4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279081: eマンションさん]

>>279080 マンション検討中さん

広い所は角部屋が多いし眺望も良いから人気有りますよ

[279082: マンション掲示板さん]

>>279080 マンション検討中さん

環八とか郊外は知らんけど、都心エリアは500平米やワンフロア1000平米=300坪超のマンションも即完売状態ですよ、田舎住みだと情弱だねえ

[279083: 検討板ユーザーさん]

>>279082 マンション掲示板さん

そこに住んでるんですか？
凄いですね

[279084: マンション掲示板さん]

>>279083 検討板ユーザーさん

はい、うちのマンションの最上階は300平米ぐらいですが、近所のマンションはそれ以上広い物件もゴロゴロあります。10億20億越えですが、郊外は同じ広さだと戸建ての方が安いから、そういう広い高級マンションは見たこともないのでしょうね

[279085: 通りがかりさん]

うちの近所でも戸建ては割安ですよ。
同じ95㎡の新築マンションは2億は下りませんから。コンシェルジュや警備員など有人のセキュリティ性能、充実した共有設備など、ただの箱に過ぎない戸建ては割安でも人気ないです。価格が最優先のような低収入の家族には、郊外の戸建てが一番合理的な選択肢なのでしょうね。

[279086: 検討板ユーザーさん]

ではこのスレの予算だと戸建てになりますね（笑）

[279087: 匿名]

>>279085 さん

そんな安い物件1つもないんだけど？
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_minato/?sjoken%5B%5D=011&km=1&a...

[279088: 匿名さん]

>>279085 通りがかりさん
捨て看広告で家を買うようなもの好きはいない。
敷地面積も物件の場所もない看板を信じてネットにあげるのはマンション民しかいない

[279089: 匿名さん]

>>279084 マンション掲示板さん
専有面積100㎡以上のマンションは全体の1%程度しかない
住みたい立地に望む間取りのマンションを見つけるのは不可能
住みたい場所の土地を購入して注文戸建てを建てるほうが現実的だし、マンションより安い予算で建つらしい。（地価の高い地域の一低住ではありえない話だが）

[279090: 匿名さん]

>>279089 匿名さん

戸建は人気ないから、住みたい立地で簡単に家建てられるってことですかね。

[279091: 匿名さん]

>>279082 マンション掲示板さん

郊外の安戸建さんには理解できないと思います。

[279092: 名無しさん]

>>279085 さん

予算10億で建て売り買う馬鹿はいないからだと思います

[279093: eマンションさん]

うちの最優先は立地。山手線の外側など全く興味も行く必要もないので、土地が安く余り余ってても無意味。

また都心の土地でもより価値の高い広い整形地はマンションに多い。よって高台好立地、セキュリティ万全で付帯設備の充実したマンションは同じ広さの戸建ての倍以上したが、家族の意向は安全性の高いマンション一択だった。

[279094: 匿名さん]

>>279090 匿名さん
23区内一低の住みたい場所に新たに望みの土地を買うには何年か待つことになる。
安易に立地や間取りを妥協するのは専有100㎡以上のマンション民しかいない。

[279095: 匿名さん]

>>279094 匿名さん

>>279089

戸建のバカ通しで話をつけてね。

[279096: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレに極少の専有面積100㎡超の区画を持ちださないと戸建てと比較にならないのがマンション。
マンションは狭いのに高額な共同住宅。

[279097: マンション掲示板さん]

>>279093 eマンションさん

俺はお上りさんとチャイナだらけの山手線内側など1ミリも住みたくないし、興味もない。
ましてや集合住宅みたいな家畜小屋など論外。
人生を失敗した奴が住めばいい。

[279098: 匿名さん]

>>279093 eマンションさん

まったく同感。
不動産は立地が8割だね。

[279099: 匿名さん]

共同住宅と戸建ての比較だからどう考えても戸建てだな

[279100: 匿名さん]

そもそも妻が戸建ダメなんだよね。

[279101: eマンションさん]

戸建ては虫多いし、窓開けると外やお隣の音うるさいし、マンション高層階は窓開けても生活騒音はほぼ無くて静かで快適。

更に何重ものセキュリティや、夏にはありがたい建物内ですぐ泳げるプールなど。戸建てなど快適性において全く相手にならんよ、しかも環八なんて安いだけで歴史もなくゴチャゴチャしたゴミ住宅街だからw

[279102: 名無しさん]

>>279101 eマンションさん

流石に環八はウケ狙いかと。

[279103: マンション掲示板さん]

>>279102 名無しさん

環七でも山手通りでも変わらんよ、所詮は山手線の外は同じ穴のムジナ。都心に満足いく広さの家を持てない上京者向けの格安三流住宅街だよ、江戸時代からの都心在住家庭から見ればw

[279104: 購入経験者さん]

>>279101 eマンションさん
https://www.youtube.com/watch?v=8Z-UA-2sVlY

[279105: マンション掲示板さん]

