4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278601: 名無しさん]

>>278599 匿名さん

ほとんどの戸建はぶっ壊れないと思う

[278602: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱い

[278603: 匿名さん]

>>278599 匿名さん
タワマンの免振が効果を発揮できなない地震とかあるけど、大丈夫なのか？

戸建が全部壊れるって有史以来まだ発生していない大地震だと思うが、加速度や速度が熊本地震の何十倍とかそういう規模？
タワマンの設計を遥かに超える揺れで崩壊しちゃうと思うぞ。

ハウスメーカーの実験だと戸建は震度７を複数経験してもびくともしないが、マンションの加震実験だと震度６あたりからヒビが入ったりしてるから戸建が壊れる前に完全崩壊だな。

[278604: 匿名さん]

熊本地震では免振装置の破損が報告されている
制振や免震装置に依存する建物の強度が脆弱なマンションは南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

[278605: 匿名さん]

地震のリスク考えたら戸建の一択。
建物の損傷、震災後の生活などを考えたらマンションは無いね。

[278606: 匿名さん]

日本で戸建ては何十万と潰れたがタワマンは一軒もないという歴史的事実

[278608: 匿名さん]

タワマンは大地震に耐えた実績無し。
益城町にもトルコも震源にタワマンなし。
耐震等級3の戸建は熊本の地震でもびくともしなかった。
これが歴史的事実。

実験でも戸建の耐震性は証明されている。
タワマンは近似計算のみ。

[278609: 匿名さん]

熊本タワマンも地震くらってるでしょう
アホ戸建ては捏造だらけだね

[278610: マンション検討中さん]

>>278609 匿名さん
熊本市は震源から離れていて震度7じゃ無い。
頭悪すぎ。

[278611: 通りがかりさん]

>>278593 匿名さん

仕事で個人の回線使わせるなんてブラック企業でしょ。
まさかパソコンやスマホも支給されてなかったりするんですか？

[278612: マンション掲示板さん]

>>278611 通りがかりさん

通信料金個人持ちにさせるようなブラック企業は海外出張でも飛行機はエコノミーだね。ビジネス使わせてもらえない。

[278613: 匿名さん]

>>278611
そんなのは普通すべて経費計上されるよ
馬鹿なのか？

[278614: 匿名さん]

>>278613 匿名さん

戸建さんは自宅の回線使ってるらしいよ。

[278615: 匿名さん]

>>278610
馬鹿はこの辺境さん

[278616: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが
わざわざ別回線ひかないだろ

[278617: 匿名さん]

>>278609 匿名さん
>熊本タワマンも地震くらってるでしょう
2021年時点で熊本市のタワマンは3棟(最高36階建て)
2016年4月の熊本地震で被災したタワマンは何棟あるのか？

[278618: 匿名さん]

>>278616 匿名さん

会社からポケットwifi的なもの普通配布されるでしょ。
個人回線使わされるなんて、ありえませんよ。
ブラック。

[278619: 口コミ知りたいさん]

>>278607 匿名さん

田舎者はあんただろ
県外出身者のくせに寝ぼけたこと言うなよ

[278620: マンコミュファンさん]

>>278615 匿名さん
震度6強、震度7を複数回経験したタワマンあるなら言ってごらん

[278621: 匿名さん]

>>278618
そんな変なもの持たないよ。回線遅いしなにもできないじゃん
最初からリモートは前提
日本人100%知ってる会社
どっちがブラックだろ

[278622: 周辺住民さん]

>>278614 匿名さん

まともな企業は、まずセキュリティ対策としてシンクラを企業が貸与してリモートデスクトップで運用するだろ。
モバイルWifiルータだけ貸与する場合もあるし、当然VPNだし。
自宅回線の課金は公私の切り分けが難しいから手当を出すのが普通で、大概お釣りが来る。
これは集合住宅だろうが戸建だろうが関係無い。
ま、ITの基本すら知らないマンション民に説明しても通じないかｗｗ
恥を晒すだけだから、これ以上何も言わない方がいい

[278623: 周辺住民さん]

>>278606 匿名さん

全国で１５００棟しかないタワマンと
同じ時期・同じ場所に建つ戸建が
潰れたという証拠は？

[278624: ご近所さん]

