4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276701: 匿名さん]

等級3の戸建で耐震性のマーンジンが大きいので全く影響無い。

[276702: 通りがかりさん]

戸建ては耐震も免震も自分の好きに設計、採用できる。
マンションは他人が他人の都合で作った物だから作られた物に従うしか無い。

コレが全て。

[276703: マンション掲示板さん]

木造は30年で建て替えないと危なくて住めない。
過去の震災から明らか。

[276704: マンション検討中さん]

>>276702 通りがかりさん
免震戸建って聞いたことがないけど？w

[276705: 通りがかりさん]

>>276704
少しは自分で調べなさい。ググれば腐るほど出てくる。自分の狭い見聞、浅い知識で人に意見するなよ

[276706: 匿名さん]

>>276703 マンション掲示板さん
長期優良住宅の耐震等級3の家にしておきなさい。
マンションじゃ無理だよ。

[276707: 匿名さん]

制振や免震は高層建物が最低限守るべき建築基準を満たすための計算上の方便。
いまの耐震等級3の戸建て並みの耐震強度には程遠い。

[276708: eマンションさん]

>>276704 マンション検討中さん
存在しないことはないが、数字が一桁増えるので普通はやらん

[276709: 通りがかりさん]

必要に応じて自分で判断できるのが戸建て
誰かの都合、考えで作られた物がマンション
戸建てなら選択の余地があるけどマンションには無い

[276710: 匿名さん]

耐震3の洗脳っぷりが痛々しい
戸建てに選択肢などないよ
予算10億ならともかく

[276711: 匿名さん]

実験と実際の地震に対するデータの蓄積があるからどうあがいても勝ち目がないよね。
洗脳とか言っちゃう脳が痛々しい。

[276712: 匿名さん]

>>276710 匿名さん
耐震基準や耐震等級は法的基準で公的な認可を受けた処方薬
制振や耐震は今話題のサプリメントのような物で、メーカの自社検証で効果をPRする健康食品

[276713: マンコミュファンさん]

>>276710 匿名さん
首都圏主要部で売れてる(建ててる)ほとんどは狭小住宅だしね

[276714: 通りがかりさん]

ここでマンションマンション言ってる人本当に馬鹿。
戸建ての提議が理解できて無い。戸建てとは単身世帯で住む建物。一戸世帯単独所有の建物を戸建てという。
木造、RC、鉄骨、素材も工法も置きさも関係ない。一戸世帯が単独で所有する建物が戸建て。
タワーマンションだって一棟所有して賃貸も分譲もしなければ戸建て。
戸建てだと免震できない？本当に馬鹿。
現実的な話でも免震を取り入れている工務店は普通にある。

ちなみにマンションとアパートの違いは木造がアパートで鉄骨、鉄筋がマンション。
マンションの人は馬鹿だから勘違いしてる。戸建てにそんなくくりは無い。

[276715: マンション検討中さん]

>>276711 匿名さん

築古になると倒壊するデータでしたっけ。

[276716: マンション検討中さん]

戸建→緩くて揺れやすい表層地盤で支持
タワマン→n値50以上の強固で揺れにくい地盤で支持

能登半島地震でも志賀原発のある志賀町は2828ガルを計測。一方、岩盤で支持している志賀原発の原子炉建屋は399ガルでした。如何に地盤が大事かがよくわかる事例だと思います。

[276717: マンコミュファンさん]

>>276715 マンション検討中さん
メンテを怠ってる戸建てが圧倒的に多いからね。
耐震性能は建てた当初の話なので、メンテしなければ維持はできない。

[276718: マンコミュファンさん]

>>276717 マンコミュファンさん

ハウスメーカーがちゃんと定期的に点検してますので相場ご心配なく

[276719: eマンションさん]

>>276718 マンコミュファンさん
HM信用してる時点でお察しw

[276720: マンション検討中さん]

>>276719 eマンションさん

マンションはデベや管理会社を信用してないのねw

[276721: 匿名さん]

>>276719 さん

それでよく共同住宅に住めるね(笑)

[276722: 口コミ知りたいさん]

木造はメンテして表面綺麗に見えても耐震強度や機密性は落ちていく一方でしょ。能登半島地震でよくわかりました。

[276723: 検討板ユーザーさん]

>>276719 eマンションさん
一戸建ては8割に施行不良があるらしいですからね
信用しろというのが無理な話です

欠陥住宅の事例12選│新築戸建は8割に施工不良がある！原因と対策を紹介
https://www.sakurajimusyo.com/guide/25953/

[276724: 通りがかりさん]

>>276723 検討板ユーザーさん

マンションは9割に施行不良があるらしいですからね 信用しろというのが無理な話です


新築マンションの9割が｢欠陥マンション｣だ なぜマンションは完成前に販売されるのか
https://toyokeizai.net/articles/-/120999

