別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
279067:
周辺住民さん
[2024-06-28 22:48:40]
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279068:
マンコミュファンさん
[2024-06-28 22:52:16]
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279069:
口コミ知りたいさん
[2024-06-28 23:26:04]
>>279068 マンコミュファンさん
何年も何年も馬鹿丸出しですよ |
279070:
名無しさん
[2024-06-29 00:57:41]
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279072:
匿名さん
[2024-06-29 05:32:46]
>>279065 通りがかりさん
>RCでも耐震等級3取れるけど? 居住性を無視した建物になるからやめたほうがいい 耐震等級3の認証実績をみてもRCはほんの少数にとどまる RCでまともに住む家を建てるなら最低強度の等級1で建てるしかない https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R04/pdf/kodate_all.pdf |
279073:
匿名さん
[2024-06-29 05:36:21]
>>279068 マンコミュファンさん
>残念ながら熊本地震もたくさんの戸建の方が亡くなりましたね マンションは近年の新築戸建てを知らないだけ 熊本地震では震央付近の耐震等級3の戸建ては9割が無被害1割が軽微な被害 今の戸建ては耐震等級3が基本だから、正規に等級3を取得した戸建て以外買わない事だ |
279074:
匿名さん
[2024-06-29 07:54:01]
最新の戸建は20年以上前の耐震等級で設計。
最新のタワマンは免震、免震ー制震ハイブリットで耐震等級は適用外。 |
279075:
名無しさん
[2024-06-29 08:39:44]
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279076:
検討板ユーザーさん
[2024-06-29 08:41:11]
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279077:
匿名さん
[2024-06-29 09:00:07]
分譲マンションは20年間で大きく縮小
戸建ての広さのピークは1990年度の110.19平米であり、2023年度は101.80平米であった。33年間で8.39平米・0.8%縮小している。年率では0.25平米ずつ縮小したことになる。 一方、マンションの広さのピークは2001年度の94.73平米であり、2023年度は69.22平米であった。22年間で25.51平米・26.9%も狭くなっている。 年率では1.16平米ずつ縮小していることになる。 戸建ての床面積の縮小は緩やかであるのに対し、マンションは約20年間で大きく縮小したと言えるだろう。 |
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279078:
口コミ知りたいさん
[2024-06-29 09:30:41]
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279079:
匿名さん
[2024-06-29 12:45:12]
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279080:
マンション検討中さん
[2024-06-29 13:59:59]
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279081:
eマンションさん
[2024-06-29 14:08:00]
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279082:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 14:21:27]
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279083:
検討板ユーザーさん
[2024-06-29 14:41:47]
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279084:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 15:03:11]
>>279083 検討板ユーザーさん
はい、うちのマンションの最上階は300平米ぐらいですが、近所のマンションはそれ以上広い物件もゴロゴロあります。10億20億越えですが、郊外は同じ広さだと戸建ての方が安いから、そういう広い高級マンションは見たこともないのでしょうね |
279085:
通りがかりさん
[2024-06-29 15:34:41]
うちの近所でも戸建ては割安ですよ。
同じ95㎡の新築マンションは2億は下りませんから。コンシェルジュや警備員など有人のセキュリティ性能、充実した共有設備など、ただの箱に過ぎない戸建ては割安でも人気ないです。価格が最優先のような低収入の家族には、郊外の戸建てが一番合理的な選択肢なのでしょうね。 |
279086:
検討板ユーザーさん
[2024-06-29 15:43:33]
ではこのスレの予算だと戸建てになりますね(笑)
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279087:
匿名
[2024-06-29 15:57:58]
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279088:
匿名さん
[2024-06-29 16:21:38]
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279089:
匿名さん
[2024-06-29 16:27:37]
>>279084 マンション掲示板さん
専有面積100㎡以上のマンションは全体の1%程度しかない 住みたい立地に望む間取りのマンションを見つけるのは不可能 住みたい場所の土地を購入して注文戸建てを建てるほうが現実的だし、マンションより安い予算で建つらしい。(地価の高い地域の一低住ではありえない話だが) |
279090:
匿名さん
[2024-06-29 16:32:14]
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279091:
匿名さん
[2024-06-29 16:42:50]
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279092:
名無しさん
[2024-06-29 16:44:35]
