4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280801: マンション検討中さん]

まあ仕方ないよ、ここの戸建ては年収税込でたったの2000万、片やマンションさんのうち都心低層レジデンスさんは世帯年収手取りで5000万程度と書いてあったから税込だと8000万ぐらい？
そりゃあ住んでる世界も文化度も雲泥の差だよねw

[280802: 匿名さん]

マンさん頭悪すぎる
ゼロエミのスキーム、要旨にリンクまで投稿あるのに、まったく理解できないんだな。
単価のキロワットやキロワット時も理解できないとは

まぁ頭悪すぎるから、区分所有しかできないし
期限切れ投稿に他人の写真盗用ばかりするんだろね。
環境意識も皆無なのだろう。

あと、国からもあるのよね。
https://sii.or.jp/
https://www.cev-pc.or.jp/
https://jutaku-shoene2024.mlit.go.jp/

[280803: 匿名さん]

>>280801 マンション検討中さん

口じゃ何とでもいえるからな
１０年以上前から５千万男は何度か登場しているが、いつも同じ古い預金通帳の一部をアップしていたな（どうせ法人の入出金用通帳だろうが）

[280804: 匿名さん]

>>280800 マンション検討中さん

自分はどうなんだよ　一つくらい自慢できるものでもあるのかな
自分は一番貧乏のくせに

[280805: 匿名さん]

マジで質問するが、賃貸にせよ、タワマンに住んで後悔していないか？
自ら牢獄みたいな住処を選ぶという発想が俺には信じられん。
１６０㎡君は広さを自慢していたが（どんどん風呂敷広げて最後は１９０㎡だったな）
たかだかその広さでマウント取ったつもりなのが、いかにも田舎っぽくて情けない
庭もなく、出入りにも時間はかかる、理事会だの規約で雁字搦め、管理費は値上がりする、増改築すらできない、玄関も狭い、バルコニーも無いか狭い、風呂もトイレも狭い、老化も狭い、ガーデニングも洗車もできない
まるで北朝鮮に住んでいるようなものだなｗ
きっと田舎には高層ビルや電車がなく夜は真っ暗だから、反動でタワマンやネオン街が憧れなのだろうな　成金中国人と同じ発想だｗ

[280806: 匿名さん]

>>俺には信じられん。
理解も受け入れもできない。単純な脳の老化ですねｗ

[280807: マンション比較中さん]

タワマンに住む理由はただ３つ

１ゴミ出しが趣味で、１年３６５日２４時間自由にするのが生きがいだから
２ディスポーザを回す音が快感だから
３田舎に残した同期の奴らを見返したいから
あと強いて言うと、全室南窓でポカポカだから（夏は地獄だけど）

それだけです。

[280808: 匿名さん]

タワマン３件持ちですが
脳梗塞ぎみの戸建てさんにも真面目に答えてあげよう
>１ゴミ出しが趣味で、１年３６５日２４時間自由にするのが生きがいだから
家に滞留するのはありえんから捨てる。
＞２ディスポーザを回す音が快感だから
意味不明
＞３田舎に残した同期の奴らを見返したいから
中高大学、東京ですが
そんな概念自体ないですね。話題にもなりません
＞全室南窓でポカポカ
３件は北東角、南西角、北西角ですが
南向きのメリットは正直あまりないです

[280809: 匿名さん]

そういえば一種換気と投稿しといて
機種聞いたらダンマリ

ここのマンションさんは築古賃貸仕様の低レベルだから
出せないんだよね

以前の投稿でも床暖割引無くエコジョーズですら無い
東京ガスの賃貸仕様の明細投稿してたし

[280810: マンコミュファンさん]

>>280809 匿名さん

うちはタワマンだけど1種換気だよ。
まあスペック低い物件もあるけど？うちは普通に1種だよ。

[280811: マンション掲示板さん]

>>280805 匿名さん

電子ピアノと全音の楽譜じゃあ全くマウントどころか、バカにされてたなあ環八ジャイアンw
成金中国人？まだ都心物件買えるだけマシじゃん？
お前は国や都の僅かな補助金もらって喜んでる年金生活かもしや生活保護家庭なんじゃね？どうりでいつも書き込みが便所換気？だの下品な上にさもしい訳だ。まあそういう底辺は山手線外の郊外に隔離が正解、内側に越境して来たら打ち首だからな生活保護ジャイアンw

[280812: 評判気になるさん]

>>280811 マンション掲示板さん
お前粘着質過ぎ
見てて気持ち悪い

[280813: 通りがかりさん]

見てて気持ち悪いのは、匿名スレで無関係なピアノだの楽譜だの勝手にアップして、その程度で文化度高いとでもアピールしたかったのか、低能な郊外戸建てのほう。都心マンション派は失笑しながら、その的外れで貧乏自慢な郊外の自分語りポエム、ジャイアンラプソディー(狂詩曲)を見てますよ笑笑

[280814: 匿名さん]

↑ラプソディーインブルーにかけてる？
シャレが効いてるなあ、さすが文化にもアートにも精通している都心マンさんパチパチw

[280815: 口コミ知りたいさん]

文化度を下手に自慢するのが集合住宅民だろ　ピアノも楽器も弾けず何も取り柄がないくせに
失笑しているのは戸建の方だよ

[280816: 口コミ知りたいさん]

マンションの賞味期限って、やっぱり戸建に比べて短いね
都内に土地持っていてホント親に感謝だわ

https://president.jp/articles/-/84415?page=3

[280817: eマンションさん]

まだ下らない言い合い続けてるのか。戸建ては全く学ばないお猿さんかね。

廃墟になっても建て替えられない空家が、全国に数百万戸もゴロゴロ。上物が年々ボロくなるのに土地に縛られ、室内建具や設備も陳腐化していく代物だし。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[280818: 評判気になるさん]

>>280816 口コミ知りたいさん

都心の土地なら価値維持し続けるが、郊外とか人口減だし税金払い続けるだけで、住み替えも困難なゴミなんだがw

[280819: マンション検討中さん]

>>280818 評判気になるさん
で価格下落してる都内の住宅街ってどこ？

[280820: 通りがかりさん]

>将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

それ全く同感。
うちの例だけど、15年ぐらい前に買った都心好立地のファミリータイプマンション(タワーではない)今では約2倍の価格になったんですが、この15年もし賃貸だったら家賃は、ほぼ同じタイプの部屋が月80万ぐらいなので年間960万x15年で1億4400万を払わずに住んで、勿論管理費や固定資産税は掛かりますが、それでもざっと1億以上家賃かからず、更に売却益が数億と住みながらいい利回りの投資にもなったという計算です。
勿論全てがそう上手くいくとは限りませんが、立地とタイミングが合えば都心の好立地で、子供にもいいスクールや塾を与えられたし、利便性は勿論、ショップやレストラン文化芸術スポーツなど最高一流のものが身近に揃っていて、やはり高額なだけに値するライフスタイルを満喫できて満足な暮らしができますね、ある程度以上の世帯年収が必須ですがご参考まで。