4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280001: マンコミュファンさん]

>>280000 マンション掲示板さん
文化的な生活…毎日ネット掲示板に張り付き

[280002: 名無しさん]

>>280000 マンション掲示板さん

未来は人口減少で維持できない可能性もある

[280003: 匿名さん]

中身が無いから文化的な生活とやらを気取りたいだけ。
前に書いてたが、文化的な生活って食べ歩きだっけ？

ハリボテが好きなマンション派らしい考え。

[280004: 周辺住民さん]

マンション爺さんから文化的な生活といわれてもピンとこないけど、食べ歩きと、マンションのゲストルーム借りてカラオケ練習するのが文化的なんだろうなｗ
違うというなら、右の曲（小中学生レベル）など超有名だし１秒で曲名を当てられる筈だよね
それで思い出したけど、自分も９月の発表会に向けた練習をそろそろ真面目にしないといけない　
最近は美術以外ではラベルとかフォーレに嵌っているけど、やはりショパンは一生の付き合いだな
所詮素人でも、只聴くだけならアホでもできるけど、幼少時からピアノを続けて本当に良かった　
今は子供もヴァイオリン弾くし、近くのコンサートホールやストピも借りるけど、戸建は自宅でも別荘でも周囲に気兼ねせず楽しめるのがいい　電子ピアノなら船の中にも持ち込めるし

[280005: マンション検討中さん]

>>280004 周辺住民さん

お宅は電子ピアノでしょw
しかも、いい年して未だに幻想即興曲程度じゃあ下手くそすぎ。大人ならスクリャービンとかプロコの戦争ソナタぐらい取り組まないとね。
その昔サントリーで聴いたポリーニのプロコは凄かったなあ。郊外にはロクなクラシックホールも無いし、私鉄沿線って文化度も民度も低すぎるよね。

[280006: マンション検討中さん]

あと、きちんとした先生は全音の楽譜なんて使わないよ、音ミス多いし。普通はヘンレ版、ショパンならパデレフスキー版がデフォ。いつも薄っぺらい知識で恥かくだけのみっともないジイさんw

[280007: eマンションさん]

文化度って、ホールや観劇だけでも都心の圧勝だから。歌舞伎座や国立劇場、サントリーや東京文化会館、オペラシティ、オーチャードは無くなったが、あと紀尾井ホールや王子、ヤマハホールなど小中規模のいいホールも都心に集中。郊外は古臭い公民会館とか音響の悪いボロホールばっか。

まあ一時が万事で全てにおいて生活レベルの低い、民度相応なんだろうが、自分や海外生活の長いうちの家族は到底郊外など住む気もしないわw

[280008: マンション掲示板さん]

>>280007 さん

郊外の公民会館www
ファミレスチェーン店や格安服屋とお似合いww
ザ・環八生活

[280009: 周辺住民さん]

>>280005 マンション検討中さん

やはりピアニストの紐生活やっている子無し爺さんか
自分で弾けてから顔洗って出直してきなよ
楽譜は子供の発表会用だよ
ポリーニねえ　歳がバレるぞ

[280010: 周辺住民さん]

>>280006 マンション検討中さん

エキテルならわかるがパデレフスキー版は爺臭くて好みじゃない
あまり知ったかぶりしない方がいいよ
所詮自分じゃ猫ふんじゃったも弾けないだろｗｗ
そうそう、デフォという言葉も爺臭いし
使うのアンタだけだから、過去レスですぐわかるよ
もっとボキャブラリ磨いた方がいいよ

[280011: 周辺住民さん]

エキエルね　一々上げ足とりそうだからあらかじめ断っとくよ

[280012: 周辺住民さん]

ま、自称都心派爺さんは精々そのレベルで
自分じゃ何も芸がないことが良く分かったよ

悔しかったらパデ版の楽譜出してごらん
プロコもスクリャビンもどうせ理解できないだろ
名前を挙げればいいってもんじゃない
聴くだけの素人は無理しなくていいよ
どうせ耳も遠そうだし

[280013: 周辺住民さん]

さて、明日辺り、下の子だけ連れて海に泳ぎに行くかな
先週も海の上だったが、やはり夏だしプールじゃショボイからね
伊豆の別荘と軽井沢も様子を見に行きたいのはヤマヤマだが
だんだんと家族の都合が合わなくなるんだよね
家族のいない爺さんにはこの悩みわからんだろうなあ

[280014: 匿名さん]

>>279997 マンション掲示板さん

共同住宅にメリットなどありませんね。

[280015: 匿名さん]

マンションは戸建てとの住居としての比較を避けて立地や資産などのマウントに執着するしかない
しょせんは共同住宅だから住居としてのメリットなし

[280016: 匿名さん]

