別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
281031:
名無しさん
[2024-08-16 18:09:01]
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281032:
マンション検討中さん
[2024-08-16 18:19:07]
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281033:
匿名さん
[2024-08-16 18:21:43]
田舎から出てきて土地持たない貴方の投稿は
妬み嫉みにしか見えないですね |
281034:
匿名さん
[2024-08-16 18:21:47]
都心だろうが郊外だろうが集合住宅にはゴキブリしか住んでないし(笑)
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281035:
評判気になるさん
[2024-08-16 18:25:04]
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281036:
評判気になるさん
[2024-08-16 18:27:39]
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281037:
匿名さん
[2024-08-16 18:29:04]
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281038:
マンション掲示板さん
[2024-08-16 18:34:20]
281029から281033は複数キャラ使ったつもりだが、同一人物。
もっと頭使えよ。時間ずらすとか。 たから田舎者だとバカにされているんだよ。 |
281039:
匿名さん
[2024-08-16 18:36:22]
>>281036 評判気になるさん
貧乏くさい、というか本当に貧乏人なんだと思う。僅かな補助金で大喜びとか、先日は日経平均がちょっと下がったぐらいで、都心マンション相場も暴落!とか金融リテラシーも最低レベルと露呈してしまった環八ジャイアンだからw ちなみに、今日の日経平均は1300円以上値上がり、今日だけで約600万儲かったけど、太陽光だの蓄電池など安全なマンションには不要だしな。どうせ証券口座すら持ってないんだろうこの郊外爺さんはw |
281040:
検討板ユーザーさん
[2024-08-16 18:37:52]
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281041:
匿名さん
[2024-08-16 18:44:57]
都心はもう雨止んでるけど、もう峠は過ぎたらしい。都心は予想より大したこと無かったけど、この程度の風雨で止まる東急東横線とか田園都市線とかどんだけゴミなんだw
やっぱり私鉄沿線住宅街はゴミ。 |
281042:
口コミ知りたいさん
[2024-08-16 18:50:22]
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281043:
匿名さん
[2024-08-16 18:51:10]
>田舎から出てきて土地持たない貴方の投稿は妬み嫉みにしか見えないですね
それ郊外さんだよね。うちはそんな私鉄が通るずっと前の江戸時代からの都心住みなんで。当時は今の明治通りより向こうは獣が住む原生林だったド田舎だからな。高くて手が出なかった庶民以下連中がようやく買えたのが、田園なんとか調布なんちゃらの新興格安住宅街だよ、上京民は無知だなw |
281044:
評判気になるさん
[2024-08-16 18:52:40]
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281045:
匿名さん
[2024-08-16 19:27:10]
ほんと土地持たない田舎出は罵詈凄いな
それとも代々長屋団地住まい?なのか・・・ |
281046:
匿名さん
[2024-08-16 19:31:38]
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281047:
匿名さん
[2024-08-16 19:42:27]
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281048:
匿名さん
[2024-08-16 19:49:46]
なるほどね代々長屋共同住まいだから
余裕が無いというか罵詈雑言で土地資産持ちに対して攻撃的になるんだね SDGsやZEHといった環境に優しい最新の快適な住まいとも無縁なのでしょうね |
281049:
匿名さん
[2024-08-16 20:01:16]
>>281034
ゴキブリは発言お控えください |
281050:
匿名さん
[2024-08-16 20:03:16]
代々の都心地主が共同住宅住まいではご先祖様に申し訳ないだろ
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281051:
匿名さん
[2024-08-16 20:52:33]
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281052:
周辺住民さん
[2024-08-16 21:40:59]
代々の長屋住民なら親を恨むしかないが、
親までは屋敷に住んでいたのに、自分の代になって 集合住宅に落ちぶれたとあっては、末代までの恥 世が世なら切腹モノだw 俺は物納ではなく相続税(勿論ここのマンション予算を遙かに上回る) を納めて面目を保ったけどなw |
281053:
口コミ知りたいさん
[2024-08-16 21:47:17]
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281054:
匿名さん
[2024-08-16 21:52:52]
マンションさんは確か以前も日本後を勘違いして使っていたよな?
