4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278517: 買い替え検討中さん]

ナンチャッテタワマン民って、昔から嘘つきだけど、それよりも恥というものを知らない。
正真正銘、救いようのない独居老人みたいですね
（久々に相手してやったけど、暇そうで返事だけは早いのが唯一の救いかｗ）

[278518: 評判気になるさん]

>そんなに環八や山手通り付近が羨ましいか？

ワロタw
環八が羨ましいってどこ出身w
都内の僻地じゃん、環七より外とかゴミ今どきw

[278519: 匿名さん]

>>278518 評判気になるさん

はい、そこはマンションだらけのエリアですw

[278520: 匿名さん]

>別に自宅と騙ってアップしたわけじゃないし。

元レスの時代からマンションは拾い画像でありもしない施設を騙るのが常套手法

[278521: マンション検討中さん]

>>278519 匿名さん

そこら辺は戸建てもマンションもゴミエリアだよ、昔からの都民なら常識、ここの戸建て民は上京だからw

[278522: 口コミ知りたいさん]

>>278520 匿名さん

ありもしない施設？プール付きマンションなんて都心にはいくらでもあるんだが？そういうマンションに住んでる友達いないのね、ここの底辺戸建て民はw

[278523: 買い替え検討中さん]

自分のマンションすら出せない田舎者は
何を言っても信用されない　底辺以下の人間のクズ

[278524: 周辺住民さん]

>>278515 マンション検討中さん

見苦しい
人間失格

[278525: 増築検討中さん]

>>278522 口コミ知りたいさん

そりゃ少しはあるだろ　
でもネット画像検索したら一発で出る代物しか出せないのはなぜ？
元々お前に縁が無いからだろ　
戸建ならそれこそマンションの何十倍もある

まあ、他人の物しか自慢できない、虎の衣を借りた狐が
自称ナンチャッテ都心タワマン派
他人の褌でしか相撲がとれない、憐れな奴

[278526: 匿名さん]

>>278522 口コミ知りたいさん
>プール付きマンションなんて都心にはいくらでもあるんだが？

嘘はいけない
都心港区の賃貸を除く分譲マンションでプールがあるのは全体の0.4%

[278527: 匿名さん]

金あるなら共同住宅に住む必要ないでしょ。

独り身だと戸建は寂しいからマンションというなら分かる気もするが。

[278528: 匿名さん]

>都心港区の賃貸を除く分譲マンションでプールがあるのは全体の0.4%

その内、水遊び程度のプールも含む(笑)

[278529: 口コミ知りたいさん]

とビニルプール戸建が遠吠えしてます。

[278530: 周辺住民さん]

嘘つきのマンション民は想像上でマンションプールをイメージするしかないが
自分は保有するリゾマンのプールは夏に使うことはある
但し、目の前のプライベートビーチで家族でスキンダイビングしたあとのオマケ
プールならオフシーズンに近所の50ｍ温水を予約、５００ｍ～１ｋｍ一気に泳ぐ
ここに巣くう老人のリハビリ水中つかまり立ちとは訳が違う

[278533: 匿名さん]

あ～
deranged kampachi asshole

[278534: 匿名さん]

マンション住まいの良さが何も伝わらない

[278535: 兵庫県の戸建て]

今日はウエイクボード用のプレジャーボートをオイル交換等、メンテナンスしようと思ってたのに天気は雨だ。

[278536: 匿名さん]

これな。
↓
東京 国立市の分譲マンション 引き渡し直前に解体の見通しに
2024年6月7日 20時15分 NHK

[278537: 通りがかりさん]

>>278536 匿名さん
国立は資本主義の原則が通用しないから論外。

[278538: 匿名さん]

田舎出で上京土地持たない集合住宅だと
うちら地元との格差目の当たりにしての投稿なんだろな哀れだわ

[278539: 匿名さん]

>>278535
田舎は別にどうでも良い、好きにせい

[278540: マンション検討中さん]

>>278538 匿名さん
田舎は別にどうでも良い、好きにせい

[278541: eマンションさん]

>>278540 マンション検討中さん

ほんとソレ。
郊外の話なんてどうでも良い。

[278542: 匿名さん]

>>278530 周辺住民さん

マンション生活は
嘘と疑いたくなるような羨ましい生活ってこと？

[278543: 匿名さん]

共同住宅に家族で住みたくは無い。
学生か独身時代で十分。

[278545: 匿名さん]

共同住宅に説得力なし

[278546: 匿名さん]

国交省の資料を見ると都内戸建の平均延床面積は64.48㎡とのこと。
それだけ狭小住宅が多いということでしょうけど狭いですね。
https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html

[278547: 匿名さん]

4人家族なら125平米以上が理想。
庭と駐車場も必要だし、都内じゃサラリーマンに買える価格じゃないな。

[278548: 匿名さん]

土地さえ持ってれば注文住宅建てるだけ
地方と変わらんよ

[278549: マンション掲示板さん]

土地代込みで4000万のスレです。

[278550: 通りがかりさん]

その予算じゃ都心は全く無理。
だから環八とか郊外なんだよ、
ここの戸建て民はw

マンションは狭いワンルームでも新築物件は億越えだからね、貧乏人は郊外一択ということw

[278551: 匿名さん]

ニューヨークもロンドンもパリも中心部に戸建て一軒もないのよね。(ビルオーナーはとりあえず除外)
残念ながら東京はポチポチ残ってる。
これは起伏の多い土地と都市計画の失敗のせいかなと思います

[278552: マンション掲示板さん]

>>278546 匿名さん
俺のタワマンの方が広いな

[278553: 匿名さん]

>>278549 マンション掲示板さん
>土地代込みで4000万のスレです。

マンションは4000万以下、共用部がなくムダなランニングコストが掛からない戸建ての予算は土地代込みで4000万超のスレです。

[278554: 匿名さん]

>>278546 匿名さん
借家を含んでるから狭くなってるだけ
持ち家の延床面積は100㎡前後

[278555: マンション掲示板さん]

>>278553 匿名さん

4000万超っていくら？
と質問するといつもダンマリで回答できないよね。

[278556: マンション掲示板さん]

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？

あ
あ

[278557: マンション掲示板さん]

管理費はネット代、警備代でチャラだし、車所有してなければ、戸建よりランニングコストは明らかに安いです。

[278558: マンション掲示板さん]

>>278557 マンション掲示板さん
ゴミレベルの速度のネットで仕事出来る？

[278559: 匿名さん]

>>278555 マンション掲示板さん
都内で敷地120㎡程度の普通の家なら土地を含めて1億弱ぐらいで建つでしょう
数年前なら7000万ぐらいでも建てられたかもしれない

[278560: マンション検討中さん]

>>278559 匿名さん

戸建、安くて羨ましい！

[278561: 検討板ユーザーさん]

>>278558 マンション掲示板さん

個人の回線を仕事に使ってるんですか？
仕事は会社から支給されているモバイルルーター以外からの接続は禁止されてます。
個人の回線やパソコンなんて使ったら厳重注意で始末書書かされるんじゃないかな。

[278562: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[278563: 匿名さん]

集合住宅の醜い争い…
これがマンション＝アパートだ！！

https://filmarks.com/movies/111721

[278564: 匿名さん]

>>278560 マンション検討中さん
>戸建、安くて羨ましい！
共同住宅のマンション買うより利便性と環境がいい土地に広くて安い戸建てを建てたほうがいい

[278565: eマンションさん]

>>278564 匿名さん

不動産は価格なり。

[278566: 匿名さん]

不動産は快適な住環境と利便性

[278567: 匿名さん]

>>278557 マンション掲示板さん
相当な安マンションなんでしょう

[278568: 匿名さん]

管理組合みたいな面倒な仕組みがマンション地獄の始まり。
どんな価格帯のマンションでも集合住宅だから付きまとう闇。

[278569: eマンションさん]

コミュニケーション取れない方は戸建でも良いと思う。仕事でコミュニケーショ取れない人は終わってるけど。

[278570: 匿名さん]

>>278569 eマンションさん
無駄話しが多くなるからイヤだな

[278571: 匿名さん]

マンションの管理組合をコミュニケーションとは呼ばないだろw
単なる役回りと堅苦しい規制。刑務所だな。

[278572: 匿名さん]

怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

https://gendai.media/articles/-/93369

「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。

マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

[278573: 匿名さん]

マンションだと外国人が増えれば増えるほどリスク高くなるな…

[278574: 匿名さん]

強制加入させられるマンション管理組合には様々なトラブルがあるようだ
コミュニケーションがとれているとは言い難い
管理組合・管理会社・理事会カテには多数のスレがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

[278575: 匿名さん]

戸建ての嫉妬みっともない

[278576: 匿名さん]

共同住宅の実態隠蔽はみっともない

[278577: 検討板ユーザーさん]

>>278575 匿名さん
共同住宅が羨ましいとは全く思わない

嫉妬されると勘違いしたくなるマンションの売りは何なの？

[278578: 匿名さん]

>>278570 匿名さん

まあ、今はコミュニケーション苦手でも、何とか仕事できるかな。

[278579: 匿名さん]

>>278566 匿名さん

それってお安いの？

[278581: 買い替え検討中さん]

>>278561 検討板ユーザーさん
在宅勤務って普通に家の回線使うぞ
VPNもあるし

[278582: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん

うちの会社は在宅勤務で家の回線使うなんてありえないです。禁止。
因みにカフェなんかで仕事するのも禁止。
機密情報が洩れたら大変なことになりますから。

[278583: 匿名さん]

会社の資料を紙で持ち帰るのももちろん禁止です。

[278584: 匿名さん]

エレベーターが使えないとマンションは地獄（笑）

https://news.yahoo.co.jp/articles/f92b54946d3b166c88592d40545123fde16e...

