4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281551: 口コミ知りたいさん]

>>281550 匿名さん

タワマンと通常のマンションは、構造的に異なる
通常のマンションは壁と柱が鉄筋コンクリートで出来ている。ところが、タワマンの場合は、柱は鉄筋コンクリート造だが、外壁にプレハブのALCパネルが使われている。建物の荷重を軽減するため

[281552: 名無しさん]

それはRC造です。

[281553: 匿名さん]

タワーリングインフェルノとか、実際の911の映像を見ると、とてもじゃないが、タワマンに住むことは俺には無理。

[281554: マンション掲示板さん]

>>281553 匿名さん

スーバーマンやスパイダーマンなら大丈夫です。

[281555: 口コミ知りたいさん]

>>281553 匿名さん

そういう人が増えれば、うちの都心タワマンの価格も下がり、買いやすくなるんだけどね。

[281556: 匿名さん]

タワマンの場合、高さに対する揺れが最大で1/100以内になるよう設計される様だね。

https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

高さ200mなら振幅2mだから一番揺れる場合は幅４ｍを行ったり来たりする。
揺れ方によっては楕円運動かもしれないが。
体験はしたくないな。

[281557: 検討板ユーザーさん]

>>281556 匿名さん

タワマン安くなったら買い足したい。

[281558: 口コミ知りたいさん]

過去に台風で倒壊したタワマンなんて聞いたことないけど？
戸建てはよく聞く

[281559: 匿名さん]

>>281558 口コミ知りたいさん
誰も台風で倒壊するなんて言ってないが。

強風で揺れるってのはちょっと気持ち悪いけど慣れるのかな。

[281560: 検討板ユーザーさん]

揺れるのと倒壊するのとどっちが嫌なのってことでしょ。当然、後者が嫌です。

[281561: eマンションさん]

>>281560 検討板ユーザーさん

うちはヘーベルですが、耐風等級2なので揺れすらしませんね

[281562: 検討板ユーザーさん]

戸建は表層のゆるゆる地盤で支えてるから地震時の揺れ大きいけどね。

[281563: eマンションさん]

>>281562 さん
うちはヘーベルの重量鉄骨なので念の為ASW工法で15メートルの杭を40本打打ちましたね。
木造なら柱状改良で充分らしいですけど

[281564: 名無しさん]

>>281563 eマンションさん

n値はいくつなんですか？

[281565: 匿名さん]

>>281562 検討板ユーザーさん
マンションさんは原発の地盤で７倍とか馬鹿なこと言っているが、表層地盤増幅率は２倍もいかない。

表層地盤増幅率
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A1%A8%E5%B1%A4%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E5%...

増幅率は
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/
で調べられる。

直接基礎併用しているマンションも当然地表の揺れの影響が大きいと思うが。

揺れ方は固有周期と住まいの地表からの高さの影響のほうが大きいでしょ。
高層の建物の上層階が一番危ない。

[281566: eマンションさん]

>>281565 匿名さん

能登半島地震で７倍揺れた実績がありますからね。

[281567: マンコミュファンさん]

>>281565 匿名さん

確かにユーチューブの動画みたいに1階と10階じゃ全然違うでしょうね

[281568: 匿名さん]

>>281566 eマンションさん
その７倍は地表と支持地盤の違いじゃないから。

なんでこんなに頭が悪いのか理解不能。

[281569: マンコミュファンさん]

>>281568 匿名さん

えっ？
じぁ、戸建の地盤のn値はいくつなの？

[281570: 匿名]

都内の8割以上の人が地方出身。

マンションはその人達の救済住居。

[281571: 口コミ知りたいさん]

>>281569 マンコミュファンさん

感で建ててるのでわからん

[281572: 匿名さん]

N値、７倍連呼の人もいい加減鬱陶しい。
偏った乏しい知識はどうでもいい。なんの参考にもならんよ。

[281573: 匿名さん]

地震ハザードカルテが面白いよ

地図上の任意の位置の表層地盤増幅率と地質が調べられる。

[281574: eマンションさん]

>>281572 匿名さん
病気の人に何を言っても無駄ですからスルーしましょう

[281575: 匿名さん]

まあ戸建の方にとっては受け入れがたい事実だよね。

[281576: 匿名さん]

マンションはこのレベルと運命共同体。
まともな住人にとっては受け入れ難い現実。

[281577: 匿名さん]

数字で出てるからね。
論より証拠。

[281578: 兵庫県の戸建て]

