4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279266: eマンションさん]

>>279264 口コミ知りたいさん
>ボロアパート対注文戸建だから、

ボロアパート=注文戸建ですよね。地べたに這いつくばりセキュリティレベルは低いし、利便性の高い付帯施設もなく、窓からの景色はお隣や電線ビューでしょw

大きな窓から、遮る物のない都心のこのような絶景を目にしたら、戸建ての小ちゃな窓とかゴミだし、価格面で割安な戸建ては魅力でしょうが、お金に余裕がある家庭は当然マンション高層階一択ですよ、郊外の貧乏庶民さんには悪しからず。

[279267: 匿名さん]

>戸建より共同住宅です。

過去レスでも共同住宅固有の良さがなにも伝わらない

[279268: デベにお勤めさん]

独り身でもおかしく無いし、寂しさも紛れる。

[279269: 評判気になるさん]

>>279267 匿名さん

それはキミに学習能力がないから。
例えば↑の眺望だけでも、数千万から数億の価値があるだろう。その他スケールメリットで割安に使えるプールやゲストルーム、ラウンジなどもマンションならではのメリット。戸建てはアパートと同じ、セキュリティも付帯設備もないただの箱だろ。

[279270: 職人さん]

いくらハリボテつけても音が伝わるからどうしようもない。
音の伝わりやすさを考えたらタワマンは普通のマンション未満。
他人も近すぎで、規約守らなかったり、常識が異なる住人の存在がストレス。

家族で住むなら戸建。

[279271: 匿名さん]

>>279270 職人さん

不動産は価格なり。
４０００万の戸建てより５０００万のマンション
５０００万のマンションより６０００万の戸建て。

[279272: 匿名さん]

>>279269 評判気になるさん
眺望や共有施設は個々の物件に依存するもので共同住宅に固有の価値ではない
共同住宅という居住形態固有の良さは？

[279273: 匿名さん]

自家用車と満員電車の違い。
金払ってキツキツの部屋に住む。
面倒な管理組合や理事会のオマケつき（笑）

[279274: eマンションさん]

>>279273 匿名さん

満員電車で通勤は郊外戸建だけどね。

[279275: 匿名さん]

>>279274 eマンションさん
東京では郊外のマンションも多数ある
最近の新築マンションだと駅遠やバス便の物件もある
都心立地に限定しないと戸建てと比較できないのが共同住宅

[279276: 匿名さん]

>>279274 eマンションさん

満員電車にマンションの住民はいないんですか？

[279277: 周辺住民さん]

しかも、ここには本当の都心（番町とか赤坂辺り）のマンションオーナーはゼロ

[279278: 坪単価比較中さん]

郊外もビンボー人は皆マンションに住んでいる

[279279: 周辺住民さん]

>>279269 評判気になるさん

キミも頭が悪いね
その理屈で言えば、うちなんか隣が公園だから只。管理も只（税金は別）
でも、公園じゃマンション同様勝手に花を摘んだり枝を折ったりできない。
その点うちは庭もあるから自由に花を植えられる。

戸建の建つ一種低層住居は治安がいいのでマンションみたいに犯罪にビクビクする必要もない
我が家は防犯カメラも４方向に設置されているし、ALSOKも当初は利用していたが
無駄なので解約した（一種低層だから５０年間重大犯罪も交通事故もゼロ）
マンションは只でさえ治安の悪い立地な上、不特定多数が侵入できるから余程心配。そもそも身内が危ないし一件事件が起きればマンション全体が事故物件になる
君がビクビク犯罪に怯え、セキュリティに神経質になる理由がよく分かるｗ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000357989.html

[279280: 通りがかりさん]

>>279275 匿名さん

郊外は戸建もマンションもゴミだと思います。

[279281: 名無しさん]

>>279279 周辺住民さん

田舎の漁村は鍵かけてないよ。
そんな感じ？

[279282: 周辺住民さん]

>>279281 名無しさん

君の実家はそうなのか　俺は漁村は行ったことないから、勉強になるわ
（うちは表参道まで１０分だから、近くに漁村はないなｗ）

[279283: 周辺住民さん]

>>279280 通りがかりさん

でも君の出身地は郊外どころか限界＊＊だね
今の住処も、湾岸の埋立地だから都心じゃないよ
しかもチンパンジーだろ

[279284: 口コミ知りたいさん]

そういえば、全室南向きの自称都心タワマン爺さん、最近は音信不通だけど
こう暑いと今頃部屋の中でミイラになっているんじゃないか
最近孤独〇多いし、心配だわ

[279285: 匿名さん]

