別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
278981:
匿名
[2024-06-26 18:16:45]
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278982:
評判気になるさん
[2024-06-26 18:22:39]
戸建ては需要がないからね。
「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる? 飯田GHD・タマホームは販売不振で大幅減益 https://www.rakumachi.jp/news/column/338410 |
278983:
検討板ユーザーさん
[2024-06-26 19:29:43]
>>278979 eマンションさん
低層だし大地震が来なかったからな |
278984:
マンション検討中さん
[2024-06-26 20:47:18]
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278985:
購入経験者さん
[2024-06-26 21:23:25]
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278986:
eマンションさん
[2024-06-26 21:32:46]
偏差値60って低いよね?
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278987:
購入経験者さん
[2024-06-26 21:39:44]
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278988:
購入経験者さん
[2024-06-26 21:51:41]
>>278980 eマンションさん
都心3区にも都営住宅の生活保護世帯は普通にある 港区なんか木密だらけ 東京に来たことないの? https://www.minato-sumai.jp/kumin/list https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/koejutaku/sonoho... https://www.city.chuo.lg.jp/a0042/kurashi/sumai/koutekijuutaku/toei.ht... あなたにはこれがいいかも https://www.seikatsuhogo-chintai.com/area_c1/bknshiku_tr13103/ |
278989:
購入経験者さん
[2024-06-26 22:33:26]
>>278979 eマンションさん
ホント素人だな 昔は頑丈に分厚く作られたコンクリートも今は手抜きで薄くなっているし そもそも耐震基準がアカンし鉄筋の大半は錆びて膨張し、コンクリートを破壊する 亀裂が入れば更に錆びが加速する ASR’(アルカリシリカ反応)、アルカリ骨材反応、エフロは基本用語だから 当然知っているよな コンクリは吸水性が高いからカビの温床となるし、この辺は新旧関係ない ダクトの錆びや壁の内側を走る鉛管も溶出による人体被害も大きいが 壁の中じゃ簡単には取替不能、配管剥き出しで外付けするしかない 建物が無事でも湾岸の基礎は支持層までが以上に細長く横の補強(梁)が 使えず脆弱 古いRCはピロティ式が多く、建物が頑丈でも1階はペシャンコ 広尾ガーデンヒルズなどは確かに作りは今と違って金を掛けているので頑丈だが ビンテージとかネーミングで誤魔化しても設備は老朽化して住めたもんじゃない 風呂すら満足にお湯が出ない そんな物件は噂も多く気味悪がる人も多い これはこれで冷房要らすだがww https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13180512673 |
278990:
匿名さん
[2024-06-26 22:51:20]
>>278988 購入経験者さん
世田谷の空き家件数にはかないませんよ。 都心からの距離の2乗に比例して郊外の面積は増えるので、 将来、負動産になる確率も都心からの距離の2乗に比例して確率が上がります。 |
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278991:
匿名さん
[2024-06-26 22:52:05]
過去の災害から学んでる人は木造戸建てなんかに住まないよ。
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278992:
匿名さん
[2024-06-26 22:56:42]
都営住宅は公営のマンションだからな♪
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278993:
通りがかりさん
[2024-06-26 23:38:55]
>>278990 匿名さん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。 |
278994:
購入経験者さん
[2024-06-26 23:40:57]
>>278990 匿名さん
空室の数をしているのではない 金持ち老人が都心と周辺区とどちらが多いという話をしているのに どうも話がトンチンカンで支離滅裂だなw 世田谷の空家が多い理由は知らないが 人口も多いし、単純に住宅数に比例しているだけ 空室率だけなら千代田区や港区の方が高い 頭大丈夫か? https://fudousan-onepercent.com/bukken/tokyokuushitsu.html |
278995:
マンション検討中さん
[2024-06-26 23:58:58]
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278996:
匿名さん
[2024-06-27 00:01:45]
>>278994 購入経験者さん
いやいや、空き家の数ですよ。 郊外の土地は価値がないの。 いくらでもあるからね。 半径10mと半径100mで円の面積、何倍違うかわかりますか。 100倍ですよ。 都心の土地は貴重。郊外の土地はカスです。 |
278997:
匿名さん
[2024-06-27 00:05:24]
>>278995 マンション検討中さん
ダメダメ。 木造は劣化速いから。 能登半島地震もう忘れたの? 新耐震基準の戸建てがいっぱい倒壊しましたよね。歴史から学ばないと。 初期の性能が劣化で出てないんですよ。 一方、都心タワマンは免震、免震制震ハイブリット技術など、 最先端を走ってるので、20年以上前の耐震等級なんて適用外ですよ。 戸建安いから仕方ないけど。 せめて台風の多い沖縄のように戸建でも鉄筋コンクリート造にすれば良いのにね。 本州も、温暖化で亜熱帯でしょ。木造は合いません。 |
278998:
検討板ユーザーさん
[2024-06-27 00:39:07]
>>278997 匿名さん
能登半島で以前の地震でダメージ受けて倒壊したのは耐震等級3の家じゃ無いでしょ。 倒壊したのはマンションと同じ等級1相当かそれ以下だね。 比べるならマンションと同じ等級1じゃなくて耐震等級3の戸建ね。 タワマンなんて現在指摘されている免震が効果を発揮できないタイプの地震に対応してないし、最新の長周期地震動の知見が得られる前に設計、建設されたもの多数。 全然最先端が地震の知見に追いついてない。 タワマンは音も伝わりやすいから住居としても普通のマンション未満でしょ。 外に出るのも面倒だし、避難も大変。 インフラ止まったら生活出来ない。 |
278999:
匿名さん
[2024-06-27 00:43:02]
>>278997 匿名さん
木造は劣化が早いだけでなく火災にも弱いよね。 その他、すべての災害において鉄筋コンクリート造より劣ります。 お金に余裕あるなら、戸建てでも鉄筋コンクリート造にするべきです。 |
279000:
検討板ユーザーさん
[2024-06-27 00:47:13]
鉄筋コンクリート造りのマンションは耐震性で木造に負けてるじゃん。
現実見なよ。 消防署と同じ耐震性なら良いけどそんなマンション無いよな。 |
残念ですね。