ざっと読んだけど、マンション民の理屈は殆ど小学生レベルの屁理屈ばかり
これでは余裕の戸建派には敵うわけが無いわ

[278626: 匿名さん]

マンションだらけの環八はギャグにもならん

[278627: 匿名さん]

>>278626
？？何が言いたいか分からんけど
戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

[278628: 匿名さん]

確かにマンションが並び立つ幹線道路の方が
戸建てだらけより
見栄えが良いのは間違いない

[278629: 周辺住民さん]

>>278627 匿名さん

貴方はどこの生まれですか　どこの小学校ですか
まさか都心３区以外なんてありえないよね

[278630: 周辺住民さん]

>>278628 匿名さん

マンションが丁度､戸建の防音壁になってくれて助かるわ
それ以外､マンションに何の取り柄がある？

[278631: 周辺住民さん]

マンションが防音壁になるって、環八だけじゃなく
目黒通り、環七、山手通り、外苑通り、一国、第二京浜、
六本木通り、明治通り全てに共通するよね
戸建はマンションのついたてがあるから､閑静な住宅街を
維持していられる。防火壁にも使えるかなｗ
その位社会の役に立って貰わないとマンションの立場はない
只の嫌悪施設で終わるｗ

[278632: 周辺住民さん]

将棋で言うと、横一列で並ぶ
捨て駒の歩兵みたいなもんだな

[278633: 匿名さん]

環八の露天駐車でイキってるジジィが傑作

[278634: 匿名さん]

>>278627 匿名さん
>戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

幹線道路沿いには一低住専エリアが無いから商店やマンション、アパートなどのビルばかり

[278635: 通りがかりさん]

>>278620 マンコミュファンさん
仙台にいくつもあるよ。

[278636: 匿名さん]

排ガスやらPM2.5やらマンションが防ぐからな（笑）

[278637: 口コミ知りたいさん]

>>278635 通りがかりさん
東日本大震災の仙台の揺れは大したこと無かった。
震度5強か震度6弱で長周期の成分が小さい揺れ。
その程度で100棟ものマンションが全壊判定。
マンションは設計通りの弱さ。

[278638: 周辺住民さん]

>>278633 匿名さん

イキっている？
どうせなら、イキりついでに室内のガレージも披露しよう
合計５台駐められる計算になる
どうだ、傑作だろｗ
いつまでもウジウジと
お上り爺の嫉妬ほど見苦しいモノはないぞ

[278639: 周辺住民さん]

そもそも､上場企業でもなく､丸の内や霞ヶ関のエリートでも無い人が都心礼賛するのか、理解に苦しむ。
そんなにイキって住む場所でもないし､歪んだ選民思想が却って小市民ぽい。
住むのは勝手だが、環八周辺のワンクラス以上上流の富裕層に向かって喧嘩を売るとは怖い物知らずにも程があるし、いい度胸だ。
学歴・年収・財産・幸福度・全てにおいて論戦張ったら頭のできも違うし、負けるに決まっているだろ。（本当は分かっているはずだ　でなければ只のバカ）
何でそんなにイキるのか、そこまで負けず嫌いなのか、本当に精神構造が知りたい
和田秀樹先生にでもいっぺん聞いてみたいモノだ

[278640: 検討板ユーザーさん]

親からお小遣いもらっただけの奴が何か言ってるw

[278642: 名無しさん]

>>278638 周辺住民さん

安い車をコレクションしてるんですか？

[278643: 検討板ユーザーさん]

>>278633 匿名さん

タクシー会社から300メートルが自慢！

[278644: 匿名さん]

集合住宅を卒業できない時点でアレな奴な♪

[278645: 検討板ユーザーさん]

郊外は安くて羨ましい。
不動産は結局、価格なりだけどね。

[278646: 口コミ知りたいさん]

>>278645 検討板ユーザーさん

郊外のマンションなんて激安だしね

[278647: マンション検討中さん]

>>278646 口コミ知りたいさん

郊外は戸建もマンションも安い。

[278648: 匿名さん]

４０００万円が予算だと東京圏は結構厳しいですね。かなり遠くまで引っ込むならせっかくなので戸建てを買いたいです。

[278649: 匿名さん]

