4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279467: 坪単価比較中さん]

>>279447 名無しさん
おまえら集合住宅風情が都心自慢とか住まいに関係無い自慢するから
それに答えただけだろ　ボケ！
そこまでいうなら､まずは自分からさっさと固定資産税明細でも出せよ
賃パン爺だから無理かｗｗ

[279468: 周辺住民さん]

>>279465 匿名さん

どこの田舎だよ　麻布育ちだが、聞いたこと無いわ

[279469: 検討板ユーザーさん]

>>279464 周辺住民さん

都内のマンションは田舎民集塵機ですから(笑)

[279470: 匿名さん]

土地を持てない・買えない人の救済共同住宅がマンション

[279471: 検討板ユーザーさん]

スミフからメール来たけどこれから管理費も青天井になるね

[279472: 匿名さん]

中○人の違法民泊だらけで益々治安が悪くなるマンション…

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ab56d7771ea9170eb9e42fd36b5370e7b4b...

[279473: 通りがかりさん]

管理費も修繕積立金もガンガン値上げ
人手不足でマシな管理人も見つからず大規模改修どころか簡単な修繕も順番待ち
外国人の住人がどんどん増えて共用部分は無法地帯
行方怖すぎる

[279474: 購入経験者さん]

>>279471 検討板ユーザーさん

自分のマンションも75㎡しかないのに管理費修繕費合わせて6万円。この2年で1.5倍になった
でも未だマシな方で、友人宅は築16年、100㎡で10万。駐車場とトランクルーム込だと14万円ｗ　
それでも足りないのか、管理会社から来年度再値上げを打診された模様
独立系の安い管理会社に打診中だが、駄目なら、管理人の常駐時間を半減させる案があるらしい。

[279475: 匿名さん]

購入しても毎月家賃モドキのランニングコストを払わされるのが分譲マンション
住民は全員強制的に管理組合に加入させられて債務と役務を負うことになる
共同住宅など購入しないで賃貸で住めばいい

[279476: 匿名さん]

マンションだと前から色々あったが、
マンション内の違法風俗、やたら増えたな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/573f292e9ad00465a7ca989618e5416bf4bb...

[279477: マンコミュファンさん]

>>279475 匿名さん　さん
つ第三者管理

[279478: 匿名さん]

>>279474 購入経験者さん
うちは大手HMで15年目のコーキング打ち直し、外壁、屋根の塗り替えいれて350万(延べ床約37坪)。
くそ高いと思ったがそれでもマンションよりは安く上がりそう。


今後も値上げを予定しているらしい。

次回は別会社かな。

[279479: 名無しさん]

タイトルは4000万円以下と書いているのに、予算オーバーの立地の話になっているww
都心でも予算無視できるなら、自分は戸建てがいいな。

[279480: 検討板ユーザーさん]

>>279478 匿名さん

月に直すと19000円ですから保証継続出来る事を考えたら高くはないですね
マンションなどそもそも保証すらないですから(笑)

[279481:]

まあ、まんそん掲示板ですから。

[279482: eマンションさん]

ゴミみたいに安い値段。

[279483: 匿名さん]

マンションの違法風俗に歯止めがかからない…
売春部屋と化した集合住宅＝マンション
これが現代日本の話なんだからね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a28492b24a452c44d0123f71cfa3ba3e73fd...

[279484: 匿名さん]

田舎から上京してきて住まうのが集合住宅です。

[279485: 坪単価比較中さん]

俺は東京生まれだから
共同住宅なんか買わないよ

[279486: 口コミ知りたいさん]

郊外の田舎ですけどね。

[279487: 匿名さん]

郊外の田舎にマンション…

[279488: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[279489: 匿名さん]

>>279487 匿名さん

価値あるんですか？

[279490: マンコミュファンさん]

>>279477 マンコミュファンさん
管理会社の養分になるだけやで

[279491: eマンションさん]

>>279475 匿名さん　さん

こう言うコメント見る度に、戸建の人って収入低いのかなって思ってしまう。ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

[279492: 匿名さん]

マンションは集合住宅だからね。
逆立ちしても一戸建てには勝てない（笑）

[279493: 検討板ユーザーさん]

「孤独死が発生しています」憧れだったマンションでまさかの掲示 都心の一等地なのに超高齢社会…日本の未来の縮図で起きた悲しい現実

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d91420935dd4dcd7cd7c1215238675de7a0...

