4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[278245: マンコミュファンさん]

>>278233 匿名さん

本日12時頃の城南の天気はアメダス、雨雲レーダー見ると19℃、曇り。午前中はずっと雨。

[278246: マンション検討中さん]

>>278245 マンコミュファンさん
猫パンチしか出んのぉw

[278251: 口コミ知りたいさん]

外国人は4%しかいないんだな。

「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか」を調査。本当に現在でも外国人は買っているのか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000062.000013438.html

[278252: 匿名さん]

野生のタヌキさん
温湿度計付の置き時計持ち出して
近所の山をお散歩ですか？？

[278257: 匿名さん]

>>278245 マンコミュファンさん

因みに湿度は89%。
日照時間も1日通してほぼ0です。
アメダスの値です。

[278258: マンコミュファンさん]

>>278248 口コミ知りたいさん

アメダスの値にケチつけられてもね。

[278259: 検討板ユーザーさん]

>>278257 匿名さん

マンション民は気象庁の観測地点と室内が同じ温度、湿度だと思ってるまぬけがいるのか？

[278266: 匿名]

そもそも4000万以下で買えるまともなマンションあるの？都内に

[278267: 名無しさん]

4000万円以下で購入するなら戸建てが良いに決まってる。
マンションは高すぎて、中古ですら8000万払わないとろくな物件ないし
中古だと管理費たす修繕積立金が新築の2～３倍である可能性が高く金がかかるし駐車場は別途料金だ。
戸建てなら安いから4千万円で十分な広さの庭付き駐車場付きが買えるし、管理費もないし修繕積み立て金も実質ゼロのようなもんだし固定資産税も安い。

4000万しか出せない人にとっては戸建てしか選択肢はない。

いくらでもお金出せるよ～って金持ちはマンション買えばいい。

[278268: 匿名さん]

営業は嘘つきだらけな

[278269: 匿名さん]

>>278267 名無しさん
このスレで4000万以下の制限があるのはマンションだけ。
戸建ての予算はマンションにかかる共用部の無駄なランニングコストを加えて4000万超で額は購入者の属性次第。

[278270: 評判気になるさん]

>>278267 名無しさん

4000万だと郊外戸建しか選択肢ないです。

[278271: 匿名さん]

マンションはカビ臭い

[278272: 買い替え検討中さん]

都心や湾岸のマンションを持ち上げる奴は
大概ノルマを達成出来ないお上りの不動産屋

[278276: 兵庫県の戸建て]

マンションの良さが全く理解出来ないのだが？

まあ住みたいとも思わないが。

[278278: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度は都心タワマン生活経験した方が良いですよ。
経験すると不便な郊外住宅には住めません。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[278279: 口コミ知りたいさん]

3行で終わる内容を、よくもここまでまで膨らませる能力よ。

[278280: マンション検討中さん]

>>278274 口コミ知りたいさん
カビやダニが大発生するマンションというのは具体的にどのマンション？

[278281: マンション検討中さん]

マンション全体かな？

[278288: 匿名さん]

>>278280 マンション検討中さん

１階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

１階×北部屋→例外なくカビくさい

[278289: 匿名さん]

排水が臭いんだよなマンション

[278290: 匿名さん]

>>278289 匿名さん

マンションは排水管を定期的に清掃しますが、戸建ては清掃しません。

[278291: 匿名さん]

最近の戸建ては良い香りするんだよ
マンションはネズミがくるからね

[278292: 匿名]

>>278278 匿名さん

また妄想がはじまったのね。

実際に住めたら良いのにね。

[278293: マンション検討中さん]

>>278290 匿名さん

マンションは共有の長い配管がありますが戸建にはありません

[278294: マンション検討中さん]

一般的なマンションの排水管は、雑排水管（台所、洗面、洗濯機、お風呂）と、汚水管（トイレ）、雨水管（屋上やバルコニーからの雨水）の3つに分かれておりますがマンションで定期的に行われる排水管清掃では、主に雑排水管のみ清掃が行われます。
ですから臭いのです。

[278295: 匿名]

不動産屋は大変なのよ
そう言わないで皆買ってね～(∩´∀｀)∩

[278300: 管理担当]

[No.278210～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[278301: 匿名さん]

上京した田舎者風情が出しゃばるとこでも無いですな
代々、地ぐらいの良い邸宅街に土地を所有し一軒家を構えてですな

[278302: 名無しさん]

戸建の風呂、洗濯機、キッチンシンクが臭いのは配管清掃しないからでしょ。

[278303: 名無しさん]

>>278300 eマンションさん

空き家率の高い港区とか無いわ～

[278304: 匿名さん]

>>278303 名無しさん

心配するな貧乏人が。100坪の土地だけで軽く10億超えるし場所によっては20億、商業地のビル兼マンションだと数十億、私鉄沿線とは歴史も地ぐらいも天と地ほど違うからさw

[278305: 通りがかりさん]

>>278304 匿名さん

上に伸ばし過ぎちゃったねw

[278306: 匿名さん]

>>278296 通りがかりさん

検証してみますね。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
→否定できず。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
→否定できず。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
→否定できず。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
→否定できず
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
→戸建さんは採光が東西南北から取れないときに使われる天窓を採用している。
まわり建物に囲まれているんでしょう。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
→否定できず。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
→否定できず。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
→戸建さんは重たいものも自分で運ぶ必要あり。敷地が狭いため玄関脇が駐車場で窃盗犯の隠れ場所になりセキュリティが弱い。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
→戸建はキッチンシンクに未だに三角コーナー。不衛生。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
→否定できず。
・駅近。
→否定できず。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
→否定できず。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
→否定できず。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
→否定できず。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
→否定できず。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
→戸建は数百メートル？不便。BBQはうちは手ぶら派。タワマンによってはBBQ場あるよね。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
→否定できず。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
→否定できず。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
→戸建さんはカフェ嫌い？なら仕方ないかな。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
→戸建さんは便所換気と呼ばれる３種換気を採用。
・宅配ボックスも便利。
→戸建はセキュリティのない玄関前に置くしかない。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
→否定できず。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
→戸建の駐車場では自転車盗みたい放題。
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
→戸建さんはレンタル自転車すらない田舎住まいなのがわかった。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
→戸建さんはタクシー会社が近くあるってことは環境悪いところだね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
→郊外は国道にでるにも渋滞。

やっぱり賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[278307: 匿名さん]

>>278259 検討板ユーザーさん

そらそうでしょ。
５月3１日の東京の天気は午前雨、午後曇り。
日照時間は1日通してゼロ。写真は日が差してるし道路も雨でぬれてない。温度は６度以上違うし、湿度も２０％違う。どこの田舎に住んでるのって話だよね。

[278308: ご近所さん]

そらそうでもないけどね((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[278309: 周辺住民さん]

>>278307

いい加減女々しい野郎だな
城南は１２時前には雨はやんでいたよ　時間見て見ろ。
寒暖計はサンルーム内に置いているから２６度だったと思うが、
日付エビデンス取るためそのまま外に持ち出して写真撮っただけの話だ
外の気温が感覚的には２０度より上だったと思うが、寒暖計がすぐ反応するかは
知ったことっではない　温度が問題なのではない。日時が問題なんだよ
そもそも場所により温度差はある。百葉箱の中に寒暖計置いた訳じゃない
そこまでして俺を沖縄辺りの田舎住まいということにしたいのかｗ
よろしい。　そこまで言うなら、都内住所の固定資産税明細出そうか？
これは勝負だ
もし城南だったら、降参して土下座するか？　お前の家が実は片田舎の
アパートだということを白状するか？
さあさあ、どうする？　いつまで女々しいチキン野郎

[278310: 周辺住民さん]

