4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281081: 匿名さん]

>>281010
意味不明
脳みそがウンコまみれで、まんま文章に吹き出た感じ
汚ないｗ

[281082: 匿名さん]

>>281074
辞書が劣化ってｗ
言い訳もウンコすぎる

[281083: 通りがかりさん]

>>281082 匿名さん
小学生並みの知的レベルの投稿ありがとうございます

[281084: 匿名さん]

>山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、

安心しろ、お前の郊外の安い家売ったところで、都心の新築マンションだとワンルームとか、ファミリーだと築30年以上のボロ狭しか無理。そんなのしか買えないから安い郊外に逃亡したんだろw

[281085: 匿名さん]

>281063: 評判気になるさん　 [2024-08-16 23:01:45]
>うちはオール電化と選べたが、奥さんがキッチンは絶対直火のガスコンロがいいというのでキッチンのみガス。あとは床暖など含め東京電力だよ。

>281065: 匿名さん　 [2024-08-17 01:23:15]
>うちの都心タワマンはTESですが

>281073: 検討板ユーザーさん　 [2024-08-17 09:43:54]
>コントローラには東京ガスって書いてますよ。


ホントおもろい
マジで見たことないんだね

[281086: eマンションさん]

誤字だらけで低学力の郊外さんにも分かるようにちょっとマジレスすると、大田区田園調布3丁目、土地家屋の平均価格は1.５億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.５億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw
郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。はい、郊外終了～

[281087: 通りがかりさん]

>>281086 eマンションさん
1.5億？
土地だけで軽く4億超えのようですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_97709914/?suit=nsuusbsp20121129...

[281088: 評判気になるさん]

>>281087 通りがかりさん

キミは「平均」の意味知らないアホかねw
しかも言い値は高く書くもの、実際の成約価格はだいぶ下がるから、無知な素人は黙ってなw

[281089: 名無しさん]

>>281087 通りがかりさん
>キミは「平均」の意味知らないアホかねw

ですね。田園調布3の土地の平均は60～70坪。そこは120坪だから平均より広い。そして成約価格は実際だいぶ下がるから、70坪で1.５億ぐらいになるだろうね。立地や向きにもよるけど。とにかく郊外は安いね、120坪って都心マンションなら数十億だから

[281090: 通りがかりさん]

>>281088 評判気になるさん

これの平均が1.5億？
キミ幼稚園児かな？w
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83%EF%B...

[281091: 口コミ知りたいさん]

>>281090 通りがかりさん

計算できないサルか？
広けりゃ高い当たり前なw

[281092: 名無しさん]

>>281090 通りがかりさん

大田区はやっぱり安いんだね。
170㎡の家がたった2億9800万って。
都心170㎡新築マンションだと10億とかザラ。
最近は坪単価4000万超えてきたから20億超。
まあ自分はタワマンは興味ないけど郊外はもっとあり得ない、しかも大田区とか…

[281093: 名無しさん]

>>281090 通りがかりさん

さすがに田園調布は高いね
広さ制限もあるから切り売りできないからかね

[281094: eマンションさん]

>>281093 名無しさん

田園調布が高いというのが郊外民の感覚なのか
やっぱり年収もライフスタイルも都心住民とは大違いだな、僅かな太陽光補助金で喜んでる訳だ
話にならない貧乏人ぶりで嘲笑だわw

[281095: 名無しさん]

>>281093 名無しさん

切り売りできないから割安なんだが？
近隣の奥沢とか、世田谷区の玉川田園調布の方が都心に近いし地価も高いよ。郊外さんのくせに無知だね、もしや地方の人ですか？

[281096: 名無しさん]

>>281093 名無しさん

田園調布の分筆制限って165㎡≒50坪じゃなかった？土地の安い郊外のくせにたった50坪とか貧乏臭すぎて失笑レベルなんだが。
うちは都心高台だが、少ない一軒家は大体150坪以上、植樹で建物が見えないような数百坪の洋館みたいなのも。郊外って全てにおいてレベル低くショボいから全く興味ない、しかも不便でプールなど付帯設備もないしセキュリティも手薄だし、安いだけしか取り柄ないよな戸建てって。

[281097: マンション掲示板さん]

今後も駅近トレンドは変わらないので、駅遠はどんどん価値が下がり続ける

[281098: 評判気になるさん]

人口減都心回帰なので郊外は基本アウトだけど駅直結のタワマンならしばらく大丈夫かも。

[281099: 通りがかりさん]

>>281085 匿名さん

都心タワマンでTESですが土下座の用意できましたか？

[281100: 名無しさん]

>>281099 通りがかりさん
強要罪で通報案件ですね