[276725: マンション掲示板さん]

>>276723 検討板ユーザーさん

特大のブーメラン帰ってきたな、間抜けマンションw

[276726: マンション検討中さん]

>>276724 通りがかりさん
欠陥がある9割のマンションがどこなのかほとんど書かれてないが
>>276723のさくら事務所と違って執筆者が自分で建物を調査したわけでもあるまいし、信用ゼロの記事としか

[276727: マンコミュファンさん]

>>276726 マンション検討中さん

9割だからほとんどだろ間抜け

[276728: 通りがかりさん]

>>276723 検討板ユーザーさん
自分は設計段階からインスペクションに入ってもらったよ。
それと、建ててる途中も定期的に診断をお願いしていた。
今どきハウスメーカーや工務店を信用してる人はいないでしょ。
マンションやオフィスビルだと不正はばれるけど戸建はやりたい放題が当たり前だからね。

[276729: 匿名さん]

>>276713 マンコミュファンさん
23区内の一低住地域は分筆規制や建蔽率が厳しい場所が多く、狭小住宅が建てられない。
以前自宅付近に建った共同住宅跡地の建売住宅は全戸総床面積120㎡前後。

[276730: 匿名さん]

戸建は地盤が悪いからダメだね。

[276731: eマンションさん]

>>276730 匿名さん

埋め立て地、工場跡地のゴミ立地マンションだらけ

[276732: 匿名さん]

文脈を理解できない馬鹿がここの戸建

[276733: マンション検討中さん]

>>276732 匿名さん

ブーメランが刺さりまくるのがここのバカ万損w

[276734: マンション掲示板さん]

>>276731 eマンションさん

埋立地新浦安でも地盤の差が出ましたね。
マンションは問題なし。戸建は傾いた。

[276735: 匿名さん]

ジェラシーで発狂
ヴァカ戸建てｗ

[276736: 購入経験者さん]

集合住宅に嫉妬という感覚が理解不能。
住宅としての優位性を主張できないからそんなおバカなこと書いちゃうんだよ。

ダサすぎだが、共同住宅のリスクをあらわにしている点では有意義。

[276737: 通りがかりさん]

高級住宅の定義が戸建てからマンションに変わったよね。

[276738: 匿名さん]

戸建は
余ってる
大人数
雇用形態にマッチしない
場所が悪い
需要とズレが拡大しマンションに一方的に負けました
がこの二十年

[276739: 匿名さん]

戸建て発狂爺さん
ちな私も戸建て持ってるよ2軒
でも住んでない

[276740: 名無しさん]

>>276737 通りがかりさん

えっ、変わってないけど？
団地は一生団地のまま

[276741: 検討板ユーザーさん]

>>276737 通りがかりさん
>>276738 匿名さん
タワマン文学あたりはその象徴だわな

[276742: 匿名さん]

>>276741 検討板ユーザーさん

まずは住んでみることをお勧めする。
お金あればだけど。

[276743: 匿名さん]

子供がのびのび暮らせないし、共同住宅はいろいろストレスたまるからマンションはないな。
独り身や子なしなら良いかもな。

[276744: 匿名さん]

都心タワマン住ですが子供伸び伸び暮らしてますけどね。
暇あったら野球してるよ。

[276745: 匿名さん]

家の中で飛び跳ねたり出来ないでしょ。
やったら大迷惑だし。

[276746: 匿名さん]

しないですよ。外で遊ぶのが好きみたいです。

[276747: 匿名さん]

戸建街は兄弟の2,3人が多いけどタワマンは一人っ子の方が多いんじゃないかな。

ほとんどが狭い部屋だし経済的負担も大きいので一人が限界という家庭が多いのだろうね。

[276748: 評判気になるさん]

>>276744 匿名さん

埋め立て地なら土地代只だからね。野球位ならできないとなんの取り柄もない。
でも、うちの子供たちは23区内でも、庭で花火したり、球根植え、虫や魚ザリガニ捕り、釣り、木登り、野鳥観察、サッカー、自転車、犬散歩、隠れんぼなど何でもしていたし、
家の中でも思い切り飛んだり跳ねたり、ドラムも叩けるし、ビアノも昼夜練習している。
近所の親父はゴルフネットで思い切りスイングしているし。うちは庭でBBQ.今は桜も咲いている。
湾岸マンションは子育て(というか住むには)には不向きとしか言えない。

[276749: マンション掲示板さん]

タワマンの広い部屋は高いからお金なくて子沢山なら戸建が現実的かと思います。

[276750: 匿名さん]

つまりタワマンのほとんどの世帯はお金がなくて狭い部屋で妥協してるってことか。
同じ共同住宅の住人をそういう目で見てるんだな。

それに広い部屋でものびのび暮らせないのがマンションなんだけどね。