なんだったけ? |
281055:
匿名さん
[2024-08-16 22:00:36]
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281056:
eマンションさん
[2024-08-16 22:05:40]
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281057:
匿名さん
[2024-08-16 22:07:32]
>余裕が無いというか罵詈雑言で土地資産持ちに対して攻撃的になるんだね
>SDGsやZEHといった環境に優しい最新の快適な住まいとも無縁なのでしょうね 築古マンションさんは床暖どころかエコジョーズですら無い割引が無し旧式給湯器ですよ。 https://live.staticflickr.com/65535/52027864388_43b2295277.jpg |
281058:
通りがかりさん
[2024-08-16 22:18:07]
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281059:
匿名さん
[2024-08-16 22:21:49]
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281060:
匿名さん
[2024-08-16 22:29:58]
TESが付いてない自称高級物件(笑)
マンションさん高級物件入居したこと無いから、 東京ガスのTES付きの請求書見たことないんだね。 |
281061:
匿名さん
[2024-08-16 22:45:52]
あれでしょ、よくある投資用1R営業にそそのかされて高値で掴んで、入居無く仕方なく住んでるとか?
狭小で最低限の仕様だからね。TESなんて付いてるわけない てかTESもわかっていないのでは? |
281062:
匿名さん
[2024-08-16 22:46:56]
>>281052
ゴミばっかりで物納できない(笑) |
281063:
評判気になるさん
[2024-08-16 23:01:45]
>>281057 匿名さん
お前独居老人だから何も知らんのな。 そのマンションのケースは知らんが、うちはオール電化と選べたが、奥さんがキッチンは絶対直火のガスコンロがいいというのでキッチンのみガス。あとは床暖など含め東京電力だよ。そういうケースも知らずガスの請求書だけ見て勘違いしてぬか喜びのバカ戸建て。嘲笑 |
281064:
匿名さん
[2024-08-16 23:44:19]
面白い
オール電化 床暖のメーカー名、取説記載の型式と容量・定格 給湯のメーカー名、取説記載の型式と容量・定格 先月と今月の消費量、料金プラン・請求額 いくらかなぁ~だせるよね?(笑) |
281065:
匿名さん
[2024-08-17 01:23:15]
うちの都心タワマンはTESですが、何が良いんでしたっけ?ミストサウナ??使ったことないけどね。またガス代安いとか貧乏自慢?
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281066:
匿名さん
[2024-08-17 05:14:00]
タワマンなんて災害や老朽化に弱いし出勤通学は地獄。
なぜ高層マンションを求める人がいるかわからんね(笑) |
281067:
匿名さん
[2024-08-17 05:19:40]
>>251389 評判気になるさん
マンションさんは用途地域すら知らず、一種住居と一種低層を混同していたからね。 過去にはマンションを「卑下」するという言葉すら誤解していたし、日本人じゃ無いのか偏差値が相当低いんじゃない? |
281068:
匿名さん
[2024-08-17 06:35:45]
能登半島地震では基礎を強化したビルすら根元から倒壊していた。マンションも同じ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b338ac77f45cc3b63d624c8f70535286e5f... |
281069:
匿名さん
[2024-08-17 07:25:02]
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281070:
eマンションさん
[2024-08-17 09:38:04]
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281071:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 09:41:06]
>>281066 匿名さん
都心タワマンの気にいっているところ ・高層なので眺望が良い。 ・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。 ・高層なので虫が来ない(網戸不要)。虫苦手な人には特に良いと思います。 ・高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため)→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。 ・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。 ・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。 ・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。 ・ポーターサービス(車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる)。 ・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。 ・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。 ・駅近。 ・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。 ・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。 ・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。 ・徒歩5分圏内でなんでも揃う。 ・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。 ・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。 ・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。 ・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。 ・第1種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。 ・宅配ボックスも便利。 ・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。 ・各部屋専用の自転車置き場(鍵もかけられるから盗難の心配もない) ・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。 ・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。 ・都心は道路も空いていて車移動にも便利。 賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。 住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。 |
