4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280468: 匿名さん]

>>280459：匿名さん
マンさんぐうの音も出ねえ(笑)(笑)(笑)

[280469: 匿名さん]

購入して住むなら共同住宅のマンションより戸建て

[280470: 匿名さん]

マンションさんの言うヴィンテージマンションでコレだからね～
やはりアチラの方が住むマンションはイヤだな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb9ba2080c6792a367761a900ec54044e146...

[280471: 購入経験者さん]

>>280467 匿名さん

アナタ　ビンボウニン？

[280472: 匿名さん]

住むなら環八の近くがい東名も第三京浜にも関越にもアクセス楽だし、こんなに環境の良いところはない
特に城南は殆ど外車ばかり
車の無いお上りさんはＪＲ駅近くの都心で家賃５万円ボロアパートに住めば良い

[280473: 匿名さん]

>>280457 匿名さん

じゃあお前は一生山手線の檻の中から一歩も外に出るんじゃないぞ
ＪＲで田舎に帰るのも羽田や成田も御法度、一歩でも出たら銃殺だ

[280474: 周辺住民さん]

日経平均も愈々逆回転したな、この調子だとリーマンショック級の大幅値下げだな。
異常に値上がりしたマンションもこれで１５年前の水準に戻るだろう
元々下がらない郊外より都心部ほど値落ちが激しくなりそうだ
いや、元に戻るところか、今は老朽化しているからそれ以下になるな
生産年齢人口は減る一方、円高で、部材高騰を言訳に高値で売るのも限界だね
この１，２年の最高値で契約した憐れなローン組も、金利高と景気低迷でローン払いきれないだろう
ここの都心大好き賃パン爺諸君には無縁な話だけどね

[280475: 匿名さん]

日経平均もだが、小型成長株中心のグロース250の下げがキツいのが気になるね、成長株には期待したいところだから。
新NISA始めたての初心者は連日の下げにビビっているだろうが、株の面白いのは上下差があるところで、株価が動かなければ売りも買いも儲からない。
海外勢の動きを見ても空売りも一巡して、そろそろいい買い場だと思うので、こういう時用に先日手持ちの一部を利確して現金化した一部で日経レバでも買ってみようか担当証券マンと協議中。今後が楽しみだ。まあ資産価値も低い大したキャッシュポジションも持ってない私鉄沿線とかの上京郊外さんには理解できないだろうがw

[280476: eマンションさん]

ここの環八爺さんは、ピアノ、狭いガレージに安い中古車、ぼろボートのアップなんかもそうだが、文化度が低い上に、経済的センスも悪そうだからどうせ株式なんか所有してないだろう。いつも口先だけだからな。悔やしかったらポートフォリオの一部でもアップしてくるだろう、全音のボロ楽譜を意気揚々とアップして来たように自己承認要求の塊みたいな爺さんだからw

[280477: 匿名さん]

さぁバブルは崩壊した…
これから円高、株安でマンションどうなる？

[280478: 匿名さん]

うちの都心タワマンは購入時の2.5倍程度まで値上がりしてきました。

[280479: 匿名さん]

売るときは0.５倍な

[280480: 評判気になるさん]

>>280477 匿名さん
マンション価格と株価は連動してますので

[280481: 口コミ知りたいさん]

>>280472 匿名さん

日常的に東名や関越利用するの？
それよりも都心アクセスの方が遥かに重要だよ。

[280482: 名無しさん]

>>280477 匿名さん

どう考えても郊外戸建の方が先に下落するよ。
供給が山ほどあるし。
都心好立地のマンションはいつも希少性あるよ。

[280483: eマンションさん]

>>280479 匿名さん

それは妄想w

[280484: 匿名さん]

>>280482 名無しさん
マンションは都心好立地しか存在価値が無いのか？
新築マンションは郊外のほうが圧倒的に多い

[280485: 匿名さん]

>マンションは都心好立地しか存在価値が無いのか？

マンションに限らず戸建も含め都心好立地しか価値はないよ。
人口減少だし、コロナ後一時的にリモートも増えたが最近は都心回帰が顕著。
世界的に見て価値があるのは最後は都心好立地。ごく当たり前の常識w

[280486: 評判気になるさん]

>>280484 匿名さん

マンションも戸建も良いけど、郊外は勘弁。
人口減少が加速する日本。郊外って資産価値低いしインフラや行政サービスのレベルすら維持できない恐れもあるよ。

[280487: 匿名さん]

都心部でもマンションは勘弁だよ…
民度が低すぎて。

[280488: 匿名さん]

