別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
280451:
匿名さん
[2024-08-04 18:34:18]
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280452:
匿名さん
[2024-08-04 18:37:58]
>>そもそも想定外の被害なんてタワマンが対象でしょ。
まったく意味不明。戸建ての頭の悪さがわかるよくわかる。 |
280453:
匿名さん
[2024-08-04 18:42:33]
災害の度に戸建ての方が亡くなってる。残念ながらこれは想定内。
戸建は木造で劣化が早いからね。 |
280454:
eマンションさん
[2024-08-04 18:59:35]
せっかくの夏休みなのに、ここで朝から晩まで罵り合っている人は独身さんかね?
住居など、うちみたいに港区の強固な高台に低層のマンションか戸建を建てて住めば良いだけだろうに。 一体いつまで同じ話をつ助けるつもりかね、アホくさ |
280455:
eマンションさん
[2024-08-04 19:00:20]
一日中こんな閑散スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内でまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれた?育った?ような下流属性の方って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。
マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけだろ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず(独身ニートか独居老人かもw)朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w |
280456:
匿名さん
[2024-08-04 19:50:34]
田舎から上京してきておかしくなったんだろね
わざわざ土地持たないとこに共同住まいしなくても 田舎の地元は土地タダみたいなもんなんでしょ? 自分好みの建てたほうがよっぽど快適だろうに |
280457:
匿名さん
[2024-08-04 20:01:48]
本当、山手線の外側とか、代々の東京育ちだと住みたいなんて全く思わないからね。
本人か親の代ぐらいで東京出て来たんだろうけど、都心は高すぎて私鉄沿線なんかに家建てるとか情弱もいいとこ。だから見栄っ張り上京さんと揶揄されてたよねここの戸建民は。 さらに恥の上塗りで環八住み、全音楽譜、下手っぴ電子ピアノ爺さんともw |
280458:
匿名さん
[2024-08-04 20:08:42]
想定外はマンションだけだね。自身の裁量で立地や構造を想定以上にしたマンションを一棟建てる事は現実的に不可能。
一戸建てなら自身の裁量で可能。この差はデカい。 |
280459:
匿名さん
[2024-08-04 20:10:22]
究極的にはマンションの理想形はコレ。
一戸建てへの憧れと嫉妬が、このスレを大人気スレに育てたわけだから(笑) 同時に粘着マンションという、おかしなモンスターまで産み出したが… |
280460:
匿名さん
[2024-08-04 21:05:50]
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280461:
マンション比較中さん
[2024-08-04 22:39:43]
>>280453 匿名さん
今の戸建はHMのメンテ続ければ50年以上保障は継続される。 それにしても災害に対する分析が知能の低さを表している。 それは頭の劣化じゃなくて生まれつきだろう。 仙台で震度5強、6程度の地震で100棟以上のマンションが全壊判定受けたのもマンションの設計基準からすれば想定内。 |
280462:
周辺住民さん
[2024-08-04 22:48:14]
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280463:
匿名さん
[2024-08-04 22:50:36]
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280464:
マンション比較中さん
[2024-08-04 22:57:46]
まだ40代だが、反論できないんだよな。頭悪すぎだよ。
マンションは運命共同体なのにレベル低すぎの住人がいるからたまらない。 |
280465:
マンション比較中さん
[2024-08-04 22:59:10]
あぁ、280441へのレスか。自分とは別人だがピアノはどうでもいい。
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280466:
匿名さん
[2024-08-05 00:52:30]
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280467:
匿名さん
[2024-08-05 00:55:45]
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280468:
