4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278461: 匿名]

>>278459 マンコミュファンさん

10年前は1ドル75円位だった？

外国人からしたら、10年前より安い。

だから中国人に人気なの？

[278462: 匿名]

>>278459 マンコミュファンさん

どこのタワマンが2倍になったの？

マンション民はいつも嘘だらけ。

[278463: 匿名さん]

今、不動産選ぶなら都心タワマン以外選択肢ないと思う。郊外物件はお金をドブに捨てるのと同じ。

[278464: 匿名さん]

タワマンじゃ子供たちがのびのび暮らせないし親もストレス。

音の伝わりやすさを考えたら普通のマンションのほうがマシだろう。

[278465: 価格リサーチ中さん]

>>278463 匿名さん

投資目的なら？

住む家がマンションって！（笑）

[278466: 匿名]

>>278463 匿名さん

でも君タワマン持ってないじゃん。

[278467: 匿名さん]

売電する太陽光は土地がタダみたいな田舎に置くのが良いよー毎日１万円以上利益かな

都心の自宅では地価が高いから売電でなくて自家消費用
最近、都の補助金で蓄電池タダでもらえたから充電して夜も買わないのが省エネで良い感じ

[278468: 口コミ知りたいさん]

>>278459 マンコミュファンさん
購入して住んでる物件が値上がりしたところで、それを売ってどこに住むの？実家を相続して住むならいいけど買い替えるなら相当な額手出ししないとまともなマンション手に入らないよ？住み替えでハズレ掴むのがオチとか愚の骨頂じゃないですか？

[278469: 匿名さん]

>>278459 さん

最近は「自分の家を売却する事で利益を上げよう！」みたいな記事がチラホラありますが、これってローン組んだらひとつのものだけにレバレッジ掛けて投機をやっているのと同じですからねぇ。仮に見通しが外れて何千万とマイナスが出ても平気な人なら良いですけど、額が大きいから庶民が手を出すには非常にリスキーな投機ですよね。 自宅という担保を出してリスク（上振れ下振れ）が高い投機を行っていると理解してやるなら良いんですけど、投資がしたいなら投資信託でも株でも債券でも色々やり方はありますし、不動産投資は特に業者にカモにされやすい商材なので非常に注意が必要です。 後、持ち家は売却前提でも住んでる限りはインカムゲインもキャピタルゲインも産まないコストでしかないし、売っても新たに住む場所を探さなければならない。なのでかなり面倒な商材だと思うので、持ち家で投機をするつもりは無いですね（あくまで私の場合ですが）。

[278470: 匿名さん]

>>278454 通りがかりさん
戸建ての駐車スペースは所有者の裁量で庭の延長として利用可能
マンションの駐車場は共用部なので車を利用しない住戸も維持費を負担している。
機械式駐車場のマンションの修繕積立金は平置きのマンションより全世帯一律に高額になる

[278471: 匿名さん]

ここの戸建さんはお金持ちが多いんですね！
たいていの人は不動産が一番大きなお買い物なので資産価値も当然考えます。で、うちの都心タワマンは10年で価格2倍です。

[278472: 匿名さん]

うちは代々都心だから先々代購入時より1000倍以上なってるかも

[278473: 匿名さん]

>>278472 匿名さん

いいね！
タワマン２倍で喜んでる場合じゃないですね！
早く３倍にならないかなあ。

[278474: 匿名さん]

都心以外の23区内の土地でもここ50年程の間に20~30倍

[278475: 匿名さん]

人口減都心回帰なので郊外は将来負動産でしょう。タワマンの登場で住居も縦に伸びてますからね。わざわざ郊外に住む理由がない。

[278476: 匿名さん]

>>278469
ヤドカリ投資って地道に家を増やしていくだけだから
住んでる時間そのものがリスクを減らしてるし、大分安全よ。
私はヤドカリ＋不動産投資の組み合わせ。

ただ不動産投資は好きじゃない人はやらないほうが良い
業者にカモって無知なだけだから。（よくそんなの買うな、オイってやつ）
不動産はわかってれば、必ず儲けるとは言わないけど大やけどはしないよ。

[278477: 匿名さん]

>>278457
サイズより屋外駐車場がいやだ
戸建てならシャッター付き完全屋内は必須だな。

[278478: 匿名さん]

他所の車が出入りしないから安全なのが良い

[278479: 匿名さん]

今年の固定資産税また上がりました。
大した額じゃないけどね。
都心タワマンに住んでます！

[278480: マンコミュファンさん]

>>278479 匿名さん
どーせアップ出来ないんだから無駄な投稿止めれば？