５年前はマンションてした。多分、マンションに住んだままならマンション派だった。
ただ一戸建てに越したら戻れなくなります。
周りを気にせず暮らせ、車にもすぐ乗れます。駅にも歩いていけるから、エレベーター待ちもなく最短！

[280489: 匿名さん]

>>280487 匿名さん

はいはい、まずは現実的に都心に広い家でもマンションでも持てるだけの経済力をつけてから書き込もうね、でないと只の◯○犬の遠吠えだよw

[280490: eマンションさん]

>>280488 匿名さん

どっちも持ってて、普段は港区高台の低層レジデンスで、今は戸建の別荘に滞在してますけど、気候がエアコン要らないほど涼しくて快適だからこちらにいますが、やはり戸建ては面倒が多いです。1000坪近い庭の掃除から始まり、ゴミ出しもエリアの共同集積所に特定日に持っていかないとだし、平屋だから天井からの照り返しで昼間は暑くなるし、車は確かにすぐ乗れるけど雨ざらしですぐ汚れるし乗ってすぐは車内暑いし、マンションの地下ガレージの快適さが既に恋しいですw まあその他諸々、適材適所で使い分ければいいと思いますが、手間がかからずセキュリティや耐火性、付帯設備など圧倒的にマンションの方が満足度は高いと思います。あくまで自分の年代での体感ですが。この先50代60代と年取って体力落ちてきたら、戸建て別荘の維持は難しいと思います。しかも室内に階段のある戸建など論外かと。

[280491: 匿名さん]

リーマンショックを超える暴落くるな。
こういう時にマンションも下がるから、そしたら買い叩く！！

[280492: 匿名さん]

>>280491 匿名さん

やっぱり経済もズブの素人だな、ここの文化度低い郊外民はw

日経先物は1000円以上日中ザラ場の底値から戻してるし、今日のアメリカダウ先は600ドル下げてるのが気になるが、これ以上はたかが知れてる。
キミみたいな文化度低く、マネーリテラシーも低い貧乏人は一生貧乏人なままなのがよく分かるよ。どうせポートフォリオの一部すらアップできないんだろw

[280493: 匿名さん]

ここの郊外民は自分で判断できないアホだから、儲かりますよーとか他人に唆されてビットコインとか訳も分からず手出してそうだな。今日1日で17%も下落してるぞ、まるで郊外の土地みたいだなw

[280494: マンション掲示板さん]

>>280493 匿名さん

ちなみに都内住宅街のどのエリアの土地が下がっているんですか？

[280495: 口コミ知りたいさん]

>>280492 匿名さん

馬鹿の癖に知ったかぶりするなよ　素人が草

[280496: 購入経験者さん]

>>280493 匿名さん

アホか　業者マージンてんこ盛りなご祝儀価格の都心物件からまっ先に暴落するんだよ
三田ＧＨなんかあっというまに200億が1／3以下に下がるから　まあ見物だなｗ

[280497: eマンションさん]

昨日は午後急な通り雨があったり夜は寒いぐらいでしたが、妻のフェイシャルとスパに付き合い、新鮮な信州野菜ディナーを楽しみました。

[280498: マンション掲示板さん]

>>280496 購入経験者さん

三田GHは最高価格50億弱だったと思うが
200億は麻布台ヒルズのアマンレジデンスだろ
都心の土地勘ない田舎っぺは黙ってた方がいいぞ、電子ピアノや全音で大恥かいたのにまだ懲りないのか、無知で底辺層の大バカがw

[280499: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる
11.株価大暴落に連動してマンション大暴落

[280500: 匿名さん]

兵庫とか長野だか北関東あたりの田舎からでてきた人の＊＊みたいね
上京して田舎の実家の酷さに文句投稿する人に
田舎で建て替えて投稿する人とかそれぞれですね

[280501: マンション検討中さん]

>>280500 匿名さん

東京も朝8時までのゴミ出しだよ。
面倒くさい。

[280502: 名無しさん]

>>280495 口コミ知りたいさん

日経平均は前日比3400円も上げてる。
暴落だのマンション価格も下がるだのガキかよド素人の貧乏郊外住みがw

[280503: 購入経験者さん]

>>280498

いい加減ウザいぞ　クソジジイが
お前に言われるまでもなく、アマンでもGHでも、そんなのはどうでも良いんだよ
所詮、成金目当ての集合住宅だろうが　
断っておくが、こっちは住み処も複数ある。グランドピアノもアップライトもあるし電子ピアノも2台ある。それにプロのピアノ教師から渡された全音楽譜を馬鹿にする奴は素人丸出し。
（大体下手くそなズブの素人に限って、スタインウェイだのベヒだの古い情報で知ったかぶりをする　楽譜然り）　
悔しかったらカミサンの楽譜を隠し撮りアップする度胸があれば、まともな証拠の一つくらい出しな　できないのは賃パン爺だからだろ(´∀｀)

