4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276882: マンション掲示板さん]

>>276878 匿名さん

じゃあ4000万で検討出来る立地の良いとこってどこかな？

[276883: 匿名さん]

>>276880 匿名さん

郊外も地方都市もないなあ。
どうしても住みたいなら賃貸で良いと思う。

[276884: 検討板ユーザーさん]

>>276879 マンション検討中さん

画像保存って…羨ましいのねw

[276885: 通りがかりさん]

>>276880 匿名さん

じゃあ4000万で検討できる地方都市ってどこかな？

[276886: eマンションさん]

>>276879 さん

戸建さんはゴルフ行ってから叙々苑で夕食
マンションさんは一年中場末のネット掲示板に粘着www

[276887: 匿名さん]

>>276884 検討板ユーザーさん

え？あれ得意のパクリ画像なの？

[276888: 匿名さん]

>>276875 匿名さん

プラチナはUCのVISAカードも持ってるよ
君は期限切れのアメックスだっけ？

[276889: 匿名さん]

>>276885 通りがかりさん

広島とか無理かな？

[276890: eマンションさん]

>>276886 eマンションさん

[276891: 評判気になるさん]

>>276888 匿名さん

[276892: 評判気になるさん]

>>276875 匿名さん

[276893: eマンションさん]

>>276891 評判気になるさん

まぁ、格差社会だからね(笑)

[276894: 匿名さん]

ここで個人の話しても仕方ないよね。

[276895: 匿名さん]

戸建→緩くて揺れやすい表層地盤で支持
タワマン→n値50以上の強固で揺れにくい地盤で支持

能登半島地震でも志賀原発のある志賀町は2828ガルを計測。一方、岩盤で支持している志賀原発の原子炉建屋は399ガルでした。如何に地盤が大事かがよくわかる事例だと思います。

[276896: 匿名さん]

>>276895 匿名さん

高層ビルは長期振動で躯体と基礎が外れるってNHKで専門家が言ったなぁ

[276897: 匿名さん]

躯体と基礎が外れるってどういうこと？

[276898: 匿名さん]

>>276895 匿名さん

そもそも同じ地震が来ても地盤によって揺れの大きさが違う。
これ重要。

[276899: eマンションさん]

>>276875 匿名さん

叙々苑は安くて羨ましいw
うちは近所の游玄亭が至近だから、子供も好きだし家族で行くとこれぐらいになっちゃうけど、ここの戸建さんって独居ニートって噂だよね、ここで低グレードクレカとか安っすいレシート晒してアホか、哀れ過ぎるw

[276900: 匿名さん]

大食い選手権

[276901: eマンションさん]

ちなみに↑は游玄亭のじゃないよ、悪しからずw

[276902: 職人さん]

>>276895 匿名さん
原発はタワマンみたいにノッポじゃなくて低くてどっしりした構造。

N値50に杭打ってれば大丈夫なら長周期地震動に対する高層ビルの問題なんて起こらないんだよ。

消防署などの防災拠点も耐震等級３。
頭使おうな。

[276903: eマンションさん]

>>276900 匿名さん

高級な焼肉屋行ったことないの？シャトーブリアンなんて一人分ほんの数口分だから、育ち盛りの子供たちには全然足りないんだけど、独居老人のアパート戸建てさんには理解できない世界かなw

[276904: 職人さん]

原発は強固な岩盤の上に直接建ててあるが、タワマンはそのまま建てたらズブズブ沈んでしまう土地に数十メートルもの長さの杭打ってそれで重さを支えている。
子供でもどっちが脆弱かすぐ分かるよ。

N値50というワードしか脳内のメモリーと思考回路に入らない。
やばすぎ。

[276905: 検討板ユーザーさん]

>>276899 eマンションさん

品川ジジイやめな。
恥ずかしいよ。

[276906: 名無しさん]

>>276905 検討板ユーザーさん

は？品川に游玄亭なんてないぞ？
東京無知な地方住みかw

[276907: 検討板ユーザーさん]

>>276905 検討板ユーザーさん

恥ずかしいのはお前、カッペ丸出しププ

[276908: eマンションさん]

>>276901 eマンションさん

悪しからずの品川画像連投爺さん

[276910: マンション検討中さん]

品川爺さんという方に興味があり、探しています。
こちらにいらっしゃいますか？

[276911: マンション検討中さん]

>>276899 eマンションさん

パクリにしてもせめて日付位入れたら？(笑)