幻想即興曲の楽譜出して何がしたいんだろ
このキチガイ

[280017: 匿名さん]

イカれた環八の挑発に乗ってみた

[280018: 匿名さん]

環八ジイは電子ピアノ
都心マンさんはスタインウェイ
乗ってる車も家の値段も学歴も家族のオツムのレベルも一事が万事そういうレベルの差
郊外は安いから民度も文化度も低い
廃れていくだけの存在だ

[280019: eマンションさん]

>>280015 匿名さん

資産性のない物件買って悔しい？
うちは都心タワマンだけど数年で2倍になったよ。

[280020: 匿名さん]

>>280015 匿名さん

不動産は立地9割なので、郊外なら正直好きにすれば良いと思う。戸建てだろうがマンションだろうが目くそ鼻くそ。

[280021: マンション検討中さん]

>>280018 匿名さん

それは明らかね。
郊外の家に住んでつまらない庶民派の生活しても別に悪くないけど、何でここに粘着してるの。負けず嫌いか。

[280022: マンション掲示板さん]

>>280020 匿名さん

価格は人気を語るね。
データによると都内マンションは10年間平均2倍になったるけど戸建はほとんど変わってなかった。
耐用年収の短い木造＋郊外駅遠の立地＋希少性のないちっちゃい戸建用土地＋若者層が都心マンションを憧れ
いろんな理由で戸建は安くて上がらないね。

[280023: マンコミュファンさん]

>>280022 マンション掲示板さん
少ない土地にキャパ以上に群がるから価格が上がるのであってマンションそのものが人気な訳じゃない。

子育て世代には今も戸建が人気。

[280024: 匿名さん]

>>280023 マンコミュファンさん

キャパの定義は？
何で大企業や省庁は都心の高層階ビルを選ぶの？
予算は非常に高いけど？

[280025: デベにお勤めさん]

住居の数。

企業や省庁などはある程度集中していたほうが効率的だからそれでも良いんじゃない。
子供のいる家族で共同住宅は気を使うし、99%は狭すぎなので不適。
重量衝撃音はどんなマンションでも伝わるからな。

[280026: 匿名さん]

>>280019 eマンションさん

うちも都心タワマンです。
分譲時の価格から2倍超えてます！

[280027: 増築検討中さん]

>>280022 マンション掲示板さん

近所の中古は常に出物が少なく人気があるから、全体的に土地が同じ広さでこの3年で1.6倍になった。
マンションも高層は建てられないし、駅前は久々にでたら、3億でも完売。ただ建物の広さが同じなら戸建の方が高いのは当然。容積率100％で建ぺい率50％で3階建のミニ開発も禁止だからね。

[280028: 匿名さん]

>>280020 匿名さん
いくら立地がよくても共同住宅のマンションはダメ

[280029: 匿名さん]

>>280028 匿名さん

個人的な意見だよね。

[280030: マンコミュファンさん]

>>280018 匿名さん

自画自賛。草

[280031: 周辺住民さん]

>>280016 匿名さん

バカに＊＊呼ばわりされてもなあ。
無芸能無しで音符読めなさそうなバ見栄張貧乏マンション爺に知能テストしただけだよ

[280032: 匿名さん]

>>280017 匿名さん

都合悪くて無視してるみたい。

[280033: 通りがかりさん]

>>280027 増築検討中さん

どこで禁止されてる？
都内の3階建ミニ戸建は山ほどあるよ。

[280034: マンコミュファンさん]

>>280032 匿名さん

戸建さん静かになったねw

[280035: 兵庫県の戸建て]

前からマンションさんが10年前の価格が2倍になったって言ってるけど…

仮に10年前に5000万円で買って売値が1億になったとしても、同じようなマンションに買い替えても1億円になってよね？

まあ外国人からしたら10年前の5000万円の時なら72万ドルだけど、今1億円でも今なら62万ドルなんだよね。

[280036: eマンション]

>>280031 周辺住民さん

ちのうてすとw？
お前さんレベル低すぎなんだがw

ミスプリだらけの全音の楽譜使って、電子ピアノで幻想即興曲をヨチヨチ弾いてるレベルだろ。こっちは生まれた時から自宅にグランドピアノがあって、小学校から東京芸大の先生に習って、ショパンならバラードやスケルツォを高学年で弾いてたし、中学生でラヴェルのスカルボとかリストの超絶技巧エチュードやロ短調ソナタとか弾いて、高校ではピティナの全国大会で入賞して、アマオケとモーツァルトとグリーグのピアコン共演したこともある。

