4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281631: eマンションさん]

>>281630 匿名さん
吠えるだけで何も出せない
よく吠える野良犬よりは相当凄いと思いますが

[281632: マンコミュファンさん]

>>281630 匿名さん

環八タクシー自慢には笑わせてもらいました。

[281633: マンコミュファンさん]

また、台風で戸建の屋根が飛んでますね。

[281634: 口コミ知りたいさん]

>>281632 マンコミュファンさん

都心だとgo taxi使えばタクシーすぐ来るけど郊外は前日から予約が必要です。なのでタクシー会社近くだと郊外は自慢できるのです。

[281635: 検討板ユーザーさん]

>>281634 口コミ知りたいさん

じゃあUberやDiDiも使えない？
うちは大通りからは離れているマンションですが、コンシェルジュに伝えると5分後にはエントランスにタクシー来てます。都心だと当然ですよね。都内でも不便な郊外はあり得ないですね、千葉や埼玉と変わらんねw

[281636: 口コミ知りたいさん]

>>281635 検討板ユーザーさん
今はスマホで3分で自宅前にタクシーが来ますよ

[281637: 匿名さん]

環八僻地でしかも相続
かつゴミ屋敷
恥でしかない

[281638: 検討板ユーザーさん]

>>281636 口コミ知りたいさん

郊外はタクシーいないのでつかまらないです。
前日に予約が必要です。

[281639: 検討板ユーザーさん]

>>281638 検討板ユーザーさん
都内のどの郊外ですか？
目黒ですが時間帯によりますが連絡して3分～5分で来ますけど？
ご実家が山間部のど田舎なんですか？

[281640: マンコミュファンさん]

郊外はコンビニに駐車場が有る
田舎はコンビニの駐車場に大型トラックが停められる

[281641: マンション検討中さん]

>>281640 マンコミュファンさん
発想が全てご実家なんだね
辛い青春だったんだね
マンションでも都内に買えて良かったね（笑）

[281642: 郊外大好き]

>>281641 マンション検討中さん
そんなに顔真っ赤になるような投稿ではないと思いますよ

[281643: eマンションさん]

>>281639 検討板ユーザーさん

早朝と夜は特につかまりません。

[281644: マンション大好きさん]

>>281642 郊外大好きさん
キミ秋田出身？

[281645: 匿名さん]

宮崎で突風被害863棟
戸建ては災害に本当に弱い

[281646: 口コミ知りたいさん]

>>281645 匿名さん
耐風等級取ってる戸建ては被害あったの？

[281647: 名無しさん]

>>281645 匿名さん
構造的にどうしようない。

[281648: 名無しさん]

>>281625 匿名さん
これね。
軽くて強度が高いから鉄骨造の家ではデフォ。

[281649: eマンションさん]

都内の富裕層がマンションを好むのは、付帯設備の充実や防犯性、耐火性などの他にも理由がある。頑丈なマンションに比べたら、戸建てなんか三匹の子豚の童話の家レベルだから。火災で丸焼け、台風で屋根が飛び、大雨でどんぶらこ…
耐震耐風等級とかまやかし、気休めだからな
杭ぐらい打っとけよ、ショボ戸建てw

[281650: マンション掲示板さん]

>>281649 eマンションさん
戸建ては地盤調査も手抜きのSWS試験のみだから問題外

[281651: 匿名さん]

>>281649 eマンションさん

富裕層は戸建たよ
マンションを好むのはカツカツの共稼ぎか結婚できない落ちこぼれ。
結婚知っても共稼ぎで子供も育てられないｗ

[281652: 匿名さん]

>>281645 匿名さん

宮崎みたいに土地が余っている場所に
わざわざ狭いマンションなんか建てないだろ

[281653: 匿名さん]

>>281649

貧乏人がいくら遠吠えしてもあんたは一生貧乏人
せいぜい長屋に暮らすがよい

[281654: 匿名さん]

>>281650 マンション掲示板さん

うちは戸建てですが、RC造だったのでボーリング調査でした。RCや重量鉄骨など自重が重い駆体だとボーリング調査になりますね。
木造の場合は自重が重くないのでSWSになりますね。無駄な費用をかける必要はありませんから。

[281655: 匿名さん]

これ見てマンションは楽だとか言ってるのはホント情弱さんだよね
こんな老人達と何でも合意しながら生きてくなんて死んでも嫌だわ

https://youtu.be/OakWGpfruAE?si=DXPIySDrDl6cegaZ

[281656: 匿名さん]

