4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279201: 名無しさん]

>>279197 兵庫県の戸建てさん

田舎って言葉が気に食わないんですかね。
じゃあ地方都市でいかがでしょうか?
どっちにしろ全く興味ないけど。

[279204: 匿名さん]

住むなら田舎が断然快適。
都会はヒートアイランドで暑いし、空気も悪いしゴミはその辺に落ちてて汚いし、人も車も多すぎ。
首都直下地震では最悪で死者が2万人以上と予想されるほど危険な場所。

仕事や遊び、学生生活の場としては良いかもしれないけどね。

田舎というと土砂災害とかテレビで流れる被災地のみを見て短絡的な思考しか出来ない馬鹿がいるけどそんな場所の方が少ないからな。

[279205: 周辺住民さん]

>>279176 eマンションさん

ほう　
集合住宅に住むとエクシブ鳥羽も海外になるのかｗ　
https://trip-sommelier.com/57883.html
ハワイというのも田舎丸出しだが、どうせなら、もっとそれらしい写真拾ってこいよ　
ま、ショボ爺にはウェイクボードは到底無理だから、共同利用のリハビリ施設がお似合いだわ
俺はビッグアイランドのコーヒーは良く飲みにも行くけど、なんなら、俺の伊豆の別荘でもアップしようか
伊豆でも十分鳥羽より見晴らしいいぞｗ

[279209: 口コミ知りたいさん]

ま、ここの集合住宅風情って
今タワマンに住んでいると自慢している爺唯一気を吐いているが
１５年前に２０坪５千万で買った湾岸埋立地あたりだろ
売値（成約価格ではない）が倍になったとオバカ自慢するのがその証拠
おそらく今は年金暮らしで、売ったら路頭に迷うｗ
あとは月６万円台のウソツキ賃パン爺ばかり　

[279211: 匿名さん]

>>279207
あ～ブランドのタグの写真載せた変な人？知らんよ、そんなの

あのゴミみたいなボート写真も同レベルだと思うよ

[279212: 匿名さん]

>>279204
別に田舎否定してないよ
心地よいところも沢山あるでしょ。

でも毎日暮らすには寂しすぎて辛そうだから無理なだけよ

[279213: 匿名さん]

>>279209
私は埋立地は好きじゃないので、買ってない。
投資用にはあっても良かったけど、結果論だね

[279214: 匿名さん]

湾岸の埋立地を都心なんて言うのは郊外住まいの戸建さんだけでしょう。田舎者丸出し。

[279215: 周辺住民さん]

>>279214 匿名さん

逆だろ、湾岸を都心だと業者にそそのかされて買ってしまうのは、
お前ら情弱な地方民か支那人くらいだろ
日本人は一発屋の成金か共稼ぎのカツカツな奴らばかり

俺みたいな代々の都民、特に富裕層は、都心には目もくれず
山の手の高台の一等地の広い戸建で悠々と暮らすのが本流。
松濤、青葉台、大山町、田園調布、成城、柿の木坂などの戸建に
住む人間は、湾岸みたいな忌避地など、近づきすらしない。
芝浦から羽田など、元々被〇差〇〇落の同〇地区だ

都心とは皇居の外堀の中までを指す。港区の内陸は城南だし
JRの外側は海だから城南ですらない
中央区はほぼ海だから論外　少しは勉強しろよ

[279219: 匿名さん]

またマンションから転落…
これでもマンションさんは少ないと声高に叫ぶよ♪
https://news.yahoo.co.jp/articles/018ee1eabf2ae6cbffabc0e8c2b782f9f0fc...

[279220: 匿名さん]

戸建てと共同住宅を比べたらやっぱり戸建てでしょ

[279228: 匿名さん]

共同住宅より戸建てだよ

[279229: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[279230: マンション掲示板さん]

>>279215 周辺住民さん

まあ、埋立地と郊外で仲良くしたら良いのでは？都心と比べると目くそ鼻くそですから。

[279231: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/sakura_press/status/1808431043604803840
戸建ての現実

[279232: 匿名さん]

50年もの長期で振り返ってマンションを買わない方が良かったのはバブルどピークの1990年くらいだけ
基本は右肩上がり

[279233: 匿名さん]

1960年から東京の地価の推移をみれば戸建てがいいと思う

[279234: 匿名さん]

土地だよね、最終的には。
大災害があっても建替えできるよ、良い土地は。
マンション？ 解体から再建築…不可能でしょうな～
マンション一棟で何百世帯が一時的に住む場所を失う。
避難所も受け入れてくれない、同じマンションの住人は中○人ばかりなんて事も…大変だ

[279235: 匿名さん]

郊外の土地はゴミです。

[279236: 周辺住民さん]

>>279235 匿名さん

ゴミなのは、賃貸集合住宅から抜け出せない
甲斐性なしのアナタ

[279237: 匿名さん]

郊外の土地は最終的には負動産です。

[279238: 評判気になるさん]

