別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
276697:
匿名さん
[2024-03-29 03:01:21]
RC戸建と勝負にならない耐震3基地guy
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276698:
匿名さん
[2024-03-29 07:00:13]
マンションにトコジラミ発生!!
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276699:
匿名さん
[2024-03-29 07:11:47]
これな。
↓ マンション建て替え負担1人1900万円 消える老後の蓄え 老いるマンション 2024年3月29日 2:00 日経 |
276700:
口コミ知りたいさん
[2024-03-29 07:44:16]
地震地域係数の見直しで既存不適格な物件が増えるけど、ここの人たちはどう考えているのか
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276701:
匿名さん
[2024-03-29 09:44:06]
等級3の戸建で耐震性のマーンジンが大きいので全く影響無い。
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276702:
通りがかりさん
[2024-03-29 10:37:24]
戸建ては耐震も免震も自分の好きに設計、採用できる。
マンションは他人が他人の都合で作った物だから作られた物に従うしか無い。 コレが全て。 |
276703:
マンション掲示板さん
[2024-03-29 12:07:34]
木造は30年で建て替えないと危なくて住めない。
過去の震災から明らか。 |
276704:
マンション検討中さん
[2024-03-29 12:15:57]
>>276702 通りがかりさん
免震戸建って聞いたことがないけど?w |
276705:
通りがかりさん
[2024-03-29 12:55:21]
>>276704
少しは自分で調べなさい。ググれば腐るほど出てくる。自分の狭い見聞、浅い知識で人に意見するなよ |
276706:
匿名さん
[2024-03-29 16:39:55]
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276707:
匿名さん
[2024-03-29 16:46:28]
制振や免震は高層建物が最低限守るべき建築基準を満たすための計算上の方便。
いまの耐震等級3の戸建て並みの耐震強度には程遠い。 |
276708:
eマンションさん
[2024-03-29 17:24:29]
>>276704 マンション検討中さん
存在しないことはないが、数字が一桁増えるので普通はやらん |
276709:
通りがかりさん
[2024-03-29 23:17:41]
必要に応じて自分で判断できるのが戸建て
誰かの都合、考えで作られた物がマンション 戸建てなら選択の余地があるけどマンションには無い |
276710:
匿名さん
[2024-03-30 00:42:25]
耐震3の洗脳っぷりが痛々しい
戸建てに選択肢などないよ 予算10億ならともかく |
276711:
匿名さん
[2024-03-30 01:41:27]
実験と実際の地震に対するデータの蓄積があるからどうあがいても勝ち目がないよね。
洗脳とか言っちゃう脳が痛々しい。 |
276712:
匿名さん
[2024-03-30 05:54:16]
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276713:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 08:10:46]
>>276710 匿名さん
首都圏主要部で売れてる(建ててる)ほとんどは狭小住宅だしね |
276714:
通りがかりさん
[2024-03-30 11:09:21]
ここでマンションマンション言ってる人本当に馬鹿。
戸建ての提議が理解できて無い。戸建てとは単身世帯で住む建物。一戸世帯単独所有の建物を戸建てという。 木造、RC、鉄骨、素材も工法も置きさも関係ない。一戸世帯が単独で所有する建物が戸建て。 タワーマンションだって一棟所有して賃貸も分譲もしなければ戸建て。 戸建てだと免震できない?本当に馬鹿。 現実的な話でも免震を取り入れている工務店は普通にある。 ちなみにマンションとアパートの違いは木造がアパートで鉄骨、鉄筋がマンション。 マンションの人は馬鹿だから勘違いしてる。戸建てにそんなくくりは無い。 |
276715:
マンション検討中さん
[2024-03-30 11:10:12]
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276716:
マンション検討中さん
[2024-03-30 11:13:07]
戸建→緩くて揺れやすい表層地盤で支持
タワマン→n値50以上の強固で揺れにくい地盤で支持 能登半島地震でも志賀原発のある志賀町は2828ガルを計測。一方、岩盤で支持している志賀原発の原子炉建屋は399ガルでした。如何に地盤が大事かがよくわかる事例だと思います。 |
276717:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 12:07:35]
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276718:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 13:44:47]
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276719:
eマンションさん
[2024-03-30 14:00:59]
>>276718 マンコミュファンさん
HM信用してる時点でお察しw |
276720:
マンション検討中さん
[2024-03-30 14:08:51]
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276721:
匿名さん
[2024-03-30 14:09:42]
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276722:
口コミ知りたいさん
[2024-03-30 14:35:31]
木造はメンテして表面綺麗に見えても耐震強度や機密性は落ちていく一方でしょ。能登半島地震でよくわかりました。
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276723:
検討板ユーザーさん
[2024-03-30 14:51:00]
>>276719 eマンションさん
一戸建ては8割に施行不良があるらしいですからね 信用しろというのが無理な話です 欠陥住宅の事例12選│新築戸建は8割に施工不良がある!原因と対策を紹介 https://www.sakurajimusyo.com/guide/25953/ |
276724:
通りがかりさん
[2024-03-30 16:19:30]
>>276723 検討板ユーザーさん
