4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280138 eマンションさん]

>>280134 eマンションさん
マンションは等級1って事理解してる？

等級3は1.5倍以上だけど実際は3倍以上の強さがざら。

[280139 口コミ知りたいさん]

>>280135 評判気になるさん
そりゃ過去の災害からマンションと結論する様な馬鹿には理解出来なくて当然だよ。

共同住宅は家族で住むのにも適さないし、安さ以外に大きなメリット無いんだよな。

[280140 匿名さん]

>>280120 匿名さん

因みにタワマンはN値50以上の強固な地盤で支えます。
戸建はゆるゆるの表層地盤で支えます。
強固な地盤とゆるゆる地盤では同じ地震でも全く揺れが異なります。

能登半島地震では志賀町は2828ガルを観測しましたが、強固な岩盤で支持している志賀原発では399ガルしか観測しませんでした。
つまり戸建はタワマンの7倍の加速度で揺れたことになります。

https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

[280141 eマンションさん]

都内で一番安全なのは、堅牢な高台のRC造低層レジデンスだろ。木造は論外だしタワーは前例ないからお勧めできない。ただし低層の小戸数レジデンスは割高だし、一戸あたり平均150㎡以上と贅沢な間取りの建物が多く管理費も高い場合が多い。殆どの場合は手が出ないからタワマンや戸建てに妥協、それが都心エリアの高級住宅地のヒエラルキーである。

[280142 匿名さん]

>>280140 匿名さん
地盤が強固でも設計基準が震度６，７で"倒壊しない"だからな。
被害無しは目標値に設定しない。
倒れないきゃ壊れて住めなくなってもOK。

同じ設計なら揺れないほうが被害は小さいが、マンションは地盤が揺れなきゃ揺れないなりの設計になるだけ。

[280143 通りがかりさん]

>>280138 eマンションさん

意味不明。

[280144 通りがかりさん]

>>280140 匿名さん

免震構造でさらに揺れが少なくなるね。

[280145 匿名さん]

311の浦安でマンションはなんともなく
戸建てが泥に埋もれたのも
地盤への基礎工事の差です

[280146 匿名さん]

280141

地方のかたは無知なんですね
防火地域で注文住宅RC造にしてます
最上階に居住して下層を賃貸で貸したりしてます
低層マンション1棟まるごと所有です
土地持たず１部屋がやっとのあなた方とは違うのです。
木造ばかりの自家の田舎から上京してきて
縁がないから知らないのも無理はないですね。

[280147 匿名さん]

>>280146 匿名さん

あ、環八とか郊外は論外なんでw
マンション一棟所有だろうと、しかもゲーテッドでなくガードマンもいなく、セキュリティはゴミレベル、プールや充実した共有設備のない戸建てなど更に興味なし。

[280148 マンション掲示板さん]

>>280146 匿名さん

環八も田舎だよ。
地方の都市は環八よりも発展しているし住みやすいよ。

[280149 評判気になるさん]

>>280146 匿名さん

RC戸建て？
耐震等級はマンションと同じ最低レベルですか笑笑

[280150 マンション掲示板さん]

>>280146 さん

自慢げに電子ピアノと全音ごときをアップして恥かいた環八住みのくせに、また恥の上塗りしたいのかな？いい加減学習しろよ上京庶民がw

[280151 購入経験者さん]

>>280147 匿名さん

お前が何を言おうが勝手だが、環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ
お前みたいな下っ端など相手にもしない
山手線のガード下で靴でも磨いてろ

[280152 周辺住民さん]

>>280150 マンション掲示板さん
ピアノも弾けないくせに寝ぼけたこと言うなよ　上京民

[280153 匿名さん]

>環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ

余裕なくなってくると言葉遣いが荒れるねえ、それが田舎後輩育ちの限界だなw
地位の高い方々、天皇陛下は千代田区、皇族華族は港区の赤坂御所、上皇さまも一時高輪の旧高松宮邸にお住まいだったし、環八とかど田舎に旧宮邸や旧華族邸など皆無、単純に地ぐらいの低い田舎だから、そんなことも知らないんだね田舎モンは、山手線外なんてゴミレベルの庶民向け住宅街というのは、昔からの東京育ちにはごく常識なんだがw

[280154 口コミ知りたいさん]

>>280152 周辺住民さん

は？ピティナの重鎮からのコメントまだ？笑笑

[280155 マンション検討中さん]

>>280152 周辺住民さん

モーツァルトとグリーグのピアコンオケと共演したけど？オタクはコンチェルトのレパートリーは？ラフマの3番とかプロコの2番とか弾いたか？まあ全音くんじゃあ到底無理だろうなw

[280156 匿名さん]

>>280152
全音便所ボートで環八
コンプリート

[280157 匿名さん]

ピアノに多少の素養があれば
あの全音のラインナップは
恥でしかないのはわかるんだが

[280158 通りがかりさん]