匿名さん
[2024-08-05 03:31:13]
>>280459:匿名さん
マンさんぐうの音も出ねえ(笑)(笑)(笑) |
280469:
匿名さん
[2024-08-05 04:49:46]
購入して住むなら共同住宅のマンションより戸建て
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280470:
匿名さん
[2024-08-05 08:28:39]
マンションさんの言うヴィンテージマンションでコレだからね~
やはりアチラの方が住むマンションはイヤだな。 https://news.yahoo.co.jp/articles/fb9ba2080c6792a367761a900ec54044e146... |
280471:
購入経験者さん
[2024-08-05 09:14:11]
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280472:
匿名さん
[2024-08-05 09:18:29]
住むなら環八の近くがい東名も第三京浜にも関越にもアクセス楽だし、こんなに環境の良いところはない
特に城南は殆ど外車ばかり 車の無いお上りさんはJR駅近くの都心で家賃5万円ボロアパートに住めば良い |
280473:
匿名さん
[2024-08-05 09:22:52]
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280474:
周辺住民さん
[2024-08-05 10:50:52]
日経平均も愈々逆回転したな、この調子だとリーマンショック級の大幅値下げだな。
異常に値上がりしたマンションもこれで15年前の水準に戻るだろう 元々下がらない郊外より都心部ほど値落ちが激しくなりそうだ いや、元に戻るところか、今は老朽化しているからそれ以下になるな 生産年齢人口は減る一方、円高で、部材高騰を言訳に高値で売るのも限界だね この1,2年の最高値で契約した憐れなローン組も、金利高と景気低迷でローン払いきれないだろう ここの都心大好き賃パン爺諸君には無縁な話だけどね |
280475:
匿名さん
[2024-08-05 11:10:34]
日経平均もだが、小型成長株中心のグロース250の下げがキツいのが気になるね、成長株には期待したいところだから。
新NISA始めたての初心者は連日の下げにビビっているだろうが、株の面白いのは上下差があるところで、株価が動かなければ売りも買いも儲からない。 海外勢の動きを見ても空売りも一巡して、そろそろいい買い場だと思うので、こういう時用に先日手持ちの一部を利確して現金化した一部で日経レバでも買ってみようか担当証券マンと協議中。今後が楽しみだ。まあ資産価値も低い大したキャッシュポジションも持ってない私鉄沿線とかの上京郊外さんには理解できないだろうがw |
280476:
eマンションさん
[2024-08-05 11:57:44]
ここの環八爺さんは、ピアノ、狭いガレージに安い中古車、ぼろボートのアップなんかもそうだが、文化度が低い上に、経済的センスも悪そうだからどうせ株式なんか所有してないだろう。いつも口先だけだからな。悔やしかったらポートフォリオの一部でもアップしてくるだろう、全音のボロ楽譜を意気揚々とアップして来たように自己承認要求の塊みたいな爺さんだからw
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280477:
匿名さん
[2024-08-05 12:31:41]
さぁバブルは崩壊した…
これから円高、株安でマンションどうなる? |
280478:
匿名さん
[2024-08-05 12:35:56]
うちの都心タワマンは購入時の2.5倍程度まで値上がりしてきました。
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280479:
匿名さん
[2024-08-05 12:49:43]
売るときは0.5倍な
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280480:
評判気になるさん
[2024-08-05 13:00:46]
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280481:
口コミ知りたいさん
[2024-08-05 13:05:41]
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280482:
名無しさん
[2024-08-05 13:08:16]
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280483:
eマンションさん
[2024-08-05 13:08:46]
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280484:
匿名さん
[2024-08-05 17:38:21]
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280485:
匿名さん
[2024-08-05 17:53:57]
>マンションは都心好立地しか存在価値が無いのか?