マンションは9割に施行不良があるらしいですからね 信用しろというのが無理な話です 新築マンションの9割が「欠陥マンション」だ なぜマンションは完成前に販売されるのか https://toyokeizai.net/articles/-/120999 |
276725:
マンション掲示板さん
[2024-03-30 17:04:16]
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276726:
マンション検討中さん
[2024-03-30 17:17:49]
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276727:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 17:48:07]
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276728:
通りがかりさん
[2024-03-30 17:53:09]
>>276723 検討板ユーザーさん
自分は設計段階からインスペクションに入ってもらったよ。 それと、建ててる途中も定期的に診断をお願いしていた。 今どきハウスメーカーや工務店を信用してる人はいないでしょ。 マンションやオフィスビルだと不正はばれるけど戸建はやりたい放題が当たり前だからね。 |
276729:
匿名さん
[2024-03-30 18:01:48]
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276730:
匿名さん
[2024-03-30 18:19:55]
戸建は地盤が悪いからダメだね。
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276731:
eマンションさん
[2024-03-30 18:34:33]
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276732:
匿名さん
[2024-03-30 18:55:31]
文脈を理解できない馬鹿がここの戸建
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276733:
マンション検討中さん
[2024-03-30 19:36:05]
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276734:
マンション掲示板さん
[2024-03-30 20:08:06]
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276735:
匿名さん
[2024-03-30 22:33:37]
ジェラシーで発狂
ヴァカ戸建てw |
276736:
購入経験者さん
[2024-03-30 22:57:42]
集合住宅に嫉妬という感覚が理解不能。
住宅としての優位性を主張できないからそんなおバカなこと書いちゃうんだよ。 ダサすぎだが、共同住宅のリスクをあらわにしている点では有意義。 |
276737:
通りがかりさん
[2024-03-30 23:07:59]
高級住宅の定義が戸建てからマンションに変わったよね。
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276738:
匿名さん
[2024-03-30 23:47:10]
戸建は
余ってる 大人数 雇用形態にマッチしない 場所が悪い 需要とズレが拡大しマンションに一方的に負けました がこの二十年 |
276739:
匿名さん
[2024-03-30 23:49:06]
戸建て発狂爺さん
ちな私も戸建て持ってるよ2軒 でも住んでない |
276740:
名無しさん
[2024-03-31 00:03:15]
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276741:
検討板ユーザーさん
[2024-03-31 07:37:22]
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276742:
匿名さん
[2024-03-31 08:39:49]
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276743:
匿名さん
[2024-03-31 10:41:55]
子供がのびのび暮らせないし、共同住宅はいろいろストレスたまるからマンションはないな。
独り身や子なしなら良いかもな。 |
276744:
匿名さん
[2024-03-31 10:43:12]
都心タワマン住ですが子供伸び伸び暮らしてますけどね。
暇あったら野球してるよ。 |
276745:
匿名さん
[2024-03-31 10:45:11]
家の中で飛び跳ねたり出来ないでしょ。
やったら大迷惑だし。 |
276746:
匿名さん
[2024-03-31 10:47:46]
しないですよ。外で遊ぶのが好きみたいです。
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276747:
匿名さん
[2024-03-31 10:58:00]
戸建街は兄弟の2,3人が多いけどタワマンは一人っ子の方が多いんじゃないかな。
ほとんどが狭い部屋だし経済的負担も大きいので一人が限界という家庭が多いのだろうね。 |
276748:
評判気になるさん
[2024-03-31 11:14:43]
>>276744 匿名さん
埋め立て地なら土地代只だからね。野球位ならできないとなんの取り柄もない。 でも、うちの子供たちは23区内でも、庭で花火したり、球根植え、虫や魚ザリガニ捕り、釣り、木登り、野鳥観察、サッカー、自転車、犬散歩、隠れんぼなど何でもしていたし、 家の中でも思い切り飛んだり跳ねたり、ドラムも叩けるし、ビアノも昼夜練習している。 近所の親父はゴルフネットで思い切りスイングしているし。うちは庭でBBQ.今は桜も咲いている。 湾岸マンションは子育て(というか住むには)には不向きとしか言えない。 |
276749:
マンション掲示板さん
[2024-03-31 11:18:18]
タワマンの広い部屋は高いからお金なくて子沢山なら戸建が現実的かと思います。
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276750:
匿名さん
[2024-03-31 11:25:05]
つまりタワマンのほとんどの世帯はお金がなくて狭い部屋で妥協してるってことか。
同じ共同住宅の住人をそういう目で見てるんだな。 それに広い部屋でものびのび暮らせないのがマンションなんだけどね。 |
276751:
評判気になるさん
[2024-03-31 11:27:40]
うちは五人家族で一人一部屋。
犬の部屋も6畳。ゲストの泊まれる部屋、30畳リビング、和室の居間、ダイニングも広いし納戸クロゼットも3つある。 リビングから玄関までの距離はマンションの倍は時間が掛かるけど、玄関から公道に出たり車を出す時間は1/10で済む。リフォームも簡単。 |
276752:
通りがかりさん
[2024-03-31 11:31:32]
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276753:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 11:47:25]