>>278645 検討板ユーザーさん
共同住宅のマンションには住居としてのメリットが何も無いという事

[278650: マンション掲示板さん]

4000万なら戸建で良いと思います。
満足いくマンション買えませんから。

[278651: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超なので満足いく家が買えます。

[278652: 匿名さん]

>>278638
ボロすぎて車種がわからん

[278653: 通りがかりさん]

>>278652 匿名さん
そりゃ車持ってないから詳しくないよねw

[278655: 評判気になるさん]

>>278645 検討板ユーザーさん

都心マンションは犬小屋並に狭いから
掃除も楽そうで羨ましい

[278656: 坪単価比較中さん]

>>278645 検討板ユーザーさん

何で君は金も無く、低学歴なのに、都心に住みたがるの？
田舎育ちの反動だから？

[278657: 坪単価比較中さん]

共同住宅民が、正攻法で何も反論できずキャンキャン遠吠えしているわ
ざまあ

[278658: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[278659: 匿名さん]

>>278652 匿名さん

この前もボロのマツダとプジョーでした。

[278660: 匿名さん]

>>278659 匿名さん

車を持てない身分の人が、何で分かるの？

[278661: マンコミュファンさん]

>>278659 匿名さん
でキミは徒歩？(笑)

[278662: 匿名さん]

うちの都心タワマンでは見ない車種です。

[278664: 匿名さん]

>>278659
こんなボロばっかり5台？持ってるのか（笑）
ますます意味わからんな

[278665: 匿名さん]

>>278658 匿名さん
不動産は快適な住環境と利便性

[278666: 評判気になるさん]

>>278665 匿名さん

安いんですか？

[278667: 匿名さん]

>>278666 評判気になるさん
快適な住環境と利便性のいい広い戸建てでも、スレタイ予算無視の都心タワマンよりは安いみたい

[278668: 匿名さん]

基本的に投機物件であり住むための住宅じゃないマンションと、実需物件であり住むための一戸建てを価格だけで比較する意味は無い。
食事における白米と食べられるけど主食になり得ない金を比較してる様なもの。

[278669: 匿名さん]

金は暴落しないけど、マンションは暴落するからな～
中国みたいになったらオワリだよ（笑）
首都直下地震とかのリスク考えてる？

[278670: 周辺住民さん]

>>278667 匿名さん

何でもピンキリだから、比較自体が無意味。
我が家は5億円するし。

[278671: 評判気になるさん]

>>278667 匿名さん

安物に満足できる感性が羨ましいです。

[278672: マンション掲示板さん]

>>278671 評判気になるさん
99.99%のマンション民の感覚ですね

[278673: 匿名さん]

集合住宅なんて居住形態が既に安物w

[278674: マンコミュファンさん]

>>278672 マンション掲示板さん

戸建さんみたいですよ。
＞278667
読んでごらん。

[278675: 名無しさん]

>>278674 マンコミュファンさん

同じエリアで出来るだけ安く住みたい99.99%のマンション民の感覚ですね

[278676: 名無しさん]

タワマンの機械式駐車場が故障も修理する気はナシ 住民の訴えも届かず「難しい」

https://news.yahoo.co.jp/articles/62a3af3f238ebff6467fb25cf1bd56fc3d43...

[278677: マンコミュファンさん]

>>278675 名無しさん

回答できないみたいねw

[278678: 別荘検討中さん]

>>278667 さん

タワマンに住む時点で人生捨てたも同然。
だから、車も無いくせに戸建への嫉妬が渦巻いている(笑)

[278679: マンコミュファンさん]

5台合わせてもうちのセカンドカーより安い。

[278680: 278667]

>>278674 マンコミュファンさん
共同住宅のマンションより広くて快適で利便性がいい家が安く買えるなら戸建てしかない

[278681: マンション検討中さん]

>>278680 278667さん

不動産は価格なり。
郊外は戸建だろうがマンションだろうが安いです。

[278682: 匿名さん]

>>278681 マンション検討中さん
不動産は快適な住環境と利便性なり
一低住専以外は戸建てで住む価値無し

[278683: 匿名]

>>278681 マンション検討中さん
だから？

[278684: 匿名さん]

マンションは劣悪な地盤や環境に住むための共同住居だから価格だけが唯一の価値指標

[278685: 検討板ユーザーさん]