>環八辺りの高級住宅街の住民は学歴も地位も高い富裕層ばかりだ

誰のことを指しているのかね？
大企業の役員とか田舎出のスポーツ選手とか？
雇われ社長程度じゃあ環八とか郊外に家持つのがやっと。その親会社のオーナー一族が住んでるのが都心エリアなんだよ、服部一族とかブリヂストン、サントリーとか代々のオーナー企業ね。あと麻布永坂町や白金台にも家持ってるソフバンの孫さんとかね。雇われ役員程度が住める環八とか都心から見たらゴミクラスだからよく認識しときな上京庶民くんw

[280159 マンコミュファンさん]

>>280157 匿名さん

ですよね、環八ゴミくんはその程度も分からないゴミレベルということ、家も育ちも学歴も推して知るべしでしょうw

[280160 匿名さん]

>>280157 さん

ってか曲目以前に、全音の譜面は音ミス多いし、まともな音大出た先生は使わないですから。いわば文学書に対して漫画レベルみたいな低レベルということすら分からず、得意げにアップしちゃう無知なところが、この環八ジイさんの恥ずかしいとこなんですよ、どうせまた的外れな言い訳レスして恥の上塗りしてくるんでしょうが、それがまた滑稽w

[280161 周辺住民さん]

>>280150

いつまでその話題を引きずるつもりか知らんがそんなに俺の手下になりたいか　キモイやっちゃな
グランドピアノも専用防音室もある（電子ピアノは別荘や子供部屋にある）
楽譜も全音で発行しない曲もあるし、あれだけな訳ないだろ
家や総資産､学力で負けて悔しいのは分かるが、これで鬼の首を取ったつもりかい？
そうはならず残念だったなｗ
そもそも、ショパンや全音を馬鹿にするバチ当たりはプロでも音大生でも見たことない。お前はエセ、まるでプロ崩れ婆さんの紐生活者そのものだ
（ちなみに芸術家崩れで人生を棒に振ったお前と違い、こっちはまともな人生歩んでいるので音楽は片手間。譜なんか読めりゃ十分だろ）
いずれにせよ、仕事もせず早寝早起き年金暮らしの呆けジジイ風情が、取り柄の一つももたないまま、いつまでも俺につきまとうな　シッシッ

[280162 評判気になるさん]

>>280161 周辺住民さん

ピアノ下手くそなのは分かったし、ごちゃごちゃ言い訳は要らんから、ピティナの重鎮からコメントまだ～笑

[280163 名無しさん]

>>280161 さん

結局、やっぱり環八とか郊外は文化度低いってことが明らかになったね、電子ピアノと全音とか低レベルを自慢げにアップして、実際は素人下手くそレベルで、オケと共演したような文化度高いピアノも上手い都心マンションさんの足元にも及ばないってこと。自分から恥ずい画像アップしたり底 辺キチだな環八とかw

[280164 周辺住民さん]

>>280045 eマンションさん

軽井沢もマンネリかな　今度の町長はまともそうだから、お盆に話聞きに顔出すつもりだけど
今週末は海水浴(スキンダイビング）だったよ

[280165 周辺住民さん]

>>280163 名無しさん

又自画自賛かよ　絡むなよ変質者
キモッ

[280166 匿名さん]

共同住宅民は常に住居の話を他の話題にすり替えてスレ伸ばし

[280167 マンコミュファンさん]

>>280143 通りがかりさん
マンションは耐震等級1の戸建相当の耐震性。
だから震度5強以上で全壊判定となるマンションがではじめる。
全壊判定になるのは手抜き工事ではなく設計基準通り。

等級3は法律上は等級1の1.5倍以上の耐震性だけど多くのHMの戸建は実際は3倍以上の耐震性。

[280168 匿名さん]

うちみたく、都心に土地をいくつも所有している、
代々地元で住まうのも多いですよ
田舎から仕事で出てきた方々は知人も無く縁がないなかもしれませんね。

[280169 マンション検討中さん]

>>280167 マンコミュファンさん

つまり戸建さんが全力アピールしたのは43年前法律最低限の1.5倍ね。実際とか規制されてないじゃん？
しかも戸建を建てる地元の工務店より大手デベやスーパーゼネコンの方が信頼できるよ。

[280170 マンション検討中さん]

>>280169 マンション検討中さん
国語力が皆無だな。
マンションは最低基準で戸建の1/3未満の耐震性しか無いんだよ。

マンションの基準は戸建の最低基準と同じ。
どこが建てたって設計以上の耐震性にはならない。

[280171 周辺住民さん]

東日本震災の時は40階で執務中だったけど､震度5弱でも揺れ幅が大きくマジ崩れると思った。
エレベーターも電車も止り、表は激混みパニックで車も動かない
震度7になれば都心のビルなんかどれも復旧不能だろうな
たまに都心で仕事する時に地震が来ないよう祈るしかないが、その点、郊外の地盤の固い関東ローム層の戸建なら安心

