別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
276277:
匿名さん
[2024-03-18 22:57:22]
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276278:
匿名さん
[2024-03-18 23:19:53]
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276279:
匿名さん
[2024-03-18 23:20:50]
都心の土地価格がわからないけど。
10億じゃ足りないかもね。 |
276280:
匿名さん
[2024-03-18 23:22:46]
そこまでお金をかける価値が都心にあるのかなと疑問。
都心の何が良いの? |
276281:
匿名さん
[2024-03-18 23:25:11]
ここの戸建てが言う都心て、都心3区のことだよね。
ほぼハザード。 |
276282:
匿名さん
[2024-03-18 23:26:17]
麻布台ヒルズのタワマンは200億円だけどね。
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276283:
匿名さん
[2024-03-18 23:28:04]
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276284:
評判気になるさん
[2024-03-18 23:32:07]
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276285:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 23:37:41]
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276286:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 23:37:48]
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276287:
匿名さん
[2024-03-19 00:03:02]
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276288:
増築検討中さん
[2024-03-19 02:05:58]
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276289:
匿名さん
[2024-03-19 04:42:26]
>>276287 匿名さん
床面積から間取りまで専有部を自由にオーダーできるマンションがあるのか? 構造計算書の内容を購入者以外に公表してるマンションを知りたいものだ 買手がマンションの耐震強度を知ったら購入するのはモノ好きしかいないだろう |
276290:
eマンションさん
[2024-03-19 06:46:00]
戸建の予算は4,000万超って言うけど、実際幾らなの?いつまで経っても具体的な予算は組めないままだよね。そりゃそうだよ、マンションのランニングコスト踏まえるとか訳のわからないことばかり言ってるんだもん。
そもそも、戸建てはマンションに4,000万までの予算しか用意できない身分のくせに、都心のタワマンとかに偉そうなこと言えないと思うんだよね。 ネチネチとマンションいじりをする前に、戸建の防災対策とか、もっとやるべきことがあるでしょ?って話。 |
276291:
匿名さん
[2024-03-19 06:51:17]
マンションに合わせて、2000~5000万ぐらい上乗せで見積もれるよ♪
なんせマンションじゃ駐車場、管理費がかかる。 どんなマンションでも戸建て以上に無駄な費用が嵩むんだよ! 無駄な、無駄な、無駄な… |
276292:
匿名さん
[2024-03-19 06:51:27]
>>276289 匿名さん
耐震強度を確保するためには壁の量を増やしてどこにでもあるような建売りみたいな平凡な形になるんだよ。 おまえが注文住宅で希望の家を建てたいって言うんであれば、早く予算を組んでハウスメーカーなり建築事務所にさっさと相談したらいいじゃん。 マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないんでしょう?そんな予算じゃ中古やワンルームしか見つからないから、マンションのことはさっさと諦めろ。 |
276293:
匿名さん
[2024-03-19 06:53:07]
マンションみたいな面倒ごとの多い住宅、日本人は嫌うんだよね…
理事会なんて誰がやるんだよ… |
276294:
評判気になるさん
[2024-03-19 06:53:31]
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276295:
匿名さん
[2024-03-19 06:55:01]
たとえば予算に制限無しだったらマンションを選びますか?
集合住宅は妥協だとハッキリ分かりますよね♪ |
276296:
評判気になるさん
[2024-03-19 06:55:09]
ここの戸建なんか銀行に行ってもマンションギャラリーに行っても門前払いだよ笑
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276297:
匿名さん
[2024-03-19 06:57:31]
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276298:
匿名さん
[2024-03-19 06:59:13]
金は無限にあるけど、マンションか戸建のどちらか一つしか選べません!
ってバカですか??笑 |
276299:
匿名さん
[2024-03-19 07:01:39]
ここの戸建ってほんとうにおつむがよわいね
マンションに絡むのやめて、最初から戸建にしときゃ何にも悩まず幸せだろう笑 |
276300:
匿名さん
[2024-03-19 07:05:53]
ここの戸建は、現実に購入することを想定しないで、ことば遊びみたいなことばかりやってるから、頓珍漢な発言しかできないんだよクズ。
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276301:
匿名さん
[2024-03-19 07:10:44]
ですね
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。 家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。 マンション派もずっとおすすめしてるよ。 どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか? 郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか? もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。 |
276302:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 09:15:43]
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276303:
増築検討中さん
[2024-03-19 09:34:55]
タワマンとかそもそも狭いし、窓もろくに開かないし、窓開けたら台風級の強風だし
布団も洗濯物も干せない。車の騒音はうるさいし、風呂も窓が開かないし、一人当りの土地面積って1坪もない。 庭も駐車場も通路もベランダも人様のもので、ドア一枚、窓一つ変えられない。 ペットも飼えない。大型荷物の出し入れは大変。町の景色は50階でも醜悪で落ち着かない。窓は東西南北一方向のみ。換気も大変。地震も震度が増幅される。廊下も玄関もキッチン・バス・トイレ、各部屋全て圧死しそう。天井は低い。水も不味い。 駅近3分の口車に乗せられて、玄関出て電車に乗るまでに毎日15分掛けている。 実際、知人で住んでいる人は俺の知る限り無趣味な奴(凡そ人間的に魅力の無い)奴ばかり。 あぶく銭だけはあるが、見栄で車買ったり、只同然の冷凍食材使ったレストランで「旨い旨い」と知ったかぶりしたり、とにかくお金の使い方が下手で人望が無い。 当然銀行の信用力も低い。 大半が田舎出身で無知なのは無理も無いけど、本当の富裕層や知識層は1人も居ない。 |
276304:
増築検討中さん
[2024-03-19 09:47:03]
器の小さい小心者はやたら災害に怯え、貧乏人程防犯にうるさい。
このスレを見ると、よく分かる。 まさに木を見て森を見ない典型。 だから、生まれてこの方、受験・就職・金儲け・結婚・出世の全て、ことごとく失敗する。 その失敗の集大成がマンションを選ぶこと。最後は孤独死。 それがマンション民の運命。 |
276305:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 09:53:15]
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276306:
