4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279451: 名無しさん]

>>279449 匿名さん

住居形態以前に価値は価格也。
オタクのゴミボロ屋より億ションの方が価値あるからw

[279452: マンション検討中さん]

>>279450 匿名さん

どうでもいいが、環八とか世田谷よりは間違いなく都会、都心だわなw

[279453: マンション検討中さん]

>>279451 名無しさん
オタクのゴミボロマンションよりゴミボロ屋の方が価値があるしね

[279454: 通りがかりさん]

世田谷だのは、神奈川、千葉、埼玉と変わらない。都心エリアと、せいぜい山手線内が特別に価値が高いだけ。山手線外は所詮その他大勢。

[279455: 通りがかりさん]

>>279450 匿名さん

郊外育ちなんでしょ。

[279456: 匿名さん]

不動産業界では中央区なら晴海でも都心

[279457: 通りがかりさん]

郊外育ちの方は小学生時代に埋立地も都心と教えられ、アップデートできないまま大人になり、不動産屋からも都心だと言われて晴海のマンション買ったって感じですかねw

[279458: マンション検討中さん]

>>279457 通りがかりさん

バカか？

[279459: 検討板ユーザーさん]

>>279454 通りがかりさん

高級住宅地コンプレックス丸出しだな。

[279460: 匿名さん]

どんな場所でも共同住宅なんか買って住まないこと
住むなら賃貸

[279461: 通りがかりさん]

郊外育ち→湾岸埋立地は都心。小学生の頃習った。
不動産屋→湾岸埋立地は都心。
晴海オリンピック村へ引っ越した人達→湾岸埋立地は都心。
湾岸埋立地は郊外から都心にステップアップするのに持ち出しが少なくてすむから都心にしておくことが3者にとって都合が良い。
都心育ちで湾岸を都心と思ってる人は一人もいないと思うけどね。

[279462: 匿名さん]

大多数の日本国民にとって都心がどこかなんてどうでも良い話。
続きは東京ローカルの板で。

[279463: 匿名さん]

東京以外なんて安いんだから好きにすれば良いと思うけどね。

[279464: 周辺住民さん]

>>279461 通りがかりさん

君は23区内出身ではないな。
都区部の公立小学校は、23区の漢字書取りを小学3年生で習う。
23区地図にどれが何区かというテストも出される。
（葛飾区だけは最後まで覚えられなかった）
都心とか郊外というのは概念としては学んでも線引きはしない。
当時は夢の島はまだゴミを埋立てていたし、江東区民と他の区とのゴミ戦争という
のがあった。特に江東区は被害者意識が高く、ゴミ施設を区内に作ろうとしない
杉並区を目の敵にしていた。
多摩川は洗剤の泡が飛び、隅田川河口はヘドロが川底に何ｍも堆積して(荒川も）臭くて鼻が曲がりそうだった。そのイメージは未だにある。
祖父から隅田川河口(月島あたり）は太平洋戦争やその前の震災で死体が大量に流れ着く地獄みたいな場所だと教わった
因みに俺は、東京タワーの目の前で育ったが、それ以外高い建物は霞が関ビルしかなかった。当時は塾帰りに霞が関ビルの36階によく登った。その後新宿西口に4つの高層ビルができたので、そちらにもよく行った。
城南は港区品川区目黒区大田区と習った記憶があるが、それは学校ではなく塾で学んだ気がする。
（4年から四谷大塚に週4日､夜10時まで通っていた）
都心大好き集合住宅民は東京育ちじゃないから、こういう事情を全く知らないｗ

[279465: 匿名さん]

>>279415 匿名さん

郊外の小学校では都心は３区と習うそうです。

[279466: 匿名さん]

副都心エリアの小学校でも同じ

[279467: 坪単価比較中さん]

>>279447 名無しさん
おまえら集合住宅風情が都心自慢とか住まいに関係無い自慢するから
それに答えただけだろ　ボケ！
そこまでいうなら､まずは自分からさっさと固定資産税明細でも出せよ
賃パン爺だから無理かｗｗ

[279468: 周辺住民さん]

>>279465 匿名さん

どこの田舎だよ　麻布育ちだが、聞いたこと無いわ

[279469: 検討板ユーザーさん]

>>279464 周辺住民さん

都内のマンションは田舎民集塵機ですから(笑)

[279470: 匿名さん]

土地を持てない・買えない人の救済共同住宅がマンション

[279471: 検討板ユーザーさん]

スミフからメール来たけどこれから管理費も青天井になるね

[279472: 匿名さん]

中○人の違法民泊だらけで益々治安が悪くなるマンション…

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ab56d7771ea9170eb9e42fd36b5370e7b4b...