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276754:
名無しさん
[2024-03-31 12:45:33]
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276755:
名無しさん
[2024-03-31 12:47:10]
>>276752 通りがかりさん
戸建ては需要がないから簡単に売れませんよ |
276756:
通りがかりさん
[2024-03-31 13:28:22]
|
276757:
マンション検討中さん
[2024-03-31 13:30:17]
>>276748 評判気になるさん
野球どころかキャッチボールまともにできない子いるよね。郊外の子供に多い気がするけど気のせいかな。親がキャッチボールくらい教えてあげれば良いのに。都心タワマン住みです。私は親父に野球、ゴルフ、テニス、スキーを教えてもらったので子供にも教えたい。 |
276758:
評判気になるさん
[2024-03-31 13:32:23]
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276759:
マンション検討中さん
[2024-03-31 13:35:47]
平成初期で脳が停止してる老害多すぎぃぃぃぃ
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276760:
検討板ユーザーさん
[2024-03-31 14:39:03]
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276761:
評判気になるさん
[2024-03-31 15:00:30]
かつてのニュータウンは今、姨捨山。
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276762:
名無しさん
[2024-03-31 15:15:24]
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276763:
eマンションさん
[2024-03-31 15:45:46]
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276764:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 15:54:44]
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276765:
eマンションさん
[2024-03-31 16:10:49]
今、ビフォアアフター見てるけど、築45年の戸建って劣化酷いですね。
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276766:
匿名さん
[2024-03-31 16:16:53]
築50年のマンションも建物と住民の劣化が酷い
高齢の低所得世帯や空室の増加で管理組合は機能不全状態 |
276767:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 16:22:01]
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276768:
マンコミュファンさん
[2024-03-31 16:39:17]
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276769:
匿名さん
[2024-03-31 16:45:27]
マンションは短期的に極端な公的インフラの不足をきたすから既存の周辺住民から嫌がられる
ムサコ駅の大混雑や下水の逆流、公立学校の不足など日照以外にもマンション建設により地域の住環境は悪化する |
276770:
名無しさん
[2024-03-31 16:49:11]
>>276769 匿名さん
それは許可出したのにインフレを拡充しない自治体に問題があるとしか。 |
276771:
名無しさん
[2024-03-31 16:49:55]
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276772:
匿名さん
[2024-03-31 16:58:19]
子供の声が賑やかな都心タワマン
姨捨山郊外戸建て |
276773:
匿名さん
[2024-03-31 17:51:37]
マンションは相続放棄が戸建より容易だから、老朽化すると所有者のいない空き室が増えやすい。
未払いのランニングコストの回収や空き室の売却など管理組合の仕事は大変。 住民の高齢化や外国人住民の増加で管理組合は管理能力を喪失。 |
276774:
匿名さん
[2024-03-31 17:54:28]
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276775:
匿名さん
[2024-04-01 05:29:26]
>>276755 名無しさん
都会の住宅街の戸建ては中古住宅や土地として引く手あまた。 |
276776:
マンション掲示板さん
[2024-04-01 08:18:03]
|
276777:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 12:26:24]
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276778:
匿名さん
[2024-04-01 13:50:52]
|
276779:
匿名さん
[2024-04-01 19:29:10]
>>276778 匿名さん
それを言い始めたら戸建てや土地も同じだろ。 |
276780:
マンション掲示板さん
[2024-04-01 19:54:51]
不動産は立地なんだよね。
100年後でも需要があるエリアか否かが重要。郊外物件は人口減都心回帰で戸建だろうがマンションだろうが将来負動産間違いなし。一方、都心は需要があるから建て替えでも何でも進む。大事なことなので繰り返しますが不動産は立地です。 |
276781:
マンション掲示板さん
[2024-04-01 19:58:30]
安い郊外で注文住宅で金掛けることほどマヌケなことない。滑稽。お金ドブに捨てるようなもの。
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276782:
匿名さん
[2024-04-01 20:48:55]
郊外で値上がり続いてるけどそんな事のために家選んだんじゃないんだよね。
家族で快適に暮らすことが最低条件。 マンションは物理的、精神的に窮屈すぎる。 |
276783:
eマンションさん
[2024-04-01 21:11:53]
|
276784:
eマンションさん
[2024-04-01 22:16:15]
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276785:
評判気になるさん
[2024-04-01 22:38:40]
>>276784 eマンションさん