匿名さん
[2024-03-19 09:55:22]
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276307:
匿名さん
[2024-03-19 09:56:45]
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276308:
検討中さん
[2024-03-19 10:11:01]
>>276306 匿名さん
え? 土地の識別情報通知(権利証)をアップしたけど見てないの?そのときも、結局戸建さんのほうからは何も出て来なかったんだけど。 ここの戸建派は何人いるわけ?? 戸建派を名乗るなら権利証ぐらいすぐに出して見せてみろ!と大見得切ったんだから、戸建派の皆さんもちゃんとアップしてもらわないと示しがつきませんよ笑 |
276309:
名無しさん
[2024-03-19 10:15:51]
>>276306 匿名さん
だからそういうことじゃないんだよ頓珍漢。 実際に購入することを念頭に置いて発言しろって意味だよボケ。社会人の経験がないから想像すらできないのか?いつまでもマンションばっかいじってないで、ちょっとは勉強しろクズ。 |
276310:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 11:00:51]
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276311:
匿名さん
[2024-03-19 11:21:42]
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276312:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 11:23:07]
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276313:
匿名さん
[2024-03-19 11:23:46]
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276314:
匿名さん
[2024-03-19 11:27:07]
すぐ感情的になるのが集合住宅住まいの悪い癖ですね♪
集合住宅という居住形態が妥協の産物である証拠。 予算に制限がなければ、住む場所も形態も自由。 集合住宅を選択する理由なんかありませんよね? |
276315:
周辺住民さん
[2024-03-19 11:47:03]
私は土地建物共に100坪超の自由設計の家に住みたいし、増改築自由だから戸建を選んだ。
上場企業勤務だが、社畜だけにはなりたくないし、子育てと緑とペットに囲まれた生活をしたいから 趣味と利便性を両立可能で、別荘や羽田にもアクセスしやすい城南の一種低層住宅地を選んだ。 ただそれだけの話。 快適で引越すつもりはないが、上京都心マンション民は、余程羨ましいのか、嫉妬が半端ないw |
276316:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 11:52:08]
>>276311
勝利宣言してる割には不満そうなツラしてんじゃん笑 そもそもさぁ、マンションさんがお前の言うように惨めな無職の貧乏人だったとして、そんな奴にマウントして勝った~ってオマエは喜べるのかい?笑 レベル低すぎだろ!頓珍漢笑 |
276317:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-03-19 11:52:39]
>>276051
>同じ駅同じ駅距離でもマンションが高いんですよ。 >過去にサンプルがいくつか貼られてましたよ。 過去に貼られていたとか言われても、もう掲載終了して見れないだろうし、何より何万レスあるレスから過去レス嫁とか言われても… なので、ソースを張ってくれると嬉しいね なお、SUUMOで都心3区で所有権の土地面積60平米以上以上の新築建売で検索したら、最低3億2500万でてきたが、これは土地平米が100だし、延床180だからマンションと非常に比較しにくい物件だった マンションで言うと専有面積100平米以上で比較しょうとすると、マンションの物件0だし >同じエリア程度の縛りだと明らかにマンション高いし。 そりゃ同じエリア(地区名・利用液が同じ)なだけであって、駅徒歩分数がぜんぜん違うんでは? あと、戸建てっつーか土地は形状や道路に同接してるかとかでも価格がピンキリだから、やっぱり比較はしにくいとは思うね 更に建売でなくて注文住宅だと建物の価格もピンキリだし |
276318:
匿名さん
[2024-03-19 11:54:40]
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276319:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 11:57:30]
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276320:
通りがかりさん
[2024-03-19 12:02:35]
ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。 そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。 家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。 マンション派もずっとおすすめしてるよ。 どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか? 郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか? もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。 |
276321:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-03-19 12:04:03]
上で23区でも都心副都心の区を除けば、つまりは外周区を郊外って言ってる人がいるけど、まともな土地の広さを仮に70平米として、4000万で買うのは難しいんじゃない?
足立区の徒歩20分の建売とか、練馬世田谷で駅まで徒歩むりでバスみたいなところでギリ買えるかどうかってところでしょ 4000万までとするなら23区内は事実上、難しいと思う |
276322:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-03-19 12:10:07]
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276323:
通りがかりさん
[2024-03-19 12:23:18]
ファミリーさんが4,000万程度の予算でマンションを探すといっても、中古やワンルームしか見つからないのが現実です。
でも戸建であれば立地を妥協すれば土地代は減らせるので、予算内で購入することは可能でしょう。 |
276325:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 12:30:49]
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276326:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 12:38:56]
>上場企業勤務だが、社畜だけにはなりたくないし
仕事が楽しくないのかな?一番可哀想なパターンだと思う。人生なんて短いんだから、今からでもやりたい仕事、探した方が良いと思う。 |
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない(網戸不要)。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい(pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため)→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス(車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる)。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土,日,家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第1種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場(鍵もかけられるから盗難の心配もない)
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。
賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。