4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280451: 匿名さん]

戸建ては想定外と言っても耐震等級3であったり揺れにくい地盤や立地を選択すり余地があるからね。
デベの都合で耐震等級の低いマンションや湾岸や川沿いしか選択できないマンションじゃ想定外の意味も違ってきて当然。
そもそも想定外の被害なんてタワマンが対象でしょ。
あの高さは、全く想定してないからの構造。

[280452: 匿名さん]

＞＞そもそも想定外の被害なんてタワマンが対象でしょ。

まったく意味不明。戸建ての頭の悪さがわかるよくわかる。

[280453: 匿名さん]

災害の度に戸建ての方が亡くなってる。残念ながらこれは想定内。
戸建は木造で劣化が早いからね。

[280454: eマンションさん]

せっかくの夏休みなのに、ここで朝から晩まで罵り合っている人は独身さんかね？
住居など、うちみたいに港区の強固な高台に低層のマンションか戸建を建てて住めば良いだけだろうに。
一体いつまで同じ話をつ助けるつもりかね、アホくさ

[280455: eマンションさん]

一日中こんな閑散スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内でまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれた？育った？ような下流属性の方って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。

マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけだろ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず（独身ニートか独居老人かもw）朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w

[280456: 匿名さん]

田舎から上京してきておかしくなったんだろね
わざわざ土地持たないとこに共同住まいしなくても
田舎の地元は土地タダみたいなもんなんでしょ？
自分好みの建てたほうがよっぽど快適だろうに

[280457: 匿名さん]

本当、山手線の外側とか、代々の東京育ちだと住みたいなんて全く思わないからね。
本人か親の代ぐらいで東京出て来たんだろうけど、都心は高すぎて私鉄沿線なんかに家建てるとか情弱もいいとこ。だから見栄っ張り上京さんと揶揄されてたよねここの戸建民は。
さらに恥の上塗りで環八住み、全音楽譜、下手っぴ電子ピアノ爺さんともw

[280458: 匿名さん]

想定外はマンションだけだね。自身の裁量で立地や構造を想定以上にしたマンションを一棟建てる事は現実的に不可能。
一戸建てなら自身の裁量で可能。この差はデカい。

[280459: 匿名さん]

究極的にはマンションの理想形はコレ。
一戸建てへの憧れと嫉妬が、このスレを大人気スレに育てたわけだから(笑)
同時に粘着マンションという、おかしなモンスターまで産み出したが…

[280460: 匿名さん]

>>280458 匿名さん

想定外って言葉の意味理解してますか？
もしかして日本人じゃない？

[280461: マンション比較中さん]

>>280453 匿名さん
今の戸建はHMのメンテ続ければ50年以上保障は継続される。
それにしても災害に対する分析が知能の低さを表している。
それは頭の劣化じゃなくて生まれつきだろう。

仙台で震度５強、6程度の地震で100棟以上のマンションが全壊判定受けたのもマンションの設計基準からすれば想定内。

[280462: 周辺住民さん]

>>280441

でた，デフォ爺さん
もう後期高齢だろ？　程々にせい

[280463: 匿名さん]

>>280462 周辺住民さん

誰それ？
それより、下手くそなりにショパン練習してるか？
全音みたいなボロじゃなくて海外版はよ買えよw

[280464: マンション比較中さん]

まだ40代だが、反論できないんだよな。頭悪すぎだよ。

マンションは運命共同体なのにレベル低すぎの住人がいるからたまらない。

[280465: マンション比較中さん]

あぁ、280441へのレスか。自分とは別人だがピアノはどうでもいい。

[280466: 匿名さん]

>>280458
意味不明
こんな超絶馬鹿のロジックには付き合えません

[280467: 匿名さん]

>>280462
環八で全音楽譜でお稽古してる？
ボロボートこの暑さで壊れたろｗ
もはやレジェンドです　あなた

[280468: 匿名さん]

>>280459：匿名さん
マンさんぐうの音も出ねえ(笑)(笑)(笑)

[280469: 匿名さん]

購入して住むなら共同住宅のマンションより戸建て

[280470: 匿名さん]

マンションさんの言うヴィンテージマンションでコレだからね～
やはりアチラの方が住むマンションはイヤだな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb9ba2080c6792a367761a900ec54044e146...