[278585: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん
城南の狭小ミニ戸住まいは4000万以下の共同住宅にも違和感なく住める

[278586: 名無しさん]

狭小ミニ戸って世田谷が都内最多だから。ここの上京戸建てさんの実態w

40年ほど前，大学進学のため状況し世田谷の環七の内側にアパートを借りました。道が狭く狭小住宅がひしめきあってスラムかと思いました。隣家との距離が近くTVの大音量がひどく往生しました。今は狭小3階建てのペンシルハウスが増殖しさらにスラム化が進行しているようです。皆正常性バイアスに陥って首都直下型地震後の火災に対し消防車も入れない地域に安くはない金額を払えるのが不思議です。

[278587: 匿名さん]

世田谷は都心から遠く、職住近接を求める富裕パワーカップルは見向きもしないでしょう。
世田谷・杉並、ＪＡの支店がある時点で田舎と同じ。両区とも茅葺屋根の放置戸建が多く残ります。これから家を持つなら都心一択です。

[278588: 匿名さん]

アプリで探すと一目瞭然だけど世田谷エリアのアパート空家は膨大だよ
更に2030年から超高齢化で1/3が65歳以上。
東京の子供達は既に家を相続して持ち家率も上がっているだろうし、人口以上に空き家が増えて供給過多。東京の北も状況は同じだろう
郊外に家なんか買っちゃだめだ

[278589: eマンションさん]

>>278588 匿名さん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

ちなみに世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

[278590: 口コミ知りたいさん]

>>278586 名無しさん

４０年前の話？
今は木密はほぼ一掃され皆無ですよ　それとも地方住まいだから今の東京をご存じないのかなｗ
この写真は港区や渋谷区の最近の写真だけど、都心付近ってそんなに良いかな
消防車どころか救急車も入れそうもないように思えますがｗ

[278591: 口コミ知りたいさん]

こちらはマンションのある風景。都心に幻想を抱いていませんか

[278592: マンション掲示板さん]

人口減、都心回帰の時代に世田谷等の郊外に住む理由がない。タワマンの登場で住宅縦に伸びてるしね。郊外物件で唯一残るとしたら駅直結のタワマンだろうね。

[278593: 匿名さん]

>>278582
今どきVPNも使えない会社ってあるのかねｗｗｗ

[278594: 匿名さん]

>>278589 eマンションさん
東京では空家のほとんどがマンションやアパート

[278595: 匿名さん]

大規模災害のリスクを考えたら、液状化リスクのある都心区より西側の副都心区や周辺区の海抜が高く液状化リスクが少ない立地の耐震等級３の家に住むほうがいい。

[278596: 匿名さん]

そうですね。
火災リスクがやばい戸建てエリアは避けたほうがよい

[278597: 匿名さん]

>>278596 匿名さん
マンションは耐震強度が耐震等級３の戸建より弱いから、火災の前に地震で全半壊する可能性が高い。

[278598: 匿名さん]

環八あたりの半端な田舎が一番災害弱そう

[278599: 匿名さん]

戸建全部ぶっ壊れてもタワマンとオフィスビルは生き残ると思う

[278600: 匿名さん]

耐震等級３の戸建ては等級１しかないマンションより頑丈

[278601: 名無しさん]

>>278599 匿名さん

ほとんどの戸建はぶっ壊れないと思う

[278602: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱い

[278603: 匿名さん]

>>278599 匿名さん
タワマンの免振が効果を発揮できなない地震とかあるけど、大丈夫なのか？

戸建が全部壊れるって有史以来まだ発生していない大地震だと思うが、加速度や速度が熊本地震の何十倍とかそういう規模？
タワマンの設計を遥かに超える揺れで崩壊しちゃうと思うぞ。

ハウスメーカーの実験だと戸建は震度７を複数経験してもびくともしないが、マンションの加震実験だと震度６あたりからヒビが入ったりしてるから戸建が壊れる前に完全崩壊だな。

[278604: 匿名さん]

熊本地震では免振装置の破損が報告されている
制振や免震装置に依存する建物の強度が脆弱なマンションは南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

[278605: 匿名さん]

地震のリスク考えたら戸建の一択。
建物の損傷、震災後の生活などを考えたらマンションは無いね。

[278606: 匿名さん]

日本で戸建ては何十万と潰れたがタワマンは一軒もないという歴史的事実

[278608: 匿名さん]

タワマンは大地震に耐えた実績無し。
益城町にもトルコも震源にタワマンなし。
耐震等級3の戸建は熊本の地震でもびくともしなかった。
これが歴史的事実。

実験でも戸建の耐震性は証明されている。
タワマンは近似計算のみ。

[278609: 匿名さん]

熊本タワマンも地震くらってるでしょう
アホ戸建ては捏造だらけだね

[278610: マンション検討中さん]

>>278609 匿名さん
熊本市は震源から離れていて震度7じゃ無い。
頭悪すぎ。

[278611: 通りがかりさん]

>>278593 匿名さん

仕事で個人の回線使わせるなんてブラック企業でしょ。
まさかパソコンやスマホも支給されてなかったりするんですか？

[278612: マンション掲示板さん]

>>278611 通りがかりさん

通信料金個人持ちにさせるようなブラック企業は海外出張でも飛行機はエコノミーだね。ビジネス使わせてもらえない。

[278613: 匿名さん]

>>278611
そんなのは普通すべて経費計上されるよ
馬鹿なのか？

[278614: 匿名さん]

>>278613 匿名さん

戸建さんは自宅の回線使ってるらしいよ。

[278615: 匿名さん]

>>278610
馬鹿はこの辺境さん

[278616: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが
わざわざ別回線ひかないだろ

[278617: 匿名さん]

>>278609 匿名さん
>熊本タワマンも地震くらってるでしょう
2021年時点で熊本市のタワマンは3棟(最高36階建て)
2016年4月の熊本地震で被災したタワマンは何棟あるのか？

[278618: 匿名さん]

>>278616 匿名さん

会社からポケットwifi的なもの普通配布されるでしょ。
個人回線使わされるなんて、ありえませんよ。
ブラック。

[278619: 口コミ知りたいさん]

>>278607 匿名さん

田舎者はあんただろ
県外出身者のくせに寝ぼけたこと言うなよ

[278620: マンコミュファンさん]

>>278615 匿名さん
震度6強、震度7を複数回経験したタワマンあるなら言ってごらん

[278621: 匿名さん]

>>278618
そんな変なもの持たないよ。回線遅いしなにもできないじゃん
最初からリモートは前提
日本人100%知ってる会社
どっちがブラックだろ

[278622: 周辺住民さん]

>>278614 匿名さん

まともな企業は、まずセキュリティ対策としてシンクラを企業が貸与してリモートデスクトップで運用するだろ。
モバイルWifiルータだけ貸与する場合もあるし、当然VPNだし。
自宅回線の課金は公私の切り分けが難しいから手当を出すのが普通で、大概お釣りが来る。
これは集合住宅だろうが戸建だろうが関係無い。
ま、ITの基本すら知らないマンション民に説明しても通じないかｗｗ
恥を晒すだけだから、これ以上何も言わない方がいい

[278623: 周辺住民さん]

>>278606 匿名さん

全国で１５００棟しかないタワマンと
同じ時期・同じ場所に建つ戸建が
潰れたという証拠は？

[278624: ご近所さん]

ざっと読んだけど、マンション民の理屈は殆ど小学生レベルの屁理屈ばかり
これでは余裕の戸建派には敵うわけが無いわ

[278626: 匿名さん]

マンションだらけの環八はギャグにもならん

[278627: 匿名さん]

>>278626
？？何が言いたいか分からんけど
戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

[278628: 匿名さん]

確かにマンションが並び立つ幹線道路の方が
戸建てだらけより
見栄えが良いのは間違いない

[278629: 周辺住民さん]

>>278627 匿名さん

貴方はどこの生まれですか　どこの小学校ですか
まさか都心３区以外なんてありえないよね

[278630: 周辺住民さん]

