4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278551: 匿名さん]

ニューヨークもロンドンもパリも中心部に戸建て一軒もないのよね。(ビルオーナーはとりあえず除外)
残念ながら東京はポチポチ残ってる。
これは起伏の多い土地と都市計画の失敗のせいかなと思います

[278552: マンション掲示板さん]

>>278546 匿名さん
俺のタワマンの方が広いな

[278553: 匿名さん]

>>278549 マンション掲示板さん
>土地代込みで4000万のスレです。

マンションは4000万以下、共用部がなくムダなランニングコストが掛からない戸建ての予算は土地代込みで4000万超のスレです。

[278554: 匿名さん]

>>278546 匿名さん
借家を含んでるから狭くなってるだけ
持ち家の延床面積は100㎡前後

[278555: マンション掲示板さん]

>>278553 匿名さん

4000万超っていくら？
と質問するといつもダンマリで回答できないよね。

[278556: マンション掲示板さん]

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？

あ
あ

[278557: マンション掲示板さん]

管理費はネット代、警備代でチャラだし、車所有してなければ、戸建よりランニングコストは明らかに安いです。

[278558: マンション掲示板さん]

>>278557 マンション掲示板さん
ゴミレベルの速度のネットで仕事出来る？

[278559: 匿名さん]

>>278555 マンション掲示板さん
都内で敷地120㎡程度の普通の家なら土地を含めて1億弱ぐらいで建つでしょう
数年前なら7000万ぐらいでも建てられたかもしれない

[278560: マンション検討中さん]

>>278559 匿名さん

戸建、安くて羨ましい！

[278561: 検討板ユーザーさん]

>>278558 マンション掲示板さん

個人の回線を仕事に使ってるんですか？
仕事は会社から支給されているモバイルルーター以外からの接続は禁止されてます。
個人の回線やパソコンなんて使ったら厳重注意で始末書書かされるんじゃないかな。

[278562: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[278563: 匿名さん]

集合住宅の醜い争い…
これがマンション＝アパートだ！！

https://filmarks.com/movies/111721

[278564: 匿名さん]

>>278560 マンション検討中さん
>戸建、安くて羨ましい！
共同住宅のマンション買うより利便性と環境がいい土地に広くて安い戸建てを建てたほうがいい

[278565: eマンションさん]

>>278564 匿名さん

不動産は価格なり。

[278566: 匿名さん]

不動産は快適な住環境と利便性

[278567: 匿名さん]

>>278557 マンション掲示板さん
相当な安マンションなんでしょう

[278568: 匿名さん]

管理組合みたいな面倒な仕組みがマンション地獄の始まり。
どんな価格帯のマンションでも集合住宅だから付きまとう闇。

[278569: eマンションさん]

コミュニケーション取れない方は戸建でも良いと思う。仕事でコミュニケーショ取れない人は終わってるけど。

[278570: 匿名さん]

>>278569 eマンションさん
無駄話しが多くなるからイヤだな

[278571: 匿名さん]

マンションの管理組合をコミュニケーションとは呼ばないだろw
単なる役回りと堅苦しい規制。刑務所だな。

[278572: 匿名さん]

怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

https://gendai.media/articles/-/93369

「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。

マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

[278573: 匿名さん]

マンションだと外国人が増えれば増えるほどリスク高くなるな…

[278574: 匿名さん]

強制加入させられるマンション管理組合には様々なトラブルがあるようだ
コミュニケーションがとれているとは言い難い
管理組合・管理会社・理事会カテには多数のスレがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

[278575: 匿名さん]

戸建ての嫉妬みっともない

[278576: 匿名さん]

共同住宅の実態隠蔽はみっともない

[278577: 検討板ユーザーさん]

>>278575 匿名さん
共同住宅が羨ましいとは全く思わない

嫉妬されると勘違いしたくなるマンションの売りは何なの？

[278578: 匿名さん]

>>278570 匿名さん

まあ、今はコミュニケーション苦手でも、何とか仕事できるかな。

[278579: 匿名さん]

