別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
277001:
マンション検討中さん
[2024-04-06 11:02:34]
直基礎でも杭基礎でもn値50以上の地盤なら良いが戸建のようなゆるゆる地盤は無理。
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277002:
匿名さん
[2024-04-06 11:31:33]
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277003:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 11:43:26]
>>276996 匿名さん
タワマンは等級1以下の戸建がライバルだもんな。 倒壊とかレベルの低いところが基準とは情け無い。 タワマンは実大実験も大地震も未経験。 タワマンは人数も多いから馬鹿もたくさんいるね。 |
277004:
匿名さん
[2024-04-06 11:49:43]
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277005:
評判気になるさん
[2024-04-06 12:28:16]
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277006:
匿名さん
[2024-04-06 13:09:26]
>>276996 匿名さん
マンションは40年前の新耐震基準しか知らないらしい 東日本大震災では新耐震基準のマンションが旧耐震マンション同様に多数全壊 タワマンの制振や免震は脆弱な高層建物に最低限の耐震基準をクリアさせるための方便に過ぎない これから住むなら耐震等級3の強度を持つ家が必要 |
277007:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 14:26:56]
マンション民の多くは自分の建物にも無関心。 震度6程度で全壊判定受ける可能性があるなんて微塵も思ってないよ。
耐震性の高いマンション造っても高いし、狭いしで売れない。 |
277008:
匿名さん
[2024-04-06 14:35:54]
マンションの制振とか免震は耐震等級1相当の強度を持たせるためにデベが考え出した手前味噌のシステム
耐震等級3の戸建てより耐震強度が低いことは明らか |
277009:
匿名さん
[2024-04-06 14:58:07]
戸建は地盤(n値)の話になるとダンマリ決め込んでますね。
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277010:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 15:03:30]
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277011:
匿名さん
[2024-04-06 15:16:50]
戸建は地盤の良いところに建てると言いながら、n値すら調べず家建てるのかね。バカ丸出し。
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277012:
eマンションさん
[2024-04-06 15:20:45]
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277013:
eマンションさん
[2024-04-06 15:58:12]
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277014:
匿名さん
[2024-04-06 15:59:59]
>>277009 匿名さん
地盤がよくてもマンションのように建物が脆弱じゃ意味なし |
277015:
マンション検討中さん
[2024-04-06 16:01:23]
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277016:
匿名さん
[2024-04-06 16:07:12]
災害に強い長期優良住宅に適合した住居を選べばいいし、今の戸建てはマンションのような猿団子暖房なしでも暖かい
23区内の利便性と住環境がいい一低住地域を選べば問題ない |
277017:
名無しさん
[2024-04-06 17:27:22]
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277018:
eマンションさん
[2024-04-06 17:32:09]
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277019:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 17:33:11]
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277020:
匿名さん
[2024-04-06 17:50:53]
戸建ての作業がひどいから購入したいと思わない
朝は7時夜は8時日曜日も作業しててうるさい |
277021:
マンション検討中さん
[2024-04-06 18:06:38]
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277022:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 18:22:19]
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277023:
匿名さん
[2024-04-06 18:28:41]
田舎から出てきた土地持たない方は地ぐらいが良い注文住宅なんて無理だから共同住宅が良いと思うよ。
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277024:
周辺住民さん
[2024-04-06 18:31:12]
立地が全てなのは戸建も同じ。
でも、土地を持てない一区分所有民風情が何を言っても説得力ゼロ。 (勿論、賃貸民は論外) 俺みたいに土地と建物を丸ごと所有できる人地権者・ビルオーナーだけが それを言う資格がある。 因みに、都内・駅近・ターミナル駅と3拍子揃い、環境抜群だから 賃貸開始以来、ずっと全室満室、一生左団扇です。 |
277025:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 21:31:22]
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277027:
評判気になるさん
[2024-04-07 00:59:27]
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277028:
購入経験者さん
[2024-04-07 01:02:27]
>>277025 検討板ユーザーさん
湾岸のような元海だったところはともかく 都心3区と言われている内陸なら戸建は幾らでもある 彼らは本物の都民だが、都心3区のマンション民の大半は田舎者か中国人 もっともマンションの大半は郊外 |
277029:
匿名さん
[2024-04-07 05:39:19]
>>277025 検討板ユーザーさん
戸建ては住環境が悪い商業地や中高住専地域を一等地と考えないからです 駅周辺の繁華街や埋め立て地、海抜の低い場所も忌避するのが戸建て 繁華街やビル街、湾岸など水辺をありがたがるのはマンションだけ |
277030:
eマンションさん