>>278306 匿名さん

あんたもいい歳して強情だね　　ならば目には目を　長文には長文で

タクシー会社が３００ｍ先(環八沿い）にあるからって環境が悪いのか？
タクシー会社が嫌悪施設なら、日本交通のある紀尾井町や、国際自動車のある赤坂は
環境最悪ということでよろしいか
都心が空いている？　ならば万年渋滞の六本木通りは郊外でよろしいか
レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？
玄関前に宅配ボックスを置けないほど、タワマンの治安は悪いのか？
車呼ぶのも他力本願なのは、統合失調もしくは要介護者だからか？
見栄張りな割にはボケの進んだ老人だらけのタワマン住民ばかりじゃ決議もまとまりそうにないので、同じ屋根の下に暮らすことは遠慮しとくわ

[278311: 匿名さん]

>>278306 匿名さん
子供目線の項目がないのが不思議

[278312: 名無しさん]

>>278306 匿名さん
タワマンというより駅力があるエリアの大規模マンションだね。
駅遠戸建てでは絶対に無理な利便性がある。

[278313: マンション検討中さん]

>>278309 さん

発言するたびにボロ出るね。
雨が降った後のサンルームの湿度が
外気より20%も高いの？
繰り返しになりますがアメダスは午前中雨。
なぜ道路が乾いてるんですか？？
東京の日照時間は1日通して日照時間ゼロ。
なぜ写真では日差し何指してるんですか？？？
城南に住んでないことを証明したかったとしか思えませんね。

[278314: 周辺住民さん]

そこまで言うなら、固定資産税明細今日の日付入りで出すが
もし東京の住所だったらどうする？

[278315: 通りがかりさん]

>>278310 周辺住民さん

>レンタル自転車はあるに決まっているが、タワマンは自転車すら置けないのか？

そこも気になってた。
レンタル自転車ないエリアに住んでるでしょ。

[278316: 周辺住民さん]

>>278313 マンション検討中さん

日差し？　そんなもん無いだろ　写真はどれだ？

[278317: 通りがかりさん]

>>278314 周辺住民さん

まったくそんなもんじゃ信用できないよね。
と言うか写真で住んでないこと証明したわけだから、
今更何を主張したいの？

[278318: 名無しさん]

>>278316 周辺住民さん

削除されたね。

[278319: 周辺住民さん]

一々面倒くさい
いいから、早く土下座しろよ

[278320: マンション検討中さん]

>>278319 周辺住民さん

土下座するのはそっち。
早く謝りなさい。

[278321: ご近所さん]

>>278320 マンション検討中さん

どう見てもあんたの負けだね
往生際が悪いね　爺さんはｗ

[278322: ご近所さん]

港南じゃないし、都内の保有住所は２か所あるので、念のため
なんか言うことあるだろ　

[278323: 口コミ知りたいさん]

>>278310 周辺住民さん

環八？
ずいぶんと郊外にお住まいですね。

[278324: 通りがかりさん]

>>278323 口コミ知りたいさん

環八は朝から晩まで交通量が多く、
環境悪いので普通は住みたいなんて思わない。

[278325: 匿名さん]

自治体のなかで最も空き家が多いのが世田谷区

[278326: 評判気になるさん]

>>278325 匿名さん

23区で空き家率２位は港区、3位は中央区ね

[278327: 評判気になるさん]

>>278325 匿名さん

その衛星都市(ベッドタウン)としての機能は、じつは40年前にはピークアウトしたばかりか、役割はほぼ終わっていたわけである。

人口減都心回帰だから仕方なし。
郊外は畑に出ますすれば良い。

[278328: マンコミュファンさん]

>>278326 評判気になるさん

空き家率1位の豊島区抜くのも時間の問題

[278329: マンション検討中さん]

やはり複数回の地震には耐えられないね

石川・能登地方で最大震度5強 傾いていた住宅が倒壊
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000352485.html

[278330: マンション検討中さん]

>>278325 匿名さん
旧来の高級住宅街が世の中のニーズに合わなくなってるだけ

[278331: 周辺住民さん]

>>278323 口コミ知りたいさん

職場まで車で２０分　子供たちは神奈川と東京の大学
いずれも乗換なし直通だよ

不動産価格は君の１０倍位の価格かな
都心は(と言っても港区も城南だが）
田舎者と中華が多いから、マンション１戸だけ残してある
まあ軽井沢も海辺の別宅もあるからね

そんなことより、土下座は未だかな？

[278332: 名無しさん]

>>278328 マンコミュファンさん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

[278333: マンション掲示板さん]

>>278331 周辺住民さん

環八近辺の小汚い戸建は勘弁です。

[278334: マンション検討中さん]

>>278325 匿名さん

世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

[278335: 通りがかりさん]

賃貸がいいよ

[278337: 匿名さん]

老害が、じじぃ言ったら駄目よ

[278338: 匿名さん]

都民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だってせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界＊＊のゴミ、50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。

[278339: 匿名]

>>278306 匿名さん

妄想癖ですか？

現実ではないから全部写真はアップ出来ない。

[278340: 匿名さん]

>>278329 マンション検討中さん
新築でもいまだに最低の耐震等級1しかないマンションは、複数回どころか1回の大規模地震でも全壊のリスクが高いですね

[278342: マンション掲示板さん]

>>278341 匿名さん

環八に出るのにまず渋滞。環八も渋滞。で、車通勤。修行だね。

[278343: 名無しさん]

>>278342 マンション掲示板さん

毎日エレベーター乗る方が修行かと…

[278344: eマンションさん]

>>278343 名無しさん

毎日階段上ることの間違い?

[278345: マンコミュファンさん]

>>278344 eマンションさん

エレベーターで間違いないです

[278346: 匿名さん]

>>278344 eマンションさん

1日に何回も上り下りしますからね。
修行です。

[278347: 評判気になるさん]

>>278346 匿名さん

はい、待つ時間も無駄ですし健康のため駅でも積極的に階段を使います

[278348: 匿名さん]

うちの会社でもいるよ。健康のためにオフィスの階段上る人。そういう人に限って、太ってて息上がってる。

[278349: 匿名さん]

世田谷を城南なんて言わない。

[278350: 検討板ユーザーさん]

>>278348 匿名さん

肥満人がいるなんてレベルの低い会社にお勤めなんですね

[278351: 匿名さん]

>>278350 検討板ユーザーさん

デブでも運動できる人いるから気を落とさないでね。

[278352: 評判気になるさん]

>>278351 匿名さん

180cm70kgってデブかな？

[278353: 匿名さん]

>>278352 評判気になるさん

妄想ですか。

[278354: 匿名さん]

>>278353 匿名さん

環八沿いの城南エリアに住んでます。

[278355: 匿名さん]

>>278313 マンション検討中さん

城南でも世田谷でもないね。
どっかの田舎。

[278356: eマンションさん]

>>278353 匿名さん

えっ？私の身長と体重ですが？
あなたは160cmで75kgかな？(笑)

[278359: 匿名さん]

>>278356 eマンションさん

それが何の証拠になるの？
ほんとバカだね。

[278360: 匿名さん]

>>278356 eマンションさん

男でBMI20超えってブヨブヨだよね。

[278361: 匿名さん]

>>278355 匿名さん

東京の気温が19度の時に25度だからね。

[278362: 名無しさん]

>>278360 匿名さん

なんも出せなくてちびデブさんは悔しいのうwww

[278363: 匿名さん]

>>278362 名無しさん

環八戸建さん。

[278364: 名無しさん]

>>278362 名無しさん
ここのマンションはハゲデブおじいさんだから

[278365: 匿名さん]

>>278363 匿名さん

環八が城南エリアだって。

[278366: 匿名さん]

>>278364 名無しさん

マンションは部屋が狭いから家族全員豚になりやすいんだろうね

[278367: 匿名さん]

>>278365 匿名さん

日射量ゼロの日に日差しが差し込む写真。
ホントばか。

[278368: 匿名さん]

>>278361 匿名さん

言い訳が手の温度が伝わった。

[278371: 口コミ知りたいさん]

