4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280268: 兵庫県の戸建て]

>>280228 マンション検討中さん

マンションさん得意の拾い画像

早くタワマンに住めるとよいですね。（笑）

[280269: 匿名さん]

深夜23区を震源とする地震が発生した
これから住むなら最低の耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て
制振や免震の高層建物は想定外の長周期地震動に耐えられるか？

[280270: 通りがかりさん]

>>280269 匿名さん

戸建さん、あんなに小さい地震で起きたの？
うちは免震タワマンだけど全然知らなかった。

[280271: マンション掲示板さん]

>>280267 匿名さん

何を言い訳しても、客観的に負けているんだから、大概にしとき。
都営爺さんw

[280272: 評判気になるさん]

>>280270 通りがかりさん

後期高齢者だと、五感も大分鈍るんだな。
周囲に迷惑だから、そろそろ終活始めなよ。
ゴミ以外、残す物も何もないから必要ないか(笑)

[280273: マンション掲示板さん]

>>280272 評判気になるさん

免震構造だと震度4程度の小さい地震でも揺れを抑えるよ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/seis...

[280274: 匿名さん]

都心部のタワマンとか長周期振動でポッキリよ♪
問題が顕在化するのは後からなんで。

[280275: 検討板ユーザーさん]

>>280274 匿名さん

ここの素人さんより大手デベとスーパーゼネコンの方が信頼できるよ。
って戸建さんの自宅は地元の工務店かな？

[280276: 匿名さん]

中国って知ってます？
マンションの将来が垣間見えるよ♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/4c54540ce547bc40aeba42f68d4f8fad02a1...

[280277: 通りがかりさん]

>>280269 匿名さん

そもそも、ゆるゆる表層地盤で支える戸建と
n値50以上の強固な地盤で支えるタワマンでは、
同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。

[280278: マンコミュファンさん]

>>280270 通りがかりさん

うちの都心タワマンも全く気が付きませんでした。
昨晩。地震あったんですか？

[280279: 通りがかりさん]

>>280269 匿名さん

想定外が来たら戸建もマンションもダメだと思いますよ。だって想定外なんだから。

[280280: マンション掲示板さん]

>>280276 匿名さん

中国？住宅は10倍程度上がって今でもGDPが年間5%以上成長しているよ。
こんな将来あったらありがたい。

[280281: 匿名さん]

>>280273 マンション掲示板さん
免震構造は長周期地震動に弱いから、南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

[280282: eマンションさん]

適材適所でマンション戸建てを棲み分けるのが、代々都心や海外にも土地家屋を所有している賢明な富裕層なんで。普段は都心好立地で最新設備の整った広いマンションで、オフには広い庭のある別荘でくつろぐという多様性、かつメリハリのあるライフスタイルが幼少時からの過ごし方です。

朝からいいお天気で、フェアウェイを抜ける風は爽やかで絶好のゴルフ日和。この時期の軽井沢は風が爽やかで夜は涼しく快適です。

[280283: eマンションさん]

そういえば、一流マンションさんのアップされてたピアノトリオの譜面って、近代フランスのあの作曲家のですよね？チェロパート見たらすぐ分かりましたよ。
教養も低く無知な三流郊外さんはテノール記号など読めないだろうから分からないんでしょうね。巨大ブーメランでみっともない方ですよね、苦笑

[280284: 検討板ユーザーさん]

都心マンションの方が安心して住めるね。

[280285: 匿名さん]

ここの環八ジイはピアノ自慢したはずが電子ピアノ、全音の楽譜、的外れで非常識なレス続きで文化度の高いマンション連中から散々突っ込まれてフルボッコ、環八とか三流エリア住まい、しかも低学歴の貧乏人は三流の連中がお似合いw

[280286: 匿名さん]

>>280279：通りがかりさん
長周期振動で影響を受けるのは高層で重量のあるマンションだけだよ。
影響を受ける周期が戸建てとマンションじゃ全く違う事も知らないくせに何いってんだコイツ？

[280287: 匿名さん]

環八はじめ私鉄沿線とか文化度低いってレッテル貼られちゃって可哀想だが事実だからね。衣食住全て都心から見たら低レベル。コンサートホールや観劇だけでも都心の圧勝だし。
歌舞伎座や国立劇場、サントリーや東京文化会館、オペラシティ、オーチャードは無くなったが、あと紀尾井ホールや王子、ヤマハホールなど小中規模のいいホールも都心に集中。郊外は古臭い公民会館とか音響の悪いボロホールばっか。

まあ一事が万事、全てにおいて郊外は生活レベルの低い民度相応なんだろうが、留学や海外生活の長いうちの家族は郊外など全く住む気もしないし行くことすらないなあ、羽田空港ぐらいかw

[280288: マンション検討中さん]

誰かこの爺ちゃんかまってやりなよ。

[280289: マンション掲示板さん]

>>280285 匿名さん

相手にしてないだけだろ

[280290: 匿名さん]

ピアノ以前に、環八みたいな三流地は構ってやる価値もない。マンション派はみんな分かってるからw

[280291: 検討板ユーザーさん]

>>280283 eマンションさん

自画自賛乙

[280292: 評判気になるさん]

>>280290 匿名さん

東京は五輪から今まで結構発展しているし民間の再開発も盛り上がっているね。でもほとんど都心3区に集中している。
環八など田舎街はほとんど変わってないね。
不動産の価値にも反応している。