>>278628 匿名さん

マンションが丁度､戸建の防音壁になってくれて助かるわ
それ以外､マンションに何の取り柄がある？

[278631: 周辺住民さん]

マンションが防音壁になるって、環八だけじゃなく
目黒通り、環七、山手通り、外苑通り、一国、第二京浜、
六本木通り、明治通り全てに共通するよね
戸建はマンションのついたてがあるから､閑静な住宅街を
維持していられる。防火壁にも使えるかなｗ
その位社会の役に立って貰わないとマンションの立場はない
只の嫌悪施設で終わるｗ

[278632: 周辺住民さん]

将棋で言うと、横一列で並ぶ
捨て駒の歩兵みたいなもんだな

[278633: 匿名さん]

環八の露天駐車でイキってるジジィが傑作

[278634: 匿名さん]

>>278627 匿名さん
>戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

幹線道路沿いには一低住専エリアが無いから商店やマンション、アパートなどのビルばかり

[278635: 通りがかりさん]

>>278620 マンコミュファンさん
仙台にいくつもあるよ。

[278636: 匿名さん]

排ガスやらPM2.5やらマンションが防ぐからな（笑）

[278637: 口コミ知りたいさん]

>>278635 通りがかりさん
東日本大震災の仙台の揺れは大したこと無かった。
震度5強か震度6弱で長周期の成分が小さい揺れ。
その程度で100棟ものマンションが全壊判定。
マンションは設計通りの弱さ。

[278638: 周辺住民さん]

>>278633 匿名さん

イキっている？
どうせなら、イキりついでに室内のガレージも披露しよう
合計５台駐められる計算になる
どうだ、傑作だろｗ
いつまでもウジウジと
お上り爺の嫉妬ほど見苦しいモノはないぞ

[278639: 周辺住民さん]

そもそも､上場企業でもなく､丸の内や霞ヶ関のエリートでも無い人が都心礼賛するのか、理解に苦しむ。
そんなにイキって住む場所でもないし､歪んだ選民思想が却って小市民ぽい。
住むのは勝手だが、環八周辺のワンクラス以上上流の富裕層に向かって喧嘩を売るとは怖い物知らずにも程があるし、いい度胸だ。
学歴・年収・財産・幸福度・全てにおいて論戦張ったら頭のできも違うし、負けるに決まっているだろ。（本当は分かっているはずだ　でなければ只のバカ）
何でそんなにイキるのか、そこまで負けず嫌いなのか、本当に精神構造が知りたい
和田秀樹先生にでもいっぺん聞いてみたいモノだ

[278640: 検討板ユーザーさん]

親からお小遣いもらっただけの奴が何か言ってるw

[278642: 名無しさん]

>>278638 周辺住民さん

安い車をコレクションしてるんですか？

[278643: 検討板ユーザーさん]

>>278633 匿名さん

タクシー会社から300メートルが自慢！

[278644: 匿名さん]

集合住宅を卒業できない時点でアレな奴な♪

[278645: 検討板ユーザーさん]

郊外は安くて羨ましい。
不動産は結局、価格なりだけどね。

[278646: 口コミ知りたいさん]

>>278645 検討板ユーザーさん

郊外のマンションなんて激安だしね

[278647: マンション検討中さん]

>>278646 口コミ知りたいさん

郊外は戸建もマンションも安い。

[278648: 匿名さん]

４０００万円が予算だと東京圏は結構厳しいですね。かなり遠くまで引っ込むならせっかくなので戸建てを買いたいです。

[278649: 匿名さん]

>>278645 検討板ユーザーさん
共同住宅のマンションには住居としてのメリットが何も無いという事

[278650: マンション掲示板さん]

4000万なら戸建で良いと思います。
満足いくマンション買えませんから。

[278651: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超なので満足いく家が買えます。

[278652: 匿名さん]

>>278638
ボロすぎて車種がわからん

[278653: 通りがかりさん]

>>278652 匿名さん
そりゃ車持ってないから詳しくないよねw

[278655: 評判気になるさん]

>>278645 検討板ユーザーさん

都心マンションは犬小屋並に狭いから
掃除も楽そうで羨ましい

[278656: 坪単価比較中さん]

>>278645 検討板ユーザーさん

何で君は金も無く、低学歴なのに、都心に住みたがるの？
田舎育ちの反動だから？

[278657: 坪単価比較中さん]

共同住宅民が、正攻法で何も反論できずキャンキャン遠吠えしているわ
ざまあ

[278658: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[278659: 匿名さん]

>>278652 匿名さん

この前もボロのマツダとプジョーでした。

[278660: 匿名さん]

>>278659 匿名さん

車を持てない身分の人が、何で分かるの？

[278661: マンコミュファンさん]

>>278659 匿名さん
でキミは徒歩？(笑)

[278662: 匿名さん]

うちの都心タワマンでは見ない車種です。

[278664: 匿名さん]

>>278659
こんなボロばっかり5台？持ってるのか（笑）
ますます意味わからんな

[278665: 匿名さん]

>>278658 匿名さん
不動産は快適な住環境と利便性

[278666: 評判気になるさん]

>>278665 匿名さん

安いんですか？

[278667: 匿名さん]

>>278666 評判気になるさん
快適な住環境と利便性のいい広い戸建てでも、スレタイ予算無視の都心タワマンよりは安いみたい

[278668: 匿名さん]

基本的に投機物件であり住むための住宅じゃないマンションと、実需物件であり住むための一戸建てを価格だけで比較する意味は無い。
食事における白米と食べられるけど主食になり得ない金を比較してる様なもの。

[278669: 匿名さん]

金は暴落しないけど、マンションは暴落するからな～
中国みたいになったらオワリだよ（笑）
首都直下地震とかのリスク考えてる？

[278670: 周辺住民さん]

>>278667 匿名さん

何でもピンキリだから、比較自体が無意味。
我が家は5億円するし。

[278671: 評判気になるさん]

>>278667 匿名さん

安物に満足できる感性が羨ましいです。

[278672: マンション掲示板さん]

>>278671 評判気になるさん
99.99%のマンション民の感覚ですね

[278673: 匿名さん]

集合住宅なんて居住形態が既に安物w

[278674: マンコミュファンさん]

>>278672 マンション掲示板さん

戸建さんみたいですよ。
＞278667
読んでごらん。

[278675: 名無しさん]

>>278674 マンコミュファンさん

同じエリアで出来るだけ安く住みたい99.99%のマンション民の感覚ですね

[278676: 名無しさん]

タワマンの機械式駐車場が故障も修理する気はナシ 住民の訴えも届かず「難しい」

https://news.yahoo.co.jp/articles/62a3af3f238ebff6467fb25cf1bd56fc3d43...

[278677: マンコミュファンさん]

>>278675 名無しさん

回答できないみたいねw

[278678: 別荘検討中さん]

>>278667 さん

タワマンに住む時点で人生捨てたも同然。
だから、車も無いくせに戸建への嫉妬が渦巻いている(笑)

[278679: マンコミュファンさん]

5台合わせてもうちのセカンドカーより安い。

[278680: 278667]

>>278674 マンコミュファンさん
共同住宅のマンションより広くて快適で利便性がいい家が安く買えるなら戸建てしかない

[278681: マンション検討中さん]

>>278680 278667さん

不動産は価格なり。
郊外は戸建だろうがマンションだろうが安いです。

[278682: 匿名さん]

>>278681 マンション検討中さん
不動産は快適な住環境と利便性なり
一低住専以外は戸建てで住む価値無し

[278683: 匿名]

>>278681 マンション検討中さん
だから？

[278684: 匿名さん]

マンションは劣悪な地盤や環境に住むための共同住居だから価格だけが唯一の価値指標

[278685: 検討板ユーザーさん]

>>278682 匿名さん

世間一般の評価は価格。
貴方みたいな安物好きが一定数いるけどね。
戸建さんはエルメスの価値わかんないって言ってたしね。

[278686: 評判気になるさん]

>>278685 検討板ユーザーさん
エルメスはマンションみたいに何千個も既製品で同時に売りに出ないよ
バッグは注文戸建のように普通はパーソナルオーダーだし

[278687: 匿名さん]

マンションは管理組合が運行する乗合いバス
戸建ては自家用車

[278688: 匿名さん]

>>278685 検討板ユーザーさん
4000万以下のマンションスレで高価格を唯一のメリットにあげるのは業者

[278689: 匿名さん]

>不動産は価格なり。
高価格の家が欲しくて共同住宅なんか買うかね？

[278690: 匿名さん]

マンション圧勝です
残念でした（笑）
独りよがりのオーダーメイドよりブランドの高級品が勝ちます。
エルメスもフェラーリも同じです

[278691: 通りがかりさん]

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

[278692: 匿名さん]

>>278690 匿名さん
>エルメスもフェラーリも同じです

マンションは多数の人が共同使用するバスなどで例えましょう
戸建ては個人が所有する物で

[278693: 匿名さん]