タイトル見ただけでアップした奴の阿呆さが浮き彫り。高速沿いなんてゴミなのに、コイツホンモノの阿呆なのかw

[279106: マンション掲示板さん]

>>279104 購入経験者さん

高速に面した戸建てなんて朝から晩まで騒音と排ガスまみれでずっと地獄だろうにw阿呆か

[279107: 通りがかりさん]

ここの戸建てさんは環八だの高速道路沿いだの、劣悪な環境がよっぽどお好きなようで、お里が知れますなあ草
育ちや出自が違いすぎて話が噛み合わない訳です

[279108: 通りがかりさん]

23区4,000万で約35m2マンション契約寸前でやめたんだが騒音問題でてるらしくてホッとしている
妥協しなくて良かった

[279109: 匿名さん]

マンションは音が伝わる構造だから家族で住みたくは無い。
だから多くの子育て世代は戸建が良いと思ってる。

海沿いでや山で周りを木々で囲まれた田舎なら窓開けたら涼しい風がぬけるけどマンションある様な地域なら素直にエアコン使ったほうが快適だろう。

[279110: 周辺住民さん]

>>279103 マンション掲示板さん

じゃああんたは環八の周辺（坪単価400万、容積率８０％）俺みたいな500㎡の家を建てられるかな
悔しかったら、男なら、100㎡の狭小戸建で目をつぶってやるから建てて見ろよ
ちなみにうちは環七の内側と、山手線内側（全く快適とは思わないが）にも不動産を持っている
貧乏人の遠吠え程、見苦しいことはない(笑)

[279111: 匿名さん]

餌につられて環八三流大学登場。

[279112: 購入経験者さん]

>>139787 検討板ユーザーさん

まあ都心ガー､山手線内側ガーなどと逝っている奴に
東京生まれはいない
勿論高卒

[279113: 購入経験者さん]

>>279107 通りがかりさん

で、君はどこの小学校を卒業したの？
まさか都心３区以外の訳ないよねｗｗｗ　

[279114: 匿名さん]

>>279110 周辺住民さん

マツダとプジョーでしたっけｗ

[279115: 匿名さん]

カローラじゃなかったっけ
私大のカンパチカローラ

[279118: 周辺住民さん]

>>279114 匿名さん

惜しいｗ
ここ数年でメルセデス、アウディ、ボルボ、アルファード、スバルなどを購入。常に２、3台回している
マツダは10年ほど前にロードスター初期型を乗り継いで以来、今はない
メルセデスは隣近所が皆ゲレンデばかりだし、興味が薄れ、3台程乗り継いでやめた
プジョー５００８（3列）だけ合っている　
次は3列シートのプラドとギブリディーゼルに、古いポルシェ９２８の程度良好車を狙っている
今の新車には欲しい車がない（他にカワサキ900ccと林道用の２５０ccあり、オイル交換などメンテは自分でやる主義)

[279119: 匿名さん]

>>279118 周辺住民さん


いやいや、安いシルバーのマツダとプジョーでしたよ。

[279120: 匿名さん]

>>279118 周辺住民さん

車のセンスない。

[279121: 匿名さん]

>>279118 周辺住民さん

ポンコツ中古ばかり。

[279122: 匿名さん]

ギブリってマセラティの中でも安い車だよね。しかも、ディーゼルって。MC20はかっこよい。

[279123: 周辺住民さん]

今日は梅雨の合間、プジョーで出かけて家族でいつもと逆の東京湾奥へ偵察クルーズしてきたよ　
午後は結構陽が差して陽に焼けたけど、午前中は曇りで涼しかったからね　
只、マンション民は行動力もなく遠くから眺めるだけかもしれないが、東京湾も雨後はいえ、湾岸タワマンが林立してから常に茶色く濁り、相当ヤバいわ
（同じ埋立住民でも虹橋はとも角、ゲートブリッジは沖合の住民しか知らないかも）
神戸のボート君は東京湾より綺麗な瀬戸内の週末クルーズを楽しんでいるかな

[279124: 周辺住民さん]

車も不動産も値段じゃないでしょ
背伸びしたがりの一発屋、小金持ちに限って、車で見栄を張りたがるのは何故かな。
家や出自、学歴、キャリア、運動能力、行動力（経験）のどれも勝ち目がないから？
人生を楽しんでいる富裕層や成功者の生き方を、もう少し見習った方がいいよ

[279125: 匿名さん]

>>279118 周辺住民さん

ことごとく車選びのセンスがない。
しかも、そろそろ免許返納が必要な年齢だねｗ

[279126: 匿名さん]

>>車も不動産も値段じゃないでしょ

価値があるものは高い。
その価値がわからないものが所有しても豚に真珠。

[279129: 匿名さん]

白髪だらけの爺さんがパソコンに頑張って取り込んだ写真を、奥さんに見つからないように、こんなページに投稿してる光景思い浮かべると、涙出てくるｗ

[279130: 匿名]

ここのマンション民は軽自動車すら持ってないからね。