4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276177: 匿名さん]

複数世帯密集居住という建築物としての基本構造がマンションはダメなんですよ。
建物としての性能もマンションは耐震等級1しかないのに対し、戸建ては等級3で基本的な耐震強度も劣っている。

[276178: 評判気になるさん]

おいおい、バカ達がまだやりあってるわw

[276179: 匿名さん]

戸建派の意見

津波の被害者は自業自得。そんな立地に住むのが悪い。
自宅が地震で倒壊して亡くなった人も自業自得。そんな古い建物に住むのが悪い。
火災で亡くなった人も自業自得。
川の氾濫で亡くなった方も自業自得
土砂崩れで亡くなった方も自業自得
侵入窃盗された方も自業自得。
台風で家の屋根吹き飛んでも自業自得。
ゲリラ豪雨で水没した家も自業自得。

[276180: 匿名さん]

>>276179 匿名さん

居住の自由がある民主国家は自己責任って当たり前じゃないですか？

[276181: eマンションさん]

>>276171 匿名さん
地震はどこにでも来るが津波は違う。
お前の家は巨大竜巻に備えたシェルターがあるのか？
火災流に備えたシェルターは？

頭悪すぎだわ。

[276182: 匿名さん]

>>276180 匿名さん

能登地震の被害にあわれた方に直接言ってみな。

[276183: 匿名さん]

>>276179 匿名さん

建物の性能で勝てないから仕方なし。

[276184: 匿名さん]

>>276179 匿名さん

狭いマンションと比べて、戸建ては良いって言うのも同じだね。
同じ広さで比べることができない。
比較するときは条件揃えるもんなんだけど、揃えると負けちゃうから
子供みたいな発言になっちゃうんだと思う。

[276185: マンション検討中さん]

>>276184 匿名さん

戸建とマンションの広さをどうやって揃えるの？
バカなの？

[276186: 匿名さん]

>>276172
どあほ、というか真正馬鹿でしょ
事実として海沿いにいくらでもマンションも戸建てもあるわけだ
おめ～のべき論など知るか

[276187: 匿名さん]

>>276181
馬鹿すぎて呆れ返る

[276188: 坪単価比較中さん]

ここのマンション派には
・地震も洪水も津波も等しく同じリスクの災害
・古い木造の戸建も耐震等級３の戸建も耐震性は同じ
に見えます。

[276189: 坪単価比較中さん]

>>276185 マンション検討中さん
馬鹿だから庭とか玄関出てすぐ乗れる駐車場の存在に気づかないんだよ。
建物の仕様も耐震性も異なるし、そもそも個人所有か共同住宅で全く違う条件。

広さをそろえることが条件を揃えることというのが幼児並の思考だよな。

[276190: 増築検討中さん]

まあ只でさえ狭い集合住宅に住んでいると、広さが同じじゃなきゃイヤとか、全て他の居住戸とのマウント合戦を余儀なくされ、学歴やキャリア・年収・フロアで負けた分、車の値段だけは勝ったとかｗ、戸建よりは都心に近いから（賃貸の癖に）偉いなどと自己満足したり、余りに低次元。
集合住宅民特有の前頭葉萎縮症状が現れている証拠ｗ

[276191: 匿名さん]

例えばプラウドタワー渋谷
厳密には都心ではありませんが坪1150万で即完売
これ一つでも戸建てとはどうしようもない差がついた事がわかります。

[276192: 匿名さん]

確かにこれ一つでどうしようもない差があるのが分かるな。

マンションにはいろいろな住人がいて大変ですね。

[276193: 匿名さん]

>>276191 匿名さん
>都心ではありませんが坪1150万で即完売

マンションは価格の6割以上が利用権しか無い共用部の費用
住めもしない共用部に購入資金の半分以上を使いたい人が買うもの
戸建てなら購入資金を所有権のある専有部に使える

[276194: 口コミ知りたいさん]

>>276193 匿名さん

貴方の理屈だとマンション買う人いないんじゃないの？
もう少しマシな反論できないの？

[276195: マンコミュファンさん]

>>276185

広い戸建　vs 立地の良いマンション

で比べたらいいんだけど、いまは4,000万以下の予算だとまともなマンションは買えないから、最初から戸建にしておけということ。

[276196: マンコミュファンさん]

マンションの利便性を戸建で実現させようとすると予算が足りなくなるから、立地を諦めて安い土地の戸建になるんだよね。

[276197: マンコミュファンさん]

そうそう
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していきましょう。

[276198: 通りがかりさん]

>>276187 匿名さん

バカなので安い郊外の土地に建物にお金かけるんでるよ。お金ドブに捨てるようなもの。一方、タワマンは都心の貴重な土地に建物に金かけて10年で価格２倍ですよ。

[276199: eマンションさん]

>>276189 坪単価比較中さん

100平米の戸建と200平米のマンション比べてマンションが高いって結論になるけど良いの？
戸建って正真正銘のバカ？？

[276200: 通りがかりさん]

>>276193 匿名さん

例えば外壁や屋根なんかはわざわざ専有しなくてもマンションみたいに共有しておけば快適に住めますよ？

それに専有したら破損や汚損のリスクも全部一人で引き受けることになるし、維持管理も全部一人でやらなきゃいけないんだけど、その手間とかコストは考えてる？

その辺りは自分で不動産を保有してみないと分からないので、早く検討してさっさと購入した方がいい。

[276201: eマンションさん]

>馬鹿だから庭とか玄関出てすぐ乗れる駐車場の存在に気づかないんだよ。

安くて土地の狭い郊外戸建の特徴だね。
窃盗犯が車の陰に隠れられるから防犯上も問題視されてるじゃん。
そもそも車なんて都心タワマンでは生活必需品じゃないのですぐ乗れる必要なんてまったくない。気づくとか気づかないじゃなくてそんな発想ないよ。安郊外戸建ならではの発想だね。車は趣味で所有するものです。

[276202: 匿名さん]

>>276200 通りがかりさん
共有するから音が伝わっちゃうんじゃん。

外壁や屋根なんて自分でメンテするわけじゃないよ。HMか専門の業者に頼むだけ。
10年や15年にごとに連絡して（HMから通知が来る）必要に応じて立ち会うだけなので手間なんてかからない。
HMのメンテはコストかかるけど、それでもマンションの維持費よりは少ない。

修繕や大規模改修、地震等で損傷した場合の予定外の補修などの合意形成のほうがよほど大変だし、自分の希望通りに進めることも出来ない。
持ち回りの管理組合の役員のほうが遥かに大変。

[276203: 口コミ知りたいさん]

>>276202 匿名さん

ハウスメーカーのサービスは価格に含まれてるんだろ。そういうサービスの対価を支払うことを嫌がる戸建てがマンションの管理費に文句を言うのはおかしいことだと、自分で気づこうね。

[276204: 匿名さん]

>>276198 通りがかりさん
強風で揺れるタワマン
長周期地震動に対して弱いタワマンを買うのはお金ドブに捨てるようなもの

[276205: 口コミ知りたいさん]

土地代込み4,000万ちょっとの予算で大手ハウスメーカーの注文住宅はいけるの？

[276206: マンション検討中さん]