マンションに限らず戸建も含め都心好立地しか価値はないよ。 人口減少だし、コロナ後一時的にリモートも増えたが最近は都心回帰が顕著。 世界的に見て価値があるのは最後は都心好立地。ごく当たり前の常識w |
280486:
評判気になるさん
[2024-08-05 17:53:57]
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280487:
匿名さん
[2024-08-05 18:07:29]
都心部でもマンションは勘弁だよ…
民度が低すぎて。 |
280488:
匿名さん
[2024-08-05 18:13:27]
5年前はマンションてした。多分、マンションに住んだままならマンション派だった。
ただ一戸建てに越したら戻れなくなります。 周りを気にせず暮らせ、車にもすぐ乗れます。駅にも歩いていけるから、エレベーター待ちもなく最短! |
280489:
匿名さん
[2024-08-05 18:52:49]
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280490:
eマンションさん
[2024-08-05 19:00:26]
>>280488 匿名さん
どっちも持ってて、普段は港区高台の低層レジデンスで、今は戸建の別荘に滞在してますけど、気候がエアコン要らないほど涼しくて快適だからこちらにいますが、やはり戸建ては面倒が多いです。1000坪近い庭の掃除から始まり、ゴミ出しもエリアの共同集積所に特定日に持っていかないとだし、平屋だから天井からの照り返しで昼間は暑くなるし、車は確かにすぐ乗れるけど雨ざらしですぐ汚れるし乗ってすぐは車内暑いし、マンションの地下ガレージの快適さが既に恋しいですw まあその他諸々、適材適所で使い分ければいいと思いますが、手間がかからずセキュリティや耐火性、付帯設備など圧倒的にマンションの方が満足度は高いと思います。あくまで自分の年代での体感ですが。この先50代60代と年取って体力落ちてきたら、戸建て別荘の維持は難しいと思います。しかも室内に階段のある戸建など論外かと。 |
280491:
匿名さん
[2024-08-05 19:01:23]
リーマンショックを超える暴落くるな。
こういう時にマンションも下がるから、そしたら買い叩く!! |
280492:
匿名さん
[2024-08-05 19:07:20]
>>280491 匿名さん
やっぱり経済もズブの素人だな、ここの文化度低い郊外民はw 日経先物は1000円以上日中ザラ場の底値から戻してるし、今日のアメリカダウ先は600ドル下げてるのが気になるが、これ以上はたかが知れてる。 キミみたいな文化度低く、マネーリテラシーも低い貧乏人は一生貧乏人なままなのがよく分かるよ。どうせポートフォリオの一部すらアップできないんだろw |
280493:
匿名さん
[2024-08-05 19:20:37]
ここの郊外民は自分で判断できないアホだから、儲かりますよーとか他人に唆されてビットコインとか訳も分からず手出してそうだな。今日1日で17%も下落してるぞ、まるで郊外の土地みたいだなw
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280494:
マンション掲示板さん
[2024-08-05 20:10:30]
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280495:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 00:17:10]
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280496:
購入経験者さん
[2024-08-06 00:21:46]
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280497:
eマンションさん
[2024-08-06 07:42:21]
昨日は午後急な通り雨があったり夜は寒いぐらいでしたが、妻のフェイシャルとスパに付き合い、新鮮な信州野菜ディナーを楽しみました。
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280498:
マンション掲示板さん
[2024-08-06 07:58:49]
>>280496 購入経験者さん
三田GHは最高価格50億弱だったと思うが 200億は麻布台ヒルズのアマンレジデンスだろ 都心の土地勘ない田舎っぺは黙ってた方がいいぞ、電子ピアノや全音で大恥かいたのにまだ懲りないのか、無知で底辺層の大バカがw |
280499:
匿名さん
[2024-08-06 08:05:04]
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい 2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる 3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い 4.管理費や修繕積立金がかかる 5.駐車場代が別でかかる 6.近隣住民との関係が希薄になりやすい 7.リフォームやリノベーションが自由にできない 8.子供が落下事故で命を落としやすい 9.管理規約で生活に制限が生じる 10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる 11.株価大暴落に連動してマンション大暴落 |