[280471: 購入経験者さん]

>>280467 匿名さん

アナタ　ビンボウニン？

[280472: 匿名さん]

住むなら環八の近くがい東名も第三京浜にも関越にもアクセス楽だし、こんなに環境の良いところはない
特に城南は殆ど外車ばかり
車の無いお上りさんはＪＲ駅近くの都心で家賃５万円ボロアパートに住めば良い

[280473: 匿名さん]

>>280457 匿名さん

じゃあお前は一生山手線の檻の中から一歩も外に出るんじゃないぞ
ＪＲで田舎に帰るのも羽田や成田も御法度、一歩でも出たら銃殺だ

[280474: 周辺住民さん]

日経平均も愈々逆回転したな、この調子だとリーマンショック級の大幅値下げだな。
異常に値上がりしたマンションもこれで１５年前の水準に戻るだろう
元々下がらない郊外より都心部ほど値落ちが激しくなりそうだ
いや、元に戻るところか、今は老朽化しているからそれ以下になるな
生産年齢人口は減る一方、円高で、部材高騰を言訳に高値で売るのも限界だね
この１，２年の最高値で契約した憐れなローン組も、金利高と景気低迷でローン払いきれないだろう
ここの都心大好き賃パン爺諸君には無縁な話だけどね

[280475: 匿名さん]

日経平均もだが、小型成長株中心のグロース250の下げがキツいのが気になるね、成長株には期待したいところだから。
新NISA始めたての初心者は連日の下げにビビっているだろうが、株の面白いのは上下差があるところで、株価が動かなければ売りも買いも儲からない。
海外勢の動きを見ても空売りも一巡して、そろそろいい買い場だと思うので、こういう時用に先日手持ちの一部を利確して現金化した一部で日経レバでも買ってみようか担当証券マンと協議中。今後が楽しみだ。まあ資産価値も低い大したキャッシュポジションも持ってない私鉄沿線とかの上京郊外さんには理解できないだろうがw

[280476: eマンションさん]

ここの環八爺さんは、ピアノ、狭いガレージに安い中古車、ぼろボートのアップなんかもそうだが、文化度が低い上に、経済的センスも悪そうだからどうせ株式なんか所有してないだろう。いつも口先だけだからな。悔やしかったらポートフォリオの一部でもアップしてくるだろう、全音のボロ楽譜を意気揚々とアップして来たように自己承認要求の塊みたいな爺さんだからw

[280477: 匿名さん]

さぁバブルは崩壊した…
これから円高、株安でマンションどうなる？

[280478: 匿名さん]

うちの都心タワマンは購入時の2.5倍程度まで値上がりしてきました。

[280479: 匿名さん]

売るときは0.５倍な

[280480: 評判気になるさん]

>>280477 匿名さん
マンション価格と株価は連動してますので

[280481: 口コミ知りたいさん]

>>280472 匿名さん

日常的に東名や関越利用するの？
それよりも都心アクセスの方が遥かに重要だよ。

[280482: 名無しさん]

>>280477 匿名さん

どう考えても郊外戸建の方が先に下落するよ。
供給が山ほどあるし。
都心好立地のマンションはいつも希少性あるよ。

[280483: eマンションさん]

>>280479 匿名さん

それは妄想w

[280484: 匿名さん]

>>280482 名無しさん
マンションは都心好立地しか存在価値が無いのか？
新築マンションは郊外のほうが圧倒的に多い

[280485: 匿名さん]

>マンションは都心好立地しか存在価値が無いのか？

マンションに限らず戸建も含め都心好立地しか価値はないよ。
人口減少だし、コロナ後一時的にリモートも増えたが最近は都心回帰が顕著。
世界的に見て価値があるのは最後は都心好立地。ごく当たり前の常識w

[280486: 評判気になるさん]