>>276204 匿名さん

津波で流される戸建を買うのは、命をドブに捨てるようなもの。

[276207: 匿名さん]

>>276203 口コミ知りたいさん
戸建てのメンテ費は専有部の費用
マンションの管理費や修繕積立金は共用部の費用で、専有部の費用は個人で別に支払う事になる
戸建てには不要な共用部の費用と専有部の費用を混同して文句を言うのはおかしいことだと、自分で気づこうね

[276208: 検討板ユーザーさん]

>>276204 匿名さん

短周期地震動（キラーパルス）で新耐震の戸建が能登地震で倒壊しましたけど、タワマンって倒壊したんでしたっけ？

[276209: マンション検討中さん]

ちなみに、住宅火災の死亡者のうち91.0%（896名）が一階と二階で亡くなってます。

そのうち戸建の死亡者は737名でダントツです。

一方、共同住宅は1階と2階での死亡者が131名なので、割合的に多いと感じるかも知れませんが、これはほとんどがアパートの火災によるものでしょう。

共同住宅の5階以上で亡くなった人は2.3%（23名）、9階以上は0.3%（3名）

です！

[276210: 匿名さん]

>>276203 口コミ知りたいさん
私はサービスに対価を支払うことは否定していませんよ。
必要なものにお金をかけるのは避けられない。

管理費は共同住宅だから必要になるものなので戸建よりコストかかるよね。

[276211: マンション検討中さん]

>>276207 匿名さん

マンションは戸建と違い、無意味に専有する必要のない設備を共有化してますので、悪しからず。

[276212: 名無しさん]

>>276210 匿名さん

戸建の方が手間やコストは掛かります。

[276213: 名無しさん]

命のリスクが高いのは戸建て。

[276214: 匿名さん]

>>276208 検討板ユーザーさん
タワマンは震度７の大地震も弱点となる揺れが大きな地震も経験してないでしょ。
益城町や輪島市にタワマンってあった？

[276215: 名無しさん]

ローコストのパワービルダー系戸建を建てて、ノーメンテで住み潰すのがコスパ最強ですよ☆

[276216: マンコミュファンさん]

>>276214 匿名さん

タワマンは倒壊の実績なし。
戸建は倒壊実績ありってことですかね。

[276217: 匿名さん]

>>276211 マンション検討中さん
必要のない設備が共有で割り勘なのに割高なマンション
全て専有なのに安くて広い住居が戸建て

[276218: 匿名さん]

>>276213 名無しさん
命のリスクが高いのは地盤が悪い場所に建つタワマン

[276219: 匿名さん]

>>276216 マンコミュファンさん
耐震性の低い戸建は倒壊の事例が多数。
耐震等級３の戸建は複数の震度７、６強で損傷無しか軽微な損傷という実績。

普通のマンションは震度５強以上で全壊判定の実績あり。
タワマンは計算、シミュレーションのみで大地震（震度だけじゃなくて、特有な揺れ方なども含め）が来てみないとわからない。

[276220: 匿名さん]

東日本大震災や熊本地震でもマンションは「倒壊」しなくても「全壊」した実績がある
販売業者の「倒壊」に騙されてはいけない
耐震等級3の戸建ては「倒壊」や「全壊」の実績なし

[276221: 匿名さん]

タワマン高層階は普段でも微妙に揺れているが強風ではさらに揺れる
まともな住居とは言い難い

[276222: 匿名さん]

>>276219 匿名さん

戸建が倒壊している実績を棚に上げて
倒壊してないタワマンを心配する考え方が理解できないですね。
更に言えば戸建は未だに古い耐震等級で設計してますし、木造は劣化で築古になると新耐震基準でも倒壊することが能登地震で明らかになりました。
一方、タワマンば免震、免震制振ハイブリッド等、耐震等適用外の新技術が採用されています。
マンションの心配する前に戸建の心配した方が良いと思います。

[276223: 匿名さん]

>>276214
震度７はごく限られた地域しか起きなかったけど
震度6強はタワマンのエリアでも起きたのでは？
で、なんか問題起きました？

ほんと小賢しいやり口ですね

[276224: 匿名さん]

>>276223 匿名さん
そうなの？
場所は具体的にどこでしょうか？

[276225: 匿名さん]

>>276222 匿名さん
>戸建が倒壊している実績を棚に上げて
棚上げになんてしてないじゃん。

耐震等級３の戸建は設計上もこれまでの大地震でも高い耐震性があることが分かりますよ。

[276226: マンコミュファンさん]

>>276222 匿名さん

戸建は木造なので劣化は避けられないですね。
戸建に安心して住むためには20年に一度は建て替えした方が良い。

[276227: 名無しさん]

ちなみに、住宅火災の死亡者のうち91.0%（896名）が一階と二階で亡くなってます。
そのうち戸建の死亡者は737名でダントツです。
一方、共同住宅は1階と2階での死亡者が131名なので、割合的に多いと感じるかも知れませんが、これはほとんどがアパートの火災によるものでしょう。
共同住宅の5階以上で亡くなった人は2.3%（23名）、9階以上は0.3%（3名）

命のリスクが高いのは戸建です！

[276228: 匿名さん]

これから建てる人は好きなだけ
たいしんとうきゅうさんで建てればいいと思いますよ
ただ、戸建であるが故災害で人命が犠牲になるケースはこれからも続くでしょう

[276229: 匿名さん]

耐震等級100万でも火災や地盤沈下水害は救えませんね

[276230: 匿名さん]

>>276221
まずお前の頭がまともでない

[276231: eマンションさん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建てのくせに、一等地の大手ハウスメーカーの注文住宅とか、無理に決まってんじゃん。

身の程を知れ。

[276232: マンコミュファンさん]

戸建のデメリットは立地と寒さ。
タワマン心配する前に戸建のヒートショックリスクを心配した方が良い。交通事故で亡くなる人より多いからね。

[276233: eマンションさん]

日本の高層建築技術は世界最高水準だからね。戸建てはなぜかタワマンばっかり目の敵にしてるけど、都心には高層ビルもたくさん建っている。戸建に住んでて昼間高層ビルで仕事してる時に地震が来たらどうするの？

[276234: 匿名さん]

>>276233 eマンションさん
どうしようもないでしょ。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20230301_01.htm...
https://www.youtube.com/watch?v=aTu6Ukd-YlA

都庁の様に後から制振装置をつければ全然違ってくるだろうけど、建設済みのタワマンに増設するのは簡単じゃないよな。
費用だってかかるから反対する住人も出てくるかもしれない。

[276235: マンコミュファンさん]

それで災害のたびに戸建が倒壊するんですね。

[276236: eマンションさん]

海抜10メートル以下の浸水エリアに建ってる戸建ては、全部高台に移築すべきだね。

[276237: eマンションさん]

そうそう
戸建派は、まず戸建の防災対策がきちんとできてから、マンションにモノを申すべきだと思う。

[276238: 匿名さん]

>>276223 匿名さん
おーい、震度６強を経験したタワマンってどこ？

[276239: マンション検討中さん]

タワマンは戸建と違って立地が良いって言ってるの？

[276240: eマンションさん]

戸建ては、タワマンにイチャモン付ける前に、やるべきことがあるでしょ？って話。

[276241: 匿名さん]

マンション同様に耐震性の低い戸建はあるよね。
これからは耐震等級３がデフォですね。

タワマンの長周期地震動対策どうなってるのかな？
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20230301_01.htm...