>>278682 匿名さん

世間一般の評価は価格。
貴方みたいな安物好きが一定数いるけどね。
戸建さんはエルメスの価値わかんないって言ってたしね。

[278686: 評判気になるさん]

>>278685 検討板ユーザーさん
エルメスはマンションみたいに何千個も既製品で同時に売りに出ないよ
バッグは注文戸建のように普通はパーソナルオーダーだし

[278687: 匿名さん]

マンションは管理組合が運行する乗合いバス
戸建ては自家用車

[278688: 匿名さん]

>>278685 検討板ユーザーさん
4000万以下のマンションスレで高価格を唯一のメリットにあげるのは業者

[278689: 匿名さん]

>不動産は価格なり。
高価格の家が欲しくて共同住宅なんか買うかね？

[278690: 匿名さん]

マンション圧勝です
残念でした（笑）
独りよがりのオーダーメイドよりブランドの高級品が勝ちます。
エルメスもフェラーリも同じです

[278691: 通りがかりさん]

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

[278692: 匿名さん]

>>278690 匿名さん
>エルメスもフェラーリも同じです

マンションは多数の人が共同使用するバスなどで例えましょう
戸建ては個人が所有する物で

[278693: 匿名さん]

>>278691 通りがかりさん
築古や賃貸の共同住宅が多いからでしょう

[278694: 評判気になるさん]

>>278689 匿名さん

330m最上階「200億円の部屋」も成約済み
https://www.moneypost.jp/1055539#google_vignette

[278695: 評判気になるさん]

戸建だろうがマンションだろうが安い郊外の不動産に将来性なし。

[278696: マンション掲示板さん]

>>278686 評判気になるさん
マンションも戸建ても土地も一品物でしょ。

[278697: 通りがかりさん]

>>278694 評判気になるさん
アマンのサービス付きの価格だから比較する意味なし

[278698: ご近所さん]

>>278690 匿名さん

その高額なマンションも､同じ集合住宅というだけで、自分が借りているアパートとは１ミリも関係無い
戸建と違いエビデンスもなければ自分語りもできない情けない奴
残念だったな

[278700: 評判気になるさん]

>>278699 匿名さん

郊外は将来負動産ですね。

[278701: eマンションさん]

>不動産は快適な住環境と利便性なり

ですね。戸建て、特に都内の家は隣の家と近く、窓も小さく、プールやラウンジもなく、目の前は電線ビューなどまともな眺望も得られない。
こういう代々木公園を一望できて、カーテンなしでもプライバシーの保たれる高層階こそ、都心の快適な住環境と言える。
利便性は私鉄沿線など郊外など、不便で安っぽい山手線外など住むに値しない上京者向け格安ゴミエリアだしな。

[278702: eマンションさん]

セキュリティも戸建ては穴だらけ。
マンションなら、カメラだけでなく、このようにゲートがあり、ゲート横にはガードによりセキュリティチェックがあり、更にロビー受付でダブルチェック、エレベーターも訪問階しか止まらないなど何重ものチェックがあり万全。

そもそも地べたに直付けの戸建ては、玄関、勝手口、窓、バルコニー、屋根などどこからでも侵入し放題。ここの戸建て民はニートか独居老人なのか？自分が出社中で家族がいたら怖くてとても住めない。

[278703: マンション検討中さん]

このスレタイで例外的なマンション出してくるって相当頭悪いよな。

どんなマンションだろうが音が伝わるから常に周りに配慮した生活が求められる。
子供いなければ問題は無いだろうけどね。

[278704: 匿名さん]

>>278702 eマンションさん
出入り面倒くさそう

[278705: 周辺住民さん]

現代風高級長屋もイイですね

[278706: 評判気になるさん]

不動産は価格なり。

[278707: 匿名さん]

>>278703 マンション検討中さん

例外的とは？過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？上記マンションは6.5億とかだから似たようなもん。でも眺望やセキュリティ、付帯設備など住環境や快適性は遥かにマンションの方が上だけど。

[278708: 通りがかりさん]

>過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？

だよね。ココの戸建てさんはスレタイ理解できない残念な人なんで、相手しないほうがいいですよ、マンションの方が快適なのは誰もが認めている事実=だから同面積で割高でも売れている訳ですから。

