4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279401: マンション検討中さん]

>>279398 周辺住民さん

本当に学べないサルだねw

一回住んだら、何十年もボロく陳腐化した古い設備なまま住み続ける戸建てとか絶対ムリ。20年ごとにリフォームとかするの？その間の住まいは？引越しは？無駄すぎだし不便。サクッと新築マンション住み替えがスマートだね、だいたい15から20年で家族構成も変わるしね。まあ不便で資産価値の低い郊外じゃあ住み替えは難しいだろうが。

[279402: 匿名さん]

中古マンション売っても同じ場所の新築マンションは買えないだろう。
そもそも最新の設備ってなんだよ。
マンションなんて建物の耐震性すら基準ギリで作るからほとんど上がってないだろう。

発想が独り身。

確かに単身や子供のいない夫婦ならマンションの方が人気だろうな。

[279403: 匿名さん]

それとここのマンション派は都心しか言わないな。
部屋と一緒で世界が超狭い。
思考も超狭い。

マンションも永住志向が多いので危険因子たくさん乗せた泥舟。

[279404: 匿名]

東京都が出生率が一番低い。

都内マンションが生活するには一番最悪だね。

[279405: 匿名さん]

世界が狭く稼ぎ悪いから安い郊外に住んでる人がほとんどだけどね。

[279406: 通りがかりさん]

>>279405 匿名さん

ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

[279407: 検討板ユーザーさん]

>>279406 通りがかりさん

世田谷区は人口が多いだけだね。

[279408: 検討板ユーザーさん]

世田谷区の年収は港区の年収の半分以下。
https://news.mynavi.jp/article/20220801-2411175/

[279409: 検討板ユーザーさん]

世田谷は空き家数ナンバーワン。
郊外は人口減で住む価値なくなってる。

[279410: 周辺住民さん]

>>140301 匿名さん

港区の空き家率は世田谷区より全然高い
オフィスもヤバイ

[279411: ご近所さん]

｢本当の金持ちは湾岸タワマンに住まない｣東京･港区で平均年収が最も高い"ある地域"
https://president.jp/articles/-/50094?page=2#goog_rewarded

[279412: 匿名さん]

>>279411 ご近所さん

貧乏人が好きなネタですよね。
港区でも埋立地は都心じゃないけどね。

[279413: 匿名さん]

以前のマンション民は港区は都心だと主張
埋め立て地を除外などしてなかった

[279414: 匿名さん]

埋立地が都心だと思ってるの？
郊外から見ると都心に見えるのかな？

[279415: 匿名さん]

都心は3区
小学校で習わなかった？

[279416: マンション検討中さん]

>>279415 匿名さん

郊外の方は湾岸埋立地も都心と思ってるってことで
良いですか？

[279417: 匿名さん]

晴海の住民も都心だと胸をはってる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%99%B4%E6%B5%B7/

[279418: マンション検討中さん]

つまり、郊外の方と埋立地住人が、湾岸埋立地を都心と思ってるってことですか？

[279419: 匿名さん]

都心区アドレスじゃなきゃ利便性が悪い埋め立て低地の湾岸マンションなんて買わない

[279420: 匿名さん]

>>279400 匿名さん
都心は一低住のエリアが皆無だから住環境を重視する戸建てはパス

[279421: マンション検討中さん]

郊外で育つと都心と埋立地の違いがわからなくなるみたいですね。

[279422: 名無しさん]

>>279418 マンション検討中さん

東京都心生まれ育ちは都心自慢なんかしない。
富裕層が地味な振りをするのと同じ。
自慢するのは100％田舎者。

[279423: 周辺住民さん]

>>279421 マンション検討中さん

都心は千代田区の皇居周辺のごく一部に限られる。都民の常識。
港区など、羽田と同じ城南で、都心を語る資格はない。論外。

[279424: 匿名さん]

不動産業者は「都心」の範囲を都合がいいようにその都度変える
以前山手線の内側を都心と考えてる田舎者がいた

[279425: 匿名さん]

とうとうマンションは都心立地しか騙れなくなったか･････
分譲マンションは郊外のほうが多いのに完全に蚊帳の外

[279426: 検討板ユーザーさん]

>>279415 さん

小学生で成長止まったの？

[279427: 匿名さん]

郊外戸建は今まで湾岸埋立地を都心と勘違いして相手にしてたんだ（そう言う教育を小学生の頃に習って今でもそう思ってる）。なるほど良い勝負。最近は負けてるかもしれないけど。