>>281655
いや、お前がまさに情弱だとおもうぞ
必死に探して気色悪いカタルシス得てなんか嬉しいかｗ

[281657: 匿名さん]

ここの投稿しているマンションさんって田舎の実家から上京してきた方だから
発想が実家の田舎仕様で建てた築古基準なんですよね。
だから、投稿内容が、田舎の実家での体験談になっている

無知な田舎者だから知らないのでしょうが、
都心部の戸建てって分譲宅地なんて無いから、防火地域の注文住宅で
RCの低層マンションと同様な建築なんですよね。
１棟まるごと所有、当然、駐車場もすべて所有権を有しているんですよね。

[281658: 匿名さん]

>>281655 匿名さん

港区の築古買った若い人、これから老人相手に色々苦労しそうでなんかかわいそう

[281659: マンコミュファンさん]

>>281657 匿名さん
>無知な田舎者だから知らないのでしょうが、都心部の戸建てって分譲宅地なんて無いから

無知は私鉄沿線に住んでる上京のあなたでしょw
都心部ってこういう昭和の戸建ても多く残ってますよ。うちの実家は建て替えてRC造ですが。

ちなみに世田谷だの大田区は郊外住宅街、都心部住宅街をよく知らない田舎者はレスしない方がいいですよ、またピアノの時みたいに恥かくだけだよ環八ジイさんw

[281660: 匿名さん]

>>281657 匿名さん

私鉄沿線は分譲住宅街ですよね。金太郎飴みたいな狭小住宅が建ち並んでる。多摩川近くまで行くと土地安いから多少広くはなるけど、所詮は都心ワンルーム並みのお値段だからたかが知れてる。
大田区田園調布三丁目なんて都心タワマン一本で全部買えちゃうぐらいのショボい郊外住宅街でしょ。不便で人口減で一低住は、山手線都心エリアのごく希少なの以外は不人気で先細りの老人街。相続して建て替えて身動き取れない愚者はホントご愁傷様。

[281661: マンコミュファンさん]

>>281660 匿名さん

>相続して建て替えて身動き取れない愚者はホントご愁傷様。

はは、その通りですよね。
でもそういう現実書いちゃうと、環八辺りの上京さんが、うちは200坪あるぞ、五億の価値があるぞ、とか事実か妄想かはともかく、いずれにせよたった5億ぽっちじゃ都心好立地だと100㎡ぐらいの新築マンションしか買えないですからね、それが郊外の戸建ての今どきの価値ですから。

必死な形相でまたビンボー自慢してくるでしょうがスルーがいいですよ、もう80近い爺さんのくせに構う価値も内容も空っぽな人なのでw

[281662: 口コミ知りたいさん]

>>281660 匿名さん

余程田園調布に劣等感をお持ちのようですが、なにかトラウマでも？　
自由が丘の女に振られたとか
アゴで使う年下上司が東急沿線住民とか
地元不動産屋に鼻であしらわれたとか（笑）

[281663: 口コミ知りたいさん]

>>281660

田園調布の平均年齢は45歳とありますけど・・
集合住宅に住む人っていい加減な人ばかりですね　
子供みたいな文章だし、頭大丈夫ですかｗ


田園調布の平均年齢
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.to...

東京都の平均年齢
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2021/jy21qf0001.pdf

[281664: 匿名さん]

>たった5億ぽっちじゃ

で、自称都心の爺さんは、それを遥かに凌駕する資産をお持ちなんですか？
また、あなたが勝手に宿命のライバルと考える「資産持ちの田園調布さん」が80歳という証拠は
どこに書いてあるのですか？

[281665: 匿名さん]

>>281659 マンコミュファンさん

狭っｗ
どれもボロ家じゃん　スラム街かと思ったわ
こんな狭い家に住んでいたとは驚きだわｗ

[281666: マンション検討中さん]

>>281665 匿名さん

そんなスラム街みたいな狭小戸建てが、郊外戸建てよりはるかに高額な件。
やっぱり不動産は立地ですね。

[281667: 匿名さん]

>>281659 マンコミュファンさん
建蔽率や容積率の大きい用途地域は戸建て住宅には向かない
戸建てなら一種低層住専地区だよ

[281668: 名無しさん]