281072:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 09:41:18]
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281073:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 09:43:54]
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281074:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 09:45:58]
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281075:
評判気になるさん
[2024-08-17 09:50:55]
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281076:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 09:52:07]
山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、相続税すら払えず共同住宅に落ちぶれると、性格まで歪むらしい。言い訳ばかりで目も当てられないな。
少しは身の程を弁えろよ。 |
281077:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 12:04:30]
>>281074 口コミ知りたいさん
辞書が劣化?候補を選択するのはあなた自身でしょ。しかも、失笑の意味も誤解していたくせに、まるでマンション派が誤用していたかの如く印象操作しようと必死に足掻いても醜いだけですから。そんなどうしようもない言い訳して誤字や自分の変換ミスを機械のせいにして恥ずかしくないのかね?これこそ失笑だなw |
281078:
匿名さん
[2024-08-17 12:17:20]
結局さ、この粘着問題児の環八ジャイアンは、都心マンション派、何人もいるが、みんなを賃貸だろと馬鹿にしてたところが、固定資産税の納税書がアップされて、しかも200万の高額物件と知ると攻撃先をガス請求書に変更。
ところが、それもいつもの的外れな思い込みと無知を晒すだけで大恥。その繰り返し。しかも日本語の誤用や誤字変換間違いを辞書のせいにするという、もう老害というかさ、文化度低く、低学歴で、無職の独居老人はどうしようもない底辺。レスすればするほどバカっぷりの上塗り続けるだけ、黙って消えろや日本語、いや日本後さんw |
281079:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 12:32:08]
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281080:
匿名さん
[2024-08-17 12:34:33]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/220209-220243/
>しかも、ただ現ナマが添えてあるだけで固定資産税額も都内のどこかも不明。 >このように、あちこちで恥を晒して逃げ回っているのが粘着さんですw |
281081:
匿名さん
[2024-08-17 12:46:05]
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281082:
匿名さん
[2024-08-17 12:48:54]
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281083:
通りがかりさん
[2024-08-17 12:51:42]
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281084:
匿名さん
[2024-08-17 12:59:28]
>山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、
安心しろ、お前の郊外の安い家売ったところで、都心の新築マンションだとワンルームとか、ファミリーだと築30年以上のボロ狭しか無理。そんなのしか買えないから安い郊外に逃亡したんだろw |
281085:
匿名さん
[2024-08-17 13:01:04]
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281086:
eマンションさん
[2024-08-17 13:03:02]
誤字だらけで低学力の郊外さんにも分かるようにちょっとマジレスすると、大田区田園調布3丁目、土地家屋の平均価格は1.5億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.5億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw
郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。はい、郊外終了~ |
281087:
通りがかりさん
[2024-08-17 13:08:20]
>>281086 eマンションさん
1.5億? 土地だけで軽く4億超えのようですが? https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_97709914/?suit=nsuusbsp20121129... |
281088:
評判気になるさん
[2024-08-17 13:14:34]
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281089:
名無しさん
[2024-08-17 13:18:47]
>>281087 通りがかりさん
>キミは「平均」の意味知らないアホかねw ですね。田園調布3の土地の平均は60~70坪。そこは120坪だから平均より広い。そして成約価格は実際だいぶ下がるから、70坪で1.5億ぐらいになるだろうね。立地や向きにもよるけど。とにかく郊外は安いね、120坪って都心マンションなら数十億だから |
281090:
通りがかりさん
[2024-08-17 13:19:39]
>>281088 評判気になるさん
これの平均が1.5億? キミ幼稚園児かな?w https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83%EF%B... |
