4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277501: 通りがかりさん]

まず土地吟味してそこに3Dプリンター戸建
4,000万でも結構便利なとこ住めそうと思ったが
定期借款に計画道路に私道負担に線路や幹線道路、嫌悪施設に日照、換気、買物難民回避
都内はなかなか土地探しも難しい

[277502: 匿名さん]

東京に長く住んで土地勘がないと住宅地の選択は難しいでしょうね
利便性と住環境がバランスするような所は相応の地価になります
戸建ての価値を維持するのは土地です

[277503: 周辺住民さん]

>>277483 通りがかりさん

誰も君がトラブルさえ起こさなければ、１ミリも興味もないし、かまってもくれないから、心配無用。

[277504: 匿名さん]

>>277484 マンコミュファンさん

一応体育会系だし、学閥も強力なので、君の１０倍は交際関係広いから、お生憎様。
キャッチボールもできないなら、上場企業の最前線で営業何十年も務まらん。
君の方こそ心配だ。

[277505: 匿名さん]

>>277491 マンション掲示板さん

都内戸建だし、庭は草木も多いから虫はいる（蝶や、バッタ、コオロギとか）けど、家の中でGはみたことない。蚊もいないので蚊取り線香も不要。
妻も娘も虫嫌いだし、マンション一人暮らしみたいな食べ残しなんかしないし、生ごみバケツも勝手口の外に置くからね。
ちなみにうちも余った戸建の賃貸をしている。

[277507: 周辺住民さん]

>>277501 通りがかりさん

新築を探したら業者ボッタクリの粗悪物件を除いて一生みつからない。（中古でもマンションより桁違いに少ない）
城南か城西の古屋付きで１００㎡超、容積率１００％上限の整形地かつ売り急ぎ物件を２３区内西側で根気よく探し、建て替えることだね。
それなら年に２，３件は出てくるし合計１億位でなんとかなる。
SUUMOにでているような物件は売れ残りばかりだから、地元で借りて住んでみて根気よく探すのが手っ取り早い（ネットや遠い場所からだとみつからない）。
自分は城南だけど、都心直通電車（山手線なら５，６駅は乗換なし）、通学や買物、余暇の過ごし方など全てに満足している。通勤など一時的なもので、その為に他を犠牲にするのはバカらしい。

[277508: 匿名さん]

>>277506

自己反省かな　
こんなところで油売っていないで、まずは婚活とハローワークからだな
君の場合

[277509: 名無しさん]

>>277508 匿名さん

たぶん誰かと間違えてるよ。

私はあんたが１番たちの悪い荒らしだと思ってる。
自覚がないようだけど。
検討版で検討してる人の邪魔をしているのはあんたの方。

[277511: 通りがかりさん]

修繕を考えていない戸建て所有者に罰則規定が必要かもね。
家は建てたら終わりではない。
https://twitter.com/jibansaigai/status/1783649431268815199

[277512: 名無しさん]

>>277508 匿名さん

うちは爺さん。

[277513: マンコミュファンさん]

>>277511 通りがかりさん

ゴミ屋敷とか、空き家とか、隣の家がそうだったら悲惨だよね。

[277514: 名無しさん]

>>277513 マンコミュファンさん

マンションだとなおさらですね

[277515: マンコミュファンさん]

>>277514 さん

戸建てなら隣がゴミ屋敷でも平気？

[277516: 匿名さん]

>>277511 通りがかりさん
新耐震基準なんて40年以上前の基準
耐震等級を知らずに新耐震基準を話題にするのはマンションぐらい
これから購入して住むなら耐震等級3の家しかない

[277517: 通りがかりさん]

>>277516 匿名さん

隣が古かったらってことじゃないの？

[277518: 通りがかりさん]

>>277516 匿名さん

隣が古かったらってことじゃないの？

[277519: マンション掲示板さん]

>>277516

ずっと疑問なんだけど。
なんで攻撃しかしないの？

あと検討しているようには見えないんだけど。
なんでここにいるの？

立派な戸建てに住んで充実してるならこんなとこで攻撃していないはず。

[277520: 匿名さん]

もう4000万なら戸建てが良いって結果になってる。

だから攻撃するのではなく4000万プラス1000万くらいの郊外物件を教えてあげれば良いんじゃない。

予算的にこのくらいの家とか例があればわかりやすいじゃん。

[277521: 匿名さん]

>>277510 匿名さん

家も金も身寄りもない爺さん
僻まない僻まないｗ

[277522: マンション検討中さん]

>>277521 匿名さん

それ、うちは爺さんのことだよ。

[277523: 匿名さん]

>>277519 マンション掲示板さん
令和になっても古臭い新耐震基準なんかを持ちだす時代錯誤を指摘されただけ

[277524: 匿名さん]

>>277520 匿名さん

独身住まいでいいなら、新築マンションなんてタワマン含めて港区に４千万位でゴロゴロある。
ブリリアタワー浜離宮とか４８５０万で新築出ているし、
こういうスレでタワマン自慢する奴って、大体このレンジだね。

[277525: 匿名さん]

>>277522 マンション検討中さん

そういうあなたは、「うちは何もない」爺さんｗ

[277526: 検討板ユーザーさん]

>>277524 匿名さん

ワンルームとかで都心タワマンってドヤっていたってこと？

全然お話にならないね。

[277527: 匿名さん]

>>277525 匿名さん

かまってちゃんちはどんな家？

[277528: 匿名さん]

君にかまって貰うつもりは毛頭ないが答えてやろう。
２３区内、一家５人で５LDK住まいで車は２台。
妄想と思いたければご自由にｗ

[277529: 検討板ユーザーさん]