[278709: 匿名さん]

確かに、このスレの戸建て民は相当頭悪いねw

[278710: 匿名さん]

日本のマンションは中国の方々が好んで購入されますからね。
モラルも民度も最高ですよね～♪

[278711: 匿名さん]

数年後には大半がアチラの方なんてマンションばかり。
素敵やん♪

[278712: 名無しさん]

戸建てって安く建てられるからね。結構高いと言われる住友林業でもこの安さから。

ここの戸建て民は年収低いから相続した実家を建て替えるのがせいぜい。4000万のマンションすら買えない低属性w

[278713: マンション検討中さん]

>>278712 名無しさん

ん？住友林業だと坪単価110万位が平均値ですよ
これ以外に地盤改良、外構などもかかりますが
無知だと安い釣り広告の最低価格だけで建つと思っちゃうんですね

[278714: 匿名さん]

>>278713 マンション検討中さん

平均4150万なんだね、環八そばとか土地も安いし。
戸建て安すぎ、ワンルーム並みw

[278715: 匿名さん]

区部では土地の方が建物の数倍高いね

[278716: 匿名さん]

郊外の安い土地で建物にお金かけるのが一番無駄。
お金どぶに捨てるようなもの。

[278717: 通りがかりさん]

>>278715 匿名さん
都内なら土地だけでどこでも億以上だよ

[278718: 匿名さん]

郊外安くて羨ましい・・・

[278719: マンコミュファンさん]

>>278717 通りがかりさん

ですね。地歴の低い郊外は価値低いけど、歴史ある都心部は、江戸時代の大名屋敷跡などはブランド価値も高く、特にまとまった1000坪単位の広い土地は高級低層マンションや大使館などになっている。私鉄沿線エリアなどはゴミだが。環八？ははは、上京向けゴミ以下住宅街w

[278720: 坪単価比較中さん]

出た。ですね男ｗ

[278721: 匿名さん]

都心だろうが何だろうが　集合住宅に住む時点でアウト
何をほざいても､アマンだろうがなんだろうが、所詮は長屋
値段が無駄に高いだけ。
山手の魔の手の高級住宅と比べれば
センスも格も民度も悪い
長屋住まいだと、住民もアタマ悪そう
豪邸には束になっても叶わない
所詮は長屋民の遠吠え　
幾ら腹話術使っても無駄だ

[278723: 匿名さん]

繁華街や中高層地域、鉄道施設周辺、湾岸の低地など住環境がよくない地域には共同住宅で住むしかない。

[278724: 匿名さん]

マンション、民泊が増えて羨ましいね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/f6f3c64154cb92eff1ca4fa9cbc16f2bea0e...

[278725: 匿名さん]

「外国人オーナーが営む民泊の場合、条例を知らずに自国内で決済が完了していると、日本の法律で取り締まることは難しい。」
マンションって大変だな…

[278726: 匿名さん]

うちのマンションも突然、アジア人が玄関ガチャガチャしてきた事あったけど違法民泊かな…

[278727: 匿名さん]

>>278722 匿名さん

ニューヨークもパリもロンドンも都心中心部はスラムか貧　民　窟
日本のマンションは白人にはボロアパートと同義
富裕層もエリート層も本物のマンション(豪邸）から
１時間近くかけて車でオフィスに通勤する

[278728: 通りがかりさん]

>>278727 匿名さん

パリに住んでたことあるけど、そんなことない。
パリ中心ぶの1区から7区あたりは非常に家賃高いです。

[278729: 匿名さん]

高い所もあれば安い所もある
都市部では匿名性が高い共同住居が築古になると治安が悪化しやすい

[278730: 通りがかりさん]

パリのマンションはすべて築古ですけどね。

[278731: 坪単価比較中さん]

>>278728 通りがかりさん

それはチンパンジーしか住民がいないと言うこと
オーナーは富裕層だから郊外に住んでいる

[278732: マンコミュファンさん]

>>278731 坪単価比較中さん

賃貸もあれば所有して住んでる人もいるんだけど。

[278733: 評判気になるさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[278734: 匿名さん]

>>278733 評判気になるさん

マンションの管理費と修繕費の方が無駄なような…

[278735: 匿名さん]