281091:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 13:28:11]
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281092:
名無しさん
[2024-08-17 13:32:44]
>>281090 通りがかりさん
大田区はやっぱり安いんだね。 170㎡の家がたった2億9800万って。 都心170㎡新築マンションだと10億とかザラ。 最近は坪単価4000万超えてきたから20億超。 まあ自分はタワマンは興味ないけど郊外はもっとあり得ない、しかも大田区とか… |
281093:
名無しさん
[2024-08-17 13:34:42]
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281094:
eマンションさん
[2024-08-17 13:50:03]
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281095:
名無しさん
[2024-08-17 13:55:22]
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281096:
名無しさん
[2024-08-17 14:03:00]
>>281093 名無しさん
田園調布の分筆制限って165㎡≒50坪じゃなかった?土地の安い郊外のくせにたった50坪とか貧乏臭すぎて失笑レベルなんだが。 うちは都心高台だが、少ない一軒家は大体150坪以上、植樹で建物が見えないような数百坪の洋館みたいなのも。郊外って全てにおいてレベル低くショボいから全く興味ない、しかも不便でプールなど付帯設備もないしセキュリティも手薄だし、安いだけしか取り柄ないよな戸建てって。 |
281097:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 14:11:12]
今後も駅近トレンドは変わらないので、駅遠はどんどん価値が下がり続ける
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281098:
評判気になるさん
[2024-08-17 15:10:37]
人口減都心回帰なので郊外は基本アウトだけど駅直結のタワマンならしばらく大丈夫かも。
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281099:
通りがかりさん
[2024-08-17 15:12:02]
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281100:
名無しさん
[2024-08-17 15:43:35]
>>281099 通りがかりさん
強要罪で通報案件ですね |
281101:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 15:47:39]
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281102:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 15:50:43]
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281103:
匿名さん
[2024-08-17 15:51:25]
マンションさんは基本逃げるから(笑)
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281104:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 15:55:29]
>>281096 名無しさん
他人様の話しかできず、一般論でしか語れない貧乏人は指でも咥えてろ うちは約200坪(@400万)だし、港区の集合住宅や軽井沢や他(神奈川)にも持っている。 そもそも周りがビルだらけのゴミ溜め都心など興味無いわw |
281105:
匿名さん
[2024-08-17 16:03:56]
>>281102 マンション掲示板さん
ネット上の投稿等により、相手に対し「〇〇をしないと殺す」「○○したんだから土下座しろ」などと、何かを強要したり権利行使を妨害しようとしたりすると、脅迫罪ではなく強要罪や強要未遂罪が成立します。 強要罪の刑罰は、未遂罪でも3年以下の懲役刑となっており、脅迫罪より重いので、注意せねばなりません。 |
281106:
匿名さん
[2024-08-17 16:15:02]
|
281107:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 16:21:02]
>>281104 口コミ知りたいさん
ハイハイw ちょっと事実を書いたら、お得意の自己ポエムかよw 証拠も何も出せないネットの匿名板で何イキッてんの環八ジャイアンw 坪単価400万ってどこの設定だよ、郊外風情が偉そうに、都心に住めない上京組が、大笑いw |
281108:
eマンションさん
[2024-08-17 16:27:00]
>>281104 口コミ知りたいさん
たった8億かい? うち所有の都心ビル一棟だけでも30億超の評価らしいよ、祖父と親の所有だから伝聞だけど。あと披露山とか軽井沢はもちろん、海外にも別荘やコンドあるけど? で?だから? 匿名板で、見えない誰と戦ってるんだい爺さん、いつも滑稽すぎてポエムが出る度にマンション派は嘲笑、失笑状態なんだが、いい加減にしてくれよ、一体どんな低属性でアホ大学でるとこうなるんだ、バカすぎる。 |
281109:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 16:34:20]
>>281108 eマンションさん
都心で30億ってベンシルビルだよね(笑) |
281110:
匿名さん
[2024-08-17 16:57:41]
>>281109 検討板ユーザーさん
匿名板だし好きに想像してもらっていいけど、祖父と書いた時点で想像できないですかね?うちの持分がそうで、あと親戚や親の兄弟持分を分散させているので(税金対策で)ビルの価値的にはその5倍ぐらいですかね?自分はまだ若いので、詳しくは教えてもらってないので。 |
281111:
匿名さん
[2024-08-17 17:14:37]
神戸って人口減で寂れ始めてるよね。
郊外の宿命。 |
281112:
匿名
[2024-08-17 17:46:00]
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281113:
マンション検討中さん
[2024-08-17 18:12:29]
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281114:
匿名さん
[2024-08-17 22:32:38]
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281115:
匿名さん
[2024-08-17 22:37:08]
環八僻地で便所ボートがトレンドです!