>>278691 通りがかりさん
築古や賃貸の共同住宅が多いからでしょう

[278694: 評判気になるさん]

>>278689 匿名さん

330m最上階「200億円の部屋」も成約済み
https://www.moneypost.jp/1055539#google_vignette

[278695: 評判気になるさん]

戸建だろうがマンションだろうが安い郊外の不動産に将来性なし。

[278696: マンション掲示板さん]

>>278686 評判気になるさん
マンションも戸建ても土地も一品物でしょ。

[278697: 通りがかりさん]

>>278694 評判気になるさん
アマンのサービス付きの価格だから比較する意味なし

[278698: ご近所さん]

>>278690 匿名さん

その高額なマンションも､同じ集合住宅というだけで、自分が借りているアパートとは１ミリも関係無い
戸建と違いエビデンスもなければ自分語りもできない情けない奴
残念だったな

[278700: 評判気になるさん]

>>278699 匿名さん

郊外は将来負動産ですね。

[278701: eマンションさん]

>不動産は快適な住環境と利便性なり

ですね。戸建て、特に都内の家は隣の家と近く、窓も小さく、プールやラウンジもなく、目の前は電線ビューなどまともな眺望も得られない。
こういう代々木公園を一望できて、カーテンなしでもプライバシーの保たれる高層階こそ、都心の快適な住環境と言える。
利便性は私鉄沿線など郊外など、不便で安っぽい山手線外など住むに値しない上京者向け格安ゴミエリアだしな。

[278702: eマンションさん]

セキュリティも戸建ては穴だらけ。
マンションなら、カメラだけでなく、このようにゲートがあり、ゲート横にはガードによりセキュリティチェックがあり、更にロビー受付でダブルチェック、エレベーターも訪問階しか止まらないなど何重ものチェックがあり万全。

そもそも地べたに直付けの戸建ては、玄関、勝手口、窓、バルコニー、屋根などどこからでも侵入し放題。ここの戸建て民はニートか独居老人なのか？自分が出社中で家族がいたら怖くてとても住めない。

[278703: マンション検討中さん]

このスレタイで例外的なマンション出してくるって相当頭悪いよな。

どんなマンションだろうが音が伝わるから常に周りに配慮した生活が求められる。
子供いなければ問題は無いだろうけどね。

[278704: 匿名さん]

>>278702 eマンションさん
出入り面倒くさそう

[278705: 周辺住民さん]

現代風高級長屋もイイですね

[278706: 評判気になるさん]

不動産は価格なり。

[278707: 匿名さん]

>>278703 マンション検討中さん

例外的とは？過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？上記マンションは6.5億とかだから似たようなもん。でも眺望やセキュリティ、付帯設備など住環境や快適性は遥かにマンションの方が上だけど。

[278708: 通りがかりさん]

>過去レス見たけどここの戸建ては5億とかなんでしょ？

だよね。ココの戸建てさんはスレタイ理解できない残念な人なんで、相手しないほうがいいですよ、マンションの方が快適なのは誰もが認めている事実=だから同面積で割高でも売れている訳ですから。

[278709: 匿名さん]

確かに、このスレの戸建て民は相当頭悪いねw

[278710: 匿名さん]

日本のマンションは中国の方々が好んで購入されますからね。
モラルも民度も最高ですよね～♪

[278711: 匿名さん]

数年後には大半がアチラの方なんてマンションばかり。
素敵やん♪

[278712: 名無しさん]

戸建てって安く建てられるからね。結構高いと言われる住友林業でもこの安さから。

ここの戸建て民は年収低いから相続した実家を建て替えるのがせいぜい。4000万のマンションすら買えない低属性w

[278713: マンション検討中さん]

>>278712 名無しさん

ん？住友林業だと坪単価110万位が平均値ですよ
これ以外に地盤改良、外構などもかかりますが
無知だと安い釣り広告の最低価格だけで建つと思っちゃうんですね

[278714: 匿名さん]

>>278713 マンション検討中さん

平均4150万なんだね、環八そばとか土地も安いし。
戸建て安すぎ、ワンルーム並みw

[278715: 匿名さん]

区部では土地の方が建物の数倍高いね

[278716: 匿名さん]

郊外の安い土地で建物にお金かけるのが一番無駄。
お金どぶに捨てるようなもの。

[278717: 通りがかりさん]

>>278715 匿名さん
都内なら土地だけでどこでも億以上だよ

[278718: 匿名さん]

郊外安くて羨ましい・・・

[278719: マンコミュファンさん]

>>278717 通りがかりさん

ですね。地歴の低い郊外は価値低いけど、歴史ある都心部は、江戸時代の大名屋敷跡などはブランド価値も高く、特にまとまった1000坪単位の広い土地は高級低層マンションや大使館などになっている。私鉄沿線エリアなどはゴミだが。環八？ははは、上京向けゴミ以下住宅街w

[278720: 坪単価比較中さん]

出た。ですね男ｗ

[278721: 匿名さん]

都心だろうが何だろうが　集合住宅に住む時点でアウト
何をほざいても､アマンだろうがなんだろうが、所詮は長屋
値段が無駄に高いだけ。
山手の魔の手の高級住宅と比べれば
センスも格も民度も悪い
長屋住まいだと、住民もアタマ悪そう
豪邸には束になっても叶わない
所詮は長屋民の遠吠え　
幾ら腹話術使っても無駄だ

[278723: 匿名さん]

繁華街や中高層地域、鉄道施設周辺、湾岸の低地など住環境がよくない地域には共同住宅で住むしかない。

[278724: 匿名さん]

マンション、民泊が増えて羨ましいね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/f6f3c64154cb92eff1ca4fa9cbc16f2bea0e...

[278725: 匿名さん]

「外国人オーナーが営む民泊の場合、条例を知らずに自国内で決済が完了していると、日本の法律で取り締まることは難しい。」
マンションって大変だな…

[278726: 匿名さん]

うちのマンションも突然、アジア人が玄関ガチャガチャしてきた事あったけど違法民泊かな…

[278727: 匿名さん]

>>278722 匿名さん

ニューヨークもパリもロンドンも都心中心部はスラムか貧　民　窟
日本のマンションは白人にはボロアパートと同義
富裕層もエリート層も本物のマンション(豪邸）から
１時間近くかけて車でオフィスに通勤する

[278728: 通りがかりさん]

>>278727 匿名さん

パリに住んでたことあるけど、そんなことない。
パリ中心ぶの1区から7区あたりは非常に家賃高いです。

[278729: 匿名さん]

高い所もあれば安い所もある
都市部では匿名性が高い共同住居が築古になると治安が悪化しやすい

[278730: 通りがかりさん]

パリのマンションはすべて築古ですけどね。

[278731: 坪単価比較中さん]

>>278728 通りがかりさん

それはチンパンジーしか住民がいないと言うこと
オーナーは富裕層だから郊外に住んでいる

[278732: マンコミュファンさん]

>>278731 坪単価比較中さん

賃貸もあれば所有して住んでる人もいるんだけど。

[278733: 評判気になるさん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。
お金ドブに捨てるようなもの。

[278734: 匿名さん]

>>278733 評判気になるさん

マンションの管理費と修繕費の方が無駄なような…

[278735: 匿名さん]

共同住宅の区画を買うのはお金をドブに捨てるようなもの。

[278738: 評判気になるさん]

例外的な物件だすだけでは飽き足らず、今度はフランスの所得までもちだしてきたか。
バカの上塗りだな。

マンションはこのレベルがいるからいろいろなリスクが伴う。

[278739: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278740: 名無しさん]

>>278738 評判気になるさん

>278727 匿名さん

バカの上塗りってこの人でしょ。

[278742: 匿名さん]

マンションは揶揄中傷ばかり

[278743: マンコミュファンさん]

>>278742 匿名さん

この人のこと？
>278739

[278744: 匿名さん]

日本は日本、フランスじゃない。
むしろ中国だよ（笑）

[278745: 匿名さん]

マンションって集合住宅だよね♪
これより悲惨だってのが現実だろ？

[278746: 匿名さん]

マンションには公的な統計などにも使われる「共同住宅」がお似合い
集合住宅はマンションと同じく業者の造語臭がする

[278747: マンコミュファンさん]

戸建さんに論理的な思考求めても無駄だね。

[278748: 匿名さん]

マンションはしょせん共同住宅だから所得や価格しか騙るものがない

[278749: 検討板ユーザーさん]

>>278744 匿名さん

パリを持ち出したのは戸建さんです。
戸建さんは会話にならないレスばかりだね。

[278750: 検討板ユーザーさん]

不動産は価格なり。5000万の戸建より7000万のマンション。7000万のマンションより1億の戸建。屁理屈こねて郊外の安い物件に満足してるなんて主張されても変な人としか周りは見てませんから。

[278751: 匿名さん]

マンションは用途地域を無視した価格マウントに終始

[278752: 匿名さん]

