4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277509: 名無しさん]

>>277508 匿名さん

たぶん誰かと間違えてるよ。

私はあんたが１番たちの悪い荒らしだと思ってる。
自覚がないようだけど。
検討版で検討してる人の邪魔をしているのはあんたの方。

[277511: 通りがかりさん]

修繕を考えていない戸建て所有者に罰則規定が必要かもね。
家は建てたら終わりではない。
https://twitter.com/jibansaigai/status/1783649431268815199

[277512: 名無しさん]

>>277508 匿名さん

うちは爺さん。

[277513: マンコミュファンさん]

>>277511 通りがかりさん

ゴミ屋敷とか、空き家とか、隣の家がそうだったら悲惨だよね。

[277514: 名無しさん]

>>277513 マンコミュファンさん

マンションだとなおさらですね

[277515: マンコミュファンさん]

>>277514 さん

戸建てなら隣がゴミ屋敷でも平気？

[277516: 匿名さん]

>>277511 通りがかりさん
新耐震基準なんて40年以上前の基準
耐震等級を知らずに新耐震基準を話題にするのはマンションぐらい
これから購入して住むなら耐震等級3の家しかない

[277517: 通りがかりさん]

>>277516 匿名さん

隣が古かったらってことじゃないの？

[277518: 通りがかりさん]

>>277516 匿名さん

隣が古かったらってことじゃないの？

[277519: マンション掲示板さん]

>>277516

ずっと疑問なんだけど。
なんで攻撃しかしないの？

あと検討しているようには見えないんだけど。
なんでここにいるの？

立派な戸建てに住んで充実してるならこんなとこで攻撃していないはず。

[277520: 匿名さん]

もう4000万なら戸建てが良いって結果になってる。

だから攻撃するのではなく4000万プラス1000万くらいの郊外物件を教えてあげれば良いんじゃない。

予算的にこのくらいの家とか例があればわかりやすいじゃん。

[277521: 匿名さん]

>>277510 匿名さん

家も金も身寄りもない爺さん
僻まない僻まないｗ

[277522: マンション検討中さん]

>>277521 匿名さん

それ、うちは爺さんのことだよ。

[277523: 匿名さん]

>>277519 マンション掲示板さん
令和になっても古臭い新耐震基準なんかを持ちだす時代錯誤を指摘されただけ

[277524: 匿名さん]

>>277520 匿名さん

独身住まいでいいなら、新築マンションなんてタワマン含めて港区に４千万位でゴロゴロある。
ブリリアタワー浜離宮とか４８５０万で新築出ているし、
こういうスレでタワマン自慢する奴って、大体このレンジだね。

[277525: 匿名さん]

>>277522 マンション検討中さん

そういうあなたは、「うちは何もない」爺さんｗ

[277526: 検討板ユーザーさん]

>>277524 匿名さん

ワンルームとかで都心タワマンってドヤっていたってこと？

全然お話にならないね。

[277527: 匿名さん]

>>277525 匿名さん

かまってちゃんちはどんな家？

[277528: 匿名さん]

君にかまって貰うつもりは毛頭ないが答えてやろう。
２３区内、一家５人で５LDK住まいで車は２台。
妄想と思いたければご自由にｗ

[277529: 検討板ユーザーさん]

>>277528 匿名さん

なんだ。
荒らしの爺さんか。

[277530: 匿名さん]

マンションは4000万以下の自室を騙れない

[277531: 匿名さん]

>>277530 匿名さん

ワンルームくらいしかないもんね。

[277532: 匿名さん]

ワンルームが4000万円！

[277533: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱いしその後の修復過程に時間と労力がかかるからパス
現代の住居は耐震等級3が必須条件

[277534: マンション検討中さん]

>>277511 通りがかりさん
旧耐震基準も含めて戸建は年1回の耐震検査を義務付け、耐震基準を満たしていなければ耐震工事を義務付け、義務に従わない場合は罰則
自分の家のメンテも定期的にできない奴が家建てるな買うなということ

[277535: 通りがかりさん]

戸建てさんは早死らしい。

>次に、持家の中でも戸建とマンションを比較しよう。戸建ての平均余命は25.0年で平均寿命は87.0歳、分譲マンションは同27.3年で同89.3歳となり、マンション住まいのほうが2.3年長生きしている。
>
>この寿命に影響している一因は家の寒さである。人間は寒さに弱い。冬場（12月～2月）に亡くなる確率は、それ以外の季節の118％にもなる。冬の死亡率を他の季節並みにすれば、84歳の寿命が6年延びる計算になる。

「寿命を縮める家」に住んでいる人が気づかない“断熱性”の驚くべき格差
https://diamond.jp/articles/amp/342328

[277536: 匿名さん]

>>277534 マンション検討中さん
耐震等級3の戸建はそんな検査は必要ないよ。
永住志向の高まりでマンションと共に住人も高齢化。
合意形成が障害になって十分メンテ出来ないマンションはこれからどんどん増えていく。

[277538: 評判気になるさん]

戸建はゆるゆるの表層地盤に建てるので、よくゆれます。

[277539: マンション掲示板さん]

>>277536 匿名さん
耐震等級はいつまでも維持できるものではありませんよ
定期的な検査と修繕が必要です

[277540: 匿名さん]