共同住宅の区画を買うのはお金をドブに捨てるようなもの。

[278738: 評判気になるさん]

例外的な物件だすだけでは飽き足らず、今度はフランスの所得までもちだしてきたか。
バカの上塗りだな。

マンションはこのレベルがいるからいろいろなリスクが伴う。

[278739: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278740: 名無しさん]

>>278738 評判気になるさん

>278727 匿名さん

バカの上塗りってこの人でしょ。

[278742: 匿名さん]

マンションは揶揄中傷ばかり

[278743: マンコミュファンさん]

>>278742 匿名さん

この人のこと？
>278739

[278744: 匿名さん]

日本は日本、フランスじゃない。
むしろ中国だよ（笑）

[278745: 匿名さん]

マンションって集合住宅だよね♪
これより悲惨だってのが現実だろ？

[278746: 匿名さん]

マンションには公的な統計などにも使われる「共同住宅」がお似合い
集合住宅はマンションと同じく業者の造語臭がする

[278747: マンコミュファンさん]

戸建さんに論理的な思考求めても無駄だね。

[278748: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278749: 検討板ユーザーさん]

>>278744 匿名さん

パリを持ち出したのは戸建さんです。
戸建さんは会話にならないレスばかりだね。

[278750: 検討板ユーザーさん]

不動産は価格なり。5000万の戸建より7000万のマンション。7000万のマンションより1億の戸建。屁理屈こねて郊外の安い物件に満足してるなんて主張されても変な人としか周りは見てませんから。

[278751: 匿名さん]

マンションは用途地域を無視した価格マウントに終始

[278752: 匿名さん]

用途地域を無視した→立地が悪ければ安いし良ければ高いので、
まったく無視などしてませんよ。
むしろ価格以外に客観的に評価できる指標があるなら教えて欲しい。

[278753: 匿名]

>>278752 匿名さん
その価格をマンションと戸建で合わせて(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)比較するスレなんですけど？
馬鹿ですか？

[278754: 周辺住民さん]

>>278750 検討板ユーザーさん

俺は戸建だけど、数千万の相続税を払い親から相続した家は、業者査定で５億は下らない。
他に自費購入した都心マンション、別荘、賃貸用鉄筋アパートも保有している。
独身時代はマンションから丸の内まで短距離通勤な分、残業三昧だったが、今は無茶はしない
子供達が巣立つ将来は、夫婦で住める葉山辺りの古い民家を借り､船を置きヨット三昧すべく構想中
或いは夏は軽井沢のロッジ､冬は沖縄に船とマンションを買い、二重生活か。
最終的にはグレードの高いケアマンションあるいは病院になるだろう。
つまり、住居はその時々の利用目的に合わせた活用方法と場所が重要で、価格は二の次。
君も、高額な住まいでさぞや満足した生活を送っているなら紹介してご覧よｗ

[278755: 周辺住民さん]

言い忘れた。相続税は４千万でお釣りがきたよ　このスレの趣旨にあっているだろｗ

[278756: 名無しさん]

>>278750 検討板ユーザーさん
マンションは7千万だろうが1億だろうが建物の性能は大きく変わらないでしょ。
特に音の問題はどんなマンションでも避けられない。

住人同士のトラブルや他の住人が原因のストレスも同様。

[278757: 匿名さん]

日本のマンションも将来的にはアチラの方ばかりになって同じ運命を辿るんだね。

https://youtu.be/hW6H1c6D5tw?si=IJU4Mwcchkfbfx38

[278758: 検討板ユーザーさん]

戸建ですが毎朝新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。ちょっと早いけど。

[278759: 匿名さん]

それってアナタの戸建て(実はマンション)だけですよね？

[278760: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
戸建て住宅街を知らないマンション
最近は新聞をとらない世帯が増えているし配達も電動バイクだから静か
目覚まし代わりにはならない

[278761: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
マンションの生活騒音のほうが目覚まし代わりになりそう
睡眠不足が心配だが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[278762: 別荘検討中さん]

>>278758 検討板ユーザーさん

よくもまあ、飽きもせず同じコメントを。
何十回繰り返すつもりかい？
あんまり自分の実家の恥を晒さない方がいいぞ。

[278763: 匿名さん]