>>277528 匿名さん

なんだ。
荒らしの爺さんか。

[277530: 匿名さん]

マンションは4000万以下の自室を騙れない

[277531: 匿名さん]

>>277530 匿名さん

ワンルームくらいしかないもんね。

[277532: 匿名さん]

ワンルームが4000万円！

[277533: 匿名さん]

マンションは大規模震災に弱いしその後の修復過程に時間と労力がかかるからパス
現代の住居は耐震等級3が必須条件

[277534: マンション検討中さん]

>>277511 通りがかりさん
旧耐震基準も含めて戸建は年1回の耐震検査を義務付け、耐震基準を満たしていなければ耐震工事を義務付け、義務に従わない場合は罰則
自分の家のメンテも定期的にできない奴が家建てるな買うなということ

[277535: 通りがかりさん]

戸建てさんは早死らしい。

>次に、持家の中でも戸建とマンションを比較しよう。戸建ての平均余命は25.0年で平均寿命は87.0歳、分譲マンションは同27.3年で同89.3歳となり、マンション住まいのほうが2.3年長生きしている。
>
>この寿命に影響している一因は家の寒さである。人間は寒さに弱い。冬場（12月～2月）に亡くなる確率は、それ以外の季節の118％にもなる。冬の死亡率を他の季節並みにすれば、84歳の寿命が6年延びる計算になる。

「寿命を縮める家」に住んでいる人が気づかない“断熱性”の驚くべき格差
https://diamond.jp/articles/amp/342328

[277536: 匿名さん]

>>277534 マンション検討中さん
耐震等級3の戸建はそんな検査は必要ないよ。
永住志向の高まりでマンションと共に住人も高齢化。
合意形成が障害になって十分メンテ出来ないマンションはこれからどんどん増えていく。

[277538: 評判気になるさん]

戸建はゆるゆるの表層地盤に建てるので、よくゆれます。

[277539: マンション掲示板さん]

>>277536 匿名さん
耐震等級はいつまでも維持できるものではありませんよ
定期的な検査と修繕が必要です

[277540: 匿名さん]

戸建とタワマンを別の物体に置き換えると、戸建はサイコロ、タワマンは立てた鉛筆
古くからある戸建は、まず地盤の強い高台から建ち始め、タワマンは他の嫌悪施設同様、本来人が住めない地盤ユルユルの水際の低地や海中に建てるしかない　
揺れたらどっちが危険か、ニホンザルでもわかるｗ
しかも、基礎杭が支持層に届かないタワマンはゴロゴロあるし（そうでないという証明は不可能）、震度７クラスじゃすっぽ抜けやひん曲がったり、上層階は左右に５メートルも横揺れして、最悪ポッキリ折れる可能性もあるらしい
そんな怪しい建物には近づくのも御免こうむる

[277541: 匿名さん]

>>277535 通りがかりさん

こういうのを「まやかし」という。
単純に君の故郷のような貧乏な寒村を含め、全国の８割が戸建。
田舎には医療施設が少ないのが主因で家の造りだけが原因じゃないし、全数サンプルでもない。２，３歳など誤差の範囲。
都心部でも都営住宅やボロマンションに住むナマポ世帯、マンションが圧倒的に多い独居暮らしの独身世帯は医者にかからないので早死にする。
戸建でも普通の家なら全然問題ない。(ちなみに我が家は全館自動空調）

[277542: eマンションさん]

>>277528 匿名さん

どうせ戸建てだろ？戸建ては窓小さいし、子供部屋とか５畳とか狭いんだろうし。うちは3人家族だから3LDKだが子供部屋は7.５畳、主寝室は12畳、リビングは30畳以上でトイレは当然2ヶ所。ゲスト用パーキングも潤沢だし、ゲストルームなど付帯設備も充実で価値の高い山手線内側の都心エリア。
そもそも山手線外とか行くこともない郊外だから論外だから広かろうが全く興味なし。。

[277543: 匿名さん]

>>277532 匿名さん

都心タワマンを好む人って、国民的義務を果たすつもりもない
高齢独身者が多いから、ワンルームで十分です

[277544: 匿名さん]

都内はマンション高いけど、戸建ては不人気だから割安だよね、特に23区でも私鉄沿線とか戸建てはゴミだから土地代だけで安く買える。100㎡超で家賃たったの20万。都心だとワンルーム並みの家賃。港区100㎡越えマンションだと100万超えはザラ。郊外戸建てはゴミってことw

[277545: 匿名さん]

>>277542 eマンションさん

あーやだやだ
これだから集合住宅民は狭くて貧乏くさいって言われるんだよｗ
ゲストルーム、ゲスト用パーキング(他に別荘の一つや二つ）位自分で用意しろよｗ
都心なら麻布台や白金の偶数番地、番町あたりの高台で土地百坪（容積率１００％）で一階の庭の日当たりが良くなければ、魅力ゼロ。住む価値無し。
しかもチンパンなど論外ｗ

[277546: 匿名さん]

>>277544 匿名さん

悔しいのぅw

[277547: 匿名さん]

自作自演っぽいね。

[277548: 検討板ユーザーさん]

>>277539 マンション掲示板さん
HMの定期検査とメンテがあるが検査は5年おきとかで毎年やるところなんてないよ。
マンション派は何も知らない子が多いのかな。

[277549: 匿名さん]

>>277539 マンション掲示板さん
最低の耐震等級1しかないマンションも同じ
定期的な耐震検査をやってるのかな？

[277550: 匿名さん]

耐震１のRC戸建てに勝てない木造戸建