>>278369 匿名さん
万損は自宅がショボ過ぎて出す画像がないから削除すらされないのね

[278372: 匿名さん]

>>278371 口コミ知りたいさん

恥ずかしい写真削除されて良かったねw

[278373: 口コミ知りたいさん]

こちらはなんと麻布十番駅徒歩5分！！ 都内屈指の高級住宅地の港区の築浅築45年の超プレミアムビンテージマンションです！ 価格はサンキュッパからどーんと100万引きの3880万円！！ バルコニーから眺める都心の夜景は富裕層だけのものです。 居住者はみな富裕層ですから会話も自然と弾みますよね！ ナンバーワンではなくオンリーワンのプライスレスマンション 高級マンションは時を経ても価値も価格も落ちません！！ 将来値上がり必至ですよ

[278374: 口コミ知りたいさん]

この狭い玄関アップしたマンションさん。勇気あるわぁ

[278375: 匿名さん]

>>278374 口コミ知りたいさん

趣味の悪いマットだなあ。
また削除されちゃうよw

[278376: 匿名さん]

タクシー会社の近くに環境の良い住宅エリアなんてないよね。

[278377: マンション比較中さん]

>>278376 匿名さん

じゃあ、都心や、郊外でもマンションが並ぶ幹線道路沿いはアウトですね

[278378: 口コミ知りたいさん]

>>278357 匿名さん

環八まで
田園調布駅も自由が丘も３００ｍ
等々力、尾山台は２００ｍ
上野毛駅は５ｍ
でも環八沿いは居並ぶマンションが防音壁になっているから
道一本裏通りの低層住宅街は皆静かだよ

それより首都高と１号線、第一京浜、外苑通り、六本木通りなどの幹線で
雁字搦めの港区界隈は、
夜中もうるさいわ、空気は悪いわ、渋滞は酷いわ　目も当てられん

[278379: 評判気になるさん]

>>278375 匿名さん

じゃあ、これは
戸建に住んでいる人たちがこれらを見ると
皆ムンクの「叫び」みたいな顔になっているという。

[278380: 通りがかりさん]

>>278375 匿名さん
それニトリのマットじゃない？

[278381: マンコミュファンさん]

>>278376 匿名さん

タクシー会社が戸建にはお似合い。

[278382: マンション掲示板さん]

>>278378 口コミ知りたいさん

あなたの考える城南エリア？

[278383: マンション掲示板さん]

タクシー会社が近くにあるから便利って田舎の発想だね。

[278384: 口コミ知りたいさん]

>>278374 口コミ知りたいさん

スツールの下が汚い。

[278385: 評判気になるさん]

>>278370 匿名さん


さては、あんたは受験未経験者だな
慶応も東急だし。

[278386: 評判気になるさん]

>>278365 匿名さん

環八は城南の羽田から田園調布、二子玉、荻窪を抜け笹目通りの城北まで縦貫する
山の手の主要道路。
家を持てない集合住宅民は、故郷の軽車以外、運転したことなさそうだし
JRでしか田舎に帰れないのかな　
受験経験もなさそうだし、東京の地理もろくに知らないお上りばかりじゃ、会話にならんな

それにしても
本土俵で負けた腹いせとはいえ、開き直ってウジウジ、延々と
庶民のひがみ妬み・嫉み・恨み・つらみは半端ない
男の嫉妬程、情けないものはないと思うが
だからこそ、ボンビーの本音が聞ける底辺スレで底辺層を揶揄うのは
止められんのだが

[278387: 通りがかりさん]

>>278386 評判気になるさん

どこが城南エリアなんですか？

[278388: 匿名さん]

>>278385
慶應ってアホ大だと思うが

[278390: マンション掲示板さん]

>>278388 匿名さん

それ社会で言わない方が良いですよ
＊＊だと思われるから

[278391: 通りがかりさん]

>>278388 匿名さん
私立大学は推薦入試を増やして自らレベルを下げるからね

[278392: 匿名さん]

>>278391 通りがかりさん
老人は知らないかもしれないけど国公立も年々も推薦増やしてるんだけどね

国立大における推薦入学の割合については、現行の「3割目安」を20年度から「推薦＋Ａ Ｏ入試５割の範囲」に拡大するとともに、「AO入試」実施の扱いについても整理し、国立 大学協会(国大協)の「実施要領・実施細目」に初めて明記された

[278393: 通りがかりさん]

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

[278394: 匿名さん]

慶應理工なんて合格者の半分も進学しないでしょ

[278395: 通りがかりさん]

>>278393 通りがかりさん
平日の昼間にネット掲示板に粘着してる間抜けよりは優秀なんじゃない？

[278396: 通りがかりさん]

私大卒は文系だと数字に弱いし、理系だと文書書くの下手。推薦入試はレベル低く過ぎて問題外。

[278398: 匿名さん]

代々の都心住民からしたら環八とか田舎すぎ。山手線の外だとせめて代官山か松濤あたりが限界。それより外とか限界集 落のゴミ。50年後の資産価値はゴミ以下、税金払い続ける負動産。街も過疎化でどんどん汚く悪化していくのは目に見えてる。郊外民さんご愁傷様w

[278399: eマンションさん]

>>278398 匿名さん
残念ながら東京都港区の空き家率は12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率のようです。
御愁傷様です…

[278400: 匿名さん]

>>278398 匿名さん
>代々の都心住民

低層住専地域がない都心なんかに代々住むのは集合住宅民ですか？

[278402: 通りがかりさん]

>>278401 匿名さん
掲示板粘着マンはついつい反応しちゃうんだよね

[278403: 通りがかりさん]

>>278400 匿名さん

は？江戸時代にはマンションなど存在してなかったんですが？本当にバカなのね上京の郊外住みくんw

[278404: マンション掲示板さん]

>>278399 eマンションさん

高額すぎて買えない、維持できない、また賃貸物件も多い等々多くの理由があるんですよ、需要の少ない戸建てばかりの私鉄沿線なんかとはレベルが違いますんで、ご愁傷様w

[278405: 匿名さん]

>>278403 通りがかりさん
長屋住まいに変わりはない

[278406: 匿名さん]

>>278404 マンション掲示板さん
都心は旧耐震の築古マンションと高齢住民が多いので空きが多いのは当然。

[278407: 通りがかりさん]

環八沿いのタクシー会社近くに住みたい人なんていないでしょ。

[278408: マンション検討中さん]

>>278407 通りがかりさん

確かに環八沿いはマンションだらけだわ

[278409: 評判気になるさん]

>>278408 マンション検討中さん

その戸建はタクシー会社近くで便利らしい。

[278410: 名無しさん]

>>278409 評判気になるさん
環八と言えばマンションだろ
環八沿いに壁のように建っとる

[278411: 口コミ知りたいさん]

>>278410 名無しさん

環八は城南エリアらしいよ。

[278412: マンション掲示板さん]

>>278411 口コミ知りたいさん
そんな事この板ではどーでも良いんだけどなに拘ってんの？

[278413: 匿名さん]

5月31日の東京都心の天気は雨のち曇り。昼頃の気温は19度。日照時間は1日通してゼロ。でも、彼の住んでるエリアは気温25度で日差しも出てた。

[278416: eマンションさん]

>>278413 匿名さん
粘着もここまで来ると病気だね

[278417: 匿名さん]

マンションは住環境が悪い場所に住むための住居
液状化しやすい河川沿いや海抜が低い湾岸、都心ビル街、幹線道路沿いなど
晴海F.も一応都心立地だが海抜が低い埋め立て地で超不便な場所

[278418: マンション掲示板さん]

>>278416 eマンションさん

田舎住まいがバレた上に恥ずかしくなったのか投稿削除しましたよね。

[278419: マンション掲示板さん]

見栄っ張りな嘘つきは、郊外戸建て民の始まりって感じか、いい年してダサすぎ。

[278420: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/estate_rabo/status/1798159333638975843
戸建ては修繕費用不要とは一体???