マンションは代々相続できない。2代目以降は建替えできないオンボロなので居住不可。
うちは昭和初期から4代続き、建替えも３度目。かつ土地の価格は購入当時で坪百円→今は400万。
しかも余った分は賃貸と切り売りで大儲けｗ
土地を持つものが最後に勝つ。都心である必要は全くない。

[279239: 周辺住民さん]

>>279237 匿名さん

負〇組なのはアナタ

[279240: 検討板ユーザーさん]

>>279231 マンコミュファンさん
不具合だらけじゃん。
やりたい放題なんだろうなぁ。

[279241: 匿名さん]

徒歩５分になんでもある都心タワマンに住むと郊外は無理だと思う。

[279243: 評判気になるさん]

マンションでまた殺人　夫が妻を・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/015c8e1bbdaea148a118c4939eb38edd0687...
こうなると、マンション自体が事故物件になる

[279244: 評判気になるさん]

>>279242 匿名さん

昔だから兄妹（姉弟）いるに決まっているだろ
女（伯母や大叔母）は都内の豪邸のある家にそれぞれ嫁に出たが、相続時は同等の金融資産と他の不動産もしっかり貰っている。
俺は兄弟で分けたが、地主と呼ぶ程広くはないがまだ２００坪近くある（もちろん相続税はかかった）
因みに子も３人いるが、妻の都内の土地や、金融資産だけでマンション位買えるので子が困ることはない（これから土地は余るし、今更マンションなど誰も欲しがらない）
このスレにコメントするのは、君ら悪徳業者を成敗して情弱な一次取得層に真実を伝えるため　
それ以外に何があるｗ

[279248: 匿名さん]

>>279244 評判気になるさん
>>これから土地は余るし

そのとおり。人口減で郊外の土地は将来、負動産のゴミです。

[279251: 匿名さん]

共同住宅より戸建てのほうがいい
これには反論なし

[279252: 匿名さん]

>>279250

資産は不動産だけじゃないし、一か所だけじゃないだろ
土地があり、そこから収益を上げていれば立派な地主。
大学にも入れず、結婚できず、子供も生まれず、集合住宅すら買えず、税金も払わず、社会にとって邪魔なだけのお前と違って、子孫を残しているし税金も払っている

[279254: 匿名さん]

>>279248 匿名さん

土地は転用できるし、すぐに売れるが
余りまくった築２0年以上のボロマンションこそ売れない
建替えすらできず、一生割高な維持費を払い続けなければならない十字架

[279255: 評判気になるさん]

>>279253 マンション検討中さん

あんただろ　高齢者童貞は

[279256: 匿名さん]

アスリートが乱交しまくった中古マンション…
それがHARUMI FLAGか～
https://news.yahoo.co.jp/articles/b51c04ab22637890938232b500e22d591a3e...

[279257: 通りがかりさん]

>>279250 匿名さん

200坪しかなくて子供3人だから仕方ない。

[279258: 通りがかりさん]

環八200坪では雀の涙だね。

[279259: 匿名さん]

うちは代々都心の邸宅ですが、いくつか土地を所有していて
余剰地は駐車場として貸したりしています。
そのような土地を使って建てる感じですね。

[279260: 匿名さん]

>>279259 匿名さん

都心？
環八200坪の間違いでしょ。
5代目に引き継げない。

[279261: 購入経験者さん]

もはや紙袋以外何にも資産なしの
アパート民の竹やり抵抗もこれまでかｗ

[279262: 匿名さん]

共同住宅より戸建てです

[279263: 匿名さん]

戸建より共同住宅です。

[279264: 口コミ知りたいさん]

ここのスレにはタワマン民はいない。
ボロアパート対注文戸建だから、優劣は最初から決まっている。

[279265: マンコミュファンさん]

>>279264 口コミ知りたいさん

タワマンには勝てないってこと？

[279266: eマンションさん]

>>279264 口コミ知りたいさん
>ボロアパート対注文戸建だから、

ボロアパート=注文戸建ですよね。地べたに這いつくばりセキュリティレベルは低いし、利便性の高い付帯施設もなく、窓からの景色はお隣や電線ビューでしょw

大きな窓から、遮る物のない都心のこのような絶景を目にしたら、戸建ての小ちゃな窓とかゴミだし、価格面で割安な戸建ては魅力でしょうが、お金に余裕がある家庭は当然マンション高層階一択ですよ、郊外の貧乏庶民さんには悪しからず。

[279267: 匿名さん]

>戸建より共同住宅です。

過去レスでも共同住宅固有の良さがなにも伝わらない

[279268: デベにお勤めさん]

独り身でもおかしく無いし、寂しさも紛れる。

[279269: 評判気になるさん]

>>279267 匿名さん

それはキミに学習能力がないから。
例えば↑の眺望だけでも、数千万から数億の価値があるだろう。その他スケールメリットで割安に使えるプールやゲストルーム、ラウンジなどもマンションならではのメリット。戸建てはアパートと同じ、セキュリティも付帯設備もないただの箱だろ。

[279270: 職人さん]

いくらハリボテつけても音が伝わるからどうしようもない。
音の伝わりやすさを考えたらタワマンは普通のマンション未満。
他人も近すぎで、規約守らなかったり、常識が異なる住人の存在がストレス。