[280504: 購入経験者さん]

>>280501 ゴミ出し男さん

都内でも8時というのは集合住宅'（団地やマンション）だけ
23区内でも戸建は13時まで出せば間に合う。うちは玄関でて道路反対側だからほんの20秒
ま、独身男は毎日ゴミ出し辛いよなｗ
マンションみたいに、独身オッサンが夜な夜な通路をゴミ袋抱えて歩くほど情けない格好はないだろ
うちはショボイマンションのゴミ倉庫より余程広い物置があるので、ストックすれば
毎回(週に2回）だす必要もないし、そもそも子供の仕事だ

[280505: 匿名さん]

>>280502 売れない業者さん

昨日それを言わなければ，お前も偉そうな論評する資格はない
まあ賃パン小僧には無縁な話だし、バブルマンションは半値八掛けになるのは
間違いないから、そう慌てなさんな　

[280506: 匿名さん]

株は下がる時に乱高下を繰り返しズドンと下がる。
今のうちに売り抜けないと。マンションと同じだよ♪

[280507: 口コミ知りたいさん]

>>280504 購入経験者さん

戸建のゴミ出しは朝8時までね。
忘れたら真夏に生ゴミはどうなるのよ。しかもディスポーザーも無いし。
家族にとってディスポーザーは必要不可欠だよ。料理には絶対必要だから。アメリカには古家や賃貸アパートでもついているのに日本の戸建は無いってダメすぎる。

[280508: 匿名さん]

「都心回帰」が相次ぐ大学
https://www.asahi.com/thinkcampus/article-110701/?cid=pcsp_top_infeed

当然そうですよね。郊外のキャンパスには学生が集まらず。住宅街も然り。
将来性のない先細りの住宅街とか選んだ先見の明のない郊外さんご愁傷様w
まあ低学歴で高卒ばかりのここの戸建てさんには大学ライフとか理解できないかなw

[280509: 名無しさん]

>>280506 匿名さん

耐用年数たったの22年の木造戸建とは関係ないじゃん。

[280510: 口コミ知りたいさん]

>>280508 匿名さん

特に日本は人口減少が加速しているね。郊外田舎の将来性は何も見えない。

[280511: 匿名さん]

>>280503 購入経験者さん

カミさんの楽譜？全て自分のですけど？
妄想モンスターを勝手に作り出して格闘してます？なんとも哀れですね。
しかもこんな匿名スレに納税通知書などプライベート晒すとか、アホなのか必死というかバカみたい、何と戦ってるんです？
それに海外不動産は持ってないの？うちはハワイや欧米にも所有してますけど、あと株式も色々。
日経のちょっとの下げであたふたしてマンションも暴落とかド素人ぶりを露呈してるし、
納税書はアップするくせにポートフォリオはアップできず。
あとピアノや譜面の見識も低いから一事が万事レベル低すぎて、夏休みじゃなかったら全くスルーで取り合わないんですが、誰かと間違われているようなので一言まで。
なんか精神状態がおかしいようだからお大事にどうぞ。

[280512: 通りがかりさん]

都心タワマンですが中古価格が分譲時価格の2倍は軽く超え2.5倍近くになってきてます。笑いが止まりません。3倍超えたら売ろうかな。

[280513: 名無しさん]

>>280511 匿名さん

必死だね。じいさん(笑)

[280514: 匿名さん]

>>280512 通りがかりさん

中国人はおんぼろ中古は買わないよ
お爺さんw

[280515: 匿名さん]

>>280511 匿名さん

することないのかい　妄想する暇があればデイサービスでも通えば良いのに
誰も相手してくれないと思うけどｗ

[280516: 匿名さん]

>>280497 eマンションさん

観光写真は飽きたよ

[280517: 購入経験者さん]

>>280507 口コミ知りたいさん

あんたも強情だねｗ　8時まで出すのは集合住宅だけ　
キッチン、納戸、ベランダ、1階勝手口、地下室、室外物置（8畳）置く場所に困らず
密閉バケツで臭い洩れもなく近所迷惑にもならないから出し忘れても置き場所は余裕で臭いもゼロ
故障し易いディスポーザなんか要らなゴミもビニールも袋にどんどん入れた方が早い
それでもうちは5人家族で一週間に45リットル袋2つで十分余る　
エレベータ付だし、玄関出ればゴミ置き場まではすぐ、粗大ゴミも家の前に出すだけ　ゴミ出し一つとっても集合住宅は面倒。メリットはない