4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277673: 口コミ知りたいさん]

>>277672 匿名さん

貧乏人の発想

[277674: 口コミ知りたいさん]

>>277671 eマンションさん
姉歯以降の手抜きや欠陥は全部バレてるよ。
マンションやホテルやオフィスは戸建と違って第三者の目が入るからね。

[277675: 口コミ知りたいさん]

>>277662 匿名さん
余程都合が悪いのだろうね。
やましいことがなければインスペクションを拒否する理由がない。

[277676: 匿名さん]

マンションって購入前にインスペクションやってるのか？
買う前の建設途中に基礎工事などの様子をチェックしたり設計図をもらって問題がないかチェックしたり。

[277677: 匿名さん]

>>277674 口コミ知りたいさん
じゃあ、どうしてこんな記事が出てくるのかな？
https://toyokeizai.net/articles/-/120999

杭が支持地盤まで届いていることどうやって確認するの？
鉄筋が図面通り配筋されているかどうやって確認するの？
コンクリートは膨大な体積だけどコンクリートがちゃんと打たれていることどうやって確認するの？
第三者が全部確認出来るんだよね？

[277678: 名無しさん]

>>277677 匿名さん

ゼネコンの試験記録でしょ。
重要な部分は立ち会い記録もあるはずです。
ISO9001取得してる会社ならちゃんと記録残してますよ。

[277679: 口コミ知りたいさん]

>>277678 名無しさん

実際に地中深く潜って確かめた者は誰も居ない。
あくまでもヒアリングとデータの確認だけ。製造者に悪意があれば幾らでも捏造できる

[277680: 口コミ知りたいさん]

>>277675 口コミ知りたいさん

それだけ自身がないということだよ。
もし一つでも評価が悪い（基準に満たない）と、マイナス面だけがクローズアップされ、
良かれと思ったことが、裏目に出る。
沈黙は金。

[277681: 匿名さん]

>>277678 名無しさん
あるはず？
インスペクションはどうした？

[277682: 匿名さん]

>>277673 口コミ知りたいさん
無駄な費用や時間、労力が気にならないのは共同住宅民の発想
戸建てには不要

[277683: 匿名さん]

マンションは建物自体の耐震強度が耐震等級3の戸建てより弱い
大規模震災のリスクが高まっている時は、地盤のいい土地に等級3の家に住むのが常識
震災後にライフラインが長期間途絶したらマンションで自宅避難できるのは低層階の住民だけ
多数の住民が共用部の敷地内で避難生活することになる

[277684: 匿名さん]

マンションの騒音トラブルって解決不可能みたいだな…
新しいマンションでもアウト。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/7c9c42979735bd8e16247ff9171f3...

[277685: 通りがかりさん]

>>277671 eマンションさん
バレていないマンションというのは具体的にどれかね?
具体的に言ってみろよ

[277686: 通りがかりさん]

>>277677 匿名さん
過度な脅し記事や脅し書籍はアホ相手に儲かるからだろ
バレていないマンションがどれなのか具体的に言ってみろよ
話はそれからだ

[277687: マンション掲示板さん]

>>277685 通りがかりさん
杭とどいて無いマンションも沈むまでバレなかったじゃん。
例えば鉄筋不足してても地震で壊れるか取り壊しまで分からないよ。

戸建にインスペクションが必要というならマンションも同様。
やらなのは都合がわるいからかな？
購入後でも資産価値に響いちゃうし余計なことするなという住人出てくるよな。

[277688: 口コミ知りたいさん]

>>277687 マンション掲示板さん
頭悪そう。

[277689: 通りがかりさん]

>>277687 マンション掲示板さん
具体的にどのマンションか言ってみろよ

[277690: 名無しさん]

横浜のあれは住民は金銭的な損害を負っていないでしょ。
建て替え後の資産価値も普通のマンションと大差がない。

[277691: 匿名さん]

明らか瑕疵があって築浅かつ騒がれたからな。
仙台で築20年過ぎて施工不良が見つかったマンションは裁判したけど時効で補償はなしだよ。

戸建に必要ならマンションでも必要という事になるのにほんと頭悪いな。

[277692: 口コミ知りたいさん]

>>277691 匿名さん
頭悪そう。

[277693: マンコミュファンさん]

>>277691 匿名さん
仙台のマンションは姉歯事件以前なので今の戸建てと同じでやりたい放題だった時代ですね。
姉歯事件以降の新築マンションやオフィスビルは欠陥が見つかったら竣工後は建て替え、工事中断で最初から建て直しになってます。