家族で住むなら戸建。

[279271: 匿名さん]

>>279270 職人さん

不動産は価格なり。
４０００万の戸建てより５０００万のマンション
５０００万のマンションより６０００万の戸建て。

[279272: 匿名さん]

>>279269 評判気になるさん
眺望や共有施設は個々の物件に依存するもので共同住宅に固有の価値ではない
共同住宅という居住形態固有の良さは？

[279273: 匿名さん]

自家用車と満員電車の違い。
金払ってキツキツの部屋に住む。
面倒な管理組合や理事会のオマケつき（笑）

[279274: eマンションさん]

>>279273 匿名さん

満員電車で通勤は郊外戸建だけどね。

[279275: 匿名さん]

>>279274 eマンションさん
東京では郊外のマンションも多数ある
最近の新築マンションだと駅遠やバス便の物件もある
都心立地に限定しないと戸建てと比較できないのが共同住宅

[279276: 匿名さん]

>>279274 eマンションさん

満員電車にマンションの住民はいないんですか？

[279277: 周辺住民さん]

しかも、ここには本当の都心（番町とか赤坂辺り）のマンションオーナーはゼロ

[279278: 坪単価比較中さん]

郊外もビンボー人は皆マンションに住んでいる

[279279: 周辺住民さん]

>>279269 評判気になるさん

キミも頭が悪いね
その理屈で言えば、うちなんか隣が公園だから只。管理も只（税金は別）
でも、公園じゃマンション同様勝手に花を摘んだり枝を折ったりできない。
その点うちは庭もあるから自由に花を植えられる。

戸建の建つ一種低層住居は治安がいいのでマンションみたいに犯罪にビクビクする必要もない
我が家は防犯カメラも４方向に設置されているし、ALSOKも当初は利用していたが
無駄なので解約した（一種低層だから５０年間重大犯罪も交通事故もゼロ）
マンションは只でさえ治安の悪い立地な上、不特定多数が侵入できるから余程心配。そもそも身内が危ないし一件事件が起きればマンション全体が事故物件になる
君がビクビク犯罪に怯え、セキュリティに神経質になる理由がよく分かるｗ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000357989.html

[279280: 通りがかりさん]

>>279275 匿名さん

郊外は戸建もマンションもゴミだと思います。

[279281: 名無しさん]

>>279279 周辺住民さん

田舎の漁村は鍵かけてないよ。
そんな感じ？

[279282: 周辺住民さん]

>>279281 名無しさん

君の実家はそうなのか　俺は漁村は行ったことないから、勉強になるわ
（うちは表参道まで１０分だから、近くに漁村はないなｗ）

[279283: 周辺住民さん]

>>279280 通りがかりさん

でも君の出身地は郊外どころか限界＊＊だね
今の住処も、湾岸の埋立地だから都心じゃないよ
しかもチンパンジーだろ

[279284: 口コミ知りたいさん]

そういえば、全室南向きの自称都心タワマン爺さん、最近は音信不通だけど
こう暑いと今頃部屋の中でミイラになっているんじゃないか
最近孤独〇多いし、心配だわ

[279285: 匿名さん]

>>279282 周辺住民さん

間違いなく田舎の漁村か農家だね。
田舎住まいがバレちゃいましたねｗ

[279286: 匿名さん]

>>279277 周辺住民さん

都心をお認めになったってことでよろしいでしょうか。
田舎はゴミですよね。

[279287: 匿名さん]

>>279279 周辺住民さん

一種低層の郊外ゴミ立地ですか？

[279288: 匿名さん]

どこに住もうが共同住宅より戸建てだろう

[279289: 匿名さん]

都心ならマンションでも戸建てでもOK。
結局、不動産は価格なり。
安いのに良いなんてないです。

[279290: 検討板ユーザーさん]

>>279289 匿名さん
都心のマンションって築古ばかりでゴミですよね

[279291: 匿名さん]

>>279290 検討板ユーザーさん

価格次第です。安いならゴミでしょう。高ければ価値あります。

[279292: 検討板ユーザーさん]

>>279291 匿名さん
築古マンションは安いから都心でもゴミですね

[279293: 匿名さん]

>>279292 検討板ユーザーさん

安いならゴミでしょう。

[279294: 匿名さん]

都心マンションは築古ばかり
築40年以上の旧耐震マンションなどたとえ高額でもゴミ
そんなものに住みたがるもの好きは少ない

[279295: 匿名さん]

住むなら共同住宅より戸建て

[279296: 匿名さん]

>>279294 匿名さん

貴方の一意見はそうなんでしょうね。
でも世間の評価は違います。
不動産は価格なりです。

[279297: 匿名さん]

高額な不動産がいいと盲信する人だけが築古マンションなんかに大金を注ぎ込む

[279298: 評判気になるさん]

>>279297 匿名さん

馬鹿が買う内装だけきれいにしたゴミマンションねw

[279299: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[279300: 匿名さん]

いいから高額なんだけどね。