そんなに生きてないし関係ないよ。 自分が子供の立場でどうよ? 実家に住む? うち実家都内戸建てだけど相続しても兄弟誰も住まないと思う。 それぞれ家を買ってるから。 で、自分の子供の話だけど。 子供のために100年もつ戸建てを建てるの? 100年もつかもしれない戸建てにどれだけの子供がそのまま住むと思う? 子供だって結婚して自分の家庭持ったらどうなるかわからないでしょ。 好きな地域に家族と考えて家を買うかもしれない。 なんのために100年もつ戸建てにするの? 教えてよ。 今の生活が快適になる家ならマンションでも戸建てでもどっちでもいいと思う。 私は迷ってるよ。 今はマンションだけど。 戸建ても良いなって。 |
276786:
通りがかりさん
[2024-04-01 22:47:23]
>>276780 マンション掲示板さん
空き家が急増している田園調布を馬鹿にしてんの? |
276787:
評判気になるさん
[2024-04-01 23:23:25]
|
276788:
匿名さん
[2024-04-02 02:03:13]
タワマンみたいに世帯数が1000戸超えるような大規模マンションだと建て替えが必要になる頃には想像したのが誰かを調べて連絡とるのも非常に困難だよね。
しかも永住志向で建物と同時に住人も高齢化。 戸建はそういう縛りが無いのでよっぽど気楽。 |
276789:
匿名さん
[2024-04-02 04:52:30]
4月2日午前4時24分頃「青森県、岩手県で最大震度5弱の強い地震」
耐震強度が低いマンションでは今後発生する可能性が高い大規模災害に備えた準備が必要。 修繕積立金の残高を住民で共有して、被災後の補修や建替えに資金が不足した場合の徴収について合意をとっておくこと。 |
276790:
eマンションさん
[2024-04-02 07:44:53]
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276791:
マンション掲示板さん
[2024-04-02 07:54:08]
戸建で心配なのは貰い火の火災くらいかな
火災保険頑張るか3Dプリンター住宅にするかでなんとかなるかと気楽に思えてきたよ |
276792:
匿名さん
[2024-04-02 11:11:17]
火事起きてるのもたいてい古い家なんだよね。
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276793:
マンション掲示板さん
[2024-04-02 12:34:41]
戸建は30年で建て替えないと心配で住めない。
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276794:
通りがかりさん
[2024-04-02 12:37:29]
>>276793 マンション掲示板さん
使い捨て前提の設計だからねぇ。 |
276795:
通りがかりさん
[2024-04-02 13:06:10]
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276796:
匿名さん
[2024-04-02 14:25:08]
>>276793 マンション掲示板さん
全部のHMではないが、保証は50年以上継続できるよ。 意味があるかどうかは疑問だけど、独自仕様のものがあるから他に任せて良いのか考えちゃうんだけどね。 マンションは住人が高齢化していくから戸建の様に個人の裁量じゃどうにもならなくなるよ。 積立金の不足、耐震性が高くないので地震による予期せぬ大規模改修や建て替えの必要の可能性など不安な要素がたくさん。 |
276797:
匿名さん
[2024-04-03 12:15:52]
>>276790 eマンションさん
「購入するなら」スレに築古戸建てを持ちだすしかないマンション マンションは新築でも耐震強度が低いのに、区分所有権が原因で被災後の修復や建て直しの合意形成に長い時間と手間がかる 地震保険の補償範囲もマンションは躯体部のみ これから購入するなら地盤のいい土地の耐震等級3の家 |
276798:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 17:52:55]
>>276794 さん
土地は箱ものマンションと違い朽ち果てたりしないし、建て替えも自在。 我が家は都内の古い住宅街で、先祖が購入して約90年経過。(タワマンなんかその頃は皆東京湾のはるか沖合いか工場だろ) 最初の家(チューダー様式)は70年で建替えたけど、劣化もなく地震でもびくともしなかった。近所や区役所から壊すのは惜しいといわれた。(所詮他人事だからね) 今の建屋は2棟目のRCタイル張りだけど、家族構成も世代も変わるから随時補強やリフォームしているし、あと100年は持つかな。 建替資金は勿論あるし、もし土地を売れば値段は千倍(笑) でも、一時的値上がりで一喜一憂する短絡的なマンションさんじゃあるまいし、業者の引く手あまただが、売る気はない。 |
276799:
マンション検討中さん
[2024-04-03 17:58:30]
|
276800:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 18:25:30]
>>247876 匿名さん
都会はマンションに限らず、高級住宅街もチー牛率が高いよね。極端に言うと、芸能人とチー牛の2種類しかいない感じ。 チー牛の場合、美容や健康にお金をかけず、車も買わず、掲示板でマウントするために住居費に全振りしちゃってるのかな。親が資産家なんかだと、質素な身なりを強要してくる圧力があるのかもしれない。 たまに郊外に行くと、そこそこの高級住宅街にも普通に美人が住んでたりしてびっくりする。 都内の高級住宅街周辺のオシャレな街も、そこにいるオシャレな人たちは大体郊外に住んでるよね。 |
276801:
通りがかりさん
[2024-04-03 18:46:56]
都心タワマンの奥さんは若くて美人多いです。エルメス率も高いです。バーキン、ケリー、ピコタン、ガーデンパーティー、ボリードよく見ます。
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276802:
マンコミュファンさん
[2024-04-03 18:55:57]
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276803:
評判気になるさん
[2024-04-03 19:07:51]
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276804:
匿名さん
[2024-04-03 19:14:29]
女性をジロジロ見てるジジイっぽいな。
キモ。 |
276805:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 19:22:19]
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276806:
通りがかりさん
[2024-04-03 19:27:58]
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276807:
通りがかりさん
[2024-04-03 19:28:02]
賃貸戸建てはいいですよ
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276808:
通りがかりさん
[2024-04-03 19:39:35]
なんで賃貸が出てくる?
