4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278733: 評判気になるさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[278734: 匿名さん]

>>278733 評判気になるさん

マンションの管理費と修繕費の方が無駄なような…

[278735: 匿名さん]

共同住宅の区画を買うのはお金をドブに捨てるようなもの。

[278738: 評判気になるさん]

例外的な物件だすだけでは飽き足らず、今度はフランスの所得までもちだしてきたか。
バカの上塗りだな。

マンションはこのレベルがいるからいろいろなリスクが伴う。

[278739: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278740: 名無しさん]

>>278738 評判気になるさん

>278727 匿名さん

バカの上塗りってこの人でしょ。

[278742: 匿名さん]

マンションは揶揄中傷ばかり

[278743: マンコミュファンさん]

>>278742 匿名さん

この人のこと？
>278739

[278744: 匿名さん]

日本は日本、フランスじゃない。
むしろ中国だよ（笑）

[278745: 匿名さん]

マンションって集合住宅だよね♪
これより悲惨だってのが現実だろ？

[278746: 匿名さん]

マンションには公的な統計などにも使われる「共同住宅」がお似合い
集合住宅はマンションと同じく業者の造語臭がする

[278747: マンコミュファンさん]

戸建さんに論理的な思考求めても無駄だね。

[278748: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278749: 検討板ユーザーさん]

>>278744 匿名さん

パリを持ち出したのは戸建さんです。
戸建さんは会話にならないレスばかりだね。

[278750: 検討板ユーザーさん]

不動産は価格なり。5000万の戸建より7000万のマンション。7000万のマンションより1億の戸建。屁理屈こねて郊外の安い物件に満足してるなんて主張されても変な人としか周りは見てませんから。

[278751: 匿名さん]

マンションは用途地域を無視した価格マウントに終始

[278752: 匿名さん]

用途地域を無視した→立地が悪ければ安いし良ければ高いので、
まったく無視などしてませんよ。
むしろ価格以外に客観的に評価できる指標があるなら教えて欲しい。

[278753: 匿名]

>>278752 匿名さん
その価格をマンションと戸建で合わせて(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)比較するスレなんですけど？
馬鹿ですか？

[278754: 周辺住民さん]

>>278750 検討板ユーザーさん

俺は戸建だけど、数千万の相続税を払い親から相続した家は、業者査定で５億は下らない。
他に自費購入した都心マンション、別荘、賃貸用鉄筋アパートも保有している。
独身時代はマンションから丸の内まで短距離通勤な分、残業三昧だったが、今は無茶はしない
子供達が巣立つ将来は、夫婦で住める葉山辺りの古い民家を借り､船を置きヨット三昧すべく構想中
或いは夏は軽井沢のロッジ､冬は沖縄に船とマンションを買い、二重生活か。
最終的にはグレードの高いケアマンションあるいは病院になるだろう。
つまり、住居はその時々の利用目的に合わせた活用方法と場所が重要で、価格は二の次。
君も、高額な住まいでさぞや満足した生活を送っているなら紹介してご覧よｗ

[278755: 周辺住民さん]

言い忘れた。相続税は４千万でお釣りがきたよ　このスレの趣旨にあっているだろｗ

[278756: 名無しさん]

>>278750 検討板ユーザーさん
マンションは7千万だろうが1億だろうが建物の性能は大きく変わらないでしょ。
特に音の問題はどんなマンションでも避けられない。

住人同士のトラブルや他の住人が原因のストレスも同様。

[278757: 匿名さん]

日本のマンションも将来的にはアチラの方ばかりになって同じ運命を辿るんだね。

https://youtu.be/hW6H1c6D5tw?si=IJU4Mwcchkfbfx38

[278758: 検討板ユーザーさん]

戸建ですが毎朝新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。ちょっと早いけど。

[278759: 匿名さん]

それってアナタの戸建て(実はマンション)だけですよね？

[278760: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
戸建て住宅街を知らないマンション
最近は新聞をとらない世帯が増えているし配達も電動バイクだから静か
目覚まし代わりにはならない