[278421: 匿名さん]

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建ては全て専有部なので、マンションのように共用部の修繕積立金や管理費を値上げしながら強制徴収され続けることは無い
マンションも専有部の修繕費は自己負担
業者によるお手盛り試算なので築30年目の工事内容と費用も非現実的
築30年だと世代交代や家族構成が変わるから改築や建替えのほうが現実的

[278422: マンション掲示板さん]

戸建は30年使い捨て。

[278423: マンション掲示板さん]

戸建は30年使い捨て。

[278424: 匿名さん]

戸建ては建て替えて新築
マンションは老朽化して負の遺産

[278425: 検討板ユーザーさん]

>>278420 口コミ知りたいさん
使い捨てだからでしょ。
日本の一戸建ては長く住むのを想定していない。
30年で建て替える方が無難だよ。

[278426: 匿名さん]

マンションは住民と共に老朽化するのみ

[278427: 評判気になるさん]

>>278425 検討板ユーザーさん

情弱？の戸建は長持ちですよ

[278428: 通りがかりさん]

>>278427 評判気になるさん

>278424
あなたの意見に納得してないみたい。

[278429: 通りがかりさん]

日本の戸建は建て替えが前提

欧米の戸建、マンション、日本のマンションは修繕しながら継続仕様が前提

[278430: 検討板ユーザーさん]

>>278429 通りがかりさん

時間が昭和で止まってます？

[278431: 匿名さん]

使い捨てはマンション
港区の築古分譲マンション群をみればわかる
築40年以上経過した旧耐震のマンションが4割以上

[278432: 匿名さん]

>>278429 通りがかりさん

湿度が高く地震も多い日本では使い捨て木造住宅が合理的です。

[278433: 匿名さん]

戸建ては建替えれば新築
湿度が高く地震も多い日本なのにマンションは耐震強度が戸建てより劣る
耐震補強工事や建て替えもできず使い捨てられて社会の負の遺産

[278435: 通りがかりさん]

>>278420 口コミ知りたいさん
戸建民で修繕費用を積み立てている人は1割未満らしいからね。
世の中には問題がある戸建が大量に存在していて危険と考えるべき。

https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202310/

[278436: 通りがかりさん]

>>278435 通りがかりさん
積み立ててる人は長期優良住宅でしょう
義務化されてますから
それ以外の人は貯金があれば特段修繕用で積み立てる必要は無いと思います。

[278437: 評判気になるさん]

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。
外壁や屋根のメンテとかあらかじめだいたいの金額が分かっているんだから。
マンションでいきなり200万円出せと言われたら払えない家庭が続出だからな。

経年劣化は積立金で対処出来る（or追加徴収）が地震で損傷したら積立金切り崩すか徴収するしかないので大変。
震度?以上だと損傷しちゃうリスクがあるのに共用部の地震保険を付帯していないマンションも多いらしいからマンション買っちゃった人、これから買う人は地震保険も確認しないとね。

マンションは積立金が不足したり、払わないやつがいたりで戸建には無いリスクがある。

[278438: 評判気になるさん]

6が何故か化けたな。
震度6以上で損傷するマンションが出だす。
マンションはコスト重視で基本的に耐震基準（戸建ての等級１と同じ）を満たす様にしか造らない。

戸建の様に複数回の震度７相当の加震実験繰り返してメーカー間でより高い耐震性となる様に競うことが無い。

[278439: 兵庫県の戸建て]

マンションの良さはわからないが…

戸建ては売電の金額だけで、毎週ゴルフに行けます（笑）

[278440: 名無しさん]

>>278439 兵庫県の戸建てさん

マンションの管理費と修繕費位の金額ですね

[278441: 評判気になるさん]

>>278439 兵庫県の戸建てさん

初期投資、設備の更新、買取価格の低下などの分析なしに毎週ゴルフに行けるって、戸建さんらしい分析です。

[278442: 匿名さん]

マンションは居住する専有部より住めない共用部にやたらと金や手間がかかる

マンション共用部のランニングコスト
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

その他駐車場利用料なども、共用部が無い戸建てでは不要の無駄な費用

[278443: マンション検討中さん]

>>278442 匿名さん

ネット代、24h警備、ディスポーザー管理を考えれば管理は安いくらい。
修繕費はスケールメリットあり。
駐車場代は外に出て行くお金ではない。なぜなら駐車場は住民が所有してるから。駐車場利用する人と利用しない人の不平等をなくすために徴収してるだけ。その証拠に各部屋駐車場割り当てられてる場合、駐車場代はワンコインだったりします。

[278444: 検討板ユーザーさん]

>>278435 通りがかりさん
今にも朽ち果てそうなぼろぼろの戸建てが多いからね
地震が起きたら揺れと火事で終了

[278445: 検討板ユーザーさん]

>>278444 検討板ユーザーさん

>>278435 通りがかりさん
マンションと違ってわざわざ積み立てなくても預金から出せば良いんだよ。

こう言う人に限って預金がなくボロボロ戸建が多いんだと思います。

[278446: 兵庫県の戸建て]

太陽光発電の初期投資分は既に回収出来てますよ。

発電容量はこれから多少は減るだろうけど、パネル自体は50年はもつ？
設備の更新もパワコンの交換位ですかね。

[278447: 匿名さん]

>>278446 兵庫県の戸建てさん
パネルって屋根塗装の際に障害になりますか？

[278448: 匿名さん]

パワーコンディショナーが一番弱く、10から15年で寿命が来ます。

[278449: 匿名さん]

自然エネルギー導入のせいで電気代が値上がりしてます。

[278450: 匿名さん]

太陽光で儲かっているのはメーカーだけです。

[278451: 匿名さん]

>>278443 マンション検討中さん
>なぜなら駐車場は住民が所有してるから。

マンションを購入しても土地や建物に所有権はない
あるのは利用権だから駐車場に利用料がかかる
戸建てなら土地の所有権があるので利用料はかからない

[278452: 匿名さん]

「渋谷の北朝鮮」マンション騒動
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3ba24a931178410d1c0ddcc2f4e54ee571...

マンションって管理組合がガンだよな

[278453: 匿名さん]

>>278445：検討板ユーザーさん
マンションだと積立てそのものが喰われてる可能性も…
何しても無駄、ボロボロだな！

[278454: 通りがかりさん]

>>278443 マンション検討中さん

マンションの駐車場の更に良いところは車が必要になれば借りれば良いし、不要になれば借りなければ良い。生活スタイルの変化に合わせることができる。戸建は車がいらなくなったら駐車場は不良資産です。

[278455: 通りがかりさん]

太陽光は耐震性を落とすし雨漏りの原因になります。何より見た目が悪い。あんなのつける人は車は走れば良いし服は寒さを凌げれば良いって人でオシャレのセンスゼロ。エルメスの価値も理解できない人ですね。

[278456: 匿名さん]

乗りたい時に借りられず、自分の車ではないから自由もない。賃貸マンションと同じ。
まぁ集合住宅で良いという奴なら車もシェアで。
むしろ他人と一緒の公共交通だけかな。

[278457: eマンションさん]

>>278456 匿名さん
マンションの駐車場はサイズ制限が嫌ですね

[278458: マンコミュファンさん]

>>278445 検討板ユーザーさん
反論出来ないから根拠の無い妄想で自分を納得させるしか無いんだよね。

共同住宅は住人の質が大事なのにこのレベルがいるからリスクが高い。

[278459: マンコミュファンさん]

>>278454 通りがかりさん

郊外戸建そのものが将来、負動産です。
うちの都心タワマンは10年で価格が2倍超えてますが。

[278460: 匿名]

>>278454 通りがかりさん

そもそもマンション民のほとんどが車を所有してない。

ここのマンション民の車は盗んできた画像のみだし。

[278461: 匿名]

>>278459 マンコミュファンさん

10年前は1ドル75円位だった？

外国人からしたら、10年前より安い。

だから中国人に人気なの？

[278462: 匿名]