280500:
匿名さん
[2024-08-06 08:40:16]
兵庫とか長野だか北関東あたりの田舎からでてきた人の**みたいね
上京して田舎の実家の酷さに文句投稿する人に 田舎で建て替えて投稿する人とかそれぞれですね |
280501:
マンション検討中さん
[2024-08-06 09:45:24]
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280502:
名無しさん
[2024-08-06 10:18:17]
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280503:
購入経験者さん
[2024-08-06 10:31:59]
>>280498
いい加減ウザいぞ クソジジイが お前に言われるまでもなく、アマンでもGHでも、そんなのはどうでも良いんだよ 所詮、成金目当ての集合住宅だろうが 断っておくが、こっちは住み処も複数ある。グランドピアノもアップライトもあるし電子ピアノも2台ある。それにプロのピアノ教師から渡された全音楽譜を馬鹿にする奴は素人丸出し。 (大体下手くそなズブの素人に限って、スタインウェイだのベヒだの古い情報で知ったかぶりをする 楽譜然り) 悔しかったらカミサンの楽譜を隠し撮りアップする度胸があれば、まともな証拠の一つくらい出しな できないのは賃パン爺だからだろ(´∀`) |
280504:
購入経験者さん
[2024-08-06 10:42:59]
>>280501 ゴミ出し男さん
都内でも8時というのは集合住宅'(団地やマンション)だけ 23区内でも戸建は13時まで出せば間に合う。うちは玄関でて道路反対側だからほんの20秒 ま、独身男は毎日ゴミ出し辛いよなw マンションみたいに、独身オッサンが夜な夜な通路をゴミ袋抱えて歩くほど情けない格好はないだろ うちはショボイマンションのゴミ倉庫より余程広い物置があるので、ストックすれば 毎回(週に2回)だす必要もないし、そもそも子供の仕事だ |
280505:
匿名さん
[2024-08-06 10:51:24]
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280506:
匿名さん
[2024-08-06 11:01:38]
株は下がる時に乱高下を繰り返しズドンと下がる。
今のうちに売り抜けないと。マンションと同じだよ♪ |
280507:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 11:31:03]
>>280504 購入経験者さん
戸建のゴミ出しは朝8時までね。 忘れたら真夏に生ゴミはどうなるのよ。しかもディスポーザーも無いし。 家族にとってディスポーザーは必要不可欠だよ。料理には絶対必要だから。アメリカには古家や賃貸アパートでもついているのに日本の戸建は無いってダメすぎる。 |
280508:
匿名さん
[2024-08-06 11:31:38]
「都心回帰」が相次ぐ大学
https://www.asahi.com/thinkcampus/article-110701/?cid=pcsp_top_infeed 当然そうですよね。郊外のキャンパスには学生が集まらず。住宅街も然り。 将来性のない先細りの住宅街とか選んだ先見の明のない郊外さんご愁傷様w まあ低学歴で高卒ばかりのここの戸建てさんには大学ライフとか理解できないかなw |
280509:
名無しさん
[2024-08-06 11:32:03]
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280510:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 11:36:28]
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280511:
匿名さん
[2024-08-06 12:00:14]
>>280503 購入経験者さん
カミさんの楽譜?全て自分のですけど? 妄想モンスターを勝手に作り出して格闘してます?なんとも哀れですね。 しかもこんな匿名スレに納税通知書などプライベート晒すとか、アホなのか必死というかバカみたい、何と戦ってるんです? それに海外不動産は持ってないの?うちはハワイや欧米にも所有してますけど、あと株式も色々。 日経のちょっとの下げであたふたしてマンションも暴落とかド素人ぶりを露呈してるし、 納税書はアップするくせにポートフォリオはアップできず。 あとピアノや譜面の見識も低いから一事が万事レベル低すぎて、夏休みじゃなかったら全くスルーで取り合わないんですが、誰かと間違われているようなので一言まで。 なんか精神状態がおかしいようだからお大事にどうぞ。 |
280512:
通りがかりさん
[2024-08-06 12:38:15]
都心タワマンですが中古価格が分譲時価格の2倍は軽く超え2.5倍近くになってきてます。笑いが止まりません。3倍超えたら売ろうかな。
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280513:
名無しさん
[2024-08-06 13:04:55]
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280514:
