4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278251: 口コミ知りたいさん]

外国人は4%しかいないんだな。

「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか」を調査。本当に現在でも外国人は買っているのか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000062.000013438.html

[278252: 匿名さん]

野生のタヌキさん
温湿度計付の置き時計持ち出して
近所の山をお散歩ですか？？

[278257: 匿名さん]

>>278245 マンコミュファンさん

因みに湿度は89%。
日照時間も1日通してほぼ0です。
アメダスの値です。

[278258: マンコミュファンさん]

>>278248 口コミ知りたいさん

アメダスの値にケチつけられてもね。

[278259: 検討板ユーザーさん]

>>278257 匿名さん

マンション民は気象庁の観測地点と室内が同じ温度、湿度だと思ってるまぬけがいるのか？

[278266: 匿名]

そもそも4000万以下で買えるまともなマンションあるの？都内に

[278267: 名無しさん]

4000万円以下で購入するなら戸建てが良いに決まってる。
マンションは高すぎて、中古ですら8000万払わないとろくな物件ないし
中古だと管理費たす修繕積立金が新築の2～３倍である可能性が高く金がかかるし駐車場は別途料金だ。
戸建てなら安いから4千万円で十分な広さの庭付き駐車場付きが買えるし、管理費もないし修繕積み立て金も実質ゼロのようなもんだし固定資産税も安い。

4000万しか出せない人にとっては戸建てしか選択肢はない。

いくらでもお金出せるよ～って金持ちはマンション買えばいい。

[278268: 匿名さん]

営業は嘘つきだらけな

[278269: 匿名さん]

>>278267 名無しさん
このスレで4000万以下の制限があるのはマンションだけ。
戸建ての予算はマンションにかかる共用部の無駄なランニングコストを加えて4000万超で額は購入者の属性次第。

[278270: 評判気になるさん]

>>278267 名無しさん

4000万だと郊外戸建しか選択肢ないです。

[278271: 匿名さん]

マンションはカビ臭い

[278272: 買い替え検討中さん]

都心や湾岸のマンションを持ち上げる奴は
大概ノルマを達成出来ないお上りの不動産屋

[278276: 兵庫県の戸建て]

マンションの良さが全く理解出来ないのだが？

まあ住みたいとも思わないが。

[278278: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度は都心タワマン生活経験した方が良いですよ。
経験すると不便な郊外住宅には住めません。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[278279: 口コミ知りたいさん]

3行で終わる内容を、よくもここまでまで膨らませる能力よ。

[278280: マンション検討中さん]

>>278274 口コミ知りたいさん
カビやダニが大発生するマンションというのは具体的にどのマンション？

[278281: マンション検討中さん]

マンション全体かな？

[278288: 匿名さん]

>>278280 マンション検討中さん

１階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

１階×北部屋→例外なくカビくさい

[278289: 匿名さん]

排水が臭いんだよなマンション

[278290: 匿名さん]

>>278289 匿名さん

マンションは排水管を定期的に清掃しますが、戸建ては清掃しません。

[278291: 匿名さん]

最近の戸建ては良い香りするんだよ
マンションはネズミがくるからね

[278292: 匿名]

>>278278 匿名さん

また妄想がはじまったのね。

実際に住めたら良いのにね。

[278293: マンション検討中さん]

>>278290 匿名さん

マンションは共有の長い配管がありますが戸建にはありません

[278294: マンション検討中さん]

一般的なマンションの排水管は、雑排水管（台所、洗面、洗濯機、お風呂）と、汚水管（トイレ）、雨水管（屋上やバルコニーからの雨水）の3つに分かれておりますがマンションで定期的に行われる排水管清掃では、主に雑排水管のみ清掃が行われます。
ですから臭いのです。

[278295: 匿名]

不動産屋は大変なのよ
そう言わないで皆買ってね～(∩´∀｀)∩

[278300: 管理担当]

[No.278210～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]