>>278459 マンコミュファンさん

どこのタワマンが2倍になったの？

マンション民はいつも嘘だらけ。

[278463: 匿名さん]

今、不動産選ぶなら都心タワマン以外選択肢ないと思う。郊外物件はお金をドブに捨てるのと同じ。

[278464: 匿名さん]

タワマンじゃ子供たちがのびのび暮らせないし親もストレス。

音の伝わりやすさを考えたら普通のマンションのほうがマシだろう。

[278465: 価格リサーチ中さん]

>>278463 匿名さん

投資目的なら？

住む家がマンションって！（笑）

[278466: 匿名]

>>278463 匿名さん

でも君タワマン持ってないじゃん。

[278467: 匿名さん]

売電する太陽光は土地がタダみたいな田舎に置くのが良いよー毎日１万円以上利益かな

都心の自宅では地価が高いから売電でなくて自家消費用
最近、都の補助金で蓄電池タダでもらえたから充電して夜も買わないのが省エネで良い感じ

[278468: 口コミ知りたいさん]

>>278459 マンコミュファンさん
購入して住んでる物件が値上がりしたところで、それを売ってどこに住むの？実家を相続して住むならいいけど買い替えるなら相当な額手出ししないとまともなマンション手に入らないよ？住み替えでハズレ掴むのがオチとか愚の骨頂じゃないですか？

[278469: 匿名さん]

>>278459 さん

最近は「自分の家を売却する事で利益を上げよう！」みたいな記事がチラホラありますが、これってローン組んだらひとつのものだけにレバレッジ掛けて投機をやっているのと同じですからねぇ。仮に見通しが外れて何千万とマイナスが出ても平気な人なら良いですけど、額が大きいから庶民が手を出すには非常にリスキーな投機ですよね。 自宅という担保を出してリスク（上振れ下振れ）が高い投機を行っていると理解してやるなら良いんですけど、投資がしたいなら投資信託でも株でも債券でも色々やり方はありますし、不動産投資は特に業者にカモにされやすい商材なので非常に注意が必要です。 後、持ち家は売却前提でも住んでる限りはインカムゲインもキャピタルゲインも産まないコストでしかないし、売っても新たに住む場所を探さなければならない。なのでかなり面倒な商材だと思うので、持ち家で投機をするつもりは無いですね（あくまで私の場合ですが）。

[278470: 匿名さん]

>>278454 通りがかりさん
戸建ての駐車スペースは所有者の裁量で庭の延長として利用可能
マンションの駐車場は共用部なので車を利用しない住戸も維持費を負担している。
機械式駐車場のマンションの修繕積立金は平置きのマンションより全世帯一律に高額になる

[278471: 匿名さん]

ここの戸建さんはお金持ちが多いんですね！
たいていの人は不動産が一番大きなお買い物なので資産価値も当然考えます。で、うちの都心タワマンは10年で価格2倍です。

[278472: 匿名さん]

うちは代々都心だから先々代購入時より1000倍以上なってるかも

[278473: 匿名さん]

>>278472 匿名さん

いいね！
タワマン２倍で喜んでる場合じゃないですね！
早く３倍にならないかなあ。

[278474: 匿名さん]

都心以外の23区内の土地でもここ50年程の間に20~30倍

[278475: 匿名さん]

人口減都心回帰なので郊外は将来負動産でしょう。タワマンの登場で住居も縦に伸びてますからね。わざわざ郊外に住む理由がない。

[278476: 匿名さん]

>>278469
ヤドカリ投資って地道に家を増やしていくだけだから
住んでる時間そのものがリスクを減らしてるし、大分安全よ。
私はヤドカリ＋不動産投資の組み合わせ。

ただ不動産投資は好きじゃない人はやらないほうが良い
業者にカモって無知なだけだから。（よくそんなの買うな、オイってやつ）
不動産はわかってれば、必ず儲けるとは言わないけど大やけどはしないよ。

[278477: 匿名さん]

>>278457
サイズより屋外駐車場がいやだ
戸建てならシャッター付き完全屋内は必須だな。

[278478: 匿名さん]

他所の車が出入りしないから安全なのが良い

[278479: 匿名さん]

今年の固定資産税また上がりました。
大した額じゃないけどね。
都心タワマンに住んでます！

[278480: マンコミュファンさん]

>>278479 匿名さん
どーせアップ出来ないんだから無駄な投稿止めれば？

[278481: 名無しさん]

環八沿いのタクシー会社近くの戸建でしたっけ？

[278482: 評判気になるさん]

>>278481 名無しさん

えっ？環八沿いはマンションだらけだよ

[278483: 入居済みさん]

>>278471 匿名さん

ここのマンションさんはあ◯が多いのですね。

自分の住んでるマンションが10年で価格2倍になって売却したとして、
次は何処に住むの？

[278484: 匿名さん]

中古マンションは高値では簡単に売れない
海外を含む潤沢な資金を持つ買手を待つしかない
都内では売れ残り在庫が毎月の成約件数約2年分の2万5000件もあるし、平均成約価格も6000万前後というのが実態

[278485: 匿名さん]

コンクリートユートピア
これがマンションだ！
日本のマンション＝アパートってのが笑える！

[278486: eマンションさん]

>>278484 匿名さん
戸建てはもっと売れないけどなw

[278487: 匿名さん]

>>278485：匿名さん
みたみた、韓や中だとマンションが多い理由がよく分かる。
集合住宅に住んでる奴らの精神ってアレだから（笑）

[278488: 匿名さん]

>>278479 匿名さん

記憶だと４～５年連続上がってる。

[278489: 匿名さん]

>>278482 評判気になるさん

戸建さん曰く、タクシー会社が近くて便利なんだって（家まで３００ｍ）。
そもそも、そんな田舎、戸建てでもマンションでも好んで住んでる人いないと思うけどね。

[278491: 匿名さん]

>>278489 匿名さん
晴海あたりも一応都心区だけど不便な田舎のような立地
でもそんな埋め立て地マンションに住みたがるもの好きが多いらしい

[278492: 匿名さん]

環八そばとか、実家があったから住んでるんだろう。環七そばに実家がある同僚友人がいるが、通勤不便だから職場近くの1億ちょっとのマンション買ってる友人も多い。
ここの戸建て民は収入低いから、仕方なく実家にパラサイトしてるただのニート崩れ。都心に広い家を持てない人生の＊＊＊底辺層、そんな輩は放っておけばいい

[278493: 匿名さん]

>>278492 匿名さん
4000万以下のマンションが都心の広い家？
せいぜい中古の狭小マンションかワンルームだろう
広い家を持てない人生の＊＊＊底辺層、そんな輩は放っておけばいい

[278494: 匿名さん]

その底辺がマンションさんの大半だから…
集合住宅の時点で例え億超えでも底辺のトップでしかないわけで。

[278495: マンション検討中さん]

>>278491 匿名さん

晴海フラッグは投機対象になってしまいましたね。1億とか安すぎて。

[278497: 匿名さん]

フラッグはまともな住人が皆無。
ゴーストタウンのまま滅びるのでは？

[278498: 口コミ知りたいさん]

>>278497 匿名さん

環八よりマシでは？

[278499: 匿名さん]

マンションは所詮共同住宅でしかない

[278500: eマンションさん]

共同住宅だからこそスケールメリットの恩恵も大きい。今日は蒸し暑かったからマンション内の20mプールでひと泳ぎしてスッキリ。
環八とか郊外だと土地安いから、ビニールプールでなくて20mプールぐらいあるんだよね？プールは夏の一時期だけ、使うのはほんの数十分だから個人所有でなくシェアで割安に使えるのがメリット。持ってない戸建てさんは貧乏臭い区民プールかなw

[278501: 買い替え検討中さん]