他にもパルス性地震動という設計では想定されていない地震もあるからね。
>ダンパーの効果は無いとは言いません。しかし、継続時間が短く、一気に変形が進展してしまうパルス性地震動に対しては、エネルギー吸収する時間が不足しています。応答低減できる量と、地震動強さのばらつきを比較して考えると、効果的な対策とは思えません。
https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Hayashi/Hayashi0103.aspx

[276242: マンション検討中さん]

耐震等級？
何年前の基準ですか？
タワマンは免震、免震制振ハイブリッド等、最新技術を採用してるため耐震等級適用外ですよ。法令がタワマンの最新技術に追いついてないです。戸建はまだ耐震等級で設計してるんですか？驚きです。

[276243: 匿名さん]

建築後に屋上に制振装置を追加したタワマンってあるのかな？

とりあえず平時からの対策は
・棚などの家具をしっかり固定／キャスターにはストッパーをかける
・可能なら壁や廊下に手すりを設置
・けが人を地上まで運ぶ道具を用意し、搬送の訓練をしておく

ここのタワマン住人さんは壁や廊下に手すり付けてるのかな？

[276244: 匿名さん]

>>276242 マンション検討中さん
タワーマンションも法令に基づいて設計されているでしょ。
タワマン推しなのにそんな事も知らないのかよ。

設計時に時間応答も確認しなくてはいけないんだよね。
そのベースとなる地震波は戸建や普通のマンションと同じだけど、それを超える地震は設計に入れられていない。

ところでタワマンの設計基準は倒壊しないようになのか、損傷しないで使い続けられる様になのかどっちなの？

[276245: 匿名さん]

>>276231 eマンションさん
このスレの戸建ての予算は4000万超でなので一等地の大手ハウスメーカーの注文住宅など制限なし
4,000万以下の予算しか用意できないのはマンション購入者だけ
身の程を知れ。

[276246: 匿名さん]

>>276233 eマンションさん
高層ビルで仕事をするだけなら我慢できるが、住居にするのはとても無理。
東日本大震災の震度5強を高層ビル上層階で体験したまともな人間ならそう思うはず。

[276247: 匿名さん]

>>276245 屑戸建さん

このスレの戸建は、マンションに4,000万までの予算しか用意できない所得水準なので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいいところ。

身の程を知れ笑

[276248: 匿名さん]

そうそう
戸建派は、まず戸建の防災対策がきちんとできてから、マンションにモノを申すべきだと思う。

[276249: 匿名さん]

>>276245
勝手な論理で妄想馬鹿
本当にイカレてる、脳が溶けてるじゃん

[276250: 匿名さん]

ちなみに、住宅火災の死亡者のうち91.0%（896名）が一階と二階で亡くなってます。
そのうち戸建の死亡者は737名でダントツです。
一方、共同住宅は1階と2階での死亡者が131名なので、割合的に多いと感じるかも知れませんが、これはほとんどがアパートの火災によるものでしょう。
共同住宅の5階以上で亡くなった人は2.3%（23名）、9階以上は0.3%（3名）

命を失うリスクが高いのは戸建です！

[276251: 評判気になるさん]

>>276245 おつむ沸騰さん

戸建の予算は4,000万超って言うけど、実際幾らなの？戸建てはマンションに4,000万までの予算しか用意できないくせに、偉そうなこと言えないと思うんだよね。

[276252: eマンションさん]

タワマンにイチャモンを付ける前に、やるべきことがあるでしょう。

[276253: 匿名さん]

他人の家はどうにも出来ないでしょ。
これから買おうとしている人に判断材料は示せる。

地震大国なのでマンションは避けたほうが無難。１度の大地震で倒壊はしないが、半壊以上なら大変。
戸建は耐震等級３だね。

[276254: 匿名さん]

>>276251 評判気になるさん
スレタイのとおり4,000万までの予算しか用意できないのはマンション購入者。
4000万以上の予算を準備できる戸建て購入者に偉そうなこと言えないと思うんだよね。

[276255: 匿名さん]

>>276252 eマンションさん
やるべきことは強風で揺れるようなタワマンにイチャモンを付けること

[276256: 匿名さん]

タワマン高層階では感覚を鈍感にして揺れと風切り音に慣れる必要があるらしい

「タワマン高層階の強風が嫌すぎる」
https://hint-pot.jp/archives/140638

[276257: マンション掲示板さん]

>>276244 匿名さん

タワマンの場合、法令（建築基準法）の要求を満たしているのは当たり前で、免震、免震制振ハイブリッド等新技術を自主的に導入してます。戸建みたいに何十年前の要求を満足してることに満足して思考停止するようなバカではないです。

[276258: 評判気になるさん]

>>276257 マンション掲示板さん

うちのマンションは耐震等級1ですけど？
文句あります？

[276259: 口コミ知りたいさん]

>>276257 マンション掲示板さん
全然答えになって無いじゃん。
思考停止だな。

[276260: 匿名さん]

>>276258 評判気になるさん

能登地震で新耐震の戸建がたくさん倒壊しましたが文句あります？

[276261: 匿名さん]

>>276254
日本語と頭がおかしいので
でなおし

[276262: 検討板ユーザーさん]

>>276254 匿名さん

戸建の予算は4,000万超って言うけど、実際幾らなの？戸建てはマンションに4,000万までの予算しか用意できないくせに、タワマンとかに偉そうなこと言えないと思うんだよね。

[276263: eマンションさん]

ここの戸建さんが踏まえられるマンションは4,000万円以下の物件だけ。

都心のタワマンにあれこれ因縁をつける資格はない。身の程を知れ。

[276264: 匿名さん]

戸建てだって買ったら終わりじゃなくメンテナンス代はかかるよ。

24時間換気にしたら電気代はマンションより高くなるし。（メンテナンス必要）
太陽光パネルをつければ初期費用も高くなるしこれもメンテ必要なんじゃないかな。

マンションだと排水管掃除は定期的にやってくれるけど。
戸建ては自分で依頼しないといけない。

他にもいろいろあるだろうし。
けっこう面倒だよ。
綺麗に住む気のない人はどんどんボロボロになるだけ。

[276265: 匿名さん]

>>276260 匿名さん
40年以上前の新耐震基準なんかその後の大規模震災であてにならない事は明らか
いまは地盤がいい土地に最低でも耐震等級3の家に住むのは必須の条件

[276266: 評判気になるさん]

>>276253 匿名さん

地震で戸建の方がたくさん亡くなってる。
マンションは亡くなってない。
地震が心配な人が戸建買う理由ないよ。
能登地震で古くなった新耐震基準の戸建がたくさん倒壊したしね。新耐震基準満たしていても古くなると木造はダメなんですよ。

[276267: 匿名さん]

>>276257 マンション掲示板さん
免震、免震制振ハイブリッド等の新技術は基準法の何倍の耐震強度があるのか不明確
単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ

[276268: 検討板ユーザーさん]

>>276265 匿名さん

耐震等級も十分古いよ。
タワマンは免震、免震制振ハイブリッド採用してるので耐震等級なんて古臭い基準、適用外ですよ。

[276269: 検討板ユーザーさん]