[280172 eマンションさん]

>>280171 周辺住民さん

郊外やばい

[280173 名無しさん]

郊外は土地の価値ないゴミだから、震災以前に論外として、やはり日本最高位の方々の住む皇居とか港区の赤坂御所、宮邸や旧華族邸の多くある港区高台の低層レジデンスが最高でしょう。戸建てはセキュリティもゴミだし、プールや充実した付帯設備も享受できてセキュリティも万全な低層マンションがお勧めですね、当然管理費含め戸建てより遥かに高額ですから、住める人はごく限られます。

[280174 eマンションさん]

>>280161 周辺住民さん
>家や総資産､学力で負けて悔しいのは分かるが、

え？早慶MARCHとか全く相手にしてませんが？
しかも環八とか郊外は文化度低いってことが明らかになったし、キモい自分語りポエムで必死にアピールしたピアノも、ロクなレッスン受けず下手くそ電子ピアノと全音とか低レベルだったと判明。いつも口先だけのネット弁慶というのはここの郊外さんの専売特許だよな、大笑

[280175 匿名さん]

>>280171 周辺住民さん
首都直下地震だとパニックの群衆雪崩も怖いんだよね。

発災から１時間後、東京 丸の内で広範囲で過密状態が発生し、１㎡あたり６人以上という超過密エリアも生まれるという結果になりました。さらに新宿や渋谷、赤坂など、東京の至る所で危険な過密状態が発生する可能性が浮かび上がりました。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

ビルが多数倒壊する可能性もある

都内の計847棟の建造物のうち、震度6強～7程度の大地震が起きた際に倒壊する危険性が高いものは156棟に上った。...
調査は（1）病院や店舗など不特定多数の人物が利用する施設、（2）特定緊急輸送道路の沿道に存在し、高さが道路幅の半分以上の建造物
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1803/30/news124.html

調査されていないビルが圧倒的に多い。


首都直下地震で都心なんてサバイバルだよ。

[280176 匿名さん]

サバイバルファミリー見なよ（笑）

[280177 口コミ知りたいさん]

>>280174 eマンションさん

いつまでやっているの
自己ポチ恥ずかしい　お里が知れるよ　窓際爺さんｗ

[280178 口コミ知りたいさん]

今ランチ中だけど老人やニートたちは月末の月曜日の朝から暇なんだね

[280179 匿名さん]

>>280004 周辺住民さん

このスレってピアノの楽譜アップが流行中なんですかw
私も小学生から習っていて、たまたま同じマンション内に某名門音大の先生がお住まいで、メキメキ上達してしまいw芸大か東大かどちらも合格圏内で結局医学部に進みましたが、海外メディカルスクール留学時は音楽と医学のダブルメジャーの同級生も結構いて、かなりの腕前の友達も多かったです。頭いい子は国を問わず幼少期から音楽や水泳など英才教育受けている人多いですよね。

しかし全音の楽譜は信用度低いから、周りで使ってる子はいなかったですね、ヘンレかせめてペーター版でしょう普通。ここのちょっとピアノかじった程度の郊外さんは、そんな基本のキすらご存知ないようで、受けてきた教育の質のレベルが窺い知れますね、大事な時間もう遡れないですけど先生選びは大事ですよ、ご愁傷様ですw

[280180 名無しさん]

>>280175 匿名さん

そのurlを開くとこのマップがあるよ
郊外木造戸建怖い

[280181 匿名さん]

>>280178 口コミ知りたいさん

え？専業主婦は昼間は暇なんですけど、まさか仕事してる人が昼間に書き込むなんて、よっぽど暇な職場か、一緒に食事する友達もいないぼっちランチとか、やっぱり郊外さんは性格に難ありだから会社でも孤立しているのでしょうね、キモいおじさんサヨナラ～

[280182 マンコミュファンさん]

>>280180 名無しさん

都心の火災延焼被害がゼロ近く、大田区、世田谷区、23区西側など郊外戸建街は真っ赤になるね。

[280183 eマンションさん]

>>280181 匿名さん
主婦が毎日掲示板に粘着…
怖すぎる…ゾッ

[280184 匿名さん]

23区の西側にも東側にもマンションが多数ある
耐震等級3の戸建より耐震強度が弱いマンションは、大規模震災の揺れでドアや窓が開かなくなる事があるし停電でエレベーターも動かないから避難に時間がかかる
広域火災で逃げ遅れる可能性があるから安心できない

[280185 匿名さん]

ぼっちランチ中にレス書き込むサラリーマン…
キモすぎる…ゾッ

[280186 eマンションさん]

相変わらず底辺スレらしい内容ですね

[280187 匿名さん]

>>280171
あのときは仕事にならず徒歩で帰宅
５時には家でテレビ見てたな
帰宅困難も無縁だったし都心で良かったと心底思ったよ
環八僻地じゃ帰れなかったね