>>279282 周辺住民さん

間違いなく田舎の漁村か農家だね。
田舎住まいがバレちゃいましたねｗ

[279286: 匿名さん]

>>279277 周辺住民さん

都心をお認めになったってことでよろしいでしょうか。
田舎はゴミですよね。

[279287: 匿名さん]

>>279279 周辺住民さん

一種低層の郊外ゴミ立地ですか？

[279288: 匿名さん]

どこに住もうが共同住宅より戸建てだろう

[279289: 匿名さん]

都心ならマンションでも戸建てでもOK。
結局、不動産は価格なり。
安いのに良いなんてないです。

[279290: 検討板ユーザーさん]

>>279289 匿名さん
都心のマンションって築古ばかりでゴミですよね

[279291: 匿名さん]

>>279290 検討板ユーザーさん

価格次第です。安いならゴミでしょう。高ければ価値あります。

[279292: 検討板ユーザーさん]

>>279291 匿名さん
築古マンションは安いから都心でもゴミですね

[279293: 匿名さん]

>>279292 検討板ユーザーさん

安いならゴミでしょう。

[279294: 匿名さん]

都心マンションは築古ばかり
築40年以上の旧耐震マンションなどたとえ高額でもゴミ
そんなものに住みたがるもの好きは少ない

[279295: 匿名さん]

住むなら共同住宅より戸建て

[279296: 匿名さん]

>>279294 匿名さん

貴方の一意見はそうなんでしょうね。
でも世間の評価は違います。
不動産は価格なりです。

[279297: 匿名さん]

高額な不動産がいいと盲信する人だけが築古マンションなんかに大金を注ぎ込む

[279298: 評判気になるさん]

>>279297 匿名さん

馬鹿が買う内装だけきれいにしたゴミマンションねw

[279299: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[279300: 匿名さん]

いいから高額なんだけどね。

[279301: 口コミ知りたいさん]

>>279289 匿名さん

どこに住もうが戸建て以外はゴミですね

[279302: 周辺住民さん]

貧乏人や支那人は
縦長屋にでも押し込んでおけばよい

[279303: 周辺住民さん]

>>279286 匿名さん

都心と呼べるのは千代田区のうち番町や麹町、永田町くらいだよ
でも戸建以外はゴミ

[279305: 匿名さん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金をどぶにすてるようなもの。

[279306: 匿名さん]

一方、都心にタワマンのように建物にお金かけると価値倍増。

[279307: 匿名さん]

自宅を購入するなら投資価値より住環境
共同住宅より戸建て

[279308: 匿名さん]

同じ立地なら高額(らしい)な共同住宅のマンションより安価(らしい)で広い戸建てだな

[279309: 匿名さん]

マンションの建築費が高いのは上に積み重ねたためであって、高級にしたり建物の性能を高めるためじゃないからね。

住居としての仕様が劣るのに高いから良いものと考えるのがここのマンション派。
ぼったくりでも喜んで金を払ってくれる。

[279310: 坪単価比較中さん]

ハルフラの標準的な部屋からの景色
中国や韓国の団地と同じですね

[279311: 口コミ知りたいさん]

>>279308 匿名さん

安物買いの銭失い。
不動産は価格なり。

[279312: 匿名さん]

>>279311 口コミ知りたいさん

と、家を持てない貧乏人が申しております

[279313: eマンションさん]

>>279312 匿名さん

ようやく理解できたみたいですね。

[279314: 周辺住民さん]

広い戸建に住める人々は、都心だろうが郊外だろうが
居ながらにしてリゾート気分を味わっている

[279315: 匿名さん]

>>279314 周辺住民さん

不動産は価格なり。

[279316: 匿名さん]

>>279311 口コミ知りたいさん
バーチャルな区分所有権しかない共同住宅に大金を注ぎ込むのが銭失い
購入するなら安くて所有権があり、住環境もよく間取りも広い戸建て

[279317: eマンションさん]

>>279316 匿名さん

安いものには安い理由があります。

[279318: 匿名さん]

マンションが安いの土地を共有して小分けの部屋を大量に売るから。
共同住宅だから。

[279319: eマンションさん]

確かに郊外の土地は安いですね。
安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金どぶに捨てるようなものです。

[279320: 名無しさん]

>>279319 eマンションさん
その理論だと郊外のマンションが究極の馬鹿ですねw

[279321: 匿名さん]