用途地域を無視した→立地が悪ければ安いし良ければ高いので、
まったく無視などしてませんよ。
むしろ価格以外に客観的に評価できる指標があるなら教えて欲しい。

[278753: 匿名]

>>278752 匿名さん
その価格をマンションと戸建で合わせて(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)比較するスレなんですけど？
馬鹿ですか？

[278754: 周辺住民さん]

>>278750 検討板ユーザーさん

俺は戸建だけど、数千万の相続税を払い親から相続した家は、業者査定で５億は下らない。
他に自費購入した都心マンション、別荘、賃貸用鉄筋アパートも保有している。
独身時代はマンションから丸の内まで短距離通勤な分、残業三昧だったが、今は無茶はしない
子供達が巣立つ将来は、夫婦で住める葉山辺りの古い民家を借り､船を置きヨット三昧すべく構想中
或いは夏は軽井沢のロッジ､冬は沖縄に船とマンションを買い、二重生活か。
最終的にはグレードの高いケアマンションあるいは病院になるだろう。
つまり、住居はその時々の利用目的に合わせた活用方法と場所が重要で、価格は二の次。
君も、高額な住まいでさぞや満足した生活を送っているなら紹介してご覧よｗ

[278755: 周辺住民さん]

言い忘れた。相続税は４千万でお釣りがきたよ　このスレの趣旨にあっているだろｗ

[278756: 名無しさん]

>>278750 検討板ユーザーさん
マンションは7千万だろうが1億だろうが建物の性能は大きく変わらないでしょ。
特に音の問題はどんなマンションでも避けられない。

住人同士のトラブルや他の住人が原因のストレスも同様。

[278757: 匿名さん]

日本のマンションも将来的にはアチラの方ばかりになって同じ運命を辿るんだね。

https://youtu.be/hW6H1c6D5tw?si=IJU4Mwcchkfbfx38

[278758: 検討板ユーザーさん]

戸建ですが毎朝新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。ちょっと早いけど。

[278759: 匿名さん]

それってアナタの戸建て(実はマンション)だけですよね？

[278760: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
戸建て住宅街を知らないマンション
最近は新聞をとらない世帯が増えているし配達も電動バイクだから静か
目覚まし代わりにはならない

[278761: 匿名さん]

>>278758 検討板ユーザーさん
マンションの生活騒音のほうが目覚まし代わりになりそう
睡眠不足が心配だが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[278762: 別荘検討中さん]

>>278758 検討板ユーザーさん

よくもまあ、飽きもせず同じコメントを。
何十回繰り返すつもりかい？
あんまり自分の実家の恥を晒さない方がいいぞ。

[278763: 匿名さん]

>立地が悪ければ安いし良ければ高いので、まったく無視などしてませんよ。

海抜が低く液状化リスクもある晴海あたりも立地がいいらしい

[278764: 匿名さん]

親中派＝マンション
反中派＝戸建て

とキッチリ分かれているのがなんとも…

[278765: 名無しさん]

>>278763 匿名さん

晴海安いですよ。
不動産は価格なりです。

[278766: 匿名さん]

マンションだと川沿いや埋立地が高立地なんだな。
とにかくマンションが建てられれば、どんなにゴミゴミしたエリアや文字通りゴミの島や工場跡地なんかも大歓迎！
真っ当な日本人なら避けるよな♪

[278767: 評判気になるさん]

職場に中国出身の人（全員高学歴）が何人かいるけど、マンションだと中国人コミュニティがあって安心というのはあるらしいよ。
本人は広い戸建が良いと思っていても、奥さんがマンションが良いといって諦めたとか。
90平米だが、子供二人いて案の定狭いと嘆いていた。

中国は共同住宅がデフォだから慣れているのもあるからね。

[278768: 匿名さん]

流石だね。
マンションは中国向けと。

[278769: マンション掲示板さん]

>>278766 匿名さん

埋立地は安いですよ。
不動産は価格なり。

[278770: 匿名さん]

マンションの立地は価格だけ
戸建ての立地は価格以外に利便性、用途地域、建蔽率、容積率、各種規制、道路付けや地型、日照、面積、周辺環境、学区域などの要素を勘案して良し悪しが決まる

[278771: 匿名さん]

>>278769 マンション掲示板さん
不動産は価格なりだと4000万以下のマンションで立地がいいのはどんな場所？

[278772: 通りがかりさん]

賃貸戸建てだな

[278773: 匿名さん]

マンションを買っても土地の所有権が無い
土地に関する知識が皆無だから単純に高いマンションがいい立地だと信じ込む

[278774: 評判気になるさん]

>>278770 匿名さん

立地は価格だけってまったく意味不明です。
環境、利便性等のいろんな要素が絡み合い、総合的に判断され立地の良し悪し（価格）が決まります。それはマンションであろうが戸建であろうが同じです。

[278775: 名無しさん]

>>278773 匿名さん

マンションでも戸建でも立地が良ければ価格は高くなります。当たり前の話。

[278776: 名無しさん]

不動産は価格なり。不便な郊外が好きって変な人がいることも理解はしてます。でも、そう言う人は少数派なので、郊外物件は安いわけです。

[278777: 匿名さん]

>>278776 名無しさん
4000万以下のマンションだと立地がいいのはどのあたり？

[278778: 匿名さん]

スレタイに副うと4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較なら戸建てのほうが立地がいいという事だね

[278779: マンション検討中さん]

何が言いたいのかよくわかんないけど2000万の戸建より3000万のマンション。3000万のマンションより4000万の戸建。いずれもゴミ立地だとは思うけど。

[278780: 匿名さん]

>>278777 匿名さん

立地は相対的なモノ。
価値観は人それぞれ。
快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。
世の中電車に乗らず車移動の人も多いし、都心ばかりが職場でもない。ここのマンションみたいな社畜の下っ端ばかりでもない。
俺も昔は一時期マンション住まいだったが、マンションはすぐ飽きる。
狭くて不便だし、家族が多いとストレスが
たまる。とても一生住める代物じゃない。

[278781: 匿名さん]

＞快適に暮らすなら、都心駅近のタワマンより、郊外の駅遠でも戸建なら立地として最高と思う人は沢山いる。

最高と思っている人は少数で、予算不足で仕方なく住んでる方が大半ですね。
もし最高と思っている人がたくさんいるなら、価格高いはずですから。

[278782: 匿名さん]

価値の無いマンションが高くなる。
それがバブル。
実需で高くなっている戸建てとは全く違うからな。

[278783: 匿名さん]

中国のマンションとか今や10分の1以下…
価格と実際の価値は比例しないよ。

[278784: 口コミ知りたいさん]

HMの数字を見ているとやはり注文住宅は苦戦してますね

[278785: 匿名さん]

マンションの契約率も低迷していて売れてない

[278786: 周辺住民さん]

>>278781 匿名さん

業者以外じゃ都心を嫌う人が主流。通勤と帰省だけの利便性より、環境と広さと子育てを優先するのが都民や近郊住民の常識。
実際、値段で集合住宅に妥協する人が多いが、実は庭や車庫があり建替自在な戸建に憧れている。
でもいざ優良な戸建を探すと大量生産のマンションと違い城南などは新築はほぼ狭小ミニ戸に化けてしまい、まともな家は希少価値が高く供給がゼロに近い。仕方なく横浜市や近郊に家を持ち、更に金のない上京族は郊外の安マンションで妥協。
都心や湾岸を有り難がるのは、集合住宅でも狭くてもいいから高層階で帰省し易ければ良しとする田舎者だけ。
赤坂に社長が多いけど彼等は戸建の本宅が別にある(自分も港区にセカンドマンションがある）
うちの会社にも３Ａや番町、渋谷区、豊洲などタワマンカップル(年収３千万弱）が多いが１００％共に地方出身。ただマンション族の主流は１馬力で、浦安や幕張、小杉辺りから通う。
一般に代々の都民や横浜の地元民の末裔の多くは、繁華街の喧噪から程よい距離の高台の戸建に住む。
周辺県民も地元のオフィスか自営の職場を持ち、リーマンの通う上場企業も本社が新宿、池袋、渋谷､品川、大崎、二子玉、飯田橋などに分散傾向にある。
都内の士業､医師、地方公務員の他中小企業や自営は都心と無関係、東京駅が最寄のリーマンなど僅か
（俺は丸の内が本社で２０年通ったけど数千人いた本社自体そっくり移転してから本当に訪問数が減った）
再開発が止らない中、勝ちどきや晴海など場末のタワマンももこれからどんどん中古が溢れ､収集がつかなくなる。
都心回帰なんて業者の口車に乗せられるのは上京族だけ。今時都心に住まうなんてポエムに騙される奴は昭和の価値観をもった爺の証拠。

[278787: 口コミ知りたいさん]