住民が千人以上もいるのに、20ｍしかないの？
老人も多そうだし、衛生管理大丈夫？
俺はそんな汚いプールに入る勇気はないわ

[278502: 坪単価比較中さん]

>>278498 口コミ知りたいさん

環八周辺は高級住宅しかないよ　マンションを除けばね
でも、そのマンションが環八の騒音バリアになっているから、20ｍも離れれば閑静な高級住宅地
あんたの借りている集合住宅の土地より坪単価も高いし、所有面積も平均で皆50倍位ある

[278503: eマンションさん]

>>278501 買い替え検討中さん

うちは100戸程ですよ。プールは25mは少なく20mでも十分大きいですよ。お宅のプールは何メートルなんです？まさかビニールプールじゃないですよね、汚い区民プールなんて論外でしょうしw

[278504: 坪単価比較中さん]

>>278496 匿名さん

あんたは産業道路沿い？海岸道路？首都高沿い？
そんなに環八や山手通り付近が羨ましいか？

[278505: 買い替え検討中さん]

>>278503 eマンションさん

20ｍのショボイプールなんて、何の練習にもならないし
貧乏人が憧れるのは理解するがそんなに都会のプールが珍しいかｗ
ま、あんたみたいな老人のリハビリには丁度良いかも知れないね
でも女性が嫌がるから程々になｗ
あと、大腸菌や溶血性レンサ球菌をまき散らさないよう気をつけなｗ

[278506: 検討板ユーザーさん]

>>278504 坪単価比較中さん

明治通りの内側南側の港区エリアなので、それ以降とかの上京向けの私鉄沿線だの環八とか論外です。悪しからず。

[278507: eマンションさん]

>>278505 買い替え検討中さん

で、あ宅のプールは何メートルなのかな？持ってもいないくせに貧乏人の嫉妬は犬も食わんよw

[278508: eマンションさん]

>でも女性が嫌がるから程々になｗ

貴方は無理でも、プール付きのマンションに住んでる友人ぐらいいないの？区民プールなんかより、高級マンション内のプールは管理状態もグレードも遥かに上ですよ。まあ20mプールすら持ってない環八さんなど論外ですがw

[278509: 匿名さん]

>>278508 eマンションさん
狭いプールの為に共同住宅なんか買わない

[278510: eマンションさん]

>そんなに環八や山手通り付近が羨ましいか？

羨ましいってどういう感覚？出身はどちらです？今の湾岸とか埋立地と同じぐらい、代々の都心育ちから見たら僻地ですから。
都内で羨望のエリアといえば、内堀通りからせいぜい明治通りの南側が限界ですよ。
山手通りだの、更に環七とか行くこともないような僻地、郊外という感覚ですね正直。

[278511: マンション検討中さん]

>>278509 匿名さん

プールもない戸建て、しかも環八近くの実家を相続しただけで、マンション買う稼ぎもないくせにダサw

[278512: 買い替え検討中さん]

>>278508 eマンションさん

やっちまったね　というか、ついに化けの皮がはがれたな

でも、変だな　このマンションは243世帯。100戸ではないようだが・・・
こんな恥ずかしい広告写真堂々と出せるなら、今年の固定資産税納税通知書の
アップした方が余程説得力あるけどねｗ
賃パンで無理というなら、このプールの写真を撮り直して今日の日付入り
寒暖計付けて出してみなよ
何？温度が違うから出せないって　手で温めたら(笑)

アークヒルズ 仙石山レジデンス
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/169684/

[278513: マンション検討中さん]

>狭いプールの為に共同住宅なんか買わない

買わないじゃなくて、買えないだろうがw
プールのためじゃなく、いいマンション買ったら、プールやジム、スカイラウンジなど充実の付帯設備も付いてくるんだよ、貧乏育ちには想像すらできない世界だろうがw

[278514: 購入経験者さん]

>>278508 eマンションさん

せめて　ケン・コーポレーションの文字くらい
消去してアップすればいいのにねｗ　

[278515: マンション検討中さん]

>>278512 買い替え検討中さん

一例として出したまで。自宅アップするバカは戸建てぐらいだろw

[278516: 評判気になるさん]

>>278514 購入経験者さん
そんなことしたら著作権侵害になるだろ。別に自宅と騙ってアップしたわけじゃないし。ホント戸建ての思考って浅はかで姑息だねえ。

[278517: 買い替え検討中さん]

ナンチャッテタワマン民って、昔から嘘つきだけど、それよりも恥というものを知らない。
正真正銘、救いようのない独居老人みたいですね
（久々に相手してやったけど、暇そうで返事だけは早いのが唯一の救いかｗ）

[278518: 評判気になるさん]

>そんなに環八や山手通り付近が羨ましいか？

ワロタw
環八が羨ましいってどこ出身w
都内の僻地じゃん、環七より外とかゴミ今どきw

[278519: 匿名さん]

>>278518 評判気になるさん

はい、そこはマンションだらけのエリアですw

[278520: 匿名さん]

>別に自宅と騙ってアップしたわけじゃないし。

元レスの時代からマンションは拾い画像でありもしない施設を騙るのが常套手法

[278521: マンション検討中さん]

>>278519 匿名さん

そこら辺は戸建てもマンションもゴミエリアだよ、昔からの都民なら常識、ここの戸建て民は上京だからw

[278522: 口コミ知りたいさん]

>>278520 匿名さん

ありもしない施設？プール付きマンションなんて都心にはいくらでもあるんだが？そういうマンションに住んでる友達いないのね、ここの底辺戸建て民はw

[278523: 買い替え検討中さん]

自分のマンションすら出せない田舎者は
何を言っても信用されない　底辺以下の人間のクズ

[278524: 周辺住民さん]

>>278515 マンション検討中さん

見苦しい
人間失格

[278525: 増築検討中さん]

>>278522 口コミ知りたいさん

そりゃ少しはあるだろ　
でもネット画像検索したら一発で出る代物しか出せないのはなぜ？
元々お前に縁が無いからだろ　
戸建ならそれこそマンションの何十倍もある

まあ、他人の物しか自慢できない、虎の衣を借りた狐が
自称ナンチャッテ都心タワマン派
他人の褌でしか相撲がとれない、憐れな奴

[278526: 匿名さん]

>>278522 口コミ知りたいさん
>プール付きマンションなんて都心にはいくらでもあるんだが？

嘘はいけない
都心港区の賃貸を除く分譲マンションでプールがあるのは全体の0.4%

[278527: 匿名さん]

金あるなら共同住宅に住む必要ないでしょ。

独り身だと戸建は寂しいからマンションというなら分かる気もするが。

[278528: 匿名さん]

>都心港区の賃貸を除く分譲マンションでプールがあるのは全体の0.4%

その内、水遊び程度のプールも含む(笑)

[278529: 口コミ知りたいさん]

とビニルプール戸建が遠吠えしてます。

[278530: 周辺住民さん]

嘘つきのマンション民は想像上でマンションプールをイメージするしかないが
自分は保有するリゾマンのプールは夏に使うことはある
但し、目の前のプライベートビーチで家族でスキンダイビングしたあとのオマケ
プールならオフシーズンに近所の50ｍ温水を予約、５００ｍ～１ｋｍ一気に泳ぐ
ここに巣くう老人のリハビリ水中つかまり立ちとは訳が違う

[278533: 匿名さん]

あ～
deranged kampachi asshole

[278534: 匿名さん]

マンション住まいの良さが何も伝わらない

[278535: 兵庫県の戸建て]

今日はウエイクボード用のプレジャーボートをオイル交換等、メンテナンスしようと思ってたのに天気は雨だ。

[278536: 匿名さん]

これな。
↓
東京 国立市の分譲マンション 引き渡し直前に解体の見通しに
2024年6月7日 20時15分 NHK

[278537: 通りがかりさん]

>>278536 匿名さん
国立は資本主義の原則が通用しないから論外。

[278538: 匿名さん]