[279428: 匿名さん]

不動産業者の常識は世間とズレてる

[279429: 口コミ知りたいさん]

>>279427 匿名さん

お前国語力なさ過ぎ
話の流れを全然理解できていないだろ

[279430: 口コミ知りたいさん]

>>279426 検討板ユーザーさん

都心３区なる言葉は不動産業者が意図的に作り出した造語
主に地方出身者に対して多用するが、千代田区民はそんな言葉を使わない
渋谷区のマンション売出中の業者は都心５区なる言葉を使う。
これも業過内部用語。

[279431: 匿名さん]

>>279430 口コミ知りたいさん

郊外の小学校で都心3区って習うらしいよ。
で、大人になっても成長してない。

[279432: 匿名さん]

共同住宅より戸建てだよ

[279433: 匿名さん]

REINSのデータは都心を3区で括っている

[279434: 買い替え検討中さん]

>>279431 匿名さん

嘘つき

[279435: 口コミ知りたいさん]

REINSは不動産業界のサイトだからな　都心３区なる言葉や湾岸の売出に必死だよｗ

[279436: 口コミ知りたいさん]

>>279431 匿名さん

アンタの出身の
東北地方の分校ではどうなの？

[279437: 匿名さん]

不動産業界でも都心3区という認識
それでも販売業者は都合に合わせて拡張したり縮小させたりする

[279438: マンション検討中さん]

郊外で育つと埋立地と都心の区別がつかないんだね。議論が噛み合わない理由がわかりました。湾岸埋立地なら郊外のライバルですよね。今は湾岸の方が高い木がするけどね。

[279439: 周辺住民さん]

貴方はその郊外から千キロ離れた場所で生まれたんでしょ
何で東京に来るの？？

[279440: 周辺住民さん]

>>279438 マンション検討中さん

ライバルではないが、城南五山のか青葉台の１００坪クラスの戸建は比較対象ではある
湾岸など同〇地区は問題外

[279441: 匿名さん]

>>279424 匿名さん

都心がどうとか以前に、山手線の外側など論外だよね。内側でどこがいいか、だから代々の都民は。外側とか行くこともないし行く必要もない、内側に広い家を持てない貧乏上京向けの土地だよ、上京して来た人には悪いけど。

[279442: 匿名さん]

>>279438 マンション検討中さん

郊外育ちだと湾岸のタワマン群に圧倒されて都心だと勘違いするのでは。

[279443: 匿名さん]

>>279441 匿名さん

山手線内側に拘る奴は田舎者。
特に集合住宅など論外。
刑務所と同じ。

[279444: マンコミュファンさん]

>>279443 匿名さん

山手線外側なんて、流刑と同じ。
刑務所以下だよ、行く必要もない僻地なんだからw

[279445: 匿名さん]

>>279443 さん

はいはい、外側田舎住民は決して内側に来ないでね、特に世田谷ナンバーとか都心で見ると見苦しい。
外のイオンだの西友だの庶民向けスーパーやチェーン店で満足できる安っぽい感覚は持ち込むな。

[279446: 検討板ユーザーさん]

>>279445 匿名さん
ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

[279447: 名無しさん]

自分と関係ないご近所自慢始めたら終わりだね、哀れすぎ。しかも資産とかどうでも良くない？

歴史や伝統を重視する名家、皇族や旧華族、財閥家、服部一族や孫さんなど大資本家は都心住みだ。雇われ役員など小物は都心に広い家持てないから安い郊外に家建てるのがせいぜい。

まあそれ以前に他人自慢とかさもしい奴だなw

[279448: 匿名さん]

>ご近所自慢始めたら終わりだね、

世田谷って時点で自慢じゃないだろ、そもそも郊外はゴミ。湾岸も同じく。
都内で住宅地として自慢できるといえば、山手線南西エリア。元麻布や南麻布の高台、麻布永坂町、白金、高輪、城南五山ぐらい。有名だったりネームバリューのあるエリアは地方や郊外民向け。少しマイナーなぐらいが民度も高く荒れなくて丁度いい。

[279449: 匿名さん]

>>279448 匿名さん

でもマンションだとエリア云々の前にゴミ

[279450: 匿名さん]

>>279442 匿名さん
中央区晴海のマンション住民は都心住まいだと思ってる