[279473: 通りがかりさん]

管理費も修繕積立金もガンガン値上げ
人手不足でマシな管理人も見つからず大規模改修どころか簡単な修繕も順番待ち
外国人の住人がどんどん増えて共用部分は無法地帯
行方怖すぎる

[279474: 購入経験者さん]

>>279471 検討板ユーザーさん

自分のマンションも75㎡しかないのに管理費修繕費合わせて6万円。この2年で1.5倍になった
でも未だマシな方で、友人宅は築16年、100㎡で10万。駐車場とトランクルーム込だと14万円ｗ　
それでも足りないのか、管理会社から来年度再値上げを打診された模様
独立系の安い管理会社に打診中だが、駄目なら、管理人の常駐時間を半減させる案があるらしい。

[279475: 匿名さん]

購入しても毎月家賃モドキのランニングコストを払わされるのが分譲マンション
住民は全員強制的に管理組合に加入させられて債務と役務を負うことになる
共同住宅など購入しないで賃貸で住めばいい

[279476: 匿名さん]

マンションだと前から色々あったが、
マンション内の違法風俗、やたら増えたな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/573f292e9ad00465a7ca989618e5416bf4bb...

[279477: マンコミュファンさん]

>>279475 匿名さん　さん
つ第三者管理

[279478: 匿名さん]

>>279474 購入経験者さん
うちは大手HMで15年目のコーキング打ち直し、外壁、屋根の塗り替えいれて350万(延べ床約37坪)。
くそ高いと思ったがそれでもマンションよりは安く上がりそう。


今後も値上げを予定しているらしい。

次回は別会社かな。

[279479: 名無しさん]

タイトルは4000万円以下と書いているのに、予算オーバーの立地の話になっているww
都心でも予算無視できるなら、自分は戸建てがいいな。

[279480: 検討板ユーザーさん]

>>279478 匿名さん

月に直すと19000円ですから保証継続出来る事を考えたら高くはないですね
マンションなどそもそも保証すらないですから(笑)

[279481:]

まあ、まんそん掲示板ですから。

[279482: eマンションさん]

ゴミみたいに安い値段。

[279483: 匿名さん]

マンションの違法風俗に歯止めがかからない…
売春部屋と化した集合住宅＝マンション
これが現代日本の話なんだからね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a28492b24a452c44d0123f71cfa3ba3e73fd...

[279484: 匿名さん]

田舎から上京してきて住まうのが集合住宅です。

[279485: 坪単価比較中さん]

俺は東京生まれだから
共同住宅なんか買わないよ

[279486: 口コミ知りたいさん]

郊外の田舎ですけどね。

[279487: 匿名さん]

郊外の田舎にマンション…

[279488: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[279489: 匿名さん]

>>279487 匿名さん

価値あるんですか？

[279490: マンコミュファンさん]

>>279477 マンコミュファンさん
管理会社の養分になるだけやで

[279491: eマンションさん]

>>279475 匿名さん　さん

こう言うコメント見る度に、戸建の人って収入低いのかなって思ってしまう。ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

[279492: 匿名さん]

マンションは集合住宅だからね。
逆立ちしても一戸建てには勝てない（笑）

[279493: 検討板ユーザーさん]

「孤独死が発生しています」憧れだったマンションでまさかの掲示 都心の一等地なのに超高齢社会…日本の未来の縮図で起きた悲しい現実

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d91420935dd4dcd7cd7c1215238675de7a0...

[279494: 匿名さん]

>>279491 eマンションさん
>ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

4000万以下のマンションを買うような人が強がっても説得力なし

[279495: 評判気になるさん]

>>279491 eマンションさん

俺は家族や自分の都合に応じて何度でもリフォームするし、何千万でも払う。
しかし､自分の意思通り使えず、使いもしない会議室やオブジェ、ゲストルーム、エレベータ､リハビリ用ジムなど、ビタ一文払うつもりはない

[279496: 周辺住民さん]

家は地震に強い立地でなければ、いずれ後悔する
軟弱な土地に住むのだけは止めた方がいい
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/assets/pdf/area-hazard-level/mik...
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

[279497: 匿名さん]

東京だと都心の東側の海抜が低い地域や湾岸、大型河川沿いの土地は避けたほうがいい

[279498: 匿名さん]

>>279488 匿名さん
重要な家族構成が抜けている
子供の有無や人数、年齢・性別などで住居に対するニーズが変わる

[279499: ご近所さん]

家族構成も地域も偏りのある平均使ってるおバカだから仕方ない

[279500: マンコミュファンさん]

>>279499 ご近所さん

こいつは定期的にコピペする荒らしだよ