田舎出で上京土地持たない集合住宅だと
うちら地元との格差目の当たりにしての投稿なんだろな哀れだわ

[278539: 匿名さん]

>>278535
田舎は別にどうでも良い、好きにせい

[278540: マンション検討中さん]

>>278538 匿名さん
田舎は別にどうでも良い、好きにせい

[278541: eマンションさん]

>>278540 マンション検討中さん

ほんとソレ。
郊外の話なんてどうでも良い。

[278542: 匿名さん]

>>278530 周辺住民さん

マンション生活は
嘘と疑いたくなるような羨ましい生活ってこと？

[278543: 匿名さん]

共同住宅に家族で住みたくは無い。
学生か独身時代で十分。

[278545: 匿名さん]

共同住宅に説得力なし

[278546: 匿名さん]

国交省の資料を見ると都内戸建の平均延床面積は64.48㎡とのこと。
それだけ狭小住宅が多いということでしょうけど狭いですね。
https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html

[278547: 匿名さん]

4人家族なら125平米以上が理想。
庭と駐車場も必要だし、都内じゃサラリーマンに買える価格じゃないな。

[278548: 匿名さん]

土地さえ持ってれば注文住宅建てるだけ
地方と変わらんよ

[278549: マンション掲示板さん]

土地代込みで4000万のスレです。

[278550: 通りがかりさん]

その予算じゃ都心は全く無理。
だから環八とか郊外なんだよ、
ここの戸建て民はw

マンションは狭いワンルームでも新築物件は億越えだからね、貧乏人は郊外一択ということw

[278551: 匿名さん]

ニューヨークもロンドンもパリも中心部に戸建て一軒もないのよね。(ビルオーナーはとりあえず除外)
残念ながら東京はポチポチ残ってる。
これは起伏の多い土地と都市計画の失敗のせいかなと思います

[278552: マンション掲示板さん]

>>278546 匿名さん
俺のタワマンの方が広いな

[278553: 匿名さん]

>>278549 マンション掲示板さん
>土地代込みで4000万のスレです。

マンションは4000万以下、共用部がなくムダなランニングコストが掛からない戸建ての予算は土地代込みで4000万超のスレです。

[278554: 匿名さん]

>>278546 匿名さん
借家を含んでるから狭くなってるだけ
持ち家の延床面積は100㎡前後

[278555: マンション掲示板さん]

>>278553 匿名さん

4000万超っていくら？
と質問するといつもダンマリで回答できないよね。

[278556: マンション掲示板さん]

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？

あ
あ

[278557: マンション掲示板さん]

管理費はネット代、警備代でチャラだし、車所有してなければ、戸建よりランニングコストは明らかに安いです。

[278558: マンション掲示板さん]

>>278557 マンション掲示板さん
ゴミレベルの速度のネットで仕事出来る？

[278559: 匿名さん]

>>278555 マンション掲示板さん
都内で敷地120㎡程度の普通の家なら土地を含めて1億弱ぐらいで建つでしょう
数年前なら7000万ぐらいでも建てられたかもしれない

[278560: マンション検討中さん]

>>278559 匿名さん

戸建、安くて羨ましい！

[278561: 検討板ユーザーさん]

>>278558 マンション掲示板さん

個人の回線を仕事に使ってるんですか？
仕事は会社から支給されているモバイルルーター以外からの接続は禁止されてます。
個人の回線やパソコンなんて使ったら厳重注意で始末書書かされるんじゃないかな。

[278562: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[278563: 匿名さん]

集合住宅の醜い争い…
これがマンション＝アパートだ！！

https://filmarks.com/movies/111721

[278564: 匿名さん]

>>278560 マンション検討中さん
>戸建、安くて羨ましい！
共同住宅のマンション買うより利便性と環境がいい土地に広くて安い戸建てを建てたほうがいい

[278565: eマンションさん]

>>278564 匿名さん

不動産は価格なり。

[278566: 匿名さん]

不動産は快適な住環境と利便性

[278567: 匿名さん]

>>278557 マンション掲示板さん
相当な安マンションなんでしょう

[278568: 匿名さん]

管理組合みたいな面倒な仕組みがマンション地獄の始まり。
どんな価格帯のマンションでも集合住宅だから付きまとう闇。

[278569: eマンションさん]

コミュニケーション取れない方は戸建でも良いと思う。仕事でコミュニケーショ取れない人は終わってるけど。

[278570: 匿名さん]

>>278569 eマンションさん
無駄話しが多くなるからイヤだな

[278571: 匿名さん]

マンションの管理組合をコミュニケーションとは呼ばないだろw
単なる役回りと堅苦しい規制。刑務所だな。

[278572: 匿名さん]

怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

https://gendai.media/articles/-/93369

「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。

マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

[278573: 匿名さん]

マンションだと外国人が増えれば増えるほどリスク高くなるな…

[278574: 匿名さん]

強制加入させられるマンション管理組合には様々なトラブルがあるようだ
コミュニケーションがとれているとは言い難い
管理組合・管理会社・理事会カテには多数のスレがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

[278575: 匿名さん]

戸建ての嫉妬みっともない

[278576: 匿名さん]

共同住宅の実態隠蔽はみっともない

[278577: 検討板ユーザーさん]

>>278575 匿名さん
共同住宅が羨ましいとは全く思わない

嫉妬されると勘違いしたくなるマンションの売りは何なの？

[278578: 匿名さん]

>>278570 匿名さん

まあ、今はコミュニケーション苦手でも、何とか仕事できるかな。

[278579: 匿名さん]

>>278566 匿名さん

それってお安いの？

[278581: 買い替え検討中さん]

>>278561 検討板ユーザーさん
在宅勤務って普通に家の回線使うぞ
VPNもあるし

[278582: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん

うちの会社は在宅勤務で家の回線使うなんてありえないです。禁止。
因みにカフェなんかで仕事するのも禁止。
機密情報が洩れたら大変なことになりますから。

[278583: 匿名さん]

会社の資料を紙で持ち帰るのももちろん禁止です。

[278584: 匿名さん]

エレベーターが使えないとマンションは地獄（笑）

https://news.yahoo.co.jp/articles/f92b54946d3b166c88592d40545123fde16e...

[278585: 匿名さん]

>>278581 買い替え検討中さん
城南の狭小ミニ戸住まいは4000万以下の共同住宅にも違和感なく住める

[278586: 名無しさん]

狭小ミニ戸って世田谷が都内最多だから。ここの上京戸建てさんの実態w

40年ほど前，大学進学のため状況し世田谷の環七の内側にアパートを借りました。道が狭く狭小住宅がひしめきあってスラムかと思いました。隣家との距離が近くTVの大音量がひどく往生しました。今は狭小3階建てのペンシルハウスが増殖しさらにスラム化が進行しているようです。皆正常性バイアスに陥って首都直下型地震後の火災に対し消防車も入れない地域に安くはない金額を払えるのが不思議です。

[278587: 匿名さん]

世田谷は都心から遠く、職住近接を求める富裕パワーカップルは見向きもしないでしょう。
世田谷・杉並、ＪＡの支店がある時点で田舎と同じ。両区とも茅葺屋根の放置戸建が多く残ります。これから家を持つなら都心一択です。

[278588: 匿名さん]

アプリで探すと一目瞭然だけど世田谷エリアのアパート空家は膨大だよ
更に2030年から超高齢化で1/3が65歳以上。
東京の子供達は既に家を相続して持ち家率も上がっているだろうし、人口以上に空き家が増えて供給過多。東京の北も状況は同じだろう
郊外に家なんか買っちゃだめだ

[278589: eマンションさん]

>>278588 匿名さん
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。

ちなみに世田谷区の空き家率は9.6%と、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。 東京都全体での空き家率が10.8%ですので、東京都の平均より低い空き家率です。

[278590: 口コミ知りたいさん]

