4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277105: 匿名]

同じ金額を出せば、確実にマンションの方が戸建てよりも条件が良い(立地や設備、耐震性や防音/断熱性等)。
あとは好みの問題じゃない？資産性重視するなら戸建て(場所にもよるが)、防犯やバリアフリー重視するならマンションだし。
因みに老後はマンション(ただし一定レベル以上ね)がお勧め。駅近だし防犯性高いしバリアフリーだし。余計なコミュニティに属する必要もないし。資産性無視するならマンションも良いよ～。

[277106: 名無しさん]

>>277105 匿名さん

っていうかマンションは狭いからなぁ

[277107: 匿名さん]

立地や設備以前に共同住宅と戸建ては構造的にも別の住居
管理組合やランニングコストなど区分所有に関わる費用や煩わしさは戸建ての比ではない
マンションの耐震強度は現在の戸建てに劣るから大規模震災の発生が想定される時期にマンションはない
高齢者のマンション住まいは共用部の移動が億劫で引きこもりがちになるし、介護施設の送迎もエントランスまでしか来ないから不便このうえない
高齢者こそバリアフリーの戸建て

[277108: 匿名さん]

>>277105 匿名さん
マンションの防音って良くないでしょ。
特に室内の音が他の部屋に伝わるのは現実的には物理的に避けられない。

マンションの管理組合は住人と建物の老化が同時に進むから厄介。
特に組合の役職回ってきたらいろいろ大変だし、維持管理が自分の裁量でどうにもならないから環境の維持もリスクが大きい。
ちゃんとメンテの予定と必要な額を用意しておけば戸建のほうが安心で気楽。

[277109: 口コミ知りたいさん]

>>277105 匿名さん

最後は孤独死。事故物件だらけだからマンション遠慮する。

[277112: 匿名さん]

我が家は数世代100年以上前購入の曾祖父が住んでた土地に建てて住んでるけれど
江戸城に近い筋の由緒ある大名屋敷の敷地を払下げたもので購入当時数万円ほどだったらしい、今現在どうやら当時の数万倍になってるようだ
先祖に感謝ですな

[277113: マンコミュファンさん]

>>277112 匿名さん

それは良かったね。都心タワマン住みの私と一緒にここで自慢しちゃいましょう！

[277114: 検討板ユーザーさん]

>>277113 マンコミュファンさん

4000万スレで自慢するなんて嫌がらせだよ。

[277115: 検討板ユーザーさん]

自慢スレを作ったら？

[277116: 名無しさん]

いよいよここもゴミスレになってきたw

[277117: 匿名さん]

>>277112 匿名さん

不動産は立地ですよね。
戸建でもマンションでも郊外は将来負動産です。

[277118: 検討板ユーザーさん]

>>277117 匿名さん

ハイハイ、次どーぞ！

[277119: マンション検討中さん]

>>277117 匿名さん

いつも同じことをしつこく書いてるけど。
だったら4000万で立地の良いところ紹介してみてよ。
出来ないならもう言わないこと。

[277120: 匿名さん]

どんな価格でもどんな立地でもマンション＝共同住宅は無理

[277121: 評判気になるさん]

>>277120 匿名さん

そう言う人もいるとは思います。
世の中広いですから。

[277122: 口コミ知りたいさん]

>>277112 匿名さん

でも、お爺ちゃんの名義だから、兄弟が多くて相続できるとは限らない(笑)

[277137: 管理担当]

[No.277101～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[277138: eマンションさん]

>>277112 匿名さん

成程、だからいまだにお爺ちゃん名義で、兄弟も多いし、貴方まで土地は回ってこないということですね。
だから固定資産税明細も払ったことがない。納得

[277139: 周辺住民さん]

我が家は1馬力5人家族だし、空気が悪くゴチャゴチャした山手線内の縦長で狭い環境で妥協する道理がない。
通学も近所で十分。（大学も東一工早慶は郊外中心だから都心とは無関係。幼稚舎みたいに親都合で本人の意思に反し妥協人生を決めるのも疑問）
なので、趣味活動や買物至便の場所（都内一種低層）の広い家で暮らしています。
皆個室で(俺は10畳）、車２台にマッサージチェア・ジム器具・ペット専用部屋、アトリエ・音楽室・地下シェルター・エレベータもあります。
３駅徒歩5～１０分、スーパーは徒歩圏で8か所。職場まで車で20分。何の不満もありません。
ただ固定資産税（子の3年で土地は坪350万→500万）や修繕コストが上がるのは困りものですが。

[277140: 口コミ知りたいさん]