>>279320 名無しさん

郊外物件は戸建てもマンションもバカです。
特に注文住宅はバカだね。
人の変な趣味で作った家なんて誰も欲しくないでしょｗ

[279322: 周辺住民さん]

>>279321 匿名さん

世界共通で富裕層は適度な郊外に住む
本業だけで余裕だし金融資産も食い扶持も他にいくらでもあるからな

貧乏人は本業じゃ食っていけないから、一発逆転狙いで都心（といっても大概は湾岸のクソ地だが）ボロマンを買って、ことごとく失敗するので、一生貧乏ｗ

[279323: 匿名さん]

一般的に貧乏人は安い郊外に住む、金持ちは高い都心に住む。
もちろん例外は否定しないけどねｗ

[279324: 匿名さん]

>>279321 匿名さん

俺は金がないから仕方なくマンションだけど、
できれば郊外の庭付きの戸建に住みたい

[279325: 名無しさん]

>>279324 匿名さん

普通の家庭持ちはそうだろうな

[279326: 匿名さん]

一般的に地方出身者は都心の高層ビルに憧れて住みたがる
東京生まれ育ちは都心は職場と考え、郊外の閑静な住宅街に住みたがる
勿論都民にも変人はいるから、例外は否定しないけどねｗ

[279327: 匿名さん]

東京の利便性がいい土地の広い戸建てで育つと共同住宅なんかに憧れない

[279328: 匿名さん]

>>279319 eマンションさん

都心にマンションを持ってもいないくせに
同じことを何回も言うお前は一番のバカ
これは皆認めている

[279329: 匿名さん]

>>279323 匿名さん
都心の戸建てに住むのが金持ち
共同住宅はどんな立地でも貧乏

[279330: 匿名さん]

>>279323 匿名さん

郊外住人の９９．９％は貧乏。

[279331: 匿名さん]

>>279328 匿名さん

都心タワマンが羨ましいの？

[279332: 匿名さん]

○○と煙は高いところに上りたがる
大規模災害に弱いタワマンを羨ましがるのは○○だけ

[279333: マンション検討中さん]

>>279330 匿名さん

ちなみに個人資産50億円以上所有者が多い区ランキング 1位世田谷区 2位千代田区 3位目黒区 4位新宿区 5位港区 50億円以上の資産所有者の特別な人は世田谷区が一番で殆ど戸建。 やはり東証1部の創業者一族や丸の内やら銀座のデカいビルのオーナーが多く世田谷区にはいる。 尤も人口も多いので年収ではリタイヤ世代など世田谷区は200万代の人もそれなりにいる つまり、数字なんてどうにでもなるし、いくら近所の他人自慢しても自分はおこぼれもないし金持ちにはなれない。 数字に振り回されるのもいいけど、そんなことだから不動産屋に騙されて集合住宅を買っちゃうんだよね。 マンションさんも、まずはわが身の不甲斐なさを自覚することかな。

[279334: 評判気になるさん]

>>279330

郊外の９９．９％は君よりお金持ち

[279335: 評判気になるさん]

>>279331 匿名さん

売れないタワマンなんか、今時欲しがる人居るの？

中古タワマンはなぜ売れない？
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/13251/

[279336: 評判気になるさん]

>>279333 マンション検討中さん

真の金持ち(資産価値)は郊外に住んでるんだね

[279337: 通りがかりさん]

マンションは響きますアンアン ア～ンと聞こえきます

[279338: 匿名さん]

共同住宅は妄想の資産比較にご執心
購入して住むなら共同住宅より戸建て

[279339: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから論点をずらさないと戸建てにレスできない

[279340: 匿名さん]

マンション風俗

[279341: マンション掲示板さん]

郊外の99.9パーセントが貧乏人です。
それが現実です。

[279342: 匿名さん]

マンションは２０～２５年あがりっぱなし
戸建ては投資の失敗の憂さを晴らしてるだけで実に見苦しい
せいぜい辺境で悶絶してろ

[279343: 匿名さん]

都心はマンションがデフォなんだよ
ニューヨークもロンドンもパリも同じ
東京都心は汚い戸建てが多く早く再開発してほしい

[279344: 匿名さん]

環八沿線とか東急開発の金太郎飴ばかり
で、どれもこれも似たような昭和臭で滅入る
ダサい

[279345: マンコミュファンさん]

>>279342 匿名さん
うちは田舎の戸建だけどここ7,8年値上がりが続いているよ。
値上がり前に買っておいて良かったとは思うが固定資産税下がらないから住む限り値上がりはメリット無し。