>>281667 匿名さん

じゃあ千葉や埼玉とか行けよ、都心以外は腐るほど、というか価値のある都心以外はほぼ一低住なんだから、俺は真っ平ごめんだが、ショボくて安っぽく不便で価値の低い郊外住宅街などw

[281669: マンション検討中さん]

>>281667 匿名さん
>建蔽率や容積率の大きい用途地域

ですよね。普段は都心マンション住みですが、代々持ってる別荘は20/20でお隣の家は見えないし静かでいいですよ。でもやっぱり不便だし、刺激もないので一週間で文化度も高い都心エリアに帰りたくなります。

[281670: マンション検討中さん]

>>281669 マンション検討中さん
で、文化度の低いネット掲示板に首ったけ？

[281671: eマンションさん]

もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですね…
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

この多様性の時代は、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[281672: 匿名さん]

東急の田舎っぺが都心にマウントしようとする
意味がわからない

[281673: 評判気になるさん]

>>281653 匿名さん

君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているんだろ。
そもそもココみたいな住宅購入適齢期の2030代向けスレで貧乏自慢を繰り返し孤軍奮闘とか、憐れでKYな郊外爺さんw

[281674: 匿名さん]

>>281670 マンション検討中さん
大笑い
快心の一撃！

[281675: 口コミ知りたいさん]

>>281673 評判気になるさん

オウム返しですね　自分でちゃんと作文できるように
頑張りましょう
ハイ次

[281676: 匿名さん]

田舎者が一生懸命ストリートビューで都内木蜜探して投稿してる
共同住宅同レベルで目糞鼻糞ってところだな、どちらも狭小

所詮店子レベルだから、そういったレベルの人達が探す範囲
納得だわ

[281677: 匿名さん]

>>281675 口コミ知りたいさん

こんな郊外相手にタイパ考えたらコピペで十分w

[281678: 匿名さん]

>>281676 匿名さん

一生懸命ストビュー？
過去レスにありましたけど？
所詮都心ワンルーム並の低価格な家にしか住めない団塊世代のお爺ちゃんはもう寝たらw

[281679: 口コミ知りたいさん]

>>281677 匿名さん


都心にアパート借りると頭も悪化するんだなｗ
盗作爺さん

[281680: 坪単価比較中さん]

>>281672 匿名さん

木密長屋民が高級住宅街の豪邸住まいに竹槍で立ち向かっても
歯が立たないよ
いい加減に降参したら

[281681: 坪単価比較中さん]

>>281668 名無しさん

都心（といっても都心は千代田区だけだが）
土地には価値があっても、長屋は勿論、住んでいる奴はゴミばかりだな

[281682: 匿名]

都内の8割以上は地方出身

マンションは地方出身者や外国人の救済住宅ですよ。

[281683: 匿名さん]

>>281668 名無しさん
副都心区には戸建て向きの一低住がある
住環境が悪い中高層地区や商業地区に戸建てで住むのは愚行

[281684: 検討板ユーザーさん]

>>281683 匿名さん

世田谷区や大田区は論外、ゴミということですね同意です。

[281685: 匿名さん]

>>281676
これは三田小山町の再開発で都心では大注目のエリアですよ
僻地の木造には縁のない話ですが

[281686: 名無しさん]

>>281684 検討板ユーザーさん

知り合いが世田谷のマンションにたくさん住んでます

[281687: 匿名さん]

今、NHKで地震番組やってるけど、
シミュレーションで杭基礎の高層建物浅層部の影響受けてめちゃくちゃ揺れてますよ
当然の結果ですけど

[281688: 通りがかりさん]

>>281686 名無しさん

はあ？類は友を呼ぶで結構では。
私の知り合いは多くは港区や渋谷区のマンションか、戸建てだと親戚含め皆さん大体山手線内側の市ヶ谷や広尾、白金、城南五山の御殿山などが多いですね。松濤や神山町の親戚は、他の親戚から遠いとブーイングですねw
世田谷とか行くことも行く必要もない僻地ですねえ

[281689: 周辺住民さん]

>>281688 通りがかりさん

もうやめなよ　君には羞恥心というものがないのかな

そもそも言っていることが支離滅裂だよ。
多くが渋谷区のマンションなら、なぜ神山町や松濤が遠くてブーイングになるのか訳わからんね　
（市ヶ谷の住民だけ、他と離れてブーイングというならまだわかる）
知っている地名を並べただけなのはわかるよ
でも一寸詰めが甘いな
あと親戚を身内と思うなら「皆さん」なんて敬称的な言い回しはしないよ

