4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278691: 通りがかりさん]

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

[278692: 匿名さん]

>>278690 匿名さん
>エルメスもフェラーリも同じです

マンションは多数の人が共同使用するバスなどで例えましょう
戸建ては個人が所有する物で

[278693: 匿名さん]

>>278691 通りがかりさん
築古や賃貸の共同住宅が多いからでしょう

[278694: 評判気になるさん]

>>278689 匿名さん

330m最上階「200億円の部屋」も成約済み
https://www.moneypost.jp/1055539#google_vignette

[278695: 評判気になるさん]

戸建だろうがマンションだろうが安い郊外の不動産に将来性なし。

[278696: マンション掲示板さん]

>>278686 評判気になるさん
マンションも戸建ても土地も一品物でしょ。

[278697: 通りがかりさん]

>>278694 評判気になるさん
アマンのサービス付きの価格だから比較する意味なし

[278698: ご近所さん]

>>278690 匿名さん

その高額なマンションも､同じ集合住宅というだけで、自分が借りているアパートとは１ミリも関係無い
戸建と違いエビデンスもなければ自分語りもできない情けない奴
残念だったな

[278700: 評判気になるさん]

>>278699 匿名さん

郊外は将来負動産ですね。

[278701: eマンションさん]

>不動産は快適な住環境と利便性なり

ですね。戸建て、特に都内の家は隣の家と近く、窓も小さく、プールやラウンジもなく、目の前は電線ビューなどまともな眺望も得られない。
こういう代々木公園を一望できて、カーテンなしでもプライバシーの保たれる高層階こそ、都心の快適な住環境と言える。
利便性は私鉄沿線など郊外など、不便で安っぽい山手線外など住むに値しない上京者向け格安ゴミエリアだしな。

[278702: eマンションさん]

セキュリティも戸建ては穴だらけ。
マンションなら、カメラだけでなく、このようにゲートがあり、ゲート横にはガードによりセキュリティチェックがあり、更にロビー受付でダブルチェック、エレベーターも訪問階しか止まらないなど何重ものチェックがあり万全。

そもそも地べたに直付けの戸建ては、玄関、勝手口、窓、バルコニー、屋根などどこからでも侵入し放題。ここの戸建て民はニートか独居老人なのか？自分が出社中で家族がいたら怖くてとても住めない。

[278703: マンション検討中さん]

このスレタイで例外的なマンション出してくるって相当頭悪いよな。

どんなマンションだろうが音が伝わるから常に周りに配慮した生活が求められる。
子供いなければ問題は無いだろうけどね。

[278704: 匿名さん]

>>278702 eマンションさん
出入り面倒くさそう

[278705: 周辺住民さん]

現代風高級長屋もイイですね

[278706: 評判気になるさん]

不動産は価格なり。

[278707: 匿名さん]

>>278703 マンション検討中さん

例外的とは？過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？上記マンションは6.5億とかだから似たようなもん。でも眺望やセキュリティ、付帯設備など住環境や快適性は遥かにマンションの方が上だけど。

[278708: 通りがかりさん]

>過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？

だよね。ココの戸建てさんはスレタイ理解できない残念な人なんで、相手しないほうがいいですよ、マンションの方が快適なのは誰もが認めている事実=だから同面積で割高でも売れている訳ですから。

[278709: 匿名さん]

確かに、このスレの戸建て民は相当頭悪いねw

[278710: 匿名さん]

日本のマンションは中国の方々が好んで購入されますからね。
モラルも民度も最高ですよね～♪

[278711: 匿名さん]

数年後には大半がアチラの方なんてマンションばかり。
素敵やん♪

[278712: 名無しさん]

戸建てって安く建てられるからね。結構高いと言われる住友林業でもこの安さから。

ここの戸建て民は年収低いから相続した実家を建て替えるのがせいぜい。4000万のマンションすら買えない低属性w

[278713: マンション検討中さん]