より文化的な生活をしたいので都心。
郊外でも最低限の文化的生活は憲法で約束されてるけどね。

[277141: 販売関係者さん]

>>277139
聞いてもないのにオレオレとぺらぺらしゃべる地方痴呆爺さん
嘲笑の的。

知らんが、子供の出来が悪いことはよくわかった。

[277142: 口コミ知りたいさん]

車通勤って田舎の象徴。

[277143: 匿名さん]

東京は山手線内以外は嫌だな

[277144: 口コミ知りたいさん]

>>277143 匿名さん

こんな旦那だったらぞっとする

[277145: 匿名さん]

城南の貸戸建て最近退去あったけどすぐ次決まったな
マンションより単価安いけど利回りは戸建てのほうが良い
自分で住むのはやはり都心マンション

[277146: デベにお勤めさん]

>>277140 口コミ知りたいさん
文化的な生活が何かを説明も出来ないおつむで文化？

[277147: 口コミ知りたいさん]

タワマンだの都心だの言ってもいっこうに固定資産税通知書すら出せない賃パンw

[277148: マンション掲示板さん]

>>277147 口コミ知りたいさん

管理担当から投稿削除されてるのに懲りないね。

[277149: 匿名さん]

ここのマンションさんも戸建てさんも方言だよね。

[277150: 匿名さん]

証拠出して何の意味があるの？って思う。
画像の捏造が得意な人が自己顕示欲のためにアップしているだけ。

[277151: 匿名さん]

エビデンスと称して画像をあげたがるのはマンション
元スレからの伝統芸

[277152: 匿名さん]

戸建ても写真出してるよ。
出すたびに辻褄の合わない写真。
きっと拾い画像の捏造。
写真出してるのはマンションと同じ人だよ。

[277153: マンション掲示板さん]

変な色の固定資産税の用紙アップしてたね。

[277154: 口コミ知りたいさん]

これが現実。
https://twitter.com/traincokane/status/1778654932805251199

[277155: 評判気になるさん]

>>277154 口コミ知りたいさん

だから予算が4000万しかないのなら郊外土地しかないってことだよね。

4000万の人が「立地」とか「都心」とか言ってたら一生買えない。

[277156: 匿名さん]

>>277152 匿名さん
元スレをはじめとして戸建てマンション比較スレの長い歴史の中で、似非富裕を騙る為に画像をあげてきたのはマンション

[277157: マンコミュファンさん]

>>277156 匿名さん

貴方が有名な似非富裕ですか。
どこからその写真拾ってきたんですか？

[277158: eマンションさん]

>>277156 匿名さん

東京ガスってバカ？
関東はだいたい東京ガスだと思うけど。

[277159: eマンションさん]

帯に銀行名書いてないね。
銀行でおろすと普通は書いてあるよ。

[277160: eマンションさん]

東京ガスでドヤってるのは偽物だよ。

[277161: 匿名さん]

>>277157 マンコミュファンさん
高名な自称都心億ション住まいの似非富裕 三億臭さんより

[277162: 口コミ知りたいさん]

今時１００万単位の現金帯（しかも金融機関名無し）で決済するなんて
余程信用力の低い下層民以外、まずありえない。

[277163: 販売関係者さん]

>>277154 口コミ知りたいさん

量産品(集合住宅）とオーダーメイド(注文戸建）の違いが
全然分かっていないようだなｗ

つまり、マンションと注文戸建の違いは　
日大（ｏｒ高卒）と東大（ｏｒスタンフォード大）　
或いは
紳士服だと、青山とブリオーニ位の違いがある

[277164: 周辺住民さん]

>>277141 販売関係者さん

君なんか誰も相手にしていないよ
君の場合、実社会でも富裕層とは全く縁がないでしょｗ

[277165: 口コミ知りたいさん]

>>277164 周辺住民さん

毎日毎日24時間マンコミュにいる「あんた」こそ、実社会で孤独な貧乏老人でしょ。

[277166: 口コミ知りたいさん]

あ、販売関係者と周辺住民は同一人物だね。
得意の自作自演。
でも違うって言う。

[277167: eマンションさん]

>>277154 口コミ知りたいさん
需要がないということでしょ。
田園調布あたりの高級住宅街wですら空き家だらけなわけで。

[277168: 口コミ知りたいさん]

戸建ての価値がこれよ。
4500万円がたったの1300万円。

駅近･タワマン物件と全然違う…30年前に購入｢郊外の駅からバス20分4500万円庭付き一戸建て｣の衝撃の査定額
https://president.jp/articles/amp/80576

[277169: 匿名さん]