お前さんみたいな郊外育ちで、ロクな教育受けてこなかった庶民とは、出自も能力も環境も育ちも、全て桁違いだよストレートに書いて悪いがな。顔洗って出直してこいやド素人の全音ジイw

[280037: 兵庫県の戸建て]

まあ10年前に1億円をドルで預けてたら今2億円以上になってるし、何でも良いから利回り7.2%以上で運用したら10年で2倍になりますね。

ただ10年前のマンション値段が2倍になったところで、またマンションに買い替えても意味ないですよね。

[280038: 周辺住民さん]

>>280036 eマンションさん

無駄に歳だけ重ねた子供だね
それが何の自慢なのかな　マウント取ったつもりかな
家で負けて　年年収、キャリア、　家族もろくにいなくて独りぼっち
俺に勝てると思っているの（笑）
まともな大学出ていないんだ

[280039: マンション掲示板さん]

>>280037 兵庫県の戸建てさん
10年間で管理費修繕費駐車場代いくらかかったことやら
…

[280040: 匿名さん]

>>280037 兵庫県の戸建てさん

都心タワマンを10年前に購入したことって、
億単位の投資をして利回り7.2%×10年の利益を得たのと同じなんですね。
しかも住みながらにして。
改めて都心タワマンにして良かったと思いました。
もし郊外に戸建て建ててたら、ここで都心タワマンのネガ必死にやってたかもしれないですねｗ

[280041: 匿名さん]

>>280038 周辺住民さん

マウント？
このマンションスレに、意味不明な楽譜をアップしたり、低レベルな自分語りのポエム投稿したがる電子ピアノボート庶民に言ってやれよ、学歴など旧帝大から海外院卒した俺の足元にも及ばないだろ、文章見てれば知的レベルやメンタルや背景も垣間見れるから明白だw

[280042: 周辺住民さん]

>>280036 eマンションさん

それにしても、見事に嵌ったなｗ
そこまでいうなら過去データ調べさせて聞いてやるよ
爺さんの言うことが仮に本当なら調べればすぐわかることだ
ピティナの審査員（かなりの高齢だが）の知り合いに複数いるし
スクショも獲ったし、ピティナの顔に泥を塗るような発言をどう思うか
反応が楽しみだｗ
過去データ聞けばすぐ特定してやるから楽しみになｗ
何ならここで紹介しようか

[280043: 匿名さん]

>>279896 口コミ知りたいさん

写真のexcif情報って位置情報だったり撮影日時がわかるので、楽しいですよね。

[280044: 検討板ユーザーさん]

>>280039 マンション掲示板さん
戸建ですが10年間で管理費修繕費駐車場代1円もかかっていません。
マンションだったら大変でしょうね

[280045: eマンションさん]

無事に別荘に到着しました。室内や広大な庭を掃除したり水道やガスWi-Fiなど色々セッティング。夜になってだいぶ涼しくなり、東京とはだいぶ体感温度も違って高原は爽やかでいいですね。

マンション派も戸建て派も下らない言い合いしてないで、涼しい避暑地へ家族旅行でも行かれてみては？

[280046: マンション検討中さん]

>>280044 検討板ユーザーさん

低年収世帯には戸建てがいいのでは。でも庭の剪定とか壁の塗り替え、屋根の雨漏り対策とか実家はだいぶお金かかってるみたいだけど、広いと余計にね。

[280047: 匿名さん]

>>280037
安心しろ都心買うような人は2戸3戸と買ってるんだよ
（私みたいなマンオタ含む。マンオタは過去形。今はモチベわかない)
だから格差って言われてるわけじゃん

[280048: 匿名]

>>280040 匿名さん

でもきみタワマン違うし！

[280049: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから、何とか仮想所得マウントで戸建てに対抗しようと必死

[280050: マンション検討中さん]

>>280035 兵庫県の戸建てさん

この1億円は築10年の戸建2戸買えるね

[280051: 購入経験者さん]

>>280045 eマンションさん

あれ、あなたは軽井沢実家の爺さん
もしかして形勢不利になって都心賃貸タワマン爺とキャラ使い分けて再登場していますか？

[280052: 口コミ知りたいさん]

>>280037 兵庫県の戸建てさん

不動産も金融資産も、両方持ってるけど？
短絡的な思考だな。

[280053: 評判気になるさん]

>>280044 検討板ユーザーさん

修繕費すら積立しないの？
いや、本当に家持ってる？

[280054: 匿名]

ここのタワマン民はタワマンに住んでる証明が出来てませんよ。

最近のタワマンの画像はスーパーの西瓜だけですよ。

[280055: 匿名さん]

