4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280581: 匿名さん]

>>280575 eマンションさん
田舎の別荘は都会の戸建てと同じではない

[280582: 匿名さん]

>>280580 通りがかりさん
新築マンションは郊外ばかり

[280583: 通りがかりさん]

>田舎の別荘は都会の戸建てと同じではない

そりゃあそうでしょう。都会の戸建って土地はせいぜい100坪とか狭いし、芝生や樹木の手入れとか手入れは楽そう。
でも構造的に屋根からの熱で二階は夏場は灼熱地獄だし、カーポートじゃあ汚れるし夏は暑いし、マンションの地下駐車場は防犯性も高いし汚れないし涼しいし。物件によっては駅直結だったり立地の良さ、プールや付帯設備もマンション圧勝だし。よほどの暇人以外は戸建ては勧めないな。

[280584: マンション掲示板さん]

港区ってひと括りで言ってるけど子供が増えているのはウンコ臭いエリアばかり

[280585: マンション掲示板さん]

港区ってひと括りで言ってるけど子供が増えているのはウンコ臭いエリアばかり

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00531/
15歳未満の人口の増加数を細かく見ると、江東区東雲（しののめ）、豊洲、有明、亀戸、港区芝浦、港南、中央区勝どきなど…

[280586: 通りがかりさん]

>>280585 マンション掲示板さん

郊外から移動してきてるんですね。
やっぱり郊外の将来はないね。

[280587: 匿名さん]

>>280574 匿名さん
エアコン使えば済む話。

マンションはデメリットだらけ
・狭い（部屋、玄関、風呂、トイレ、すべて）
・音が伝わる
・耐震性が低い（震度5強、震度6程度で全壊判定のリスク）
・電気が止まれば生活できない
・共同住宅なので住人同士のトラブルのリスク
・合意形成が困難、持ち回り組合役員が超大変
・駐車場が遠い
・外出が面倒
・住人の高齢化で維持管理が出来なくなるリスク（個人ではどうにもできない）
・自由に使える庭がない（子供にとって有益）

[280588: 通りがかりさん]

>>280586 通りがかりさん
湾岸軟弱地のウンコエリアだけ増えてますね(笑)

[280589: 通りがかりさん]

>>280587 匿名さん
最上階のマンションはエアコン効かないみたいよ
マンションさんは知識をアップデートしましょうね
最近の戸建は少ない畳数のエアコンで十分対応なんです
https://news.yahoo.co.jp/articles/bd0f9ec11b461f6303bb78b8cd7a4a587dc8...

[280590: eマンションさん]

>>280587 匿名さん

どこのマンションは駐車場遠いの？
そんなこと聞いたことない。
普通に敷地内の地下駐車場かタワーパーキングじゃん？

[280591: 匿名さん]

>普通に敷地内の地下駐車場かタワーパーキングじゃん？
それが遠いんだよ。

買い物したもの持ったり、子供だっこして部屋まで移動するのが非常に不便じゃん。

[280592: 評判気になるさん]

>>280591 匿名さん

意味不明。
一度でも最近の都心マンションに見学したら？

[280593: 匿名さん]

都心マンションだと玄関出てすぐ車に乗れるのか？

田舎の平置きマンションの方がまだ便利だろう

[280594: 通りがかりさん]

>>280593 匿名さん

田舎の平置でも戸建でも濡れるよ

[280595: 評判気になるさん]

4000万あったらホーチミンの駅前のタワマン買えるって気づいて日本の郊外で家買うのアホらしくなった。住むなら日本（賃貸）、投資なら東南アジア。

[280596: マンション掲示板さん]

>>280594 通りがかりさん
うちはヘーベルハウスの注文だけど全く濡れないけどなぁ

[280597: マンション掲示板さん]

マンションなかなか売れないね
売り出し価格と成約価格の乖離もすごい
https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2024/0731_2793/

[280598: 匿名さん]

わずかな雨で濡れたら死んじゃうのか？
雨の日は外出出来ないじゃん。
熱帯雨林にでも住んでるの？

[280599: 名無しさん]

>>280598 匿名さん

死なないけど車乗り降りで濡れたくはないわな

[280600: 周辺住民さん]

>>280592 評判気になるさん

本当にバカだな。
戸建は玄関の脇が駐車場(うちは室内)に直結しているし、朝夕でも順番待ちは皆無、何十秒も待つなどありえない。リモコンでシャッターもすぐ開くから、寝坊しても目覚めて1分で出発できる。趣味の車も自分で好きにいじれるし、洗車もEV充電もし放題。駐車場内にタイヤも工具ストックできる。車の重量や幅・高さ制限に悩むこともない。
その他、重い荷物の積降ろしと部屋への搬出入など、全てにおいてマンションは逆立ちしても戸建に勝てる訳がない。
うちみたいに今の戸建はホームエレベーターも普通にあるし、玄関の脇には広大な荷物用クロゼットもあり、ゴルフやテニスの道具もキャンプ登山用具、マリン関連、スキー用具など直ぐに取り出せる。。(靴も家族で百足はあるな)
顔を洗ってて直してきな。爺さん(笑)