家って家族で住むためのものであって投資物件じゃないよ。
売ったら住む場所なくなるし、子供達も学校転校しなくちゃいけないじゃん。

それしかアピール出来るポイントないのか？

[279346: 評判気になるさん]

>>279344 匿名さん

ダサイのはお前の趣味　金もないくせに
クシャクシャの紙袋とか二流品の商品タグ集め程ダサくてキモイものはない
期限切れクレカもキモイ

[279347: 評判気になるさん]

>>279343 匿名さん

都心マンションは１０年経てば皆嫌悪施設
しかも糞の役にも立たない
売るにも売れない粗大ゴミ
店の入った築５０年の雑居ビルの方がまだマシ

[279348: 匿名さん]

>>279343：匿名さん
日本以外はね。日本は集合住宅はクソ。
これが現実よ！

[279349: 匿名さん]

>>279342 匿名さん
自宅を投資価値で選ぶような愚行は共同住宅民に任せる
副都心の一低住エリアの戸建てでゆったり暮らす

[279350: 匿名さん]

共同住宅と戸建ての比較を資産や投資の話にすり替えるのがマンション流
共同住宅固有の優位点をあげる自信がないらしい

[279351: 周辺住民さん]

都心は働く場所であり､商業施設の集積する場所
湾岸は工場、港湾施設や､ゴミ捨て場、下水処理場ｍ公営ギャンブルなど嫌悪施設の集積地
本来適材適所で機能すべきなのに、発展途上国に追い抜かれ、産業の空洞化も手伝って国内経済が衰退、
都心も湾岸も､最早出稼民やチャイナのために集合住宅を建てる他は使い途がない
本来の商業施設もマンション替わった途端、見向きもされず、街は衰退の一方
そう、今の都心と湾岸こそ、東南アジアにすら抜かれる亡国日本の象徴
そんな都心にもロシアやチャイナのミサイルや天災は容赦なく襲いかかる
リスクを冒して、今から都心に住む奴の気が知れない　住んでいる奴も一刻も早く脱出した方が良い

[279352: 評判気になるさん]

>>279351 周辺住民さん

都心と湾岸を同じにしてる時点で地方出身者決定。

[279353: マンション掲示板さん]

>>279341 マンション掲示板さん

安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[279354: 匿名さん]

共同住宅にお金かけるのもバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[279355: 匿名さん]

>安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。

自宅の立地は個人の仕事や家族状況、子供の学齢や通学など自由に決めればいい
他人とやかく言われる筋合いはない

[279356: 職人さん]

>>279353 マンション掲示板さん

お前が一番バカ　しかも一番貧乏

[279357: 口コミ知りたいさん]

都心の、それも集合住宅に入るくらいなら
刑務所に入った方がマシ

[279358: 匿名さん]

>>279353 マンション掲示板さん

人口減。都心回帰。タワマンの登場で住居は縦に伸びてる。
郊外に住む理由がない。
よって郊外の土地は価値ないです。
価値のない土地に建物建てても価値ないところがゴミです。

[279359: 匿名さん]

>>279358 匿名さん
立地の価値は個人によって異なる
価格以外の価値を認めないと共同住宅に大金をかけるようになる

[279360: 購入経験者さん]

>>279358 匿名さん
郊外だけど、毎年１割ずつ値上がりしてるけどどうしてかな？
建物だってHMのメンテ継続していれば一定の価値は維持出来る。

そもそも家は家族で快適に暮らすためのもの。
家族がいないからそんな場所に暮らしても十分で、物件価格以外にアピール出来る点が無いんだよね。

[279361: 名無しさん]

>>279359 匿名さん

貴方が田舎好きなのは否定しないよ。
世間一般は価格から都心が人気なのは明らかだけどね。

[279362: 口コミ知りたいさん]

>>279360 購入経験者さん

都心物件の価格が上がりすぎて、おこぼれを郊外が貰ってるからでしょ。なんてったってうちの都心タワマンは10年で価格２倍超えてますからねw

[279363: 評判気になるさん]

>>279362 口コミ知りたいさん
それ以外にアピール出来る事無いのか？

落ちこぼれの思考だな。

[279364: 名無しさん]

>>279361 名無しさん
都心の価格が高いからといって世間一般に人気という結論にはならない。

頭使おうね。

[279365: 匿名さん]

価格以外に共通の尺度ってないわけ
馬鹿なりに頭使おうね。