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276809:
マンコミュファンさん
[2024-04-03 19:46:10]
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276810:
eマンションさん
[2024-04-03 19:48:07]
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276811:
匿名さん
[2024-04-03 19:49:05]
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276812:
マンション検討中さん
[2024-04-03 19:50:57]
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276813:
通りがかりさん
[2024-04-03 20:04:31]
隠蔽マンションとかありそうだね
|
276814:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 20:12:10]
>>276810 eマンションさん
きちんと調べて問題があることが分かったわけで、こういうのは手抜きとは言わんよ。 HMや工務店がやりたい放題やっていてインスペクションが絶対に必要な一戸建てとは違う。 |
276815:
匿名さん
[2024-04-03 20:37:56]
>>276810 eマンションさん
地盤が悪い湾岸低地のタワマンの販売休止は止む無し 液状化や水害リスクが高くライフラインが途絶しやすいから、住民全員が震災後に長期間避難生活をするのも難しそう 地盤が悪い埋め立て低地のタワマンなど自虐ネタにもならない |
276816:
匿名さん
[2024-04-03 20:47:20]
なんで港南買ったの?
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276817:
匿名さん
[2024-04-03 20:49:41]
田町のボーリング爺さん。
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276818:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 21:14:28]
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276819:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 22:29:22]
>>276815 匿名さん
江東区の広域防災拠点が有明にある時代に何言ってんだこいつ |
276820:
評判気になるさん
[2024-04-03 23:03:47]
経験上、六本木はケバいしババアが多い。湾岸は田舎者が多いし。
中目黒や自由が丘の方が美人は多い 港区じゃ汐留がまあまあかな。 |
276821:
匿名さん
[2024-04-03 23:20:28]
汐留って住むところじゃないイメージ
|
276822:
匿名さん
[2024-04-03 23:25:16]
六本木がケバいババアといってる人は六本木を知らない地方の人のイメージ
中目黒や自由が丘はたしかに若くても落ち着いている人がいるイメージ 美人が多いというのはピンとこない 美人が多いのは・・というか美人ってなに? |
276823:
マンション検討中さん
[2024-04-03 23:40:31]
|
276824:
匿名さん
[2024-04-04 07:01:34]
ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。 そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。 家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。 マンション派もずっとおすすめしてるよ。 どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか? 郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか? もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。 |
276825:
匿名さん
[2024-04-04 07:02:37]
戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆ 【相談用テンプレ】 ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記) 本人 税込700万円 正社員 配偶者 税込100万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人32歳 配偶者30歳 子供1 0歳 ■物件価格・種類(マンションか戸建を明記) 3800万円 新築戸建 ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合) 積立金 10,000円 /月 ■住宅ローン ・頭金 200万円(諸経費別途200万円有) ・借入 3600万円 ・変動 30年・0.60% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供2年以内にもう1人欲しい 高校までは公立に進学予定 ■その他事情 ・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車 ・親からの援助100万円 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 |
276826:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 08:06:03]
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276827:
匿名さん
[2024-04-04 08:35:03]
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
1.騒音トラブルが発生しやすい 2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる 3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い 4.管理費や修繕積立金がかかる 5.駐車場代が別でかかる 6.近隣住民との関係が希薄になりやすい 7.リフォームやリノベーションが自由にできない 8.子供が落下事故で命を落としやすい 9.管理規約で生活に制限が生じる 10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる |
276828:
匿名さん
[2024-04-04 08:36:42]
マンションじゃシャッターも無いから防風で外に投げ出されてしまうよ…
https://news.yahoo.co.jp/articles/72784c05bdf1a4fff12e6f4891212d5e6de7... |
276829:
匿名さん
[2024-04-04 08:41:39]
台湾の地震、マンションやビルが倒れてる…
日本も危ういな。 |
276830:
評判気になるさん
[2024-04-04 10:47:31]