>>278781 匿名さん

アマンなる２００億円の人寄せパンダ物件も原価積算してもその半分もない。
ほぼボッタクリに近いが、そうとは知らないチャイナとか新興企業オーナーみたいな胡散臭い奴らが
見栄と転売だけのために買うんだよ
買うのはまともなキャリヤの持ち主である筈はなく、「寒村出身、無教養な一発屋の成金でござい」と世間に恥を晒すだけとも知らずにｗ

[278788: 匿名さん]

>>278786 周辺住民さん

要約すると不動産は価格なりってことですかね。

[278789: 匿名さん]

「不動産は高値に価値がある」と言われてそんな物件(＝マンション)を買う気になる購入者はいないだろ(よほどのモノ好きか外国人ぐらい)

[278790: 口コミ知りたいさん]

>>278789 匿名さん

価値があるから高いのまちがいですか？

[278791: 通りがかりさん]

>>278787 口コミ知りたいさん
それホテルのサービス込みのマンション価格なんだよね

[278792: 通りがかりさん]

晴海のマンションは違法民泊だらけで治安最悪らしいな
電柱やら空き地にキーボックスがたくさん

[278793: 匿名さん]

>>278790 口コミ知りたいさん
マンション的には「高いから価値がある」です

[278794: 周辺住民さん]

>>278788 匿名さん

そう思っていればいいよ
でも実社会じゃ仕事もできず
年下上司も扱いに困っただろうなあ（過去形）ｗ

[278795: 匿名さん]

共同住宅なのに高いことにしか価値を見出すことができないマンション民
自虐にしか見えない

[278797: マンション検討中さん]

>>278793 匿名さん

誰もそんなこと言ってませんよ。
貴方の誤解でね。
価値が高いから価格も高い。
これはマンションでも戸建でも同じです。
不動産は価格なりです。

[278798: 評判気になるさん]

マンションはいくら高くても
・音が伝わる
・住民間のトラブル、不満
という超えられない壁がある

[278799: マンション検討中さん]

>>278798 評判気になるさん

マンションも戸建もメリット、デメリットがあり、それらが総合的に評価されて価格に反映されます。不動産は価格なり。

[278800: 匿名さん]

>>278797 マンション検討中さん
価値が価格ならマンションの利用権なんか購入するより、土地建物全てが専有部で所有権もある戸建てのほうがいい
価格の対価を考えないと価値を誤る

[278801: マンコミュファンさん]

>>278800 匿名さん

やっと価値＝価格を理解いただけたようですね。
不動産に割高だったり割安だったりなんてないんですよ。不動産は価格なり。昔から言われている格言です。

[278802: 匿名さん]

金額だけではなく対価の価値を見極めないといけない
同じ金額でも共同住宅の価値と戸建ての価値は違う

[278803: 匿名さん]

>>278802
話の通じないヴァカ

[278804: 匿名さん]

>>278803 匿名さん
窮すると揶揄中傷しかないマンション
戸建てと共同住宅の価値は同じじゃない

[278805: 周辺住民さん]

そもそも価値とは相対的なモノ
俺のような都会嫌い(盛り場嫌い、お酒嫌い、オフィス仕事嫌い、アスファルト嫌い）にとって､都心に住むのは拷問でしかない
しかも俺は高所恐怖症かつ閉所恐怖症なので､集合住宅に住むのは禁固刑に等しい
しかも金銭的には余裕がある(地主のため生涯付き百万以上の不労所得有り）ので
都心で働く必要は無い
そんな俺はアマンの最上階に住むくらいなら、１００㎡未満で駅徒歩３０分で郊外でも戸建を選ぶ。
逆に､番町の１００㎡の戸建と自然に溢れた郊外駅遠の２００㎡タワマンだと迷うところだが、高所に住むなら番町の戸建を選ぶ。
これが俺の価値観。

[278806: 通りがかりさん]

>>278797 マンション検討中さん
価格=価値=需要だからね。
特に中古。

[278807: 通りがかりさん]

>>278802 匿名さん
>>278805 周辺住民さん
あんたの感想はどうでもいい。

[278808: 匿名さん]

都内でも中古マンションの成約価格はお安いですね

[278809: 周辺住民さん]

>>278807 通りがかりさん

あんたの意見もどうでもいい　気に触ったかｗｗ

[278810: 匿名さん]

同じ価格なら共同住居より戸建てを買う

[278811: 名無しさん]

>>278806 通りがかりさん

おっしゃる通り。
不動産は価格なりです。

[278812: 名無しさん]

同じ価格なら戸建が良いって人がいることは理解するけどマイナー意見だよね。メジャーなら戸建の方が価格高くなるので。

[278813: 坪単価比較中さん]

長者番付上位陣を見渡しても主流は戸建。
タワマンは、個人じゃ土地が買えない人でも都心に住みたい我が儘な人を一網打尽に収容する妥協の産物。

[278814: 匿名さん]

タワマンは200億円
https://www.moneypost.jp/1055539

[278815: 匿名さん]

>>278812 名無しさん
三大都市圏の注文戸建ての平均価格はマンションより高額

[278817: 周辺住民さん]

>>278816

クズに言われる筋合いはない
嫌なら消えろ　クズ

[278818: 口コミ知りたいさん]

>>278814 匿名さん

値段だけで買う、それこそ脳みそ空っぽな認知症爺さんがいるからな

[278819: 名無しさん]

>>278815 匿名さん

同じ広さだとマンションが高いけどね。

[278820: 口コミ知りたいさん]

山手線の外に出たことのないお上りの集合住宅民に、小学生向け社会勉強だｗ
駅から渋谷や目黒へ１０分だが静かな町だよ　
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=cHf8hMg6VCw

相当古く広さも平均的だが、中身は偶々見る機会がないだろうからオマケだ
たまに売りに出た古家物件はこんな感じ（石原邸や鳩山邸も近い）↓　
https://www.youtube.com/watch?v=5My1WE-zzQ4

[278821: 匿名さん]

>>278819 名無しさん
戸建てと同じ100㎡超のマンション区画は全体の1%以下
住みたい土地に希望する間取りのマンションが存在する可能性なし
広さに合わせて立地を変えるのは愚行

[278822: 周辺住民さん]

>>278819 名無しさん

素人が３階建安普請のミニ狭小住宅をライバルと思うなら、確かにそうだろうな
しかしプロの鑑定士や業者は同じ番地のマンションの壁芯面積と同じ番地で同じ土地面積の二階建戸建を比較する。
但し戸建は工法と材質で２，３倍は違うのでそれも加味し、更には管理修繕費費、新築時/3０年後/５０年後それぞれの減価償却後まで想定してトータルで評価する。
都心郊外係わらず、マンションが勝てる要素は全くない

[278823: eマンションさん]

>>278821 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。これが一番多いパターンだね。
価格から明らか。

[278824: eマンションさん]

郊外の安い土地で建物にお金かけるのはアホ。
お金、ドブに捨てるようなもの。

[278825: マンション比較中さん]

>>278823 eマンションさん
妥協してマンションというのが日本の現実ですよ。
同じエリアなら戸建のほうが数千万円は高くなる（マンション派は狭小戸建と比較したがるけど、駐車場と庭がある家なら最低でも150平米以上、理想的には200平米以上は必要）

住まいに必要なのは家の中の広さだけじゃない。
特に子供のいる家庭では音の問題が重要。音が伝わる構造は毎日家の中で気を遣う。
子供にとっては庭で遊んだり、家庭菜園や花壇で植物を育てるのも良い刺激になる。

家族で住むなら共同住宅より戸建て。
職場が都内だったりするとサラリーマンでは近場に並の戸建を買うのはほぼ無理。

[278826: 匿名さん]

バブルなマンションは投機物件。
不動産とは言えないから価格なりでもない。

[278827: 匿名さん]

中国のマンションみたら価格なりとか言えませんな～（笑）

[278828: eマンションさん]

不動産としての価値があるから投機のの対象になるわけで、不動産としての価値のない郊外物件なんかは当然見向きもされない。

[278829: 匿名さん]

150平米ぐらいの家に住んでるが、子供など家庭菜園や花壇の手入れのような話などしても全く興味を示さず、帰って来て30秒で家を出て男女友達と公園等で遊んでる。二度と味わえない仲間と過ごす時間は最高だ、非常に健全。
家庭菜園、花壇手入れなどジジィ臭く、むしろコミュ症にならないか心配だ。時代は変わってくんだなと常々思う。

[278830: 通りがかりさん]

ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄
https://trilltrill.jp/articles/3680694

[278831: マンション検討中さん]

>>278818 口コミ知りたいさん

安いからって郊外物件にしたら後悔しますよ。安物買いの銭失い。

[278832: 匿名さん]

>>278823 eマンションさん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションには必要な広さの物件がない。
広い土地を購入して注文戸建てを建てる。これが一番多いパターンだね。
マンションより土地+注文戸建ての平均価格の方が高額な事から明らか。

[278833: 口コミ知りたいさん]

>>278821 匿名さん

郊外にお住まいなんですね。
残念w

[278834: 匿名さん]

副都心エリアです

[278835: 評判気になるさん]