今日プール付きの戸建て物件がテレビで紹介されてた。

https://www.xn--e-3e2b.com/hyogo/yoidon_inaka240829_harima/

[281579: 評判気になるさん]

>>281578 兵庫県の戸建てさん

田舎はショボいノオw
うちのマンションプールは25メートルだし、ジャグジーもあるし、スカイビューだし、ショボい戸建てとは比較にならんよw

[281580: 匿名さん]

>>281579 評判気になるさん
でもそれ数千人で共有でしょ？（笑）

[281581: 匿名]

>>281579 評判気になるさん

あなたは市営住宅でしょ。

妄想は自由だけどね。

[281582: マンコミュファンさん]

>>281580 匿名さん

共有で十分だろ？毎日入らんし入っても30分泳ぐぐらいだし。個人で水道代、ヒーター、掃除代いくら掛かると思う、プールなんか使えればいいだけ、所有する必要なし、しかも市民住宅ってwオタク田舎民丸出しだなw

[281583: 匿名さん]

台風の関東でも被害出て来ましたね

[281584: ご近所さん]

>>281578
悪くはない
が、こんなところに住めるわけはないので
貸別荘として利用価値があるかということになる。
貸別荘なら海眺望は重要でどこまできれいに見えるかがポイントだな

[281585: 口コミ知りたいさん]

>>281579 評判気になるさん

じや、プールアップして見せてよ
戸建はあできて、マンションはできない理由はない

[281586: マンコミュファンさん]

>>281580 匿名さん

老人や幼児は垂れ流しですよ。

[281587: 周辺住民さん]

>>281584 ご近所さん

うちは普段戸建だけど、温泉付きリゾマンもあるから、たまにプールも使うよ。
と言っても、大の大人が使うのは流石に恥ずかしいから、子供が一緒の時しか使わない。
今年は一回(先週)利用しただけ。

[281588: マンション検討中さん]

HMは破産ばかりだね。

全館空調や耐震性の高さが売りの小松市のハウスメーカーが破産開始決定　負債総額1億7000万円超か
https://www.fnn.jp/articles/-/750339

[281589: マンション掲示板さん]

>>281585 口コミ知りたいさん

市民プールじゃないので幼児は使えません。

[281590: 匿名さん]

＞うちは普段戸建だけど、温泉付きリゾマン
W負債でお金が湯水

[281591: 匿名さん]

>>281590 匿名さん

相当のお金持ちなんでしょ

[281592: マンコミュファンさん]

>>281591 匿名さん

リゾマンって安いから。ホテル泊まるより割安なのでココの環八爺さんみたいな貧乏人にはピッタリw
こんな安物件を海辺の別荘とか見栄はって見苦しい限り

[281593: 検討板ユーザーさん]

>>281592 マンコミュファンさん
まさに未来のマンションだね

[281594: 匿名さん]

戸建てにも豪邸と、郊外みたいなボロ戸建てもある。都心マンションは小さくても億ションで価値が高いが、数百万とかゴミみたいなリゾマンとか管理費も税金も無駄垂れ流すゴミ。見分ける目を持たないと貧乏なまま。

[281595: 周辺住民さん]

都心マンションでも都営住宅みたいな１Rとか賃貸に住んでいる奴に限って、見栄張りが多い。
港区とか、半数以上が田舎出身のチンパンだし、このスレにも常連がいるｗ

[281596: 周辺住民さん]

>>281592

余程悔しかったと見えるなｗ
これらのマンションもいくつか知ってはいるが、勿論いずれでもない。
そもそも価格帯桁が違う。
まあ調べた努力は認めてやるが、もっと他のことにアタマ使ったら？

[281597: 販売関係者さん]

タワマンの契約率が50％を切った！「タワーマンション」「超高層」というだけでは売れなくなった理由とは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112299#:~:text=%E3%81%9D%E3%81%...,%E5%88%87%E3%82%8B%E7%B5%B6%E4%B8%8D%E8%AA%BF%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

採算ライン（７０％）を大きく割っているな

[281598: 検討板ユーザーさん]

>>281595 周辺住民さん
>普段戸建だけど、温泉付きリゾマンもある

見栄張ると負債の典型を書いちゃう人もいて可愛いよね!

[281599: 通りがかりさん]

>>281598 検討板ユーザーさん
集合住宅は都市だろうがリゾートだろうが最後はババ抜きだからね

[281600: 匿名さん]

土地持たない田舎者の救済住宅ですからね