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276831:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 10:53:22]
|
276832:
評判気になるさん
[2024-04-04 11:48:03]
>>276822 匿名さん
うちの家系は女は下から英和・聖心・四谷雙葉、男は麻布・慶応・日比谷・三田高辺りだけどね。 冠婚葬祭も鳥居坂教会。 今の六本木は、従来の住民が皆転居して、空き店舗とマンション、首都高しかない。 戸建と緑が減り、空気も悪く、怪しい企業に勤める田舎住民・中高年・外国人ばかりの下町になってしまった。(中央区の埋立地よりはマシだけど) 汐留は日テレ、資生堂、ANA、パナなど美人多し。でも富士通は川崎に移転、電通も人が減り、カレッタもガラガラ。 これからの都心も湾岸もテナントビルばかり建ち過ぎて、食い合いになっている。 |
276833:
匿名さん
[2024-04-04 12:24:31]
|
276834:
匿名さん
[2024-04-04 12:28:43]
>>276832 評判気になるさん
またいつもの汐留爺さんw 同じ話を繰り返すのは境界知能の方の特徴なんですよね。よく電車で独り言を言って笑ってるあのおかしな人と同じですね。我々の理解を超えるとんでもないバカですね。しかも下から英和や聖心って只のおバカですよw |
276835:
匿名さん
[2024-04-04 12:37:18]
|
276836:
匿名さん
[2024-04-04 12:37:50]
|
276837:
検討板ユーザーさん
[2024-04-04 12:45:24]
|
276838:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 13:04:49]
|
276839:
マンコミュファンさん
[2024-04-04 13:12:40]
|
276840:
検討板ユーザーさん
[2024-04-04 13:17:39]
|
276841:
名無しさん
[2024-04-04 13:19:32]
|
276842:
通りがかりさん
[2024-04-04 14:17:11]
|
276843:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 14:22:48]
|
276844:
匿名さん
[2024-04-04 14:40:53]
これな。
↓ 東京 建設中のタワマン コンクリート検査で強度不足 販売休止 2024年4月4日 12時24分 NHK |
276845:
匿名さん
[2024-04-04 14:46:38]
>>276842 通りがかりさん
まずね。 ここは予算の少ない4000万スレ。 それなのにエルメスをプレゼントと言ってるのはおかしいよね。 エルメスに合う服とアクセサリーも一緒にプレゼント出来るくらいの経済力のある人なら良い。 けど好みがあるから欲しい物を聞いてからの方がいい。 とゆーか、これはお財布が別の夫婦に限るよね。 |
276846:
匿名さん
[2024-04-04 15:26:27]
4000万の戸建て>>>1億のマンション
これが現実だろ… |
276847:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 15:28:23]
|
276848:
匿名さん
[2024-04-04 16:11:54]
20年前の
郊外7000万の戸建ては5000万になり 都心7000万マンションは1億5000万になった |
276849:
匿名さん
[2024-04-04 16:44:59]
|
276850:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 16:46:37]
|
276851:
通りがかりさん
[2024-04-04 17:07:49]
|
276852:
匿名さん
[2024-04-04 17:08:04]
大規模震災のリスクが気になるのに耐震強度が低いマンションを推したり、地盤の悪い湾岸タワマンをPRするのは業者ぐらいだろ
|
276853:
通りがかりさん
[2024-04-04 17:17:42]
|
276854:
名無しさん
[2024-04-04 17:48:49]
|
276855:
通りがかりさん
[2024-04-04 17:58:29]
|
276856:
匿名さん
[2024-04-04 18:32:55]
マンションだと、こんなキモい画像を意気揚々とアップする住人だらけなんだよね♪
|
276857:
通りがかりさん
[2024-04-04 18:39:18]
>>276837 検討板ユーザーさん
うちはローンもなく自分も妻も金融資産が富裕層の域に達したし、家も車もあるが、ブランド品もファッションも時計も凡そ家族の関心はなく、似合いもしないしそんなものに見栄を張る必要もない。 ちなみに自分は貰い物グッチの財布を15年使い回しているから、丈夫で長持ちなのは認めるが。 |
276858:
通りがかりさん
[2024-04-04 18:53:02]
|
276859:
匿名さん
[2024-04-04 18:56:43]
|
276860:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 18:58:29]
|
276861:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 19:01:28]
|
276862:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 19:05:36]
|
276863:
名無しさん
[2024-04-04 19:54:11]
|
276864:
匿名さん
[2024-04-04 19:59:43]
ケリーやバーキン知らないって、ブランドに興味ないでは済まされなくって、教養の問題だと思う。グレースケリーやジェーン・バーキン知らないってことでしょ。
|
276865:
評判気になるさん
[2024-04-04 20:05:30]
>>276863 名無しさん
キャバ嬢でも価値がわかるのに戸建さんはわからないってことでは。なので、価値のない郊外の土地に建物にお金かけるようなアホなことしちゃうんでしょ。その間に都心タワマンは分譲時の2倍に価格値上がりしたのに。 |
276866:
マンション検討中さん
[2024-04-04 20:09:11]
|
276867:
匿名さん
[2024-04-04 20:19:55]
|
276868:
匿名さん
[2024-04-04 20:39:35]
マンション民は共同住宅住まいに劣等感があるから住居とは無関係の資産や出自、教育歴などを捏造してマウントをとりたがる。
元スレの3億臭をはじめこの種の高級マンション住まいを騙る似非富裕共同住宅民が後をたたない。 |
276869:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 20:46:33]
|
276870:
匿名さん
[2024-04-04 20:50:02]
4000万で話せない人は迷惑だから書き込むのやめなよ。
このスレ異常だよ。 予算が4000万のスレで金持ち自慢て。 |
276871:
匿名さん
[2024-04-04 21:10:46]
郊外戸建さんにエルメスの話してもついてこれないもんね。
|
276872:
eマンションさん
[2024-04-04 21:16:24]
|
276873:
eマンションさん
[2024-04-04 21:21:12]
このスレでは金持ち自慢より貧乏自慢の方が正解だと思う。
|
276874:
名無しさん
[2024-04-04 22:05:09]
|
276875:
匿名さん
[2024-04-04 22:08:04]
ゴルフ好き!