>>280484 匿名さん

マンションも戸建も良いけど、郊外は勘弁。
人口減少が加速する日本。郊外って資産価値低いしインフラや行政サービスのレベルすら維持できない恐れもあるよ。

[280487: 匿名さん]

都心部でもマンションは勘弁だよ…
民度が低すぎて。

[280488: 匿名さん]

５年前はマンションてした。多分、マンションに住んだままならマンション派だった。
ただ一戸建てに越したら戻れなくなります。
周りを気にせず暮らせ、車にもすぐ乗れます。駅にも歩いていけるから、エレベーター待ちもなく最短！

[280489: 匿名さん]

>>280487 匿名さん

はいはい、まずは現実的に都心に広い家でもマンションでも持てるだけの経済力をつけてから書き込もうね、でないと只の◯○犬の遠吠えだよw

[280490: eマンションさん]

>>280488 匿名さん

どっちも持ってて、普段は港区高台の低層レジデンスで、今は戸建の別荘に滞在してますけど、気候がエアコン要らないほど涼しくて快適だからこちらにいますが、やはり戸建ては面倒が多いです。1000坪近い庭の掃除から始まり、ゴミ出しもエリアの共同集積所に特定日に持っていかないとだし、平屋だから天井からの照り返しで昼間は暑くなるし、車は確かにすぐ乗れるけど雨ざらしですぐ汚れるし乗ってすぐは車内暑いし、マンションの地下ガレージの快適さが既に恋しいですw まあその他諸々、適材適所で使い分ければいいと思いますが、手間がかからずセキュリティや耐火性、付帯設備など圧倒的にマンションの方が満足度は高いと思います。あくまで自分の年代での体感ですが。この先50代60代と年取って体力落ちてきたら、戸建て別荘の維持は難しいと思います。しかも室内に階段のある戸建など論外かと。

[280491: 匿名さん]

リーマンショックを超える暴落くるな。
こういう時にマンションも下がるから、そしたら買い叩く！！

[280492: 匿名さん]

>>280491 匿名さん

やっぱり経済もズブの素人だな、ここの文化度低い郊外民はw

日経先物は1000円以上日中ザラ場の底値から戻してるし、今日のアメリカダウ先は600ドル下げてるのが気になるが、これ以上はたかが知れてる。
キミみたいな文化度低く、マネーリテラシーも低い貧乏人は一生貧乏人なままなのがよく分かるよ。どうせポートフォリオの一部すらアップできないんだろw

[280493: 匿名さん]

ここの郊外民は自分で判断できないアホだから、儲かりますよーとか他人に唆されてビットコインとか訳も分からず手出してそうだな。今日1日で17%も下落してるぞ、まるで郊外の土地みたいだなw

[280494: マンション掲示板さん]

>>280493 匿名さん

ちなみに都内住宅街のどのエリアの土地が下がっているんですか？

[280495: 口コミ知りたいさん]

>>280492 匿名さん

馬鹿の癖に知ったかぶりするなよ　素人が草

[280496: 購入経験者さん]

>>280493 匿名さん

アホか　業者マージンてんこ盛りなご祝儀価格の都心物件からまっ先に暴落するんだよ
三田ＧＨなんかあっというまに200億が1／3以下に下がるから　まあ見物だなｗ

[280497: eマンションさん]

昨日は午後急な通り雨があったり夜は寒いぐらいでしたが、妻のフェイシャルとスパに付き合い、新鮮な信州野菜ディナーを楽しみました。

[280498: マンション掲示板さん]

>>280496 購入経験者さん

三田GHは最高価格50億弱だったと思うが
200億は麻布台ヒルズのアマンレジデンスだろ
都心の土地勘ない田舎っぺは黙ってた方がいいぞ、電子ピアノや全音で大恥かいたのにまだ懲りないのか、無知で底辺層の大バカがw

[280499: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる
11.株価大暴落に連動してマンション大暴落

[280500: 匿名さん]

兵庫とか長野だか北関東あたりの田舎からでてきた人の＊＊みたいね
上京して田舎の実家の酷さに文句投稿する人に
田舎で建て替えて投稿する人とかそれぞれですね