[2024-04-07 09:03:00]
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277031:
匿名さん
[2024-04-07 09:05:10]
そら、戸建みたいに地盤の悪い家に住みたくないからでしょ。
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277032:
匿名さん
[2024-04-07 09:45:23]
あー田舎の人が高い建物に憧れるのか
地ぐらいとか知らんのだろね |
277034:
匿名さん
[2024-04-07 10:04:16]
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277035:
eマンションさん
[2024-04-07 10:49:00]
戸建の奴は親から資産相続しただけw
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277036:
マンション掲示板さん
[2024-04-07 11:12:58]
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277037:
購入経験者さん
[2024-04-07 20:17:17]
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277038:
匿名さん
[2024-04-07 21:18:13]
↑地方出身者。
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277040:
管理担当
[2024-04-08 06:54:19]
[No.270039と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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277041:
eマンションさん
[2024-04-08 08:24:48]
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277042:
購入経験者さん
[2024-04-08 09:38:30]
>>277035 eマンションさん
親からの相続はオマケ 本物の都民は、山出し田舎っぺのアンタと違って、学歴もキャリアも比較にならんしw 当然だけど稼ぎも数倍あるから、妻子に恵まれ不動産も車も複数所有して、怖い物なし 残念だったなw |
277043:
通りがかりさん
[2024-04-08 09:43:59]
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277044:
匿名さん
[2024-04-08 11:35:08]
東京23区の用途地域を知らずにアドレスだけでマウントをとるのは23区内に実家がない地方出身者
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277045:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 12:33:04]
自由が丘とか郊外に住んでそうですね。
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277046:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 13:55:41]
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277047:
匿名さん
[2024-04-08 13:59:14]
自由が丘ディスると攻撃されるよ。
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277048:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 15:21:19]
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277049:
通りがかりさん
[2024-04-08 15:43:57]
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277051:
匿名さん
[2024-04-08 20:28:10]
愛知県出身なのに本物の都民って言うのかな。
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277052:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 20:30:01]
高度成長期、人口増の時代は郊外に住宅が押し出されたわけだけど、人口減、タワマンの時代に郊外に住む理由がないです。
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277053:
匿名さん
[2024-04-08 20:47:48]
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277054:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 07:58:47]
戸建ては業界再編がありそう
売れなさ過ぎ 飯田GHDが6割減益 前期最終、戸建ての低調響く https://www.nikkei.com/article/DGKKZO79879030Y4A400C2DTA000/ |
277055:
通りがかりさん
[2024-04-09 09:03:41]
賃貸戸建てはいいわよ
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277056:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 09:30:04]
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277057:
検討板ユーザーさん
[2024-04-09 09:38:15]
郊外注文戸建は資産価値ないから仕方ないかも。
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277058:
通りがかりさん
[2024-04-09 09:47:41]
>>277054 口コミ知りたいさん
大手マンションデベは軒並み好調なのにねぇ。 |
277060:
eマンションさん
[2024-04-09 09:51:44]
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277061:
検討板ユーザーさん
[2024-04-09 10:00:12]
駅近タワマンが売れる=土地よりも上モノの価値が高くなる時代ということ
その証拠に今後しばらくは駅遠マンションの分譲は減っていくと言われている |
277062:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 11:24:13]
>>277054 口コミ知りたいさん
表面上の数字は良いO社ですら在庫が積み上がってるからな。 |
277063:
マンション検討中さん
[2024-04-09 12:54:14]
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277064:
eマンションさん
[2024-04-09 12:56:47]
小汚くて不便な郊外に住みたいの?