木造は耐用年数短いんだから、築古なんて地震心配で住めないよ。過去の震災から明らか。

[276270: 検討板ユーザーさん]

因みにタワマンは地盤調査してN値足りない場合、地盤が硬いところまで杭打つから同じ地震が来ても戸建のゆるゆる地盤ほど揺れないんですよ。まあ、原子力発電所の地盤には勝てませんか。

[276271: 匿名さん]

木造じゃない戸建てに住めばいいじゃん。

[276272: 匿名さん]

都心都心言うくせに、どうして「木造戸建てvsタワマン」なの？

都心言うなら「高台RC戸建てvs高台低層マンション」でしょ。

[276273: 匿名さん]

>>276268 検討板ユーザーさん
繰り返し同じ文言言うのが知能の限界かな？
タワマンのライバルは耐震等級1かそれ以下の戸建なの？

長周期地震動対策は？
パルス性地震動対策は？
タワマンは全て制振付いてるの？
実験データも大地震を経験したタワマンもありませんが計算だけで大丈夫ですか？

耐震等級3の戸建は実大実験でも熊本地震でもその耐震性が確かめてられていますよ。
具体的なことは何も答えられないんだよね。

[276274: 匿名さん]

>>276272 匿名さん

都心＆RC造なら戸建てでも良いと思いますよ。

[276275: 匿名さん]

>>276273 匿名さん

戸建さんが同じこと繰り返すので、
こちらも同じ文言で論破してるだけなんだけどね。

[276276: 匿名さん]

>>276269 検討板ユーザーさん

予算足りない人は戸建て住むしかない。

[276277: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[276278: 匿名さん]

>>276274 匿名さん

都心＆RC造なら戸建てだと建物価格だけでも4000万じゃ足りないね。
マンションよりかなり高額になるし。
土地と合わせたら予算は10億くらいかな。

[276279: 匿名さん]

都心の土地価格がわからないけど。
10億じゃ足りないかもね。

[276280: 匿名さん]

そこまでお金をかける価値が都心にあるのかなと疑問。
都心の何が良いの？

[276281: 匿名さん]

ここの戸建てが言う都心て、都心3区のことだよね。
ほぼハザード。

[276282: 匿名さん]

麻布台ヒルズのタワマンは200億円だけどね。

[276283: 匿名さん]

>>276282 匿名さん

因みに麻布台ヒルズのエルメスのオープン日、抽選に外れて行けませんでした。

[276284: 評判気になるさん]

>>276282 匿名さん

買えないでしょ？
買えない物件と比較しても意味ないよね。

[276285: 検討板ユーザーさん]

>>276283 匿名さん

招待じゃなくて抽選だったんだ。

[276286: 検討板ユーザーさん]

>>276284 評判気になるさん

戸建って安いよね。

[276287: 匿名さん]

>>276267
構造計算も設計もオーダーメイドのマンションより
戸建てのほうが余程ドンブリだと気づかないヴァカ

[276288: 増築検討中さん]

>>276277 匿名さん

どれもメリットと呼ぶに値しない

[276289: 匿名さん]

>>276287 匿名さん
床面積から間取りまで専有部を自由にオーダーできるマンションがあるのか？
構造計算書の内容を購入者以外に公表してるマンションを知りたいものだ
買手がマンションの耐震強度を知ったら購入するのはモノ好きしかいないだろう

[276290: eマンションさん]

戸建の予算は4,000万超って言うけど、実際幾らなの？いつまで経っても具体的な予算は組めないままだよね。そりゃそうだよ、マンションのランニングコスト踏まえるとか訳のわからないことばかり言ってるんだもん。

そもそも、戸建てはマンションに4,000万までの予算しか用意できない身分のくせに、都心のタワマンとかに偉そうなこと言えないと思うんだよね。
ネチネチとマンションいじりをする前に、戸建の防災対策とか、もっとやるべきことがあるでしょ？って話。

[276291: 匿名さん]

マンションに合わせて、2000～5000万ぐらい上乗せで見積もれるよ♪
なんせマンションじゃ駐車場、管理費がかかる。
どんなマンションでも戸建て以上に無駄な費用が嵩むんだよ！
無駄な、無駄な、無駄な…

[276292: 匿名さん]

>>276289 匿名さん

耐震強度を確保するためには壁の量を増やしてどこにでもあるような建売りみたいな平凡な形になるんだよ。
おまえが注文住宅で希望の家を建てたいって言うんであれば、早く予算を組んでハウスメーカーなり建築事務所にさっさと相談したらいいじゃん。
マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないんでしょう？そんな予算じゃ中古やワンルームしか見つからないから、マンションのことはさっさと諦めろ。

[276293: 匿名さん]

マンションみたいな面倒ごとの多い住宅、日本人は嫌うんだよね…
理事会なんて誰がやるんだよ…

[276294: 評判気になるさん]

>>276291 匿名さん

マンションに合わせなくても予算は組めるんだよ。知らなければ銀行にローンの仮審査申し込んでこいよ笑

[276295: 匿名さん]

たとえば予算に制限無しだったらマンションを選びますか？
集合住宅は妥協だとハッキリ分かりますよね♪

[276296: 評判気になるさん]

ここの戸建なんか銀行に行ってもマンションギャラリーに行っても門前払いだよ笑

[276297: 匿名さん]

>>276295 匿名さん

は？
予算に制限なしなら、マンション、戸建、賃貸、分譲なら最適なモノを好きに選ぶだろう。
どっちにする？っていう質問自体が成り立たないんだよ、アホ。

[276298: 匿名さん]

金は無限にあるけど、マンションか戸建のどちらか一つしか選べません！

ってバカですか？？笑

[276299: 匿名さん]

ここの戸建ってほんとうにおつむがよわいね

マンションに絡むのやめて、最初から戸建にしときゃ何にも悩まず幸せだろう笑

[276300: 匿名さん]

ここの戸建は、現実に購入することを想定しないで、ことば遊びみたいなことばかりやってるから、頓珍漢な発言しかできないんだよクズ。

[276301: 匿名さん]

ですね
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276302: 口コミ知りたいさん]

>>276267 匿名さん

免震、免震ハイブリッドが印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ？
こういうバカが戸建を選んでるんだね。

[276303: 増築検討中さん]

タワマンとかそもそも狭いし、窓もろくに開かないし、窓開けたら台風級の強風だし
布団も洗濯物も干せない。車の騒音はうるさいし、風呂も窓が開かないし、一人当りの土地面積って1坪もない。
庭も駐車場も通路もベランダも人様のもので、ドア一枚、窓一つ変えられない。
ペットも飼えない。大型荷物の出し入れは大変。町の景色は50階でも醜悪で落ち着かない。窓は東西南北一方向のみ。換気も大変。地震も震度が増幅される。廊下も玄関もキッチン・バス・トイレ、各部屋全て圧死しそう。天井は低い。水も不味い。
駅近3分の口車に乗せられて、玄関出て電車に乗るまでに毎日15分掛けている。