>>280042
このアホの属性は
環八、便所ボート、ガラクタ中古車に全音ショパン楽譜

別に釣り大好きでボート乗りますでもいいし、
ピアノ頑張って始めて幻想即興曲ひきますでも
全く良いと思うんだが

こいつは虚栄心が肥大化しすぎて
マウントのつもりらしいが滑稽なほど空回りしてるところが笑えるんだよ

[280056: 兵庫県の戸建て]

>>280050 マンション検討中さん

そうなのよ。そのマンション売って戸建てを買ったってなら意味あるけど、マンションの価格が2倍に上がっただけなら意味ないのよ。

[280057: 匿名さん]

>>280036
あなたもやめたほうがいいよ
環八のアホと同レベルだから

[280058: 匿名]

ここのマンション民はスイカの画像アップしただけだって！（笑）

[280059: 名無しさん]

>>280054 匿名さん

ここのタワマンさんって湾岸住みでは？
白金高輪のクイーンズで買ったスイカをアップしたのは私ですが、タワマンじゃなくて低層レジデンスです。タワーは独身時に高層階に住んでましたが、色々な意味で飽きたし、妻の希望もあってセキュリティと付帯設備の整った低層マンションに落ち着きました。庭いじりなどは別荘で出来ますしね。では失礼。

[280060: 匿名さん]

>>280056
１戸しか買ってない人でも
都心マンション売って兵庫戸建でお釣りゲット
というオプションはあるわけだから（選択しないだけ）
やっぱりあなたの負けだよ

[280061: eマンションさん]

>>280054 匿名さん

写真はダウンロードすることあっても投稿することはないですね。誰かみたいにexif情報抜かれても困るので。

[280062: 匿名]

ここのマンション民はスイカの画像アップしただけだって！（笑）

[280063: 兵庫県の戸建て]

>>280060 匿名さん

10年前の投資としてならマンション買うよりドル預金の方が上でしたね。

[280064: eマンションさん]

>>280063 兵庫県の戸建てさん

それは住宅の賃料も含めてのお話ですか？

[280065: 兵庫県の戸建て]

>>280061 eマンションさん

位置情報をオフにして撮影すれば大丈夫ですよ。

[280066: マンション掲示板さん]

>>280047 匿名さん

うちは2戸です。
地方転勤中に都心タワマン貸してました。
帰ってきた時に、家賃で貯金増えたので、買い足しました。因みにタワマンの家賃も当時より値上げして貸してます。

[280067: 匿名]

>>280061 eマンションさん

そうだねきみは拾い画像だけだもんね。
　

[280068: 匿名さん]

>>280065 兵庫県の戸建てさん

オフにするの忘れて、位置情報抜かれた人いますよね。

[280069: 検討板ユーザーさん]

>>280067 匿名さん

ここで個人情報投稿しない方が良いよ。
狙ってる人いてもおかしくないので。

[280070: 匿名]

まあここのタワマン民はタワマン違うから大丈夫だけどね。

[280071: 匿名さん]

>>280070 匿名さん

都心タワマン褒めてくれてありがとう。

[280072: 匿名]

>>280071 匿名さん

ここにタワマン民はいないからきみには関係ない話だよ。

[280073: 通りがかりさん]

>>280072 匿名さん

うちはタワマンだけど？
港区（東麻布-芝公園あたり）に高層階プレミアムフロア
レインズ確認したら時価4億超えちゃうよ。買った時より2倍ぐらい。

[280074: 職人さん]

>>280057 匿名さん

あんたは空中戦に参加できず地上で只被ばくするだけだね

[280075: 匿名さん]

>>280055 匿名さん

でもあんたはその足元にも及ばない
ヨットと別荘２か所に車もあるし自宅も広いし
あんたには勝ち目はないよ

[280076: 匿名さん]

>>280072 匿名さん

タワマン認めてるところが可愛い。

[280077: 匿名さん]

>>280073 通りがかりさん

随分安いね　集合住宅だからかな

[280078: 名無しさん]

>>280077 匿名さん

環八より高いでしょ

[280079: 匿名さん]

>>280032 匿名さん

子の爺さんはピアニストの褌担ぎ（つまりヒモ）だと過去公言しているから
奥さんの楽譜を無断で盗撮しただけだよ

[280080: 周辺住民さん]

>>280078 名無しさん

うちは200坪弱（実勢価格坪4百万）だけど
探しても出てこないから、近所の小さな物件をアップするよ
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%9B%AE%E9%BB%92%E5%8C%BA%E3%80%80%E4%B...