[278761: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
マンションの生活騒音のほうが目覚まし代わりになりそう
睡眠不足が心配だが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[278762: 別荘検討中さん]

>>278758 検討板ユーザーさん

よくもまあ、飽きもせず同じコメントを。
何十回繰り返すつもりかい？
あんまり自分の実家の恥を晒さない方がいいぞ。

[278763: 匿名さん]

>立地が悪ければ安いし良ければ高いので、まったく無視などしてませんよ。

海抜が低く液状化リスクもある晴海あたりも立地がいいらしい

[278764: 匿名さん]

親中派＝マンション
反中派＝戸建て

とキッチリ分かれているのがなんとも…

[278765: 名無しさん]

>>278763 匿名さん

晴海安いですよ。
不動産は価格なりです。

[278766: 匿名さん]

マンションだと川沿いや埋立地が高立地なんだな。
とにかくマンションが建てられれば、どんなにゴミゴミしたエリアや文字通りゴミの島や工場跡地なんかも大歓迎！
真っ当な日本人なら避けるよな♪

[278767: 評判気になるさん]

職場に中国出身の人（全員高学歴）が何人かいるけど、マンションだと中国人コミュニティがあって安心というのはあるらしいよ。
本人は広い戸建が良いと思っていても、奥さんがマンションが良いといって諦めたとか。
90平米だが、子供二人いて案の定狭いと嘆いていた。

中国は共同住宅がデフォだから慣れているのもあるからね。

[278768: 匿名さん]

流石だね。
マンションは中国向けと。

[278769: マンション掲示板さん]

>>278766 匿名さん

埋立地は安いですよ。
不動産は価格なり。

[278770: 匿名さん]

マンションの立地は価格だけ
戸建ての立地は価格以外に利便性、用途地域、建蔽率、容積率、各種規制、道路付けや地型、日照、面積、周辺環境、学区域などの要素を勘案して良し悪しが決まる

[278771: 匿名さん]

>>278769 マンション掲示板さん
不動産は価格なりだと4000万以下のマンションで立地がいいのはどんな場所？

[278772: 通りがかりさん]

賃貸戸建てだな

[278773: 匿名さん]

マンションを買っても土地の所有権が無い
土地に関する知識が皆無だから単純に高いマンションがいい立地だと信じ込む

[278774: 評判気になるさん]

>>278770 匿名さん

立地は価格だけってまったく意味不明です。
環境、利便性等のいろんな要素が絡み合い、総合的に判断され立地の良し悪し（価格）が決まります。それはマンションであろうが戸建であろうが同じです。

[278775: 名無しさん]

>>278773 匿名さん

マンションでも戸建でも立地が良ければ価格は高くなります。当たり前の話。

[278776: 名無しさん]

不動産は価格なり。不便な郊外が好きって変な人がいることも理解はしてます。でも、そう言う人は少数派なので、郊外物件は安いわけです。

[278777: 匿名さん]

>>278776 名無しさん
4000万以下のマンションだと立地がいいのはどのあたり？

[278778: 匿名さん]

スレタイに副うと4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較なら戸建てのほうが立地がいいという事だね

[278779: マンション検討中さん]

何が言いたいのかよくわかんないけど2000万の戸建より3000万のマンション。3000万のマンションより4000万の戸建。いずれもゴミ立地だとは思うけど。

[278780: 匿名さん]

>>278777 匿名さん

立地は相対的なモノ。
価値観は人それぞれ。
快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。
世の中電車に乗らず車移動の人も多いし、都心ばかりが職場でもない。ここのマンションみたいな社畜の下っ端ばかりでもない。
俺も昔は一時期マンション住まいだったが、マンションはすぐ飽きる。
狭くて不便だし、家族が多いとストレスが
たまる。とても一生住める代物じゃない。

[278781: 匿名さん]

＞快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。

最高と思っている人は少数で、予算不足で仕方なく住んでる方が大半ですね。
もし最高と思っている人がたくさんいるなら、価格高いはずですから。

[278782: 匿名さん]

価値の無いマンションが高くなる。
それがバブル。
実需で高くなっている戸建てとは全く違うからな。