実際、知人で住んでいる人は俺の知る限り無趣味な奴(凡そ人間的に魅力の無い）奴ばかり。
あぶく銭だけはあるが、見栄で車買ったり、只同然の冷凍食材使ったレストランで「旨い旨い」と知ったかぶりしたり、とにかくお金の使い方が下手で人望が無い。
当然銀行の信用力も低い。
大半が田舎出身で無知なのは無理も無いけど、本当の富裕層や知識層は1人も居ない。

[276304: 増築検討中さん]

器の小さい小心者はやたら災害に怯え、貧乏人程防犯にうるさい。
このスレを見ると、よく分かる。
まさに木を見て森を見ない典型。
だから、生まれてこの方、受験・就職・金儲け・結婚・出世の全て、ことごとく失敗する。
その失敗の集大成がマンションを選ぶこと。最後は孤独死。
それがマンション民の運命。

[276305: 口コミ知りたいさん]

>>276304 増築検討中さん

気に障った？
まあ、落ち着いて。

[276306: 匿名さん]

>>276300

なら、お前の固定資産税明細見せてみろよ。
出せないのはお前がド田舎育ちの賃パン爺だからだろ笑

[276307: 匿名さん]

>>276305 口コミ知りたいさん
　
悔しいよねｗ

[276308: 検討中さん]

>>276306 匿名さん

え？
土地の識別情報通知（権利証）をアップしたけど見てないの？そのときも、結局戸建さんのほうからは何も出て来なかったんだけど。
ここの戸建派は何人いるわけ？？
戸建派を名乗るなら権利証ぐらいすぐに出して見せてみろ！と大見得切ったんだから、戸建派の皆さんもちゃんとアップしてもらわないと示しがつきませんよ笑

[276309: 名無しさん]

>>276306 匿名さん

だからそういうことじゃないんだよ頓珍漢。

実際に購入することを念頭に置いて発言しろって意味だよボケ。社会人の経験がないから想像すらできないのか？いつまでもマンションばっかいじってないで、ちょっとは勉強しろクズ。

[276310: マンション掲示板さん]

>>276267 匿名さん

免震、免震ハイブリッドが印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ？
こういうバカが戸建を選んでるんだね。

[276311: 匿名さん]

>>276309

つべこべいうな
貧乏人風情、世帯なしの貧乏人ごときが口答えするんじゃ無い
要するに家無しだろ　お前の負けだ　ウンコ野郎

[276312: 検討板ユーザーさん]

>>276310 マンション掲示板さん

うちのマンションは耐震等級1ですが？

[276313: 匿名さん]

>>276308 検討中さん

そんな不動産屋でも出せる情報なんかエビデンスにならない。
今日の日付メモを添えて固定資産税明細出せよ。戸建みたいに。
ほれほれｗ

[276314: 匿名さん]

すぐ感情的になるのが集合住宅住まいの悪い癖ですね♪
集合住宅という居住形態が妥協の産物である証拠。
予算に制限がなければ、住む場所も形態も自由。
集合住宅を選択する理由なんかありませんよね？

[276315: 周辺住民さん]

私は土地建物共に100坪超の自由設計の家に住みたいし、増改築自由だから戸建を選んだ。
上場企業勤務だが、社畜だけにはなりたくないし、子育てと緑とペットに囲まれた生活をしたいから
趣味と利便性を両立可能で、別荘や羽田にもアクセスしやすい城南の一種低層住宅地を選んだ。
ただそれだけの話。　
快適で引越すつもりはないが、上京都心マンション民は、余程羨ましいのか、嫉妬が半端ないｗ

[276316: 検討板ユーザーさん]

>>276311

勝利宣言してる割には不満そうなツラしてんじゃん笑

そもそもさぁ、マンションさんがお前の言うように惨めな無職の貧乏人だったとして、そんな奴にマウントして勝った～ってオマエは喜べるのかい？笑
レベル低すぎだろ！頓珍漢笑

[276317: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>276051
>同じ駅同じ駅距離でもマンションが高いんですよ。
>過去にサンプルがいくつか貼られてましたよ。
過去に貼られていたとか言われても、もう掲載終了して見れないだろうし、何より何万レスあるレスから過去レス嫁とか言われても…　なので、ソースを張ってくれると嬉しいね
なお、SUUMOで都心3区で所有権の土地面積60平米以上以上の新築建売で検索したら、最低3億2500万でてきたが、これは土地平米が100だし、延床180だからマンションと非常に比較しにくい物件だった
マンションで言うと専有面積100平米以上で比較しょうとすると、マンションの物件0だし

>同じエリア程度の縛りだと明らかにマンション高いし。
そりゃ同じエリア（地区名・利用液が同じ）なだけであって、駅徒歩分数がぜんぜん違うんでは？
あと、戸建てっつーか土地は形状や道路に同接してるかとかでも価格がピンキリだから、やっぱり比較はしにくいとは思うね
更に建売でなくて注文住宅だと建物の価格もピンキリだし

[276318: 匿名さん]

>>276312 検討板ユーザーさん

能登地震では新耐震基準の戸建が倒壊しましたよ。

[276319: 口コミ知りたいさん]

>>276315

マンコミュにどハマりしてるクズが気取ってんじゃねーよ頓珍漢。おまえがマンコミュにどハマりしてマンションにネチネチと絡んでる姿、部下に見せられるのかい？笑

[276320: 通りがかりさん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276321: 匿名さん‐口コミ知りたい]

上で23区でも都心副都心の区を除けば、つまりは外周区を郊外って言ってる人がいるけど、まともな土地の広さを仮に70平米として、4000万で買うのは難しいんじゃない？
足立区の徒歩20分の建売とか、練馬世田谷で駅まで徒歩むりでバスみたいなところでギリ買えるかどうかってところでしょ

4000万までとするなら23区内は事実上、難しいと思う

[276322: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>276315
>私は土地建物共に100坪超の自由設計の家に住みたいし、増改築自由だから戸建を選んだ。
土地はまだしも、建物で100坪（330平米超え）って…

[276323: 通りがかりさん]

ファミリーさんが4,000万程度の予算でマンションを探すといっても、中古やワンルームしか見つからないのが現実です。
でも戸建であれば立地を妥協すれば土地代は減らせるので、予算内で購入することは可能でしょう。

[276325: 検討板ユーザーさん]

>>276322 匿名さん‐口コミ知りたいさん

バカは無視しましょう。

[276326: 検討板ユーザーさん]

>上場企業勤務だが、社畜だけにはなりたくないし

仕事が楽しくないのかな？一番可哀想なパターンだと思う。人生なんて短いんだから、今からでもやりたい仕事、探した方が良いと思う。

[276327: 匿名さん]

>>276318 匿名さん
今の戸建ては新耐震基準よりさらに耐震強度が強い耐震等級3が標準仕様
マンションはいまだに40年前の時代遅れの新耐震基準を盲信してるらしいが、東日本大震災や熊本地震では新耐震基準のマンションでも全壊や大規模半壊となった物件が多くあった

[276328: 匿名さん]

新耐震基準などもはや死語

[276329: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションさんは期限切れカードが唯一のソース付き画像だからなぁ(笑)

[276330: 通りがかりさん]

>>276317 匿名さん‐口コミ知りたいさん

都心3区に100平米超えたマンションは山ほどある。
検索する方法すら分からない？

[276331: マンコミュファンさん]