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281116:
ご近所さん
[2024-08-18 00:32:09]
東京のキラキラした場所というのは大半が東急沿線にある。一部小田急、中央線にもあるが。東京のキラキラは東急が作っていると言っても過言ではない。キラキラした東京、美人の多い町に憧れる人、田舎者や中国人を遠ざけたい富裕層は東急沿線に住む。
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281117:
匿名さん
[2024-08-18 00:38:10]
より文化的な生活したい人は都心一択だけどね。
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281118:
ご近所さん
[2024-08-18 00:44:05]
田舎者と相続税を払えない貧乏人は都心集合住宅に憧れて意固地になる
田舎は真暗だし高層ビルも皆無だから、無いものねだりばヵりで、見栄だけは一人前だが生涯孤独 東京育ちの富裕層は職場などで食傷気味だし、通勤より家族を優先、緑溢れる広い戸建を建て充実した日々を過ごす 坪数百万の土地に、数輪の花を植えて楽しむ懐の深さがある その差は計り知れない |
281119:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 00:49:53]
見栄っ張りの環八ジャイアンの住むような郊外はゴミすぎて論外ですよね。文化度低く民度も低い私鉄沿線とか、坪単価安いけど、それなりに民度も低いから、そんな僻地で子供育てしたくないし我が家はパスですw
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281120:
匿名さん
[2024-08-18 00:54:46]
>坪数百万の土地に、数輪の花を植えて楽しむ懐の深さがある
出た!環八お得意のキモい自己語りポエムw しかも坪たった数百万の格安郊外住民のくせに、都心住民に楯突くな、低学歴低民度の愚か者が! |
281121:
通りがかりさん
[2024-08-18 00:58:40]
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281122:
匿名さん
[2024-08-18 00:59:25]
あれ?あの環八ジャイアン、さっきまで坪400万とか威勢よかったのに、大田区は爆安というの知らなかったのか、坪数百万としれっと変えてきやがった。実際のところ補助金の件といい生活保護者なんじゃね?本当に姑息なネット弁慶だなこの爺さんw
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281123:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 01:00:33]
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281124:
匿名さん
[2024-08-18 01:04:33]
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281125:
匿名さん
[2024-08-18 01:08:57]
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281126:
匿名さん
[2024-08-18 01:12:03]
>>281110 匿名さん
爺さん、いい加減にしなよ このスレだけじゃなくて他のスレ↓でも迷惑かけるなよ 名物爺さんになっているぞw 誰も注意する家族がいないのかなw https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139928/ |
281127:
評判気になるさん
[2024-08-18 01:32:15]
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281128:
匿名さん
[2024-08-18 02:26:47]
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」 ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。 みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。 マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。 マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。 マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。 |
281129:
匿名さん
[2024-08-18 02:27:31]
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281130:
匿名さん
[2024-08-18 09:32:46]
私は一時期社宅に居たけど、子供の頃4階ベランダからの転落死亡事故を直接目撃してトラウマになり
以後、うちの家訓として3階建以上の集合住宅にだけは一生住むまいと決めた。 旅館ホテルも低層階以外泊まらない。 |
税収の多い都心区に比べ行政も予算が少なく、人口も多いので区民サービスは最低レベル、待機児童数も23区最悪、そんなエリアに、港区に住める年収帯の家庭は見向きもしない、それが世田谷だの田園調布のある大田区です。
山手線外側とか不便な上行政も低レベルだし、近隣の埼玉や千葉県と同類の田舎、地方の一都市に過ぎない環境、そういう風に都心住民から見られているエリアですね。