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279093:
eマンションさん
[2024-06-29 16:46:40]
うちの最優先は立地。山手線の外側など全く興味も行く必要もないので、土地が安く余り余ってても無意味。
また都心の土地でもより価値の高い広い整形地はマンションに多い。よって高台好立地、セキュリティ万全で付帯設備の充実したマンションは同じ広さの戸建ての倍以上したが、家族の意向は安全性の高いマンション一択だった。 |
279094:
匿名さん
[2024-06-29 17:20:02]
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279095:
匿名さん
[2024-06-29 17:23:25]
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279096:
匿名さん
[2024-06-29 17:24:41]
4000万以下のマンションスレに極少の専有面積100㎡超の区画を持ちださないと戸建てと比較にならないのがマンション。
マンションは狭いのに高額な共同住宅。 |
279097:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 17:42:25]
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279098:
匿名さん
[2024-06-29 17:48:12]
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279099:
匿名さん
[2024-06-29 17:49:32]
共同住宅と戸建ての比較だからどう考えても戸建てだな
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279100:
匿名さん
[2024-06-29 18:14:55]
そもそも妻が戸建ダメなんだよね。
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279101:
eマンションさん
[2024-06-29 18:23:08]
戸建ては虫多いし、窓開けると外やお隣の音うるさいし、マンション高層階は窓開けても生活騒音はほぼ無くて静かで快適。
更に何重ものセキュリティや、夏にはありがたい建物内ですぐ泳げるプールなど。戸建てなど快適性において全く相手にならんよ、しかも環八なんて安いだけで歴史もなくゴチャゴチャしたゴミ住宅街だからw |
279102:
名無しさん
[2024-06-29 19:49:29]
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279103:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 20:04:13]
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279104:
購入経験者さん
[2024-06-29 20:11:23]
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279105:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 20:27:07]
タイトル見ただけでアップした奴の阿呆さが浮き彫り。高速沿いなんてゴミなのに、コイツホンモノの阿呆なのかw
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279106:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 20:28:56]
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279107:
通りがかりさん
[2024-06-29 20:37:55]
ここの戸建てさんは環八だの高速道路沿いだの、劣悪な環境がよっぽどお好きなようで、お里が知れますなあ草
育ちや出自が違いすぎて話が噛み合わない訳です |
279108:
通りがかりさん
[2024-06-29 20:59:15]
23区4,000万で約35m2マンション契約寸前でやめたんだが騒音問題でてるらしくてホッとしている
妥協しなくて良かった |
279109:
匿名さん
[2024-06-29 21:11:33]
マンションは音が伝わる構造だから家族で住みたくは無い。
だから多くの子育て世代は戸建が良いと思ってる。 海沿いでや山で周りを木々で囲まれた田舎なら窓開けたら涼しい風がぬけるけどマンションある様な地域なら素直にエアコン使ったほうが快適だろう。 |
279110:
周辺住民さん
[2024-06-29 21:21:35]
>>279103 マンション掲示板さん
じゃああんたは環八の周辺(坪単価400万、容積率80%)俺みたいな500㎡の家を建てられるかな 悔しかったら、男なら、100㎡の狭小戸建で目をつぶってやるから建てて見ろよ ちなみにうちは環七の内側と、山手線内側(全く快適とは思わないが)にも不動産を持っている 貧乏人の遠吠え程、見苦しいことはない(笑) |
279111:
匿名さん
[2024-06-29 21:23:34]
餌につられて環八三流大学登場。
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279112:
購入経験者さん
[2024-06-29 23:11:49]
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279113:
購入経験者さん
[2024-06-29 23:13:21]
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279114:
匿名さん
[2024-06-29 23:15:04]
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279115:
匿名さん
[2024-06-29 23:46:19]
カローラじゃなかったっけ
私大のカンパチカローラ |
震災で被災する戸建と同じ場所同じ地域にマンションが建っていたら倒壊しているだろう 熊本など良い例だ
うちは震度7でもびくともしないし、核ミサイルが落ちても生き残れる
立地は高台で地盤も強固、家と家の感覚は広く、基礎がなくても建物構造の重心も安定しているから倒れようが無い、近所は避難路も避難所も木に囲まれた公園など沢山ある
でも我家は鉄筋だし地下室もあるから、電気ガス水道全て止っても1か月は備蓄だけで生きられるのでその必要も無い 個々の家はほぼ耐火構造だから延焼もありえない
低層住宅街なので心配無用だが、マンションなんかに住んだら毎日が不安で仕方が無い
実際、ここのマンションさんは自分の住まいの自慢一つすらできない
何故なら自分は貧乏アパート住まいのポジドーク業者だから
自分人称で語れる戸建に、アパート住民風情が敵う訳がない
バカ相手に返事するのも時間の無駄なので、これが結論