[279494: 匿名さん]

>>279491 eマンションさん
>ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

4000万以下のマンションを買うような人が強がっても説得力なし

[279495: 評判気になるさん]

>>279491 eマンションさん

俺は家族や自分の都合に応じて何度でもリフォームするし、何千万でも払う。
しかし､自分の意思通り使えず、使いもしない会議室やオブジェ、ゲストルーム、エレベータ､リハビリ用ジムなど、ビタ一文払うつもりはない

[279496: 周辺住民さん]

家は地震に強い立地でなければ、いずれ後悔する
軟弱な土地に住むのだけは止めた方がいい
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/assets/pdf/area-hazard-level/mik...
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

[279497: 匿名さん]

東京だと都心の東側の海抜が低い地域や湾岸、大型河川沿いの土地は避けたほうがいい

[279498: 匿名さん]

>>279488 匿名さん
重要な家族構成が抜けている
子供の有無や人数、年齢・性別などで住居に対するニーズが変わる

[279499: ご近所さん]

家族構成も地域も偏りのある平均使ってるおバカだから仕方ない

[279500: マンコミュファンさん]

>>279499 ご近所さん

こいつは定期的にコピペする荒らしだよ

[279501: eマンションさん]

>>279495 評判気になるさん

貧乏人の発想。

[279502: マンコミュファンさん]

>>279501 eマンションさん
逆じゃない？

[279503: eマンションさん]

貧乏世帯は区民プール。
富裕層は自宅マンション内の住民専用プールや近所のホテルプール。これが東京の現実だから。

[279504: 匿名さん]

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

アパート≒木造戸建てですよw
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば高層階住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

[279505: eマンションさん]

>>279503 eマンションさん
マンションの99.999%にプールはないのよw

[279506: 匿名]

>>279494 匿名さん

4000万以下のミニミニボロ戸建てしか買えない老人が強がっても説得力皆無

うちは1億以下のマンションないわ

[279507: 匿名]

>>279492 匿名さん

マンションはおろか、田舎の格安戸建てすらも買えず、千葉の家賃5千円のオンボロ公営団地（通称：姥捨て山）に一人暮らしのお婆さんが住宅の中で一番高額なマンションが妬ましくて休日も場末の掲示板に張り付いてるんですね。
　
私はここ一週間ばかり家族で旅行してましたよ。別荘にね。

[279508: 匿名]

>>279491 eマンションさん

戸建ての人ではなく、嫉妬対象であるマンション所有者たちをこき下ろす為に戸建て在住のふりをしている生活保護と障害年金をダブル受給している公営団地老婆ですよ。

だからコメントに隠し切れない貧しさが溢れています。

マンションが嫌いなんじゃなく、マンションを買える財力、マンションの管理維持費費やら修繕積立金やら戸建てより高い固定資産税やらを永続的に払える「財力のある人」への妬みから、ずーーっと長年５ちゃんやここやママスタなどあらゆる匿名掲示板でマンション所有者たちを中傷しているナマポ老婆です。

[279509: 匿名]

>>279495 評判気になるさん

だからその完成が貧困者なんですよ。
富裕層は自分が使わないサービスにでも毎月払っても余りあるほどの余裕がある。
いわゆる公共サービスへの寄付のようなものです。
健康保険料だって税金だって富裕層はその恩恵をほぼ受けず、コロナ給付金も1円も受け取れず、就学支援（学費援助）も一銭も受け取れず、保険治療も使わず、エステ感覚の100％全額自己負担の自費診療ばかり受けているにも関わらず、保険料はマックス額を毎年払い、所得税もマックスの税率を支払ってあげてるわけです。
これってアナタのような低所得者たちへの「寄付」と同じですよ。

俺は保険治療使わないから払わない！
俺はマンションのジム使わないからビタ一文払わない！

なんて富裕層はいません。

家族のためにリフォームする？家ももってないくせにｗ
何千万でも払う？生活保護のあなたがどうやって払うの？
冗談は年齢詐称だけにしてくださいよ、ヨボヨボ腰砕けお婆さん。

[279510: 匿名]

>>279503
そうそう、富裕層は自宅マンション内に住民専用プールがあってもそれを使わず
別途で費用を払って高級会員制ジムや高級ホテルのプールなどを使ってるよｗ
管理費を払ってるんだから元を取らなきゃ！とセコセコガツガツ使う住民はほぼいない。　　
管理費なんて元を回収できない寄付同然と承知の上で住んでるのが上品な富裕層。
新宿パークハイアットのプールいいよね、貧民いないし天井が神秘的で最高。

[279511: デベにお勤めさん]

>>279505 eマンションさん

ジムやプール付のマンションいくらでもあるよ
都内じゃなくても

[279512: マンションにプールあるよん]

プール付きタワーマンション特集
https://www.creavision.co.jp/column/pool-tower-apartment/

[279513: これが現実]

戸建ての99.999999999999999999999999%にプールはないのよw

[279514: デベにお勤めさん]

>>279494 匿名さん
4000万以下のマンションなんてほぼ無いよｗ
戸建てならいくらでもあるけどねｗ

[279515: 自演]

自称戸建ての千葉の貧乏ボロ団地お婆さんは
いつも自分のコメントに「参考になる！」を複数回自演で押すのでバレバレ

[279516: デベにお勤めさん]

また頭のおかしな使用済みナプキンが現れたのか。