>>276327 匿名さん

全く逆だよ。
戸建の方が40年以上前に新耐震基準の耐震構造、でその古い法律の最低限の1.5倍はいわゆる耐震等級3。
マンション、特にタワマンはスーパーゼネコン施工が多いし最新の免震構造や耐震構造も応用できる。
東日本大震災も熊本地震も倒壊した築浅マンションが極めて少ないじゃん？戸建の数字と比べるなら。

[276332: 匿名さん]

一般的にマンションはオフィスビルは
設計はきちっとやるし
最新技術を取り入れ予算も違う
戸建てがかなうわけなかろう

[276333: 通りがかりさん]

>>276327 匿名さん

戸建は20年以上前の耐震等級で設計。
タワマンは免震、免震制振ハイブリッド等の最新技術を採用。耐震等級のような古い基準は適用外。

[276334: 周辺住民さん]

>>276322 匿名さん‐口コミ知りたいさん

もう何度も出しているよ。
不動産もあちこち分散して持っているし、戸建が木造とも限らない。
上物だけでも、今建て直せば軽く4億は超える。
世の中、都内の土地資産持ちで経営側の人間に、逆立ちしてもリア充で勝てるわけ無いだろｗ
（それにしても、自分人称じゃ何も語れない老犬チワワが分身の術使ってキャンコラ耳障りだな）

[276335: eマンションさん]

>>276334 周辺住民さん

誰の固定資産税持ってきたの？

[276336: 匿名さん]

>>276335 eマンションさん

悔しいね

[276338: マンコミュファンさん]

>>276334 周辺住民さん

２階建てで上モノだけで４億は嘘。
ホラ吹き爺さん。

前は世田谷の出してたね。

捏造は得意技の自称港南ジジイでしょ。

[276339: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>276330
すまん、重要な検索条件を1つ下記忘れてたわ
徒歩3分以内っての入れて検索してる
この場合、0件になる
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sa_other_01/?menmin=100&et=3&a...

[276340: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>276334
そりゃ、真の金持ちは豪邸の戸建てじゃねーの？　極論、皇居だってマンションじゃないしなｗ
でも、そんな英一郎みたいな自慢を庶民のスレでやってて楽しいか？　このスレ、4000万で云々ってスレだって理解した上でそのレスカ？

言っちゃ何だが、あんたみたいなのはスレチなんだよね
そもそもレスの趣旨に合ってないっていう

[276341: 通りがかりさん]

4,000万のマンション相当の予算で購入できる戸建を検討すりゃあ良いだけなのに、なんで「俺の家は～」という話になるのか、よく分からない。

[276342: 通りがかりさん]

ファミリーさんが4,000万程度の予算でマンションを探すといっても、中古やワンルームしか見つからないのが現実です。
でも戸建であれば立地を妥協すれば土地代は減らせるので、予算内で購入することは可能でしょう。

[276343: 匿名さん]

>>276341
全くそのとおり
”俺が～”の与太話はほんっとに不要
それがわからん究極の馬鹿がここにいる変な戸建

[276344: 通りがかりさん]

戸建の予算は4,000万超って言うけど、実際幾らなの？いつまで経っても具体的な予算は組めないままだよね。そりゃそうだよ、マンションのランニングコスト踏まえるとか訳のわからないことばかり言ってるんだもん。
そもそも、ここの戸建てさんは、マンションだと4,000万までの予算しか用意できない身分のくせに、都心のタワマンとかに偉そうなこと言えないと思うんだよね。
ネチネチとマンションいじりをする前に、戸建の防災対策とか、もっとやるべきことがあるでしょ？って話。

[276345: 匿名さん]

都内でも探せば4000万マンションもありそう
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[276346: 匿名さん]

マンションは共同住宅という居住形態と耐震強度が弱いのが大きなデメリット

[276347: 匿名さん]

>>276344 通りがかりさん
4000万以上の戸建てならいくらでもいい
ここのマンションさんご自慢の強風に弱い都心タワマンを踏まえれば戸建ての予算はほぼ上限なし
共同住宅と戸建てを比べたら戸建てのほうがいいと考える人が多数
マンションを持ち家にするような人は日本の1割強しかいない

[276348: 検討板ユーザーさん]

>>276347 匿名さん

田舎者の考え方だよね。

[276349: 匿名さん]

>>276347
踏まえるとか意味不明、単なる阿呆

[276350: 匿名さん]

>>276345
ワンルームがせいぜいに見えます

[276351: 匿名さん]

>>276331 マンコミュファンさん
>東日本大震災も熊本地震も倒壊した築浅マンションが極めて少ないじゃん

仙台市で全壊と判定された100件のマンションでは新旧の耐震基準の物件で損傷度合いに目立った違いはなかった

宮城県におけるマンションの被災実態
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-12033

[276352: 匿名さん]

23区の世帯数の何割が戸建てなの？

[276353: 匿名さん]

>>276333 通りがかりさん
熊本地震のように強い揺れの反復で制振装置が破損しても高層マンションは安全なの？

[276354: eマンションさん]

>>276267 匿名さん

免震、免震ハイブリッドが印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ？
こういうバカが戸建を選んでるんだね。

[276355: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>276351
リンク先、消えてるで
多分、そういう内容がかつては書いてあったんだと思うけど、コピペするならちゃんとリンクが有るかを確認してから書き込んだほうが良いかと…

[276356: 匿名さん]

訂正
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[276357: 匿名さん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはアホ。お金をドブに捨てるようなもの。一方、うちの都心タワマンは10年で価格が２倍になりました。どっちが賢い選択か明らかでしょ。

[276358: 周辺住民さん]

>>276338

嘘だと思いたいだろうな。
世田谷の家は地下一階、ビルトインガレージ、ＲＣ造り。
照明類、ドア、蛇口、階段手摺は真鍮（ドイツ製）、洗面台、トイレ、玄関アプローチは白御影石、エレベータ、リビングと廊下はチークとウォルナット床の総面積５５０㎡だ。建築当時で２億以上かかった。
上の条件で見積もってみなｗ　一瞬で門前払いされるだろうなｗ

[276359: 匿名さん]

家族で安全で快適に暮らす事が第一。
うちは子供たちが伸び伸び暮らせる環境与えたいからタワマンは無理だわ。
地震を考えたら耐震等級3の戸建。
タワマンなんて実物の実験データも実際の大地震に対するデータも無いから信頼性としては中途半端。
危険な揺れ方に対する対応もなされていない。

田舎なのに地価もここ数年で1.4倍になったが売るわけじゃ無いので特段嬉しくも無い。

[276360: 通りがかりさん]

>>276358 周辺住民さん

生涯独身ほら吹き貧乏爺さん。
マジで気持ち悪いよ。
いろいろ嘘がバレても嘘に嘘を重ねるのが自称港南民と同じ手口。

スレ趣旨と違うと言われてもやめないのも山手線スレで自己中に一人芝居している人と同じ。

結局ここでも自己中に一人芝居。

誰も信用していないし。
あんたの投稿に誰も興味ない。
わざと迷惑行為をして何が楽しいの？

[276361: 匿名さん]

>>276359 匿名さん

ここには爺さんしかいないでしょ。

[276362: 匿名さん]

