別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
280021:
マンション検討中さん
[2024-07-27 10:33:01]
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280022:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 10:35:46]
>>280020 匿名さん
価格は人気を語るね。 データによると都内マンションは10年間平均2倍になったるけど戸建はほとんど変わってなかった。 耐用年収の短い木造+郊外駅遠の立地+希少性のないちっちゃい戸建用土地+若者層が都心マンションを憧れ いろんな理由で戸建は安くて上がらないね。 |
280023:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 13:02:16]
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280024:
匿名さん
[2024-07-27 14:06:18]
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280025:
デベにお勤めさん
[2024-07-27 14:31:56]
住居の数。
企業や省庁などはある程度集中していたほうが効率的だからそれでも良いんじゃない。 子供のいる家族で共同住宅は気を使うし、99%は狭すぎなので不適。 重量衝撃音はどんなマンションでも伝わるからな。 |
280026:
匿名さん
[2024-07-27 15:54:23]
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280027:
増築検討中さん
[2024-07-27 16:37:33]
>>280022 マンション掲示板さん
近所の中古は常に出物が少なく人気があるから、全体的に土地が同じ広さでこの3年で1.6倍になった。 マンションも高層は建てられないし、駅前は久々にでたら、3億でも完売。ただ建物の広さが同じなら戸建の方が高いのは当然。容積率100%で建ぺい率50%で3階建のミニ開発も禁止だからね。 |
280028:
匿名さん
[2024-07-27 16:41:03]
>>280020 匿名さん
いくら立地がよくても共同住宅のマンションはダメ |
280029:
匿名さん
[2024-07-27 16:43:49]
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280030:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 16:46:53]
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280031:
周辺住民さん
[2024-07-27 17:02:52]
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280032:
匿名さん
[2024-07-27 17:05:23]
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280033:
通りがかりさん
[2024-07-27 17:28:45]
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280034:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 17:29:49]
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280035:
兵庫県の戸建て
[2024-07-27 18:07:36]
前からマンションさんが10年前の価格が2倍になったって言ってるけど…
仮に10年前に5000万円で買って売値が1億になったとしても、同じようなマンションに買い替えても1億円になってよね? まあ外国人からしたら10年前の5000万円の時なら72万ドルだけど、今1億円でも今なら62万ドルなんだよね。 |
280036:
eマンション
[2024-07-27 18:08:48]
>>280031 周辺住民さん
ちのうてすとw? お前さんレベル低すぎなんだがw ミスプリだらけの全音の楽譜使って、電子ピアノで幻想即興曲をヨチヨチ弾いてるレベルだろ。こっちは生まれた時から自宅にグランドピアノがあって、小学校から東京芸大の先生に習って、ショパンならバラードやスケルツォを高学年で弾いてたし、中学生でラヴェルのスカルボとかリストの超絶技巧エチュードやロ短調ソナタとか弾いて、高校ではピティナの全国大会で入賞して、アマオケとモーツァルトとグリーグのピアコン共演したこともある。 お前さんみたいな郊外育ちで、ロクな教育受けてこなかった庶民とは、出自も能力も環境も育ちも、全て桁違いだよストレートに書いて悪いがな。顔洗って出直してこいやド素人の全音ジイw |
280037:
兵庫県の戸建て
[2024-07-27 18:46:55]
まあ10年前に1億円をドルで預けてたら今2億円以上になってるし、何でも良いから利回り7.2%以上で運用したら10年で2倍になりますね。
ただ10年前のマンション値段が2倍になったところで、またマンションに買い替えても意味ないですよね。 |
280038:
周辺住民さん
[2024-07-27 18:58:16]
>>280036 eマンションさん
無駄に歳だけ重ねた子供だね それが何の自慢なのかな マウント取ったつもりかな 家で負けて 年年収、キャリア、 家族もろくにいなくて独りぼっち 俺に勝てると思っているの(笑) まともな大学出ていないんだ |
280039:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 19:03:26]
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280040:
匿名さん
[2024-07-27 19:04:37]
>>280037 兵庫県の戸建てさん
都心タワマンを10年前に購入したことって、 億単位の投資をして利回り7.2%×10年の利益を得たのと同じなんですね。 しかも住みながらにして。 改めて都心タワマンにして良かったと思いました。 もし郊外に戸建て建ててたら、ここで都心タワマンのネガ必死にやってたかもしれないですねw |
それは明らかね。
郊外の家に住んでつまらない庶民派の生活しても別に悪くないけど、何でここに粘着してるの。負けず嫌いか。