>>278566 匿名さん

それってお安いの？

[278581: 買い替え検討中さん]

>>278561 検討板ユーザーさん
在宅勤務って普通に家の回線使うぞ
VPNもあるし

[278582: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん

うちの会社は在宅勤務で家の回線使うなんてありえないです。禁止。
因みにカフェなんかで仕事するのも禁止。
機密情報が洩れたら大変なことになりますから。

[278583: 匿名さん]

会社の資料を紙で持ち帰るのももちろん禁止です。

[278584: 匿名さん]

エレベーターが使えないとマンションは地獄（笑）

https://news.yahoo.co.jp/articles/f92b54946d3b166c88592d40545123fde16e...

[278585: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん
城南の狭小ミニ戸住まいは4000万以下の共同住宅にも違和感なく住める

[278586: 名無しさん]

狭小ミニ戸って世田谷が都内最多だから。ここの上京戸建てさんの実態w

40年ほど前，大学進学のため状況し世田谷の環七の内側にアパートを借りました。道が狭く狭小住宅がひしめきあってスラムかと思いました。隣家との距離が近くTVの大音量がひどく往生しました。今は狭小3階建てのペンシルハウスが増殖しさらにスラム化が進行しているようです。皆正常性バイアスに陥って首都直下型地震後の火災に対し消防車も入れない地域に安くはない金額を払えるのが不思議です。

[278587: 匿名さん]

世田谷は都心から遠く、職住近接を求める富裕パワーカップルは見向きもしないでしょう。
世田谷・杉並、ＪＡの支店がある時点で田舎と同じ。両区とも茅葺屋根の放置戸建が多く残ります。これから家を持つなら都心一択です。

[278588: 匿名さん]

アプリで探すと一目瞭然だけど世田谷エリアのアパート空家は膨大だよ
更に2030年から超高齢化で1/3が65歳以上。
東京の子供達は既に家を相続して持ち家率も上がっているだろうし、人口以上に空き家が増えて供給過多。東京の北も状況は同じだろう
郊外に家なんか買っちゃだめだ

[278589: eマンションさん]

>>278588 匿名さん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

ちなみに世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

[278590: 口コミ知りたいさん]

>>278586 名無しさん

４０年前の話？
今は木密はほぼ一掃され皆無ですよ　それとも地方住まいだから今の東京をご存じないのかなｗ
この写真は港区や渋谷区の最近の写真だけど、都心付近ってそんなに良いかな
消防車どころか救急車も入れそうもないように思えますがｗ

[278591: 口コミ知りたいさん]

こちらはマンションのある風景。都心に幻想を抱いていませんか

[278592: マンション掲示板さん]

人口減、都心回帰の時代に世田谷等の郊外に住む理由がない。タワマンの登場で住宅縦に伸びてるしね。郊外物件で唯一残るとしたら駅直結のタワマンだろうね。

[278593: 匿名さん]

>>278582
今どきVPNも使えない会社ってあるのかねｗｗｗ

[278594: 匿名さん]

>>278589 eマンションさん
東京では空家のほとんどがマンションやアパート

[278595: 匿名さん]

大規模災害のリスクを考えたら、液状化リスクのある都心区より西側の副都心区や周辺区の海抜が高く液状化リスクが少ない立地の耐震等級３の家に住むほうがいい。

[278596: 匿名さん]

そうですね。
火災リスクがやばい戸建てエリアは避けたほうがよい

[278597: 匿名さん]

>>278596 匿名さん
マンションは耐震強度が耐震等級３の戸建より弱いから、火災の前に地震で全半壊する可能性が高い。

[278598: 匿名さん]

環八あたりの半端な田舎が一番災害弱そう

[278599: 匿名さん]

戸建全部ぶっ壊れてもタワマンとオフィスビルは生き残ると思う

[278600: 匿名さん]

耐震等級３の戸建ては等級１しかないマンションより頑丈