4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281231: 評判気になるさん]

都心の外食は選択肢が貧弱。
魚も肉も野菜も古いか冷凍物ばかりで
高い割りに不味い。店内も狭苦しいし、景色も悪い
駐車場も狭いし停めづらい
よく我慢できるな

[281232: 匿名さん]

なにもない環八よりはるかにマシ

[281233: 匿名さん]

>>281232

は？都心の方こそ首都高と国道とドブ川と汚いビルだらけで何もないだろ
そもそも閑静な一種低層じゃ外食のような嫌悪施設は禁止だから、近所半径３００ｍ圏には一店すらないが、半径数５，６ｍまで広げれば一気に高級店含めカフェや外食専門店５００店以上はある(ほとんど行かないが、ファミレスは２，３店しかない）
そもそも外食ばかりするのって決まって孤独な独身か料理さえ作れない夫婦位。
家族で囲む家庭料理を味わえない生活程、惨めな暮らしはない

[281234: 匿名さん]

>>281233
環八みたいな僻地は相模原あたりと同じ。
プライドばかり高く滑稽の極み。
ばかじぇねーの

[281235: 匿名さん]

このスレが立ったのが2017年か
当時は4000万で都心にマンションが買えたから戸建てとの比較もできたけど
今4000万なんてワンルームすら買えなくなった

[281236: 匿名さん]

今だと大手HMの建売の建物でさえ4千万円くらいするよ。
一般的な構成なら今でも価格は戸建 > マンションは変わらない。

いずれにしても郊外の物件同士の比較になる。

[281237: eマンションさん]

外下りたら港区はゲリラ豪雨みたいな雨です。
カミナリも鳴ってるし。
ちょっと勿体無いけどタクって帰ります。
普段は徒歩圏、郊外じゃなくて良かった。

[281238: 匿名さん]

最近夕立というか、東南アジアのスコールみたいな雷雨多いよね。
職場から駅までビショ濡れになって、車内は激混みで雨と傘の湿気と、オッサンのミドル臭や加齢臭に耐え、私鉄降りてからまたビショ濡れになって帰宅。痛勤の毎日ご苦労さまですw

[281239: 匿名]

自称タワマンさん

スーパーの西瓜の画像とショーケースのケーキの画像しかありませんよ。

車もないし、大変ですね。

[281240: 名無しさん]

麻布十番水没
戸建は終わりましたね

[281241: 匿名さん]

>>281234 匿名さん
立地マウントに固執するのは住居としての優位性が無い共同住宅のマンション民かな？

[281242: 匿名さん]

>>281240 名無しさん

バカなの？
富裕層の戸建がそんな低地に住むわけないだろ

[281243: 匿名さん]

>>281234 匿名さん

僻むなよ
ネズミ男

[281244: 匿名さん]

区から通知たくさん来てました
うちは高台ですし、雷や地下送電線水没等でもし停電あったとしても
夜間は日中充電した蓄電池で賄ってるので安心です。
運用方法として、停電の可能性があるときには放電させず
買電して蓄電池を温存する使い方もあらります。
うちは都心部なのであまり気にする必要は無いのですが
レジリエンス大事だと思いますね。

[281245: 匿名さん]

都心の低地なんかに住まなくてよかった
やっぱり都心は脆弱だね　
麻布も市ヶ谷も地下鉄なんか水没するから怖くて乗れないわ　タクシーも道路は冠水するし
世田谷も大田区も大雨警報出たけど、うちは標高高いし（４０ｍある）
雨音も全然聞こえなかったよ　

[281246: 匿名さん]

城南に戸建て持ってるけど貸してるよ
環八みたいな僻地は住む気はしない

[281247: 匿名さん]

281244

東京に戸建所有な方は蓄電池貰えるからいいですね。

[281248: 口コミ知りたいさん]

>>281246 匿名さん

あんた、どこの田舎者だよ
世田谷区の環八の周辺は城西だが高級住宅街しかない（自由が丘・田園調布・尾山台。上野毛、瀬田、）
城南って港南か蒲田、羽田辺りの貧民街だろ

[281249: 匿名さん]

>>281246 匿名さん

まったく同感です。
より文化的な生活がしたいなら都心一択。

[281250: 検討板ユーザーさん]

>>281245 匿名さん
台地の上のダサイタマ大宮も水没してる。

[281251: 評判気になるさん]

青横は都心に含まれますか？

[281252: 評判気になるさん]

都心は水没するから勘弁です

[281253: 匿名さん]

１つのことにフォーカスして優劣つけてもあまり意味がない。トータルでどうなんだって話。で、総合得点が価格に反映される。不動産の価値を客観的に評価できる指標は価格しかありません。不動産は価格なり。

[281254: 匿名さん]

因みにうちの都心タワマンの中古を今日確認したら、また値上がりしてました。

[281255: 匿名さん]

どんな立地でも成立する住居としてのメリットが無い共同住宅のマンション
戸建との住居としての比較を諦めて立地マウントに拘泥するしかない

[281256: 通りがかりさん]

>>281255 匿名さん

何が言いたいのかよくわかりません。

[281257: 評判気になるさん]

>>281252 評判気になるさん
水没しないのは海に雨を放出できる湾岸だけ。

[281258: マンション掲示板さん]

>>281253 匿名さん
トータルでみればマンションはデメリットだらけという話だよ。

[281259: 口コミ知りたいさん]