君は、アルツハイマーなんだろうね。
スレで鬱憤晴らすのは自由だが、他人攻撃と揶揄は大人げないよ
それに、医師に処方された処方薬飲まないとだめだよ
それも、10年以上も同じ寝言ばかり、そろそろ卒業したらどうかな？

[281690: マンコミュファンさん]

>>281684 検討板ユーザーさん
雨で避難勧告が出るエリアだしね

[281691: 通りがかりさん]

>>281689 周辺住民さん

ああお爺ちゃんは日本語も不自由なのか、構文が理解できない世代なのかな？中卒？高卒かなw

皆さんというのは、その前に知り合いの多くは、と前置きしていてその後に、親戚含め「皆さん」という意味ですがオツム悪すぎw

そして渋谷区は敢えて正確な場所を特定したくないから書かなかったが、松濤など山手線外側が遠いんだから当然内側エリアの渋谷区ってことですよ、ヒントは広尾や恵比寿近く。

郊外住みの上京さんは都心エリア住宅地に全く疎いし、世代も違いすぎてまるで話しが通じないですね。レスはどうせ的外れだろうから不要ですよ、環八低学歴お爺ちゃんw

[281692: 名無しさん]

年中暇なジジイ同士の醜い争いが見たい方はこちらのスレになります。
それ以外の方はそろそろお引き取りください

[281693: マンション掲示板さん]

>>281689 さん

君は何を話題にしても難癖ばかりつける癖があるようだが、女性は勿論、男からも嫌われ、社会でも孤立しているんだろ。
そもそもココみたいな住宅購入適齢期の2030代向けスレで貧乏自慢を繰り返し孤軍奮闘とか、憐れでKYな郊外爺さんw

[281694: 名無しさん]

ホント老人同士の醜い争いはイヤですね
では、

[281695: 匿名さん]

都心は航空機の騒音がうるさい

[281696: 匿名さん]

立地マウントしかできないのは住居自体を誇れない集合住宅民の性

[281697: eマンションさん]

都心高台マンション住みですが、台風一過で久々にいい天気ですね。昨日までは台風で外出できなかったので、夏休み最後で子供とマンション内のプールで競争したり、大きな窓からグレーの雲や雨を観察してました。

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

危険な猛暑がもはや当たり前になった東京で、特に地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンションの10階以上に住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かですので。

[281698: 匿名さん]

もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですね…

マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。
高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[281699: 検討板ユーザーさん]

>>281698 匿名さん

文章が冗長かつ意味不明。
やり直し。

[281700: 通りがかりさん]

>>281696 匿名さん

マンションの立地がいい？
最悪じゃん(笑)

[281701: 口コミ知りたいさん]

いくら集合住宅民が悪あがきしても、所詮は長屋。しかも非耐久消費財。
50年で廃墟になる負の遺産にすぎない。
自慢する奴は頭悪すぎ。

[281702: 周辺住民さん]

>>281694 名無しさん

俺は資産は多々あるけどまだ両親健在だし、子供3人とも就学中。
自称都心の背伸び爺さんより一回り若いと思うよ。

[281703: eマンションさん]

麻布十番とか、内水氾濫しているね。
港南とか、し尿垂れ流しだし、反社会的な事務所か半グレ、外国人がたむろし、建物も狭く貧相な集合住宅か木密だらけ。
(自慢気にさらけ出したアホもいたな)
お金積まれても住めないわ

[281704: eマンションさん]

六本木とか、白金商店街、赤坂、港南の裏道は危険です。
特に女子供の夜間一人歩きはマジで自殺行為です。
良い子は近づかないようにしましょう。

[281705: 匿名さん]

チンパン戸建の日頃鬱積が吹き出てますね

[281706: 匿名さん]

共同住宅なんか購入して住む必要なし
住居としての優位性が無いからどうしても住みたいなら賃貸でいい

[281707: 匿名さん]

>>281699 検討板ユーザーさん
この文章が意味不明というなら、意味を理解できないあんたの方が相当バカだと思う。必要十分な例をあげてうまく主張をまとめてると思いますよ。
バカでない証明をしたいなら、どの文が冗長か指摘してみなよ。