>>278829 匿名さん
簡単な野菜を種から育てるとスーパーで買ったの違って楽しく収穫して喜んで食べるよ。
落ち葉集めとか草取りとか家の手伝いもやらせる。
コミュ障は先天的要因が大きそうだが。

うちはまだ小さいから近所の同級生とプールで遊んだりもしているよ。
用意と片付けは大変だけどね。
たまに友達の家で遊ぶというのは格別な楽しさみたいだよ。
マンションだと自宅に数家族呼んで遊ぶというのはなかなか難しそう。

[278836: 周辺住民さん]

>>278823 eマンションさん

マンションに妥協の間違いでは

[278837: 周辺住民さん]

うちも戸建だから俺自身も子供達も、近所の同級生と一緒に徒歩や自転車でアチコチ遊び回っている。
（多摩川台、宝来、せせらぎ公園、洗足池、林試の森、等々力渓谷､多摩川兵庫島、駒沢公園、九品仏境内などがテリトリー）
小学校高学年になると銀座のデパートや渋谷のセンター街、原宿のプールやスケート、新宿の高層ビル等に塾帰りに立ち寄ったり、中学では高尾山登ったり湘南で乗合船の釣りしたり。今も昔も行動パターンは似ている。
多分山の手線内から外に出たことない子無し爺さんより子供の頃から行動半径は広い。
ただうちの親爺を含め伝統的に海外留学組も多く、家に留学生を交換留学でホームステイさせたり､従姉妹もボストンのコンサルで仕事をしているので、子供達が国内に見切りをつけ高報酬の海外に出たがり、親としては痛し痒しといったところ。

[278838: 周辺住民さん]

>>278824 eマンションさん

君は学歴も人脈も家もないから幸せな家庭を嫉妬しているのかな
実社会では彼女どころか友達の一人もいなさそうだが
まずは仕事を見つけ､社会の信用を得るところからだなｗ

[278839: 周辺住民さん]

>>278833 口コミ知りたいさん

山出しの賃パン集合住宅民ですか
まあ頑張ってね

[278840: 評判気になるさん]

マンション

[278841: 匿名さん]

共同住宅をマンションと呼び変え、価値が高いから高額と叫んでも共同住宅の本質は変わらない
戸建てイメージを強調して邸宅を騙るマンションはあるが、マンションや共同住宅風を強調してPRする戸建てはない

[278842: 匿名さん]

大地震とか来たらマンションは自宅避難できますか？
避難所は受け入れるキャパ無いんで（笑）

[278843: 検討板ユーザーさん]

>>278841 匿名さん

高級マンション仕様を戸建で実現
https://www.j-urban.jp/advantage/

所詮、戸建だけどね。

[278844: 匿名さん]

郊外の安い生活力説されてもね。
安い生活を好む人がいるのも一定数いるのは理解するけど、
マイナー君だよねw。だって安いんだから。

[278845: 周辺住民さん]

>>278844 匿名さん

でも君の住んでいるマンションの５倍程度じゃ､俺の家は買えないよ

[278846: デベにお勤めさん]

>>278843 検討板ユーザーさん
他のHMの高価格モデルと違いがある様に見えないが、高級マンションと比べても断然、その戸建のほうが良いじゃん。

音の問題は高級マンションでも平凡な戸建を超えられないよな。

[278847: 周辺住民さん]

>>278844 匿名さん

君が異常な都心フェチなのは分かったよ
けど、都心ってどこ？　
番町や永坂町､檜町辺りの百坪クラスの戸建ならそりゃ自慢していいよ
まさか一つ屋根の下に集団で生活する集合住宅？　あり得ないよねｗ

当然だけど、出生地も都心だよね（俺は広尾で生まれ､麻布で育ったけど）
どこの小学校？　永田町小？　麹町？

勤務地も都心に拘るなら、丸の内、大手町、虎ノ門、麹町、九段、霞ヶ関の上場もしくは公務員だよね　（俺は丸の内の上場企業だけど）
え、違うの？

こどもはどこの学校に通っているの？
幼稚舎、筑駒､　渋幕､　麻布？
え、まさかいい歳して独身じゃないよね

[278848: eマンションさん]

>>278845 周辺住民さん

不動産は価格なりなので本当にうちの都心タワマンの５倍なら良い家だと思いますよ。

[278849: 匿名さん]

>>278843 検討板ユーザーさん
マンション用に格安で大量購入した規格品の住設機器の在庫を戸建てに流用しただけ
ものは言いよう

[278850: 名無しさん]

>>278849 匿名さん


この発言の間違いを指摘しただけですよ。
＞戸建てイメージを強調して邸宅を騙るマンションはあるが、マンションや共同住宅風を強調してPRする戸建てはない

[278851: 匿名さん]

集合住宅の究極系。
要は戸建てなんだよな。
ただ壁や床を共有して住むか住まないか。

[278852: 匿名さん]

マンション用の住設が欲しくてこのHMの戸建てを選ぶモノ好きはいない。

[278853: 匿名さん]

一戸建ての庭への憧れなんてのはマンション野郎しか無いよ。

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

[278854: マンション検討中さん]

>>278843 検討板ユーザーさん

そもそも住友不動産ってハウスメーカーだっけ？

[278855: マンション掲示板さん]

>>278843 検討板ユーザーさん

マンション真似しても眺望もないし、コンシェルジュいないし、24h有人警備もない。

[278856: マンション検討中さん]

>>278850 名無しさん

戸建の発言はいい加減だからね。

[278857: 匿名さん]

眺望？
隣のベランダと繋がった景色（笑）

[278858: 匿名さん]

隣の部屋に喫煙者とかゴミ部屋とかあったら終わりだな～

[278859: 評判気になるさん]

>>278857 匿名さん

戸建てのゴミ屋敷は周りにも迷惑かけますね。

[278860: 検討板ユーザーさん]

>>278855 マンション掲示板さん

いずれも興味なし。必要も無し。

[278861: マンション掲示板さん]

>>278859 さん

ゴミ屋敷なんかレア。
でも、マンションのゴミ倉庫の汚さは、ごく普通。

[278862: 匿名さん]

>>278856 マンション検討中さん

君のいい加減さにはかなわない。

[278863: 匿名さん]

>>278854 マンション検討中さん
住友不動産は戸建てのHMでもある

[278864: 匿名さん]

これから盛夏をむかえマンション共用部の敷地にある大規模ゴミ集積場は惨憺たる状況
害虫やネズミの＊＊を敷地内に抱えているようなもの

[278865: 匿名さん]

戸建ての場合、マンションみたいに繋がって無いからね。
ベランダは共有、上下水道や電気配線、床や天井、壁まで共有のマンションじゃゴミ部屋なんてあったら臭くてたまらん（笑）

[278866: 匿名さん]

＞戸建てイメージを強調して邸宅を騙るマンションはあるが、マンションや共同住宅風を強調してPRする戸建てはない

この間違いが証明されました。
まずは戸建てさん土下座だね。

[278867: 匿名さん]

>>278865 匿名さん

戸建のゴミ屋敷
0：30
強烈なにおいが辺りに漂っていました。
https://www.youtube.com/watch?v=tVRIk-O-oO8

[278868: 坪単価比較中さん]

>>278867 匿名さん

自慢している場合じゃないだろ
片付けろよ

[278869: 購入経験者さん]

>>278866 匿名さん

何言ってんの？その通りじゃん　

[278870: 匿名さん]

>>278864 匿名さん

>>278867 匿名さん
1：00　ハエや蚊が群がっていました。
1：18　ネズミが四六時中います
1：20　もッと酷いのは毎日のようにカラスがすごい
戸建のゴミ屋敷はスケールが違うね。

[278871: 匿名さん]

>>278866 匿名さん
どこに共同住宅風を強調してアピールした戸建があるんだ？

[278872: 匿名さん]

>>278854 マンション検討中さん

見苦しい。

[278873: 坪単価比較中さん]

＜自称高級マンションの日常風景＞　
２４時間、生ゴミにペット糞尿ゴミの出し放題が自慢ですｗ
当然だけど、夜は大小の黒い物体が縦横無尽に走り回り、しかもゴミ庫までが遠く内廊下で残り香も気になり、人目も憚れる。
当然奥さん連中はゴミ出しを嫌がるから、ゴミ出しはほぼ旦那の仕事らしいｗ

[278874: 周辺住民さん]

>>278867 匿名さん

数百万に１つの事例出されてもな

[278875: 匿名さん]

>>278873 坪単価比較中さん

>>278867
これ見たあとに見ると整理されているように見える。

[278876: 坪単価比較中さん]

>>278873 坪単価比較中さん

うちが以前住んでいた都心マンションはまさにこれです
特に外国人の出すゴミは無分別で理屈が通用しないから
掃除スタッフがいつも嘆いていました

[278877: 坪単価比較中さん]