>>276359 匿名さん

自押ししてる爺さん。
早く老人ホーム入りなよ。

[276363: 匿名さん]

>>276358
”うちわうちわ～”
のキモ爺さん♪

[276364: 匿名さん]

>>276357 匿名さん

今後はわからないけど、ここ15年で戸建選択した人は反省だよね。
将来を見通す力なさすぎる。

[276365: 匿名さん]

マンションさんはこれが唯一のリアル画像w

[276366: 匿名さん]

>>276362 匿名さん
自分のレスどころか他人のも参考になる押しても反映されないよ。
ポチって１増えた様に見えるがリロードすると反映されないことが分かる。
たぶん cookie 保存してないからだと思うが。
たまに増えることもあるが自分のポチったことなんてないわ。

具体的な反論が出来ないからそういう事しか言えないんだよな。
幼児並。

[276367: 通りがかりさん]

高齢になって子ども巣立ったら戸建の2階以上って使わなくなるのかな
2階リビングはやめたほうがいい？
吹き抜けも冷暖房の効率悪い？
運転しないけど宅配やデイサービス用、来客用に駐車場ありがいい？
戸建購入にシフトするとマンション選びとはまた違う迷い出るな

[276368: 通りがかりさん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276369: 通りがかりさん]

戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[276370: 匿名さん]

マンション派は反論出来ないとゴミコピペを貼るしか出来ないネット廃人

[276371: 匿名さん]

>>276368 通りがかりさん

予算ない人は郊外の戸建しか選択肢ないよね。
郊外の安い土地に建物にお掛けかけるなんてバカだけど。お金ドブに捨てるようなもの。

[276372: 通りがかりさん]

>>276371 匿名さん

郊外のマンションはゴミクズだからね

[276373: マンコミュファンさん]

郊外はバランス良いから人気です

[276374: 匿名さん]

戸建脳はゴミクズｗ

湯沢タワマンとか田舎戸建とか資産価値ゼロなものはたくさんありますが
これから新築で買うとなるとこの予算では戸建しか選択肢ないよ
という結論です

[276375: 匿名さん]

>>276372 通りがかりさん

郊外は戸建でもマンションでもクズですよ。

[276376: 名無しさん]

>>276373 マンコミュファンさん

安いから人気なんでしょ。
ダイソーと同じ。

[276377: 通りがかりさん]

人件費もどんどんあがりそうだし管理費修繕費考えると戸建がいいかな
固定資産税も安くなるし更地にすれば負動産にならないし自分にあってる

[276378: 匿名さん]

>>276375 匿名さん

やっぱりマンションは立地以外はくずなんだw

[276379: eマンションさん]

>>276375 さん

マンション派より都心以外の99.99%のマンションはクズ認定頂きました！

[276380: eマンションさん]

>>276378 匿名さん

立地が良ければ建物の価値は倍増。
立地悪ければ建物の価値なし。
戸建でもマンションでも同じですよ。

[276381: 評判気になるさん]

どうせ戸建なら乾太くんほしい

[276382: 匿名さん]

>>276380 eマンションさん

要するにマンションは立地以外はくずなんだねw

[276383: 検討板ユーザーさん]

>>276382 匿名さん

戸建は立地もクズかな。

[276384: マンション掲示板さん]

>>276379 eマンションさん

不動産は立地ですから郊外はマンションでも戸建でもクズです。注文住宅で建物に金かけるのは更にクズです。負の連鎖でお金ドブに捨てるようなもの。どうしても郊外に住みたいなら賃貸か建売の安い戸建が良いと思います。使い捨てのイメージ。

[276385: マンション検討中さん]

>>276384 マンション掲示板さん

三茶で6000万で買った建て売りが10年経って9000万で売れました！

[276386: 通りがかりさん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276387: 評判気になるさん]

>>276386 通りがかりさん

で、ずっと粘着してるオマエはどの立ち位置なの？

[276388: マンション掲示板さん]

ファミリーで予算4000万なら戸建。

[276389: 匿名さん]

予算4000万超でも戸建て
マンションより耐震強度が強くて広い戸建てが安く買えるなら、共用部のコストが無駄に高い共同住宅なんか買う必要はない。
マンションの高値自慢＝共用部にかける無駄金自慢

[276390: 匿名さん]

>>276389
市場で評価されてないのだから諦めたほうがいい
この20年はマンションの勝ちで結論
これからは知らん

[276391: 匿名さん]

>>276390 匿名さん

同感です。
>>276389の意見は残念ながら個人の感想ってこと。

[276392: 匿名さん]

都会の利便性がいい土地を購入できる人は戸建て
購入できない人はマンションで妥協

[276393: 匿名さん]

都心でも広さ同じならマンションが高額だけどね。

[276394: 通りがかりさん]

賃貸一軒家だな

[276395: 匿名さん]

連日の強風でタワマンは揺れてばかり
三半規管を鈍感にしないと眠れない

[276396: 匿名さん]

>>276393 匿名さん

双方平均的広さならダントツ戸建の方が高額ですね

[276397: 匿名さん]

>>276396 匿名さん

そらそうでしょ。
４LDKと１LDK比べたら４LDKの方が高いでしょうね。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。これが一般的。

[276398: 匿名さん]

>>276395 匿名さん

都心タワマンに住んでますけど、まったく揺れませんよ。
タワマンに住んだことあります？

[276399: 匿名さん]

風で揺れてる。地震は更に酷い

https://youtu.be/iw_qO0LBapA?si=8iD0NC4nFD10lrEl

[276400: 通りがかりさん]

>>276398 匿名さん

平衡感覚バカになってんだろうね

[276401: マンコミュファンさん]

>>276399 匿名さん

風で揺れとるねw

[276403: 匿名さん]

台風24号 強風で屋根はがれる
https://www.youtube.com/watch?v=8asaZfyQIAQ

[276404: 評判気になるさん]

>>276387 評判気になるさん

コイツは今消費者庁から謹慎処分中の
飯田グループ子会社のの契約社員だよ

[276405: 評判気になるさん]

>>276402 匿名さん

何度コピペしても、誰も読まないよ　　逆効果

[276406: 口コミ知りたいさん]

タワマン購入予定でしたがこの動画やコメント見て「確実に安全」と言い切れない雰囲気があるので
止めようと思いました。
https://www.youtube.com/watch?v=oQoVhFxKTW0

[276407: 匿名さん]

>>276405 評判気になるさん

実体験なのでタワマンに興味持ってる人には役立つと思うけどね。

[276408: 通りがかりさん]

廃墟と化した一軒家に、「犬をもらって下さい」との張り紙が、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/255035205c162e83a550d79e421214f1d5b2...