|
276876:
通りがかりさん
[2024-04-04 22:21:43]
所さん!事件ですよ で大工不足取り上げるみたいだよ
|
276877:
匿名さん
[2024-04-04 22:28:22]
欠陥住宅増えるね。
|
276878:
匿名さん
[2024-04-04 22:41:41]
不動産は立地。戸建てでもマンションでも構わないけど郊外はダメ。
|
276879:
マンション検討中さん
[2024-04-04 22:43:20]
|
276880:
匿名さん
[2024-04-04 22:43:22]
郊外に住むくらいなら地方都市のがマシ
|
276881:
匿名さん
[2024-04-04 22:44:30]
>>276875 匿名さん
群馬にも叙々苑あるのね |
276882:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 22:45:11]
|
276883:
匿名さん
[2024-04-04 22:45:15]
|
276884:
検討板ユーザーさん
[2024-04-04 22:45:33]
|
276885:
通りがかりさん
[2024-04-04 22:47:37]
|
276886:
eマンションさん
[2024-04-04 22:47:58]
|
276887:
匿名さん
[2024-04-04 22:49:29]
|
276888:
匿名さん
[2024-04-04 22:50:32]
|
276889:
匿名さん
[2024-04-04 22:53:29]
|
276890:
eマンションさん
[2024-04-04 22:55:12]
|
276891:
評判気になるさん
[2024-04-04 22:55:44]
|
276892:
評判気になるさん
[2024-04-04 22:56:39]
|
276893:
eマンションさん
[2024-04-04 23:07:53]
|
276894:
匿名さん
[2024-04-04 23:12:39]
ここで個人の話しても仕方ないよね。
|
276895:
匿名さん
[2024-04-04 23:23:38]
戸建→緩くて揺れやすい表層地盤で支持
タワマン→n値50以上の強固で揺れにくい地盤で支持 能登半島地震でも志賀原発のある志賀町は2828ガルを計測。一方、岩盤で支持している志賀原発の原子炉建屋は399ガルでした。如何に地盤が大事かがよくわかる事例だと思います。 |
276896:
匿名さん
[2024-04-04 23:57:41]
|
276897:
匿名さん
[2024-04-05 00:01:15]
躯体と基礎が外れるってどういうこと?
|
276898:
匿名さん
[2024-04-05 00:07:22]
|
276899:
eマンションさん
[2024-04-05 00:32:18]
>>276875 匿名さん
叙々苑は安くて羨ましいw うちは近所の游玄亭が至近だから、子供も好きだし家族で行くとこれぐらいになっちゃうけど、ここの戸建さんって独居ニートって噂だよね、ここで低グレードクレカとか安っすいレシート晒してアホか、哀れ過ぎるw |
276900:
匿名さん
[2024-04-05 00:35:28]
大食い選手権
|
276901:
eマンションさん
[2024-04-05 00:36:05]
ちなみに↑は游玄亭のじゃないよ、悪しからずw
|
276902:
職人さん
[2024-04-05 00:36:48]
>>276895 匿名さん
原発はタワマンみたいにノッポじゃなくて低くてどっしりした構造。 N値50に杭打ってれば大丈夫なら長周期地震動に対する高層ビルの問題なんて起こらないんだよ。 消防署などの防災拠点も耐震等級3。 頭使おうな。 |
276903:
eマンションさん
[2024-04-05 00:39:00]
>>276900 匿名さん
高級な焼肉屋行ったことないの?シャトーブリアンなんて一人分ほんの数口分だから、育ち盛りの子供たちには全然足りないんだけど、独居老人のアパート戸建てさんには理解できない世界かなw |
276904:
職人さん
[2024-04-05 01:01:52]
原発は強固な岩盤の上に直接建ててあるが、タワマンはそのまま建てたらズブズブ沈んでしまう土地に数十メートルもの長さの杭打ってそれで重さを支えている。
子供でもどっちが脆弱かすぐ分かるよ。 N値50というワードしか脳内のメモリーと思考回路に入らない。 やばすぎ。 |
276905:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 01:02:31]
|
276906:
名無しさん
[2024-04-05 01:11:14]
|
276907:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 01:12:14]
|
276908:
eマンションさん
[2024-04-05 01:33:45]
|
276910:
マンション検討中さん
[2024-04-05 01:48:55]
品川爺さんという方に興味があり、探しています。
こちらにいらっしゃいますか? |
276911:
マンション検討中さん
[2024-04-05 02:06:30]
|
276912:
eマンションさん
[2024-04-05 03:02:25]
|
276913:
匿名さん
[2024-04-05 07:11:32]
やたらレシートをアップしたり、他スレでもアダ名付けたがるキチ街は全てコイツ。
暇人の不動産キチ街。 |
276914:
通りがかりさん
[2024-04-05 07:13:38]
|
276915:
評判気になるさん
[2024-04-05 08:17:44]
|
276916:
匿名さん
[2024-04-05 09:08:27]
マンションは地盤で支持しないと沈んだり、傾いたりしちゃう。