>立地が悪ければ安いし良ければ高いので、まったく無視などしてませんよ。

海抜が低く液状化リスクもある晴海あたりも立地がいいらしい

[278764: 匿名さん]

親中派＝マンション
反中派＝戸建て

とキッチリ分かれているのがなんとも…

[278765: 名無しさん]

>>278763 匿名さん

晴海安いですよ。
不動産は価格なりです。

[278766: 匿名さん]

マンションだと川沿いや埋立地が高立地なんだな。
とにかくマンションが建てられれば、どんなにゴミゴミしたエリアや文字通りゴミの島や工場跡地なんかも大歓迎！
真っ当な日本人なら避けるよな♪

[278767: 評判気になるさん]

職場に中国出身の人（全員高学歴）が何人かいるけど、マンションだと中国人コミュニティがあって安心というのはあるらしいよ。
本人は広い戸建が良いと思っていても、奥さんがマンションが良いといって諦めたとか。
90平米だが、子供二人いて案の定狭いと嘆いていた。

中国は共同住宅がデフォだから慣れているのもあるからね。

[278768: 匿名さん]

流石だね。
マンションは中国向けと。

[278769: マンション掲示板さん]

>>278766 匿名さん

埋立地は安いですよ。
不動産は価格なり。

[278770: 匿名さん]

マンションの立地は価格だけ
戸建ての立地は価格以外に利便性、用途地域、建蔽率、容積率、各種規制、道路付けや地型、日照、面積、周辺環境、学区域などの要素を勘案して良し悪しが決まる

[278771: 匿名さん]

>>278769 マンション掲示板さん
不動産は価格なりだと4000万以下のマンションで立地がいいのはどんな場所？

[278772: 通りがかりさん]

賃貸戸建てだな

[278773: 匿名さん]

マンションを買っても土地の所有権が無い
土地に関する知識が皆無だから単純に高いマンションがいい立地だと信じ込む

[278774: 評判気になるさん]

>>278770 匿名さん

立地は価格だけってまったく意味不明です。
環境、利便性等のいろんな要素が絡み合い、総合的に判断され立地の良し悪し（価格）が決まります。それはマンションであろうが戸建であろうが同じです。

[278775: 名無しさん]

>>278773 匿名さん

マンションでも戸建でも立地が良ければ価格は高くなります。当たり前の話。

[278776: 名無しさん]

不動産は価格なり。不便な郊外が好きって変な人がいることも理解はしてます。でも、そう言う人は少数派なので、郊外物件は安いわけです。

[278777: 匿名さん]

>>278776 名無しさん
4000万以下のマンションだと立地がいいのはどのあたり？

[278778: 匿名さん]

スレタイに副うと4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較なら戸建てのほうが立地がいいという事だね

[278779: マンション検討中さん]

何が言いたいのかよくわかんないけど2000万の戸建より3000万のマンション。3000万のマンションより4000万の戸建。いずれもゴミ立地だとは思うけど。

[278780: 匿名さん]

>>278777 匿名さん

立地は相対的なモノ。
価値観は人それぞれ。
快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。
世の中電車に乗らず車移動の人も多いし、都心ばかりが職場でもない。ここのマンションみたいな社畜の下っ端ばかりでもない。
俺も昔は一時期マンション住まいだったが、マンションはすぐ飽きる。
狭くて不便だし、家族が多いとストレスが
たまる。とても一生住める代物じゃない。

[278781: 匿名さん]

＞快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。

最高と思っている人は少数で、予算不足で仕方なく住んでる方が大半ですね。
もし最高と思っている人がたくさんいるなら、価格高いはずですから。

[278782: 匿名さん]

価値の無いマンションが高くなる。
それがバブル。
実需で高くなっている戸建てとは全く違うからな。

[278783: 匿名さん]

中国のマンションとか今や10分の1以下…
価格と実際の価値は比例しないよ。

[278784: 口コミ知りたいさん]

HMの数字を見ているとやはり注文住宅は苦戦してますね

[278785: 匿名さん]

マンションの契約率も低迷していて売れてない

[278786: 周辺住民さん]