[280081: 周辺住民さん]

これは環八のすぐ脇だな　狭いけど
https://www.athome.co.jp/tochi/1003184391/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

[280082: マンコミュファンさん]

>>280059 名無しさん

違うだろ　別荘じゃなくて中軽井沢の実家近くのスーパー（ツルヤだったかな）
の1／8カットスイカとか信州のニジマスをアップした人だろ
別荘の写真なんか観光客でも写せる外の写真ばかりで（一度は追分の分譲物件だしていたな）
本物は一枚も出していないだろ
ウソツキはマンション民の始まりだぞ

[280083: 評判気になるさん]

>>280081 周辺住民さん

成約価格じゃないし。

[280084: マンコミュファンさん]

でも白金のドンキのレシートと深夜のコンビニレシートを出したのは本物だと認めるよ
折角２倍になったと10回以上アピールしたタワマンの固定資産税明細のレシートを
あれだけ催促されても出せないのか（自分の所有物なら奥さんの楽譜を借りてアップするより
簡単な筈だけど）それだけでお見通しだけどね

[280085: 周辺住民さん]

>>280083 評判気になるさん

同じ言葉を2倍上昇アピールに必死なタワマン賃貸爺さんに返すよ

[280086: 匿名さん]

>>280080 周辺住民さん

安い！
タワマンの１LDKも買えない。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75034754/

[280087: 匿名さん]

>>280082 マンコミュファンさん

あなた頭大丈夫ですか？中軽の実家って？
実家は江戸時代から都心エリアですし、旧軽は代々100年ぐらい別荘として受け継がれているんですが(親戚筋の近衛さんから譲って頂いた土地だと聞いています)アップした本人がそう言っているのに、なぜ赤の他人のあなたが違うとか書けるんですか？妄想も甚だしく気持ち悪すぎますね、涼しい場所で少し冷静になって考えてからレスすることをお勧めします。

[280088: 匿名さん]

>>280085 周辺住民さん

うちの都心タワマン、2倍で良いなら、瞬間蒸発ですよｗ

[280089: 匿名さん]

>>280084 マンコミュファンさん

あと、先程も書きましたが、そのタワマンの方は別人ですよ。何も理解できていない、節穴のような方はレスしない方がいいですよ、全音の楽譜といい恥も上塗りなだけですよ、そうそうピティナの重鎮からのコメント楽しみにしてますよ、ズブの素人さん失笑

[280090: 匿名さん]

>>280073 通りがかりさん

たった4億じゃウチノ土地すら買えない(笑)
マンションって安いよね

[280091: 匿名さん]

>>280070 匿名さん

何が大丈夫なの？

[280092: 匿名さん]

280087
280089
なんで顔真っ赤にして投稿してるの？
期限切れさん

280084
勤務先近くというのもバレてました

[280093: マンコミュファンさん]

これ見ると、タワマンにだけには住みたくなくなるよな
おれはこれを新宿の高層ビル内の飲み屋で生中継で見てたけど
撮影者とほぼ似たような反応だった。
勿論酔いも覚めてすぐに家（戸建）に帰ったよ
タワマンだけは値段が10倍になっても御免だわ

https://sputniknews.jp/20240727/911-18877425.html

[280094: 購入経験者さん]

>>280089 匿名さん

心臓の動機が半端ないよ( ´∀｀ )

[280095: マンション検討中さん]

>>280090 匿名さん

建物は価値無いじゃん？
中古戸建は建替えが基本。

[280096: eマンションさん]

>>280093 マンコミュファンさん
ここのタワマン住人は大手ゼネコンが建てたから絶対安全だと信じているし、どんな時でも救助や消化活動が行われると思っているから何があっても部屋でのんびりくつろぐよ。

[280097: 検討板ユーザーさん]

>>280096 eマンションさん

タワマンのセキュリティ設備や防火防災設備はあなたの戸建より何十倍あるよ。
設備面だけじゃなく24時間有人管理だよ。
管理費払えないならしょうがないね。

[280098: 通りがかりさん]

>>280095 マンション検討中さん
古くても築15年程度だが、近所で取引された中古で建て替えしたのは見た事ないけどな。

大手ばかりだからメンテすれば保証は50何以上継続可能。

耐震性も十分だし、内装や水回りはマンションも戸建も関係無いね。

[280099: 検討板ユーザーさん]

>>280097 検討板ユーザーさん
そんな壁と床共有の部屋に家族で住みたく無い。　

まずそこをクリアしないといくらおまけ付けても何の魅力も生じない。

地震対策もまだ発展途上で熊本地震級を経験したタワマンも無し。
免震頼みなんでしょ？君のタワマンはパズル性地震動にどう対応するの？

[280100: 検討板ユーザーさん]

/パズル/パルス/