耐震性は建物で確保しなくてはいけないが、等級1相当だから震度6以上で壊れ始める。 鉄筋コンクリートだから強いと勘違いした人がほとんどだからいつまで経っても等級1のまま。 タワマンもまだまだ発展途上で実大実験も大地震の経験も無く、免震が十分効かないタイプの地震も指摘されているのに対策も成されていない。 |
276917:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 09:21:30]
>>276916 匿名さん
新浦安でもよくわかりましたよね。 戸建は傾いたけどマンションは傾かなかった。 マンションはn値50以上の強固な地盤で支持、戸建はゆるゆる表層地盤で支持。わかりやすい例だと思います。 |
276918:
購入経験者さん
[2024-04-05 09:31:54]
|
276919:
評判気になるさん
[2024-04-05 09:34:15]
|
276920:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 09:58:27]
|
276921:
マンション検討中さん
[2024-04-05 10:00:31]
|
276922:
マンション検討中さん
[2024-04-05 10:04:07]
杭打って安心なら仙台で100棟以上が全壊になったりはしないよ
|
276923:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 10:13:34]
|
276924:
デベにお勤めさん
[2024-04-05 10:22:34]
戸建は地質を調べて支持力確かめるから大丈夫なんだよ。
表面が硬くても下に地沈層があればそのまま建てない。 なんでもN値50が必要だと思うのはバカだけって話。 肝心な建物の耐震性が等級3の戸建に劣るのがマンション。 倒壊の心配はほぼ無いが、大地震後に住み続けられる設計にはなっていない。 震度6前後から全壊判定マンションが出てきてしまうのは設計通り。 |
276925:
匿名さん
[2024-04-05 11:03:27]
タワマンで強度不足・・・。
((((;゚Д゚))))))) |
276926:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 11:06:49]
|
276927:
デベにお勤めさん
[2024-04-05 11:13:56]
液状化リスクのある場所に建てたのだから仕方ないね。
津波や水害、土砂災害などと同じでリスクのある場所は避けられる。 |
276928:
評判気になるさん
[2024-04-05 11:36:53]
|
276929:
匿名さん
[2024-04-05 11:56:13]
液状化リスクのある場所の戸建はパスだけど調査報告書ならあるよ。
https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00... 熊本地震では耐震等級3の戸建は複数の震度7、6強で損傷なしか軽微な損傷だったが、N値50の岩盤の上に建てられたわけでもそこまで杭を打ってるわけでもない。 東日本大震災の仙台では震度6前後でマンションの固有周期成分も大きくなった地震なのに、杭を打ってるマンションで多くの損傷が発生。N値50信仰はおバカだからやめましょう。 |
276930:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 12:24:45]
|
276931:
名無しさん
[2024-04-05 12:29:24]
|
276932:
匿名さん
[2024-04-05 12:35:49]
地震の多い日本でゆるゆるの表層地盤で支持する戸建に住む意味不明。
タワマンのようにn値50以上の揺れにくい地盤で支持する方が良いに決まってる。 地盤が大事。 |
276933:
匿名さん
[2024-04-05 12:37:49]
戸建→緩くて揺れやすい表層地盤で支持
タワマン→n値50以上の強固で揺れにくい地盤で支持 能登半島地震でも志賀原発のある志賀町は2828ガルを計測。一方、岩盤で支持している志賀原発の原子炉建屋は399ガルでした。如何に地盤が大事かがよくわかる事例だと思います。 |
276934:
匿名さん
[2024-04-05 12:39:42]
|
276935:
匿名さん
[2024-04-05 12:41:19]
|
276936:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 12:43:46]
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276937:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 12:46:22]
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276938:
マンション検討中さん
[2024-04-05 12:49:36]
>>276934 匿名さん
SWS試験の内容も知らないのに偉そうに語ってる時点で論外な |
276939:
匿名さん
[2024-04-05 12:50:10]
ChatGPT先生によると
一般的には、高層ビルの自重は非常に大きく、地面にかかる荷重も相当なものですが、それと比較して杭にかかる荷重は比較的小さくなることがあります。 だそうだよ。 普通に考えれば当然だけど、杭に乗ってるだけで岩盤に直接乗ってる原発と同じと思っちゃうのがここのマンション派の頭。 |
276940:
名無しさん
[2024-04-05 12:52:19]
>>276933 匿名さん
戸建派は地盤が違っても揺れは同じだって 最初自信持って主張してたけどね。あまりにアホな 考えに気づいて流石に後で撤回してましたが。 そう言う物理や数字に弱い方が戸建を選んでるんだなってその際、思いました。 |