[276912: eマンションさん]

>>276910 マンション検討中さん

有名ですよ。

[276913: 匿名さん]

やたらレシートをアップしたり、他スレでもアダ名付けたがるキチ街は全てコイツ。
暇人の不動産キチ街。

[276914: 通りがかりさん]

>>276899 eマンションさん

大ライス6個って(爆)

[276915: 評判気になるさん]

>>276895 匿名さん

マンションは揺れにくい強固な地盤で支持。
戸建は揺れやすい表層地盤で支持。
過去の地震から明らか。地盤の大切さを戸建さんはわかってないね。

[276916: 匿名さん]

マンションは地盤で支持しないと沈んだり、傾いたりしちゃう。
耐震性は建物で確保しなくてはいけないが、等級１相当だから震度６以上で壊れ始める。
鉄筋コンクリートだから強いと勘違いした人がほとんどだからいつまで経っても等級１のまま。
タワマンもまだまだ発展途上で実大実験も大地震の経験も無く、免震が十分効かないタイプの地震も指摘されているのに対策も成されていない。

[276917: 口コミ知りたいさん]

>>276916 匿名さん

新浦安でもよくわかりましたよね。
戸建は傾いたけどマンションは傾かなかった。
マンションはn値50以上の強固な地盤で支持、戸建はゆるゆる表層地盤で支持。わかりやすい例だと思います。

[276918: 購入経験者さん]

>>276907 検討板ユーザーさん

交際費にしてはショボいな　所詮以下育ちはこの程度か

[276919: 評判気になるさん]

>>276917 口コミ知りたいさん

湾岸事情をよく知る普通の戸建民は
新浦安なんかに家を建てないから関係ない

[276920: マンション掲示板さん]

>>276919 評判気になるさん

どこでも同じですよ。
戸建は表層地盤で支持なので
n値50以上の強固な地盤で支持するタワマンとは
雲泥の差です。

[276921: マンション検討中さん]

>>276917 口コミ知りたいさん
液状化する様な土地の戸建を一般化するのは思考が浅すぎのマンション派らしい考えだね。

共同住宅にお馬鹿がいるといろいろ大変だよな。

[276922: マンション検討中さん]

杭打って安心なら仙台で100棟以上が全壊になったりはしないよ

[276923: マンコミュファンさん]

>>276922 マンション検討中さん

絶対安全なんてないでしょ。
戸建のようなゆるゆる表層地盤は問題外だって話だね。

[276924: デベにお勤めさん]

戸建は地質を調べて支持力確かめるから大丈夫なんだよ。
表面が硬くても下に地沈層があればそのまま建てない。
なんでもN値50が必要だと思うのはバカだけって話。

肝心な建物の耐震性が等級３の戸建に劣るのがマンション。
倒壊の心配はほぼ無いが、大地震後に住み続けられる設計にはなっていない。
震度6前後から全壊判定マンションが出てきてしまうのは設計通り。

[276925: 匿名さん]

タワマンで強度不足・・・。
((((；ﾟДﾟ)))))))

[276926: マンション掲示板さん]

>>276924 デベにお勤めさん

調べたのに新浦安の戸建は傾いたんですね。

[276927: デベにお勤めさん]

液状化リスクのある場所に建てたのだから仕方ないね。

津波や水害、土砂災害などと同じでリスクのある場所は避けられる。

[276928: 評判気になるさん]

>>276927 デベにお勤めさん

じゃあ何を調べたんですかね。

[276929: 匿名さん]

液状化リスクのある場所の戸建はパスだけど調査報告書ならあるよ。
https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

熊本地震では耐震等級３の戸建は複数の震度７、６強で損傷なしか軽微な損傷だったが、N値50の岩盤の上に建てられたわけでもそこまで杭を打ってるわけでもない。

東日本大震災の仙台では震度6前後でマンションの固有周期成分も大きくなった地震なのに、杭を打ってるマンションで多くの損傷が発生。N値50信仰はおバカだからやめましょう。

[276930: マンション掲示板さん]

>>276928 評判気になるさん
一戸建ての地盤調査はSWS試験なので信用ゼロ
安定地盤がどこにあるかすら分からない

[276931: 名無しさん]

>>276930 マンション掲示板さん

なるほど。

＞戸建は地質を調べて支持力確かめるから大丈夫なんだよ。

この発言まったく信用できないですね。
新浦安の戸建傾いたしね。