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277065:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 12:58:07]
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277066:
検討板ユーザーさん
[2024-04-09 13:00:55]
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277067:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 14:42:56]
今の時代、インフレでどこも上がってるから、実質、郊外はマイナスですね。もし都心物件売って郊外買うと都心に戻れなくなります。ワンウェイチケット。
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277068:
匿名さん
[2024-04-09 15:57:08]
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277069:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 18:11:56]
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277070:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 18:28:38]
終わりの始まりどころか終わってる
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1777532319995171124 |
277071:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 18:54:50]
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277072:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 19:20:07]
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277074:
匿名さん
[2024-04-09 20:08:44]
郊外だけど大手の建売はすぐ売れちゃうよ。
土地が無くなってきてるから駅から遠くなって今後は段々と難しくなるのかもしれないけど。 固定資産税は土地の評価額の値上がりが続いていて建物よ減価償却が相殺されてほとんど下がらない。 |
277075:
匿名さん
[2024-04-09 20:16:45]
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277076:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 20:44:37]
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277077:
eマンションさん
[2024-04-09 20:55:57]
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277078:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 21:10:11]
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277079:
匿名さん
[2024-04-10 05:43:46]
マンションの理想はこれ。
結局は一戸建てに住めない奴の妥協だから。
[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]
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277080:
名無しさん
[2024-04-10 06:10:20]
理想のマンション
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277081:
匿名さん
[2024-04-10 06:52:32]
集合住宅…
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277082:
評判気になるさん
[2024-04-10 08:01:25]
>>277074 匿名さん
大手というのは具体的にどこ? |
277083:
匿名さん
[2024-04-10 08:09:56]
軽量鉄骨系が多いね。
ここ数年で土地代と建築費の値上がりで1.5千万円以上値上がりしてる印象。 |
277084:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 08:17:03]
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277085:
匿名さん
[2024-04-10 09:45:03]
建売り戸建てしか知らないマンション
戸建て拘る人は利便性がいい駅から近からず遠からずの徒歩数分の土地を購入してからゆっくり注文戸建てを建てる |
277086:
匿名さん
[2024-04-10 10:11:55]
ここのマンション派は建売も知らないと思いますよ。
たぶん、建売=ローコストHMの小さい戸建と思っているんじゃないかな。 建売は大手と中堅比べると内装見ただけでも全然違う。 新築時の外見は中堅もきれいだけど、数年経過すると違いが出てくる。 |
277087:
匿名さん
[2024-04-10 10:21:55]
>>277084 検討板ユーザーさん
ダイワハウスの建売だけど、柏の葉キャンパス徒歩16分の建売が 1.09億円。 https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/kashiwanoha-campus-m/ 同じTX沿線で茨城県内まで行っても6千万円以上。 柏の葉キャンパスのマンション相場 https://www.ieshil.com/buildings/326527/ https://www.ieshil.com/buildings/182348/ 大手の戸建はもはやサラリーマンが買える価格じゃない。 |
277088:
戸建検討中さん
[2024-04-10 10:23:20]
>>277067 マンション掲示板さん
都心はそのうち外国人居留地になる 大企業も都心から本社を移す流れだし、今から都心に通うのは時代後れ 直下型地震が心配だから俺は山の手線内と湾岸の集合住宅だけには住みたくない |
277089:
匿名さん
[2024-04-10 10:42:40]
マンションなんて今や住人の半分は外国籍。
日本人なら戸建て一択。 もはやマンションは治安悪化のスラム集合住宅と化したw |
277090:
eマンションさん
[2024-04-10 12:13:21]
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277091:
eマンションさん
[2024-04-10 12:15:10]
>>277084 検討板ユーザーさん
これか 戸建市場は建売も戸建も詰んでるけど大丈夫かね? 大和ハウス、戸建ての7割を建売住宅に 収益性向上狙う https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/ |
277092:
eマンションさん
[2024-04-10 12:16:25]
×戸建市場は建売も戸建も詰んでるけど大丈夫かね?
◯戸建市場は建売も注文も詰んでるけど大丈夫かね? |
277093:
通りがかりさん
[2024-04-10 12:49:22]
土地の安い郊外で建物にお金かけるのが一番マヌケ。お金ドブに捨てているようなもの。
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277094:
匿名さん
[2024-04-10 12:51:41]
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277095:
戸建検討中さん
[2024-04-10 13:01:10]
今都心付近のマンションに好んで好んで住む人の大半が、10年後には住み続けることができなくなると予測する。
なぜなら、彼等の大半は田舎出身だし、元々の住民も長屋みたいな貧乏暮らしの生まれだから自力で稼ぐ能力が無いから。 そんな彼等が無理してペアローンで今は収入を得ていたとしても、役職定年やリストラ、リタイヤで激減 さらにマンションも管理会社が激減し管理不能に陥り修繕もままならない。皆収入が減るから 高い管理費も修繕費は当然払えない。 更に少子高齢化、金利高、首都圏直下型地震、外国人による民泊など違法行為が常態化し、治安も悪化。 価値も大幅に下がり、いずれは都心も買手不在の老朽化マンションだらけになるのはミエミエ。 若い人は当然皆新しい物しか買わないから、20年オチマンションなど中国人すら買わない。 元々代々の東京育ちの富裕層は一部の新興IT成金を除いて、今のビルと外国人だらけで殺風景な都心を毛嫌いしているから、ますます都心は本来の機能を果たさなくなる。 |
277096:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 13:14:50]
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277097:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 13:17:46]
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277099:
マンション検討中さん
[2024-04-10 13:39:02]
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277100:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 13:51:16]
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