匿名さん
[2024-08-06 13:08:02]
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280515:
匿名さん
[2024-08-06 13:36:46]
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280516:
匿名さん
[2024-08-06 13:46:04]
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280517:
購入経験者さん
[2024-08-06 14:17:34]
>>280507 口コミ知りたいさん
あんたも強情だねw 8時まで出すのは集合住宅だけ キッチン、納戸、ベランダ、1階勝手口、地下室、室外物置(8畳)置く場所に困らず 密閉バケツで臭い洩れもなく近所迷惑にもならないから出し忘れても置き場所は余裕で臭いもゼロ 故障し易いディスポーザなんか要らなゴミもビニールも袋にどんどん入れた方が早い それでもうちは5人家族で一週間に45リットル袋2つで十分余る エレベータ付だし、玄関出ればゴミ置き場まではすぐ、粗大ゴミも家の前に出すだけ ゴミ出し一つとっても集合住宅は面倒。メリットはない |
280518:
検討板ユーザーさん
[2024-08-06 14:28:18]
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280519:
匿名さん
[2024-08-06 14:30:10]
そもそもそんなに毎日ゴミを出すと言うことは、毎日大量の食材買って部屋に運び入れるのか?
駅近だろうが直結だろうが知らんが、玄関までどうやって重たい荷物運ぶんだよ しかも集合住宅民って大概車無しだろ。なんともご苦労なこったw それか、中身もろくに確かめずに安物の宅配ばかりでお茶を濁すのかw 戸建じゃありえんわ |
280520:
検討板ユーザーさん
[2024-08-06 14:31:09]
常識的に考えて毎日8時まで限定のゴミだしはストレスすぎる。
24時間ゴミ出しやディスポーザーは必要不可欠だ。特に家族として。 お金持ってるであれば管理費払ってサービスを受けたいね。ゴミだしのようなつまらないこと一々考える必要がないし。 |
280521:
購入経験者さん
[2024-08-06 14:33:32]
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280522:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 14:37:55]
>>280519 匿名さん
家族だから毎日ゴミ出すのは当然でしょ?料理するなら生ゴミは大量発生して夏には臭くなるよ。 あなたの想像はどうでもいいけど車はもちろん持ってるし近所にスーパー何ヶ所もあるよ。いわゆる高級スーパーも近いし。 戸建の買い物って車15分乗ってモールとか行くの?うちのマンションはEVから玄関まで20秒程度だけど、郊外モールってレジから駐車場まで2-3分必要だよ(笑 |
280523:
通りがかりさん
[2024-08-06 14:38:57]
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280524:
購入経験者さん
[2024-08-06 14:43:28]
>>280520 検討板ユーザーさん
要らないね 臭わないんだから そんな物に金払うのはバカ マンション民はゴミ出しが唯一の趣味みたいだが、戸建はそんなことどうでもよい 家が狭いと置き場所がないから、そう言う貧者の発想になるんだよ 戸建からすれば、毎日ゴミ庫にゴミ出し往復したり、エレベータ乗降りする方がかなり面倒だしストレス なので、少しのゴミなら一々ゴミ置場になんか行かない(玄関出て10mしかないけど) |
280525:
eマンションさん
[2024-08-06 14:50:05]
マンションのゴミ出し、建築基準、来客対応、宅配、セキュリティー対策、防災対策などなどは現代社会の方式でやっている。大企業のオフィスビルや政府、大学、商業施設などと一緒。
戸建だけは昔の方式が残っている。予算の限りがあるから。 |
280526:
eマンションさん
[2024-08-06 14:56:09]
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280527:
匿名さん
[2024-08-06 15:00:28]
ここの戸建てさんの情報って、実体験でなく怪しいネット情報ばかりだから鵜呑みにしてる人がいてお笑いもの。そういう歪曲情報でなく、実際のマンションの住み心地の良さ、サービス対応の一例をメリットとして我が家の場合を書いておこう。
夏の間は数週間、高原の別荘で過ごすのですが、その間沢山のお中元が届きます。仕事の関係で毎年50個ほど来ますが、子供の好きなフルーツやゼリー、アイスなど要冷蔵や冷凍のものも多いです。 長期の留守中の場合、戸建てだといちいち再配送になるのでしょうが、うちのマンションはフロント対応で冷蔵冷凍保管庫があるので、長い留守中でもコンシェルジュが適時、冷蔵、冷凍庫に振り分けて保管しておいてくれます。いちいち数十個の再配送を依頼するなどの手間暇も必要なく、これもマンションのメリットの一つだと感じています。 |
280528:
匿名さん