>>278781 匿名さん

業者以外じゃ都心を嫌う人が主流。通勤と帰省だけの利便性より、環境と広さと子育てを優先するのが都民や近郊住民の常識。
実際、値段で集合住宅に妥協する人が多いが、実は庭や車庫があり建替自在な戸建に憧れている。
でもいざ優良な戸建を探すと大量生産のマンションと違い城南などは新築はほぼ狭小ミニ戸に化けてしまい、まともな家は希少価値が高く供給がゼロに近い。仕方なく横浜市や近郊に家を持ち、更に金のない上京族は郊外の安マンションで妥協。
都心や湾岸を有り難がるのは、集合住宅でも狭くてもいいから高層階で帰省し易ければ良しとする田舎者だけ。
赤坂に社長が多いけど彼等は戸建の本宅が別にある(自分も港区にセカンドマンションがある）
うちの会社にも３Ａや番町、渋谷区、豊洲などタワマンカップル(年収３千万弱）が多いが１００％共に地方出身。ただマンション族の主流は１馬力で、浦安や幕張、小杉辺りから通う。
一般に代々の都民や横浜の地元民の末裔の多くは、繁華街の喧噪から程よい距離の高台の戸建に住む。
周辺県民も地元のオフィスか自営の職場を持ち、リーマンの通う上場企業も本社が新宿、池袋、渋谷､品川、大崎、二子玉、飯田橋などに分散傾向にある。
都内の士業､医師、地方公務員の他中小企業や自営は都心と無関係、東京駅が最寄のリーマンなど僅か
（俺は丸の内が本社で２０年通ったけど数千人いた本社自体そっくり移転してから本当に訪問数が減った）
再開発が止らない中、勝ちどきや晴海など場末のタワマンももこれからどんどん中古が溢れ､収集がつかなくなる。
都心回帰なんて業者の口車に乗せられるのは上京族だけ。今時都心に住まうなんてポエムに騙される奴は昭和の価値観をもった爺の証拠。

[278787: 口コミ知りたいさん]

>>278781 匿名さん

アマンなる２００億円の人寄せパンダ物件も原価積算してもその半分もない。
ほぼボッタクリに近いが、そうとは知らないチャイナとか新興企業オーナーみたいな胡散臭い奴らが
見栄と転売だけのために買うんだよ
買うのはまともなキャリヤの持ち主である筈はなく、「寒村出身、無教養な一発屋の成金でござい」と世間に恥を晒すだけとも知らずにｗ

[278788: 匿名さん]

>>278786 周辺住民さん

要約すると不動産は価格なりってことですかね。

[278789: 匿名さん]

「不動産は高値に価値がある」と言われてそんな物件(＝マンション)を買う気になる購入者はいないだろ(よほどのモノ好きか外国人ぐらい)

[278790: 口コミ知りたいさん]

>>278789 匿名さん

価値があるから高いのまちがいですか？

[278791: 通りがかりさん]

>>278787 口コミ知りたいさん
それホテルのサービス込みのマンション価格なんだよね

[278792: 通りがかりさん]

晴海のマンションは違法民泊だらけで治安最悪らしいな
電柱やら空き地にキーボックスがたくさん

[278793: 匿名さん]

>>278790 口コミ知りたいさん
マンション的には「高いから価値がある」です

[278794: 周辺住民さん]

>>278788 匿名さん

そう思っていればいいよ
でも実社会じゃ仕事もできず
年下上司も扱いに困っただろうなあ（過去形）ｗ

[278795: 匿名さん]

共同住宅なのに高いことにしか価値を見出すことができないマンション民
自虐にしか見えない

[278797: マンション検討中さん]

>>278793 匿名さん

誰もそんなこと言ってませんよ。
貴方の誤解でね。
価値が高いから価格も高い。
これはマンションでも戸建でも同じです。
不動産は価格なりです。

[278798: 評判気になるさん]

マンションはいくら高くても
・音が伝わる
・住民間のトラブル、不満
という超えられない壁がある

[278799: マンション検討中さん]

>>278798 評判気になるさん

マンションも戸建もメリット、デメリットがあり、それらが総合的に評価されて価格に反映されます。不動産は価格なり。

[278800: 匿名さん]

>>278797 マンション検討中さん
価値が価格ならマンションの利用権なんか購入するより、土地建物全てが専有部で所有権もある戸建てのほうがいい
価格の対価を考えないと価値を誤る