[281708: eマンションさん]

高収入層へのアンケートだとタワマンエリア万歳なのに、貧困層が入るとアンチタワマンになるのワロタw

https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/
↓
https://uruhome.net/live-in-tower-apartment/

[281709: 評判気になるさん]

>>281708 eマンションさん

色々検索大変だね
暇だからへーきか？w

[281710: マンション掲示板さん]

>>281708 eマンションさん
タワマンは豊かさの象徴だからね。

[281711: eマンションさん]

>>281708 さん
賃貸とか…田舎出の証w

[281712: 匿名さん]

東京でも共同住宅の6割は賃貸用
都市部でも共同住宅は賃貸で住む人のほうが多い
田舎出が多い証

[281713: 匿名さん]

>>281708 eマンションさん
なかなか面白かったです。
高みを目指す富裕層の考え方や好みはタワマンに向かい、貧困層は合理的思考ができずつまらない心配をするからタワマンに否定的感情を抱くのだろうか？
木造戸建では地震や火災で何万人も亡くなっている一方、日本のタワマンで被害者なんてほとんどいない（皆無？）のに・・・
研究や論文の対象になるテーマかもしれませんね。

[281714: 通りがかりさん]

>>281713 匿名さん
マンションはデータ通りあくまで賃貸ね（笑）

[281715: 通りがかりさん]

>>281714 通りがかりさん

立地によるでしょうね。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら売却益も見込めるので、好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[281716: eマンションさん]

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。

快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。

[281717: 匿名さん]

>>281713
この二十年で
都心部タワマンと郊外戸建でどちら選んだかでも
相当資産格差がついてしまい
ますます2極化を加速化させましたね

[281718: 匿名さん]

郊外って安物買いの銭失いです。

[281719: マンション検討中さん]

>>281717 匿名さん

うちは目黒ですが地価（実売価格）はここ10年で倍になってます
近隣のマンションはそこまで上がってない印象ですね

[281720: 匿名さん]

>>281719 マンション検討中さん


それは良かったですね。２倍なら、うちの都心タワマンには及びませんが、
良い方だと思います。

[281721: マンション検討中さん]

>>281720 匿名さん

ありがとうございます
売るわけでは無いので意味は無いですが
都内で下がってる住宅街なんてあるんですか？
知っているエリアはここ10年でどこも上がってますけど

[281722: 匿名さん]

>>281721 マンション検討中さん

今は住宅バブルだと思ってます。
なので、上がってない、上がっても少しだけ、なんてところは、
実質下がってると理解してます。
人口減、都心回帰、タワマン登場により住宅が縦に伸びてる。
郊外に将来はありません。

[281723: 名無しさん]

>>281721 マンション検討中さん

国交省のデータ見れば歴然ですよ。
マンションは資産価値爆上げですが、住宅地や戸建て価格は遥かに弱いです。これが国発表のデータですよ。

[281724: 検討板ユーザーさん]

>>281722 匿名さん
ってことは都内の何処の住宅街も下がってないんですよね？
あなたの個人的な未来予想は寝言でお願いします

[281725: 口コミ知りたいさん]

>>281708 eマンションさん
貧民は戸建てがお似合い

[281726: 周辺住民さん]

うちは曾祖父の買った土地が坪100円だったので
今は5万倍近くに上がったことになります。
今も自宅用に約200坪を確保し、残りはアパートや戸建を建てて賃貸していますので、年間ン千万の収入がコンスタントに入り、本業並みに儲かりますし、人気エリアだけに空室もなく老後も安泰です。
インフレ補正を考慮しても、遥かに凌駕していますので、やはり都内なら早くから広い土地を入手し、もち続けるのが勝ち組と言えるでしょう。

[281727: 匿名さん]

>>281724 検討板ユーザーさん

都内下がってるところあるかないかは知りません。
上がったものは必ず下がる。下がったものは必ず上がる。
もう少し歴史から学んでください。

[281728: 匿名さん]

郊外で唯一生き残れるとしたら駅直結のタワマンでしょう。

[281729: 匿名さん]

>>281723 名無しさん

おっしゃる通り。
過去１０年、戸建てを選択した人は反省するべき。
将来を見通す力がなかった。

[281730: 匿名さん]

>>281726 周辺住民さん

目黒なら場所によってまだわからないでもないが、環八の土地は問題外です。