>>277156

これ、東京ガスの床暖やエコジョーズ割引の記載が無い
築古ワンルームマンション明細というのが、ウケるやつ。

流石、期限切れカードを大事にとっとくだけのことはある

[277170: 通りがかりさん]

>>277168 口コミ知りたいさん

徒歩じゃなくバス20分でまだ1300万価値があるってある意味凄いね

[277171: マンコミュファンさん]

>>277168 口コミ知りたいさん

不動産は立地なので仕方なし。
うちのタワマンは10年で２倍になりました。

[277172: 匿名さん]

うちはTESのセントラルヒーティングだから割引記載あるね
太陽光の余剰売電あるからエアコンいらずの床暖房でお得な感じ

[277173: 通りがかりさん]

>>277170 通りがかりさん

バス20分のマンションなら値段付かないだろうねw

[277174: 口コミ知りたいさん]

>>277171 マンコミュファンさん

500万が1千万になった(笑)

[277175: マンコミュファンさん]

太陽光って補助金欲しい貧乏人がつけるシステムでしょ？地震に弱いし、雨漏りの原因にもなる。何より見た目が悪い。たぶん、服装なんかにも気を使わないタイプ。

[277176: マンション検討中さん]

>>277168 口コミ知りたいさん
ほぼ土地代だろうな
戸建=立地が悪いだからどうしようもない

[277177: マンコミュファンさん]

立地の悪い郊外に建物に金かけるほど頭悪い選択ない。お金ドブに捨てるようなもの。

[277178: 評判気になるさん]

>>277176 マンション検討中さん

チンパンの君はそれを言う資格なし

[277179: 買い替え検討中さん]

>>277177 マンコミュファンさん

狭い都心に、大した用事もないのに背伸びしてカツカツで住むのも、人生を棒に振るようなもの。

[277180: 匿名さん]

>>277176 マンション検討中さん

都心タワマンのように良い立地に建物にお金かけると、価値が倍増するんだよね。

[277181: 匿名さん]

>>277179 買い替え検討中さん

広い部屋に住めば良いのでは？

[277182: 名無しさん]

>>277181 匿名さん

マンションって狭いの知らないの？

[277183: 匿名さん]

>>277182 名無しさん

広い部屋もありますよ。

[277184: 匿名さん]

4000万以下のマンションで広い部屋があるのか？

[277185: マンコミュファンさん]

お金ない人はマンションでも戸建でも郊外に住むしかない。

[277186: 名無しさん]

>>277185 マンコミュファンさん

我が家はお金あるけど郊外のマンション住んでますよ！

[277187: 匿名さん]

>>277186 名無しさん

そう言う人もいるとは思います。
逆は無理ですが。

[277188: 匿名さん]

＞＞277175
うちのマンション屋上に付いてるけど
お宅は築古ワンルームなんだね
環境意識低くて頭悪そう

[277189: マンション検討中さん]

>>277188 匿名さん

マンションの屋上ならまだ見えないからマシかもね。

[277190: 匿名さん]

陸屋根だから同じだよ

[277191: eマンションさん]

>>277190 匿名さん

マンションでもみにくいパネルが見えるってこと？
なら、マンションでもダメだね。

[277192: 買い替え検討中さん]

>>277185 マンコミュファンさん

そんなに都心が大好きな理由って何？
上場リーマン相手の水商売ってそんなに文化的なの？

[277193: 匿名さん]

戦争になったらタワマンがミサイルの標的に、、、

[277194: マンション検討中さん]

>>277193 匿名さん

コスパ良いからね

[277195: マンコミュファンさん]

郊外はファミレスしかない。
外食マズイのは嫌。

[277196: eマンションさん]

ここもいつ見ても同じことの繰り返し。
同じことしか繰り返せない「とにかくしつこい１人」があちこちのスレで同じことを繰り返し書いて荒らしている。

[277197: ご近所さん]

そう思えるんですね、わかります。

[277198: 匿名さん]

投稿、期限切れクレカマンはわかりやすい
画像盗用とか

[277199: 検討板ユーザーさん]

>>277195 マンコミュファンさん

足が悪いの？

[277200: 通りがかりさん]

駅遠物件は問題外。

[277201: 口コミ知りたいさん]

>>277199 検討板ユーザーさん

いえ、皆から嫌われて頭が悪いと言われています。

[277202: 口コミ知りたいさん]

>>277200 通りがかりさん

君のような低学歴賃貸爺は
田舎に帰ればよろしい

[277203: 検討板ユーザーさん]

>>277188 匿名さん
マンション派だけど管理の側面から太陽光パネルはNG派。

[277204: 匿名さん]

>>277195 マンコミュファンさん

君の意見は、上京したての人の第一印象そのものだねｗ