
ほんとそれ