タワマン住まいの人　内心かなり後悔している感アリアリｗ

[281260: 匿名さん]

戸建に住めない時点で、人生つんでいる。
折角生まれたのに、勿体ないね

[281261: 匿名さん]

タワマンで喜んでいる国民性は精神的に後進国の証拠(中国・アラブ・東南アジアの無教養な成金だけ）
欧米のような先進国にとってタワマンは貧民の収容所だし、チャールズ国王も拒否反応半端ないね

[281262: 坪単価比較中さん]

都心でも豪邸住まいなら民度もそれなりに高いとは思う
でも、タワマンとか都営住宅とか、いかにもバカばかり住んでいそうｗ

[281263: 匿名さん]

戸建が常に最適とは思わない。

一人なら共同住宅のデメリットを考慮してもマンションのほうが良いよ。
子供のいない夫婦も他人が出す音や共用部の使い方などの共同住宅固有の問題が気にならなければマンションも良い。

子供がいるなら断然戸建。

[281264: 評判気になるさん]

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

[281265: 評判気になるさん]

自分が一生独身か子無し世帯なら、海辺(湾岸ではない
)の平屋の車庫付き戸建一択だな。
地域コミュニティもあるし、自然に恵まれ、健康寿命も伸びる。趣味も思う存分楽しめる。仕事や通勤など二の次、普通に暮らせればいい。
実際、高齢者の大半は無理して上京せず、田舎で不自由なく長生きしている。
都心だけは絶対無理。
老後に都心は地獄、生きる意味がない。

[281266: 匿名さん]

環八のウンコそもそも住めないのでご安心下さい
地獄の環八で余生をお楽しみ下さい

[281267: 検討板ユーザーさん]

>>281265 評判気になるさん
この無駄な移動距離はストレス以外ないよ
田舎出ホイホイだわ
https://youtube.com/shorts/hm2IptuEZEw?si=s0F2sYDvJpF1BU4z

[281268: 通りがかりさん]

不動産は価格なり。
郊外物件に価値なし。

[281269: マンション検討中さん]

>>281258 マンション掲示板さん

であれば価格なんてつかないよ。
もう少し論理的な説明お願いします。

[281270: 匿名さん]

馬鹿だから無理でしょ

[281271: 匿名さん]

>>281268 通りがかりさん
>不動産は価格なり

所有権が無い共同住宅には適合しない

[281272: マンコミュファンさん]

>>281267 検討板ユーザーさん

そのマンション部屋から外出る時間何分かかるんだろう？

[281273: 口コミ知りたいさん]

>>281272 マンコミュファンさん

この無駄な時間を許容できる人はマンションで良いんじゃない？
https://youtu.be/kB1tSklw2AM?si=gmKEIWx41s1OLvWZ

[281274: 通りがかりさん]

■タワマンの揺れは激しく家具の固定は無意味なほど
南海トラフ地震の場合、長周期地震動といって、強い揺れが長く続くのが特徴だ。
「都市が近代化したことで高層ビルが増えたため、これまで経験してこなかったような、新しい災害が発生しやすいです。
とくにタワマンの揺れは激しくなります。家具の固定も極論すれば無意味で、壁ごと壊れて、5～6m横に動いてしまいます。そもそも大きい家具は置かないほうがいいのです。エレベーターも要注意。大きな混乱が予想され、助けが来るまでに時間がかかることが予想され、最悪の場合はエレベーター内で餓死する可能性すらあるのです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d87382997e90e533359e8e6a63c583da460...

[281275: 通りがかりさん]

>>281273 口コミ知りたいさん

晴海?
エントランスから玄関にたどり着くまで最短でも２分半かかっているね　仮眠できるなｗ
（うちは門から電車に乗る迄の時間が正味５，６分）
しかも、玄関からリビングまでは僅か数秒ｗ　我が家の１／５の時間ですね
で、どんな素晴らしい景色が眺められるかと思えば、只の小汚い港湾ですかｗ

[281276: 通りがかりさん]

>>281268 通りがかりさん

モノの価値は価格なりですよね、勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ、銀座のビル街は高額だとか喜んでアップした土地用途の分別もない戸建て派とかバカだよねw

だからリゾマンとかゴミだからこの価格。
環八とか安い戸建て派って、別荘とか言ってこういう爆安ボロマンしか買えないし、ホテルも家族で行くと高いからリゾマンで満足できそう、貧乏自慢ばっかだから環八ポエム爺さんとかw

[281277: マンコミュファンさん]

>>281261 匿名さん

は？
NYやシドニーの超高層住宅の値段を調べて？
数億円以上は当たり前だよ。

[281278: マンション検討中さん]

>>281275 通りがかりさん

郊外田舎に住むなら毎日無駄な通勤時間は半端ないね。
2時間以上でも普通だし。

[281279: 口コミ知りたいさん]

>>281271 匿名さん

寿命が極めて短い木造戸建は？
少子高齢化と人口減少でインフラすら維持できない郊外の土地は？

[281280: 匿名さん]

>>281276 通りがかりさん
>勿論住宅地と商業地は別カテゴリーですよ

都心3区には住環境がいい一低の住宅専用地が皆無だから戸建てには向かない
高層ビルが建ち並ぶような環境が悪い地域の居住は避けたほうがいい