4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279721: 匿名さん]

>>279711 検討板ユーザーさん

出典
https://www.youtube.com/watch?v=WHNH2Vw_Sz0

ポイントまとめてみました。
マンションは価格上がる
戸建は価格下がる
格差ひろがる（都心は価格上がる、郊外下がる。）
中心部の中古・リノベ市場盛り上がる。
一方で郊外は戸建て価格、下がり始めてる。
戸建は投げ売り、値引き。結構な値引き。
マンションは値引きなし。
マンションは築年数古くても管理がよく立地がよいものは上がってる。
マンションは20年前と比べると分譲数3分の１。デベロッパーが駅近、都心など立地を厳選してる。
結局１にも２にも３にも立地。立地さえ良ければ建物が少々しゃびーでも問題なし。
戸建はコロナで一時、盛り上がったが今はデベロッパー値引きしてる。
2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

納得です。

[279722: 匿名さん]

郊外戸建てを中古（できれば築浅）で探してます。
丸の内の勤務地までドアtoドアで通勤１ｈ以内。100㎡前後。駐車場1台。予算は1億円。お勧めありませんかね。

[279723: 検討板ユーザーさん]

>>279721 匿名さん

要はマンションはいずれゴミになるっての結論だね

[279724: 評判気になるさん]

>>279721 匿名さん
相変わらずのマンション業界のポジトーク
マンション教の沖の話は聞くだけ無駄

[279725: 匿名さん]

マンションネガ派は東京オリンピック終わったら下がるって言ってたよねｗ

[279726: 評判気になるさん]

>>279721 匿名さん
>2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

これ、都心に限らない話。
わざわざ動画出してきて反論したつもり？

ほんとバカ。

[279727: 匿名さん]

>>279726 評判気になるさん

ちゃんと見ました？ニーズの強いところって都心駅近大規模タワーって言ってますよ。で、そういうところは下がるところか、価格維持または上昇、その他のエリアと格差広がるって。

[279728: eマンションさん]

>>279727 匿名さん
とポジトーク信者が申しております

[279729: 匿名さん]

>>279728 eマンションさん

ネガさんは東京オリンピック終わったら下がるって言ってたけどね。

[279730: 匿名さん]

因みにうちのマンションは都心駅近大規模タワーですｗ

[279731: 匿名]

>>279730 匿名さん

自称タワマンさん

早く買えると良いですね。（笑）

[279732: 匿名さん]

>>279731 匿名さん

都心タワマン羨ましいの？

[279733: 匿名さん]

タワマンを良しとする情弱なんて皆無だろ？
日本人でタワマンが好きなのはバカか老人だけw

[279734: 匿名さん]

タワマンは災害に弱いから買っちゃダメ
住むなら賃貸でじゅうぶん

[279735: 通りがかりさん]

>>279727 匿名さん
ほんとに頭悪いんだな。
郊外でも上がるところは必ず出てくる。

日本で人が住む場所、働く場所は都心だけじゃない。

虫並みの単細胞。

[279736: 匿名]

そもそもマンションに憧れるのは田舎者だけ。

田舎育ちは都心で戸建ては99%購入出来ません。

[279737: 匿名さん]

都心タワマンへの妬み、もっとちょうだいｗ

[279738: 匿名さん]

地方出身の都会に憧れる人以外共同住宅のマンションなんか妬まないだろ
都会の広い戸建て育ちは家族でマンションに住む生活など憧れない

[279739: 匿名さん]

ここで一句。
妬んでないはずなのに住んでる写真出せという。

[279740: 匿名さん]

>>279738 匿名さん
田舎の広い戸建で育っても住む気にはならないよ。38坪の家でも手狭に感じる。

タワマンに憧れる気持ちが全く理解出来ないし、勝手な偏見だけど、チャラチャラした犯罪者とかああいう場所に住みたがっていそうなイメージ。
高級とされるタワマンに何度かお邪魔したことあるけど外出面倒臭いし、生活面でも不便そうだし、何かあって逃げ遅れたら死ぬ。
眺めだけは良いよね。