[2024-08-06 15:39:29]
真夏のマンションゴミ集積場は不衛生の極み
他人の大量のゴミと同じ敷地で共存するのがマンション |
280529:
マンション検討中さん
[2024-08-06 16:07:41]
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280530:
検討板ユーザーさん
[2024-08-06 17:03:00]
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280531:
マンション検討中さん
[2024-08-06 17:45:39]
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280532:
匿名さん
[2024-08-06 17:49:44]
赤ちゃんのオムツ交換の度に24時間集積所に持ってたりするの?
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280533:
匿名さん
[2024-08-06 18:04:38]
マンションは多数世帯の共同住宅だから匿名性を悪用したいい加減なゴミ捨てが横行する
管理組合では生活騒音などと同じく劣悪なゴミ捨てマナーが大きな問題 |
280534:
匿名さん
[2024-08-06 18:17:56]
戸建てさんは朝出しとか
ゴミの奴隷ですねw |
280535:
匿名さん
[2024-08-06 18:19:34]
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280536:
匿名さん
[2024-08-06 18:23:31]
マンションだとゴミを出さない隣人もいるから。
ベランダに放置とか。 |
280537:
匿名さん
[2024-08-06 18:25:17]
オフィスビルとマンションの管理システムは似てますよ
皆快適でしょう? 毎朝ゴミ出しとか縄文時代のシステムじゃないんです |
280538:
匿名さん
[2024-08-06 18:26:43]
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280539:
評判気になるさん
[2024-08-06 18:40:27]
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280540:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 18:41:26]
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280541:
eマンションさん
[2024-08-06 19:27:37]
>>280536 匿名さん
それネット画像でしょ?あなたが住んでるとか関係ある物件ですか? そういうネットとかのいい加減な情報に惑わされるから、郊外戸建て民は情弱だと揶揄されるんですよ。ピアノや全音の同じく。もう少し学習する頭を鍛えなさい。今更もう手遅れかもですが・・・ |
280542:
マンコミュファンさん
[2024-08-06 19:36:41]
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280543:
eマンションさん
[2024-08-06 19:39:36]
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280544:
購入経験者さん
[2024-08-06 21:36:49]
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280545:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 21:38:50]
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280546:
口コミ知りたいさん
[2024-08-06 21:39:58]
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280547:
匿名さん
[2024-08-06 21:42:30]
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280548:
匿名さん
[2024-08-06 21:57:38]
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280549:
匿名さん
[2024-08-06 22:01:23]
マンション派からゴミ画像なんか見たことないけど?
センスの違いだろうかね。文化度低く、ネットリテラシーも低く、 自己承認欲求の塊で必死すぎて見苦しい郊外戸建て。 別名、環八電子ピアノ全音楽譜爺さんw。憐れすぎ。 |
280550:
匿名さん
[2024-08-06 22:59:55]
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デベの都合で耐震等級の低いマンションや湾岸や川沿いしか選択できないマンションじゃ想定外の意味も違ってきて当然。
そもそも想定外の被害なんてタワマンが対象でしょ。
あの高さは、全く想定してないからの構造。