戸建は一都道府県に１，２軒レベルのレアな話
マンションの場合は共通した普遍的な問題　
ここが違う

「マンションで起きる住民の「ごみ問題」判例や相談先、バレない対処・解決方法は？」https://atliving.net/topic/column/step0227/

※バレないというのは、もしゴミ問題が発覚するとマンションの風評価値が著しく低下するから､売る人も不動産業者もゴミ問題を抱えていることが世間にバレないよう隠し通すという問題。　これは殆どのマンションが抱えている
なお、事故事件物件や○暴・モンスター住民問題も同じ位沢山マンションで抱えている　特に都心はほぼ１００％に近い

[278878: 匿名さん]

ごめん。これ見せられた後に何言われても可愛くみえる。

>278867

[278879: 評判気になるさん]

マンションオーナーには、様々な悩みがつきもの。その中でも特に多く聞かれるのが、「誰かがマンションのゴミ捨て場に粗大ゴミを勝手に置いて放置されたままになっている！」という悩みです。
https://www.fukuoka-katazuketai.com/info/coarse_dust_left/

マンションって、こんな問題もあるのか　無尽蔵だなｗ

[278880: 評判気になるさん]

>>278878 匿名さん

あんたの実家だろ　

[278881: 匿名さん]

>>278880 評判気になるさん

youtube検索したらもっと酷い戸建てのゴミ屋敷ありましたよ。
あまりに酷くて載せられない。

[278882: 評判気になるさん]

”マンションの階段の踊り場に3日に2回ほどの頻度で男性が立ち小便してる痕跡があります。7階と8階の間の踊り場で同じ場所でです。
そこを運動で一日一回通るのでやめて欲しいのですが、どうすればよいでしょうか？”
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14251626819

”友人がマンションで立ちションをしていたところ、マンションの管理人に見つかり、上に報告しますと言われたらしいです”
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1496887924

マンション無間地獄だな

[278883: ご近所さん]

｛マンションの上階からゴミが降ってくるんです…直接は言わない方がいいのでしょうか？｝
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

最早この程度では驚かないな。戸建ではあり得んが

[278884: 匿名さん]

>>278867 匿名さん

閑静な住宅街！
ぷっｗ

[278885: 買い替え検討中さん]

マンションの共用部分に私物が放置……
https://mansionlife.jp/article/mansion-kyoyububun-shibutu

最早マンション民には､道徳とか社会のルールというものが
存在しないということか

[278886: 坪単価比較中さん]

あなたはこれでも、マンション住民を信用できますか
私はできません

[278887: 匿名さん]

>>278884 匿名さん

閑静な住宅街には
強烈なにおいに、
ハエや蚊が群がっていて、ネズミが四六時中走り回っていて、
毎日のようにカラスが飛んでくるのね。

[278888: 匿名さん]

閑静なマンションは存在しない
マンション住民の罵詈雑言が凄まじい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[278889: 匿名さん]

これからマンションを買う方は営業トークに騙されないように

分譲マンションの遮音性能の現実について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133385/

[278890: 匿名さん]

>>278887 匿名さん

ハエで思い出したけど、うちの都心タワマンは虫あがってこないので、
網戸なしです。
サッシ開けた時の解放感が違うんだよね。網戸ありなしで。

[278891: 匿名さん]

>>278872 匿名さん

よっぽど悔しかったんでしょｗ

[278893: 匿名さん]

ゴミ問題は戸建てのほうが深刻だろう
酷いときは建物にとどまらず地域に害をもたらすわけだから

[278894: 周辺住民さん]

ゴミ屋敷などという、交通死亡事故より桁違いに少ない話をしても意味が無い
そんなこと心配したら、戸建に住む奴は誰も居なくなる
自分の父母やご先祖を貶めるだけだ
構造的に欠陥だらけの集合住宅を買う奴の方が、余程強心臓と言わざるを得ない
ま、理屈の通じないマンション民に行っても無駄かｗ

[278895: 口コミ知りたいさん]

>>278890 匿名さん

虫も寄りつかない過酷な環境ということですね

[278896: 口コミ知りたいさん]

>>278892 匿名さん

と
軽トラしか運転したことのない農家出身が申しておりますｗ

[278897: 匿名さん]

マンションボロボロやん

[278899: 匿名さん]

お金持ちはやはり山手線外側の高台で決まりだね

年収1000万以上のアッパー層はどこに住んでいるのか？
https://limo.media/articles/-/5685?utm_source=infoseek&utm_medium=refe...

[278900: 匿名さん]

YouTube検索したら騒音やらゴミ部屋やら、マンションばかりで泣けてくる…

[278901: 匿名さん]

>>278890 匿名さん
タワマンは風が強くて窓が開けられない
風切り音もうるさいし常に微妙に揺れ続けるのも嫌

[278902: eマンションさん]

タワマン高層階は、首都圏直下型地震は勿論、停電したらアウト。
非常用エレベーターもすぐ使えなくなるし、年寄りには死刑宣告されたも同然。
タワーリングインフェルノとかダイハード1、911の崩壊シーンを見た人は、誰も住まない。

[278903: 口コミ知りたいさん]

もう完全に時代遅れ！？タワーマンションを買って人生終了した人の末路
https://www.youtube.com/watch?v=jU8zJp3MFqQ

[278904: 匿名さん]

晴海フラッグは敷地入り口からの駅まで徒歩16分計、棟によっては更に遠くエントランス入ってからも距離があれば自宅玄関から電車ドアまでは30分。
アホみたいな立地w

[278905: 坪単価比較中さん]

https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61

他スレにもあったけど、ハルフラは雨が降ると水が染み出すらしい　

[278906: マンコミュファンさん]

>>278905 坪単価比較中さん

マジか！

[278907: 匿名さん]

はるふらは利便性が悪い都心の僻地で地盤が埋め立て低地のマンション
自然災害の影響をうけやすい場所だし、ライフラインが長期間途絶したら自室避難生活も困難そう

[278908: 匿名さん]

マンションって新築なのになんで煩いんだよ…

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0a50be1f44d715d0695c18ee4774b...

[278909: 通りがかりさん]

一戸建てなんて買ってる(建ててる)場合ではないですね。

売却益1,000万円超が半数以上も「もっと高く売れたかも」の後悔もータワマン売却に関する意識調査結果レポート
https://www.homes.co.jp/satei/media/entry/tower_mansion_survey2024

[278910: 匿名さん]

そうですね。
僻地の戸建て買ってる場合じゃないですよ。
タワマンで売却益１０００万では失敗例ですよ。
一部利確しましたがとりあえずタワマンだけでまだ１．５億ぐらいは含みでてます。
最近残念なのはパコ虎ですね。
上昇率すごいそうです。ほしかった～～

[278911: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレで儲け話とはマンション民の程度が知れる

[278912: 購入経験者さん]

>>278909 通りがかりさん

今時、マンションなんて買っている場合じゃないですね

ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄
https://president.jp/articles/-/82704

[278913: 匿名さん]

今後マンションはゴミカス同然の集合住宅団地と化すw

[278914: 購入経験者さん]

>>278910 匿名さん

妄想にしてもお気の毒。
来世ではお金持ちに生まれるといいね

[278915: 匿名さん]

マンション民の自分の住まいの紹介エビデンスって
このスレでは一度も出ていないらしいよ
そもそも都心に住むまともな世帯はこのスレには来ないと思う
殆どは業者のポジドーク。あとは１００％ネットで拾った広告写真と他スレの流用
当初は３億臭､池田山爺、軽井沢の農家出身爺とか以前はよく実家の近くをアップしていたけど、皆あちらに召されたか、字も見え辛く引退したみたい
飯田の営業君も業績悪化でスレどころじゃないしｗ
今は湾岸タワマン子無し賃パン爺さんと、田園調布を目の敵にする自称都心の賃パン高齢独身君くらい　
それも、エビデンスも出せないまま引退かなｗ
戸建は庭やガレージ、玄関､船など色々アップされているけどね。

[278916: 匿名さん]

狭い玄関やリビング、窓のないトイレや浴室…
紹介できるわけないってw

[278917: 匿名さん]

うちのマンション、低層の一番狭い部屋が中古で出てるけど、1.3億円でした。

[278918: 名無しさん]

>>278908 匿名さん
共同住宅の音の伝わりやすさと耐震性の低さは暗黙の了解。
妥協するか無知じゃ無いと買えない。

[278919: 匿名さん]

大部分、音の問題なにも起きず
地震で何もおきてないのがマンション
値段は爆上がりで僻地戸建の僻みを一身に受けてます

[278920: 匿名さん]

周りが静かかどうかは運次第だがどんなマンションでも常に周りに配慮して暮らさなければいけない。
配慮が求められるのは音だけじゃない。

震度5強、6弱で多数が全壊判定受けたのもマンション。

[278921: 匿名さん]

>>278917 匿名さん

半額以下でも要りません

[278922: 匿名さん]

>>278919 匿名さん

本気で言っているの？