戸建とタワマンを別の物体に置き換えると、戸建はサイコロ、タワマンは立てた鉛筆
古くからある戸建は、まず地盤の強い高台から建ち始め、タワマンは他の嫌悪施設同様、本来人が住めない地盤ユルユルの水際の低地や海中に建てるしかない　
揺れたらどっちが危険か、ニホンザルでもわかるｗ
しかも、基礎杭が支持層に届かないタワマンはゴロゴロあるし（そうでないという証明は不可能）、震度７クラスじゃすっぽ抜けやひん曲がったり、上層階は左右に５メートルも横揺れして、最悪ポッキリ折れる可能性もあるらしい
そんな怪しい建物には近づくのも御免こうむる

[277541: 匿名さん]

>>277535 通りがかりさん

こういうのを「まやかし」という。
単純に君の故郷のような貧乏な寒村を含め、全国の８割が戸建。
田舎には医療施設が少ないのが主因で家の造りだけが原因じゃないし、全数サンプルでもない。２，３歳など誤差の範囲。
都心部でも都営住宅やボロマンションに住むナマポ世帯、マンションが圧倒的に多い独居暮らしの独身世帯は医者にかからないので早死にする。
戸建でも普通の家なら全然問題ない。(ちなみに我が家は全館自動空調）

[277542: eマンションさん]

>>277528 匿名さん

どうせ戸建てだろ？戸建ては窓小さいし、子供部屋とか５畳とか狭いんだろうし。うちは3人家族だから3LDKだが子供部屋は7.５畳、主寝室は12畳、リビングは30畳以上でトイレは当然2ヶ所。ゲスト用パーキングも潤沢だし、ゲストルームなど付帯設備も充実で価値の高い山手線内側の都心エリア。
そもそも山手線外とか行くこともない郊外だから論外だから広かろうが全く興味なし。。

[277543: 匿名さん]

>>277532 匿名さん

都心タワマンを好む人って、国民的義務を果たすつもりもない
高齢独身者が多いから、ワンルームで十分です

[277544: 匿名さん]

都内はマンション高いけど、戸建ては不人気だから割安だよね、特に23区でも私鉄沿線とか戸建てはゴミだから土地代だけで安く買える。100㎡超で家賃たったの20万。都心だとワンルーム並みの家賃。港区100㎡越えマンションだと100万超えはザラ。郊外戸建てはゴミってことw

[277545: 匿名さん]

>>277542 eマンションさん

あーやだやだ
これだから集合住宅民は狭くて貧乏くさいって言われるんだよｗ
ゲストルーム、ゲスト用パーキング(他に別荘の一つや二つ）位自分で用意しろよｗ
都心なら麻布台や白金の偶数番地、番町あたりの高台で土地百坪（容積率１００％）で一階の庭の日当たりが良くなければ、魅力ゼロ。住む価値無し。
しかもチンパンなど論外ｗ

[277546: 匿名さん]

>>277544 匿名さん

悔しいのぅw

[277547: 匿名さん]

自作自演っぽいね。

[277548: 検討板ユーザーさん]

>>277539 マンション掲示板さん
HMの定期検査とメンテがあるが検査は5年おきとかで毎年やるところなんてないよ。
マンション派は何も知らない子が多いのかな。

[277549: 匿名さん]

>>277539 マンション掲示板さん
最低の耐震等級1しかないマンションも同じ
定期的な耐震検査をやってるのかな？

[277550: 匿名さん]

耐震１のRC戸建てに勝てない木造戸建

[277551: 匿名さん]

>>277544 匿名さん

また凝りもせず同じ古ネタ。１０回目くらいか？
あんたの１Ｋ築４０年マンションの永遠のライバルだな
余程お気に入りなのかなｗ

この程度の狭小古家なら上物の価値はゼロだし
土地も１０軒くらいまとめ買いできそうだ
また削除されないようになｗ

[277552: 匿名さん]

>>277550 匿名さん

うちは戸建だけどＲＣだよ

[277553: マンコミュファンさん]

>>277543 匿名さん

うちの都心タワマンにワンルームなんてないです。

[277554: 匿名さん]

>>277550 匿名さん
耐震等級１<<耐震等級3だから
耐震強度はRCマンション<<木造戸建て
東日本大震災や熊本地震でも明らか

[277555: 匿名さん]

令和４年にRCの住居で耐震等級1の認証を受けたものは0
最強の等級3では木造が６万7000戸、鉄骨２万6000戸に対してRCはわずか42戸しかない

[277556: 評判気になるさん]

戸建はそもそもゆるゆるの表層地盤に建てるのでよくよく揺れる。
更に２０年以上前の耐震等級から進歩なし。
一方、タワマンはn値５０以上の強固な地盤に建てるので揺れにくい。
更に免震、免震制震ハイブリッド等の最新技術を採用。時代遅れの耐震等級は適用外です。

[277557: 匿名さん]

うちは都心だけど、強固な地盤なのでSRC造の制震構造で建てましたよ
免震は直下型地震の縦揺れにはまったく効果がありません
マンション1棟まるごと所有していて上階フロアを居住用といった感じです

[277558: マンション比較中さん]

タワマン重いので縦揺れなんて考慮する必要ないけどね。