[277694: 匿名さん]

見つかればな。
第三者のチェックが必要だからインスペクションが必要なんでしょ？
やらないのは都合が悪いからなんだろ？

反論出来ないよな。

[277695: 匿名さん]

戸建てには多数のデメリットの原因となる共用部が無いのがいい
耐震強度もマンションより強い

[277696: 匿名さん]

>>277690 名無しさん
マンションの資産価値なんか火災や大きな震災があれば消滅

[277697: 匿名さん]

マンションは震度６あたりから損傷しだすものが出てくるからね。
見えない箇所に亀裂があっても分からないから中古で買うのはリスクが増す。
しかも永住志向が強いからいずれ住人が高齢化して維持も危ういマンションも多くなってくる。

[277698: 口コミ知りたいさん]

>>277694 匿名さん
頭悪そう。

[277699: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/you06955488/status/1784866630948044994
一戸建てってこういうのがたくさんと聞きました
恐ろしいですね

[277700: 匿名さん]

戸建ても構造計算で耐震等級3をとる必要がある
施主の好みでバランスが悪い構造や間取りにしないことだ

[277701: 通りがかりさん]

>>277699 マンコミュファンさん
こんなの氷山の一角だろ。
耐震検査を義務付ければいくらでも出てくる。

[277702: 匿名さん]

9割が欠陥マンションと言われるくらいだから見つかるのは本当に氷山の一角なのだろう

建築中からインスペクション入れた方が良いよ

[277703: eマンションさん]

>>277681 匿名さん

ゼネコンの人間ではないので断定はできませんよ。
ただし、ISO9001を取得している企業であれば、ホールドポイント毎に検証作業やりますし、最終的には妥当性確認を行います。また検査部門は独立性が確保されているので改ざんも難しいでしょうね。もちろん絶対と言うものはありませんが戸建のようにiso9001も取得していないような小さな工務店よりは安心だと思います。

[277704: 匿名さん]

マンションって住むための住宅としてはカスだから…
投機資産に住めるオマケ程度。

[277705: 口コミ知りたいさん]

>>277703 eマンションさん
手抜き工事が建設途中で見つかる理由はそれだよね
戸建と違ってきちんと検査してる

[277706: 検討板ユーザーさん]

>>277705 口コミ知りたいさん

ちゃんとって？
工期がキツいときなんかいくらでも不正できるよね

[277707: 名無しさん]

>>277705 口コミ知りたいさん

タワマン建てるようなスーパーゼネコンはiso9001、当然取得してますし、持ってないところには発注しませんからね。

[277708: 匿名さん]

実際に作業する孫請け以下が待ってるとでも？
ちゃんと機能していれば杭問題なんて起きない。
マンションだろうがHMだろうが起きる可能性はあるということ。

マンションは建築中のインスペクションは出来ないよな。

[277709: マンション掲示板さん]

>>277706 検討板ユーザーさん
不正はばれる。
現実にばれてる。

[277710: 匿名さん]

>>277708 さん

iso9001は下請けの管理も含まれています。

[277711: 口コミ知りたいさん]

>>277693 マンコミュファンさん

今の戸建？
マンションみたいなクズと一緒にするな。
毎日発注者が立ち会いし、チェックするのが普通の戸建。

[277712: マンコミュファンさん]

>>277710 匿名さん

机上の管理だけな(笑)

[277713: 口コミ知りたいさん]

>>277689 通りがかりさん

お前　バカか？

[277714: 匿名さん]

手抜き工事云々の前にマンションは新築でも最低の耐震等級1しかない強度が弱い住居です

[277715: 匿名さん]

地震で壊れるリスクを許容して安く仕上げているけどほとんどの住人はその自覚がないからね。

[277716: 通りがかりさん]

>>277711 口コミ知りたいさん
確かにきちんとチェックしてるよね。
https://twitter.com/you06955488/status/1784866630948044994

[277718: マンション掲示板さん]

>>277716 通りがかりさん
戸建が欠陥住宅だらけなのはみんな知ってる

[277719: 口コミ知りたいさん]

>>277718 マンション掲示板さん

両親の住み処をけなすのは親不孝者

[277720: 匿名さん]

頭に欠陥があるんだよ

コピペの繰り返しとか典型的な症状

[277721: 匿名さん]

＞277716

これがマンションと同じく耐震等級1ってやつ

きちんと等級3の制震付きでないとダメ

[277722: 評判気になるさん]

>>277718 マンション掲示板さん
HMも工務店もやりたい放題だからね。