[280293: 口コミ知りたいさん]

>>280286 匿名さん

戸建の固有周期で想定外が来たらどうするんですか？

[280294: 名無しさん]

>>280288 マンション検討中さん

戸建さん完全に逃げちゃいましたよね。

[280295: 名無しさん]

>>280270 通りがかりさん

戸建は表層のゆるゆる地盤で支えているので、
マンションでは揺れないような弱い地震でも
けっこう揺れます。

[280296: 匿名さん]

>>280286 匿名さん
普通の新築マンションでも耐震等級が最低の等級1しかないから危険
最高の等級3が標準仕様の戸建てにしたほうがいい

[280297: マンション検討中さん]

>>280277 通りがかりさん

それを理解してない人が多すぎる。
地盤がゆるゆるなので，何やっても意味ないんだよね。
スポーツでも勉強でも基礎ができてないと、その先がないでしょ。それと同じです。一昨日だっけ？戸建の人が地震だって騒いでたけどうちのマンションはまったく揺れませんでした。

[280298: 口コミ知りたいさん]

>>280297 マンション検討中さん

単に鈍感だからでしょ
耳も遠そうだし，同じ話何回も繰返すし

[280299: eマンションさん]

>>280298 口コミ知りたいさん

もっとピアノ練習して脳を活性化させないと、文化度の高い一流マンションさんとの差は開くばかりですよw

[280300: 通りがかりさん]

>>280241 検討板ユーザーさん

うわ、トーシロ丸出しだねえ、ショパンを全音で揃えるってw
貧乏すぎて輸入版買ってもらえなかったのかな？それか住んでるのが銀座のヤマハから遠すぎて、全音しか置いてない田舎育ちか、いかにも貧乏郊外育ちらしい、ピアノも電子ピアノってw
そんな貧乏自慢しちゃう民度がここの郊外クオリティなの？大爆笑

[280301: 匿名さん]

高齢者のシニア向けマンションが増えたからね。
揺れにも気温にも鈍感(笑)

[280302: eマンションさん]

>>280297 マンション検討中さん

都内で震度3観測したのは町田だけなので、
戸建さんは町田在住でしょう。
震度3くらいではうちの都心タワマンまったく揺れないけどね。

[280303: マンション掲示板さん]

>>280302 eマンションさん

え？あの全音ジイさん環八どころか市部住みだったのか。どおりで輸入楽譜手に入らず全音しか買えなかった訳だ。見栄っ張りも大概にせえw

[280304: 匿名さん]

>>280297 マンション検討中さん
戸建にN値50は必要ないんだよ。
いかにもゼロイチ試行のお馬鹿マンション派らしい考え。

マンションは地盤含めて耐震等級１相当で設計されているので、耐震性は戸建に全く及ばない。

[280305: 評判気になるさん]

>>280298 口コミ知りたいさん

間違いなく、全く揺れてなかった。
実際はよくあることだよ。震度3とかの小さい地震でネットで騒がれてうちの免震マンションは全く感じてない。

[280306: eマンションさん]

>>280304 匿名さん

戸建って厳密な地盤調査すらしてないでしょ？
地元の工務店が作ってるでしょ？

[280307: マンション掲示板さん]

>>280304 匿名さん

いるいらないの話ではない。
同じ地震でもタワマンを支えるような強固な地盤と戸建を支える表層ゆるゆる地盤では揺れの大きさ（加速度）が全く違いますよって話です。

[280308: 口コミ知りたいさん]

>>280299 eマンションさん
？なんのこっちゃ

[280309: 口コミ知りたいさん]

>>280303 マンション掲示板さん

自分は環八じゃない
爺さん、全室南向きエアコン効かないタワマンで
ついに脳みそ沸騰したか
そんなに戸建が羨ましいの？

[280310: 匿名さん]

>>280309 口コミ知りたいさん

全室南向きの都心タワマンは家ですね。
エアコンは効くけどね。

[280311: 匿名さん]

実際には強固な地盤になんか建ってないし、長周期地震動には無駄な抵抗なんだよなマンション。
必ずボッキリ逝くんで、お楽しみに！！

[280312: 匿名さん]

お気の毒ですが、マンションにありがち。
事故物件です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e784c99d113379136a45a31642f8d84675db...

[280313: 口コミ知りたいさん]

>>280307 マンション掲示板さん
関東ローム層はゆるゆるじゃないけどな。

埋立地や沼地みたいな場所の話？

[280314: 匿名さん]

湾岸の埋立地とか川沿いなんかのマンションが多い立地の話ね…

[280315: 匿名さん]

マンションは固有周期が長いからカタカタとした細かい揺れは感じにくい。
鉛筆は細かく揺らせるけど、長いほうきは揺らせないのと同じ。
杭基礎にしたところで、結局深度６，７で"倒壊しない"が設計基準になるから地震には弱いんだよ。

体感で耐震性決めちゃうのは馬鹿だけ。

[280316: マンション検討中さん]

>>280313 口コミ知りたいさん

表層はゆるゆるですよ。
貴方の戸建のn値はいくつですか？

[280317: 名無しさん]

>>280311 匿名さん

マンションの場合、n値50以上ですよ。
n値って知ってますよね？