>>278712 名無しさん

ん？住友林業だと坪単価110万位が平均値ですよ
これ以外に地盤改良、外構などもかかりますが
無知だと安い釣り広告の最低価格だけで建つと思っちゃうんですね

[278714: 匿名さん]

>>278713 マンション検討中さん

平均4150万なんだね、環八そばとか土地も安いし。
戸建て安すぎ、ワンルーム並みw

[278715: 匿名さん]

区部では土地の方が建物の数倍高いね

[278716: 匿名さん]

郊外の安い土地で建物にお金かけるのが一番無駄。
お金どぶに捨てるようなもの。

[278717: 通りがかりさん]

>>278715 匿名さん
都内なら土地だけでどこでも億以上だよ

[278718: 匿名さん]

郊外安くて羨ましい・・・

[278719: マンコミュファンさん]

>>278717 通りがかりさん

ですね。地歴の低い郊外は価値低いけど、歴史ある都心部は、江戸時代の大名屋敷跡などはブランド価値も高く、特にまとまった1000坪単位の広い土地は高級低層マンションや大使館などになっている。私鉄沿線エリアなどはゴミだが。環八？ははは、上京向けゴミ以下住宅街w

[278720: 坪単価比較中さん]

出た。ですね男ｗ

[278721: 匿名さん]

都心だろうが何だろうが　集合住宅に住む時点でアウト
何をほざいても､アマンだろうがなんだろうが、所詮は長屋
値段が無駄に高いだけ。
山手の魔の手の高級住宅と比べれば
センスも格も民度も悪い
長屋住まいだと、住民もアタマ悪そう
豪邸には束になっても叶わない
所詮は長屋民の遠吠え　
幾ら腹話術使っても無駄だ

[278723: 匿名さん]

繁華街や中高層地域、鉄道施設周辺、湾岸の低地など住環境がよくない地域には共同住宅で住むしかない。

[278724: 匿名さん]

マンション、民泊が増えて羨ましいね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/f6f3c64154cb92eff1ca4fa9cbc16f2bea0e...

[278725: 匿名さん]

「外国人オーナーが営む民泊の場合、条例を知らずに自国内で決済が完了していると、日本の法律で取り締まることは難しい。」
マンションって大変だな…

[278726: 匿名さん]

うちのマンションも突然、アジア人が玄関ガチャガチャしてきた事あったけど違法民泊かな…

[278727: 匿名さん]

>>278722 匿名さん

ニューヨークもパリもロンドンも都心中心部はスラムか貧　民　窟
日本のマンションは白人にはボロアパートと同義
富裕層もエリート層も本物のマンション(豪邸）から
１時間近くかけて車でオフィスに通勤する

[278728: 通りがかりさん]

>>278727 匿名さん

パリに住んでたことあるけど、そんなことない。
パリ中心ぶの1区から7区あたりは非常に家賃高いです。

[278729: 匿名さん]

高い所もあれば安い所もある
都市部では匿名性が高い共同住居が築古になると治安が悪化しやすい

[278730: 通りがかりさん]

パリのマンションはすべて築古ですけどね。

[278731: 坪単価比較中さん]

>>278728 通りがかりさん

それはチンパンジーしか住民がいないと言うこと
オーナーは富裕層だから郊外に住んでいる

[278732: マンコミュファンさん]

>>278731 坪単価比較中さん

賃貸もあれば所有して住んでる人もいるんだけど。

[278733: 評判気になるさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[278734: 匿名さん]

>>278733 評判気になるさん

マンションの管理費と修繕費の方が無駄なような…

[278735: 匿名さん]

共同住宅の区画を買うのはお金をドブに捨てるようなもの。

[278738: 評判気になるさん]

例外的な物件だすだけでは飽き足らず、今度はフランスの所得までもちだしてきたか。
バカの上塗りだな。

マンションはこのレベルがいるからいろいろなリスクが伴う。

[278739: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278740: 名無しさん]

>>278738 評判気になるさん

>278727 匿名さん

バカの上塗りってこの人でしょ。