>>278586 名無しさん

４０年前の話？
今は木密はほぼ一掃され皆無ですよ　それとも地方住まいだから今の東京をご存じないのかなｗ
この写真は港区や渋谷区の最近の写真だけど、都心付近ってそんなに良いかな
消防車どころか救急車も入れそうもないように思えますがｗ

[278591: 口コミ知りたいさん]

こちらはマンションのある風景。都心に幻想を抱いていませんか

[278592: マンション掲示板さん]

人口減、都心回帰の時代に世田谷等の郊外に住む理由がない。タワマンの登場で住宅縦に伸びてるしね。郊外物件で唯一残るとしたら駅直結のタワマンだろうね。

[278593: 匿名さん]

>>278582
今どきVPNも使えない会社ってあるのかねｗｗｗ

[278594: 匿名さん]

>>278589 eマンションさん
東京では空家のほとんどがマンションやアパート

[278595: 匿名さん]

大規模災害のリスクを考えたら、液状化リスクのある都心区より西側の副都心区や周辺区の海抜が高く液状化リスクが少ない立地の耐震等級３の家に住むほうがいい。

[278596: 匿名さん]

そうですね。
火災リスクがやばい戸建てエリアは避けたほうがよい

[278597: 匿名さん]

>>278596 匿名さん
マンションは耐震強度が耐震等級３の戸建より弱いから、火災の前に地震で全半壊する可能性が高い。

[278598: 匿名さん]

環八あたりの半端な田舎が一番災害弱そう

[278599: 匿名さん]

戸建全部ぶっ壊れてもタワマンとオフィスビルは生き残ると思う

[278600: 匿名さん]

耐震等級３の戸建ては等級１しかないマンションより頑丈

[278601: 名無しさん]

>>278599 匿名さん

ほとんどの戸建はぶっ壊れないと思う

[278602: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱い

[278603: 匿名さん]

>>278599 匿名さん
タワマンの免振が効果を発揮できなない地震とかあるけど、大丈夫なのか？

戸建が全部壊れるって有史以来まだ発生していない大地震だと思うが、加速度や速度が熊本地震の何十倍とかそういう規模？
タワマンの設計を遥かに超える揺れで崩壊しちゃうと思うぞ。

ハウスメーカーの実験だと戸建は震度７を複数経験してもびくともしないが、マンションの加震実験だと震度６あたりからヒビが入ったりしてるから戸建が壊れる前に完全崩壊だな。

[278604: 匿名さん]

熊本地震では免振装置の破損が報告されている
制振や免震装置に依存する建物の強度が脆弱なマンションは南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか再検証が必要

[278605: 匿名さん]

地震のリスク考えたら戸建の一択。
建物の損傷、震災後の生活などを考えたらマンションは無いね。

[278606: 匿名さん]

日本で戸建ては何十万と潰れたがタワマンは一軒もないという歴史的事実

[278608: 匿名さん]

タワマンは大地震に耐えた実績無し。
益城町にもトルコも震源にタワマンなし。
耐震等級3の戸建は熊本の地震でもびくともしなかった。
これが歴史的事実。

実験でも戸建の耐震性は証明されている。
タワマンは近似計算のみ。

[278609: 匿名さん]

熊本タワマンも地震くらってるでしょう
アホ戸建ては捏造だらけだね

[278610: マンション検討中さん]

>>278609 匿名さん
熊本市は震源から離れていて震度7じゃ無い。
頭悪すぎ。

[278611: 通りがかりさん]

>>278593 匿名さん

仕事で個人の回線使わせるなんてブラック企業でしょ。
まさかパソコンやスマホも支給されてなかったりするんですか？

[278612: マンション掲示板さん]

>>278611 通りがかりさん

通信料金個人持ちにさせるようなブラック企業は海外出張でも飛行機はエコノミーだね。ビジネス使わせてもらえない。

[278613: 匿名さん]

>>278611
そんなのは普通すべて経費計上されるよ
馬鹿なのか？

[278614: 匿名さん]

>>278613 匿名さん

戸建さんは自宅の回線使ってるらしいよ。

[278615: 匿名さん]

>>278610
馬鹿はこの辺境さん

[278616: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが
わざわざ別回線ひかないだろ

[278617: 匿名さん]

>>278609 匿名さん
>熊本タワマンも地震くらってるでしょう
2021年時点で熊本市のタワマンは3棟(最高36階建て)
2016年4月の熊本地震で被災したタワマンは何棟あるのか？

[278618: 匿名さん]

>>278616 匿名さん

会社からポケットwifi的なもの普通配布されるでしょ。
個人回線使わされるなんて、ありえませんよ。
ブラック。

[278619: 口コミ知りたいさん]

>>278607 匿名さん

田舎者はあんただろ
県外出身者のくせに寝ぼけたこと言うなよ

[278620: マンコミュファンさん]

>>278615 匿名さん
震度6強、震度7を複数回経験したタワマンあるなら言ってごらん

[278621: 匿名さん]

>>278618
そんな変なもの持たないよ。回線遅いしなにもできないじゃん
最初からリモートは前提
日本人100%知ってる会社
どっちがブラックだろ

[278622: 周辺住民さん]

>>278614 匿名さん

まともな企業は、まずセキュリティ対策としてシンクラを企業が貸与してリモートデスクトップで運用するだろ。
モバイルWifiルータだけ貸与する場合もあるし、当然VPNだし。
自宅回線の課金は公私の切り分けが難しいから手当を出すのが普通で、大概お釣りが来る。
これは集合住宅だろうが戸建だろうが関係無い。
ま、ITの基本すら知らないマンション民に説明しても通じないかｗｗ
恥を晒すだけだから、これ以上何も言わない方がいい

[278623: 周辺住民さん]

>>278606 匿名さん

全国で１５００棟しかないタワマンと
同じ時期・同じ場所に建つ戸建が
潰れたという証拠は？

[278624: ご近所さん]

ざっと読んだけど、マンション民の理屈は殆ど小学生レベルの屁理屈ばかり
これでは余裕の戸建派には敵うわけが無いわ

[278626: 匿名さん]

マンションだらけの環八はギャグにもならん

[278627: 匿名さん]

>>278626
？？何が言いたいか分からんけど
戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

[278628: 匿名さん]

確かにマンションが並び立つ幹線道路の方が
戸建てだらけより
見栄えが良いのは間違いない

[278629: 周辺住民さん]

>>278627 匿名さん

貴方はどこの生まれですか　どこの小学校ですか
まさか都心３区以外なんてありえないよね

[278630: 周辺住民さん]

>>278628 匿名さん

マンションが丁度､戸建の防音壁になってくれて助かるわ
それ以外､マンションに何の取り柄がある？

[278631: 周辺住民さん]

マンションが防音壁になるって、環八だけじゃなく
目黒通り、環七、山手通り、外苑通り、一国、第二京浜、
六本木通り、明治通り全てに共通するよね
戸建はマンションのついたてがあるから､閑静な住宅街を
維持していられる。防火壁にも使えるかなｗ
その位社会の役に立って貰わないとマンションの立場はない
只の嫌悪施設で終わるｗ

[278632: 周辺住民さん]

将棋で言うと、横一列で並ぶ
捨て駒の歩兵みたいなもんだな

[278633: 匿名さん]

環八の露天駐車でイキってるジジィが傑作

[278634: 匿名さん]

>>278627 匿名さん
>戸建てが並ぶ田舎の幹線道路よりマシと?

幹線道路沿いには一低住専エリアが無いから商店やマンション、アパートなどのビルばかり

[278635: 通りがかりさん]

>>278620 マンコミュファンさん
仙台にいくつもあるよ。

[278636: 匿名さん]

排ガスやらPM2.5やらマンションが防ぐからな（笑）

[278637: 口コミ知りたいさん]

>>278635 通りがかりさん
東日本大震災の仙台の揺れは大したこと無かった。
震度5強か震度6弱で長周期の成分が小さい揺れ。
その程度で100棟ものマンションが全壊判定。
マンションは設計通りの弱さ。