[276409: 通りがかりさん]

引取り手のない戸建の爺さん婆さんをこのスレで面倒見てる感じだわ。

本来は、これから家を購入したい適齢期のファミリーさん向けのスレなのに、、、

[276410: 匿名さん]

マンション住民の異常性・偏執性がよくわかるスレですね
余程戸建に憧れているらしい

[276411: マンコミュファンさん]

>>276397 匿名さん
予算が無いから共同住宅に妥協が一般的ですよ。

[276412: 口コミ知りたいさん]

>>276411 マンコミュファンさん

戸建さんの収入低いのデータで明らか。
マンション価格高騰により、バブルの頃のように通勤1時間以上かけて郊外戸建から通勤する人が増えるね。ご苦労さま。都心タワマン10年前に買っておいて良かったよ。

[276413: 通りがかりさん]

ですね。
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度と見積もるのが合理的です。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になる。

[276414: 匿名さん]

>>276406 口コミ知りたいさん
免震装置が逆効果になることがあるというのが面白いね。

タワマン信奉者は免震に絶対の信頼をおいている様だけど免震が逆に危ないケースも指摘されている。

https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0104.aspx

このリンクの図4.3を見ると600galを超えたあたりから免震のほうが層間変形が大きくなっている。
トルコの地震の最大加速度は 880 gal。

地震に対する知見も地震対策も十分確立されたと言える段階ではないのでマンションは怖いですね。

[276415: 通りがかりさん]

楽しみですね、次の大震災☆

[276416: 匿名さん]

能登半島地震の最大加速度は 2828 gal（周波数に分解する前かな？）だそうだ。

タワマンや高いマンションがあったらどうなってたか分からんね。

[276417: 匿名さん]

別に絶対の信頼なんておいてない
全ては確率的、相対的なものですね。
トチ狂った戸建さんは異常者なので
せいぜいマンションの不幸を願ってください。

次の災害でもおそらく戸建てが犠牲になると思いますが

[276418: 匿名さん]

耐震等級３の戸建は被害無しか軽微な損傷ですむでしょうね。

タワマンが建つような都市部が壊滅的な被害をうけると経済的な損失も膨大なのでマンションの不幸なんて望んじゃいないよ。
ここのマンション派は古くて耐震性の低い戸建が倒壊したり、沿岸部で津波の被害があると喜んでいる様にみえるけどね。

[276419: 匿名さん]

耐震東急連呼のキチガイは郊外に籠もってりゃいいのよ

[276420: 匿名さん]

２０年間マンション勝利です。
疑念の余地はありません

[276421: 匿名さん]

マンションに住むことはイワシやアリが集団生活するのと同じ。
密度の高い狭い場所で、プライバシーもテリトリーも気にならず、群れていないと何もできない
弱い奴だけが住めばいい

[276422: 周辺住民さん]

>>276413 通りがかりさん

マンション民の年収って、都心部に多い社畜の共稼ぎなのに、随分と冷遇されて給料も低いんだね
でも高齢独身の君の場合、人にはプレハブ小屋勧める割に、自分は千葉の１Rアパート住まいなのは何故かな？　こんなところで油売っているようじゃ万年ノルマ未達だろうなｗ
いつまでも売れない営業をいくら頑張っても芽は出なし、一生独身で終わるぞｗ
これだけバカにされても、相手してもらって嬉しいだろｗ

[276423: 匿名さん]

>>276422
粘着体質が滲み出てる文章が実に不快

[276424: 匿名さん]

>>276420 匿名さん
東日本大震災や熊本地震では全壊マンションが多く出た
今の戸建てはマンションより耐震強度が高いので地盤を選べ被災後も安全に住める
居住不可の全壊マンションは建て替えか解体か選択肢が限られる

[276425: 匿名]

でもマンションなら最悪放棄って手段はある
戸建ては捨てても子孫でさえ逃げられないから

[276426: 匿名さん]

削除依頼したあと名前変えるの忘れたかんじ？
スクショはバッチリ。

[276427: 口コミ知りたいさん]

>>276425 匿名さん

身の上話かい？
地方出身者ならではの発言だね
都会人には想像もつかん発想だｗ

[276428: 口コミ知りたいさん]

お金ないファミリーは郊外戸建。
車は生活必需品、
で渋滞に巻き込まれる。

[276429: 匿名さん]

何で君達マンション派のお上りさんは、都心の大企業に勤めてもいないのに
生活、子育て、環境、全てに最悪なコスパの悪い都心の共同住宅に拘るのかな

田舎の仲間への見栄？
れとも新幹線ですぐに故郷に帰れるから？

[276430: 匿名さん]

>>276428 口コミ知りたいさん

郊外でも、渋滞に巻き込まれるのは大概君ら田舎出身者。
我が家は渋谷・恵比寿へドアtoドア１７分、霞が関や日比谷まで３０分だから十分。
しかも普通の都民は都内も横浜も裏道知り尽くしているからありえない。

[276431: 通りがかりさん]

ですね
もうマンションに絡むのはやめましょう。
そもそも、いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276432: マンション検討中さん]

>>276430 匿名さん

首都高3号線は都心方面はいつも渋滞だな。
郊外は車乗るにも不便です。

[276433: 通りがかりさん]

9070問題。戸建ってこういうのが多いよね。快適な広い我が家に住んでるはずなのに、なんで不幸になるの？？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d47f96374f3fac8cc4f9d99e970127dad84...

[276434: 匿名さん]

ここのマンション派は湾岸あたりのゴミと汚泥まみれの湿地に住んで都心に住んでいると勘違いしている。
田舎者らしい。

[276435: 口コミ知りたいさん]

既存不適格の住宅が溢れかえることになりそうですね。

耐震基準の地域格差を見直しへ…リスク低いとされた能登は現行では東京の１０％引きの強度
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240322-OYT1T50005/

[276436: 名無しさん]

>>276434
鏡を見てごらん？醜い姿が映ってるでしょ？

快適な広い戸建のリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せな毎日を過ごしてる人は、キミのような書き込みしないからね笑

[276437: eマンションさん]

マンションへのドス黒い恨みで歪み切った戸建てから見る景色は、我々とは違って見えるのでしょうね☆

[276438: 匿名さん]

>>276425 匿名さん
被災したマンションにはご自慢の高い資産価値は無いの？
副都心の住宅街の戸建てなら土地が専有部だから、地震保険や地震補償保険で建て替え可。

[276439: 匿名さん]

>>276435 口コミ知りたいさん
あの熊本も地域係数は1以下
新耐震と同様に昔の基準は役に立たない

[276440: マンション掲示板さん]

>>276438 匿名さん

地震保険では建て替えられない。

[276441: 名無しさん]

郊外に住む＝車通勤や日常的に車で出かけるのが便利！だと考える人も多いけど、現実は厳しいよ。
多くの住宅街は高速ICから離れている。特に東名など郊外の高速道路はICとICの間の距離が遠い。15-20分程度の下道が必要のも普通。何度も信号で止まって、渋滞や工事も日常茶飯事。通勤で疲れた時特に大変だな。
そもそも郊外の高速道路も毎日のように渋滞している。まるで精神にダメージ。
郊外の駐車場は安いけど、交通事情は無理だわ。どう考えても都内主要部のアクセスは都心の方が便利。

[276442: 名無しさん]

>>276422 周辺住民さん

俺は役員でもない平凡なサラリーマンだけど年収は5000万程度あるよ。で、戸建さんは自称俺の3倍（笑）

[276443: 口コミ知りたいさん]

>>276441 名無しさん
高速のICは近いけど普段使わない。
何が厳しいの？

東京まで1時間程度の田舎だから渋滞も無い。

[276444: 口コミ知りたいさん]

裁量労働制だから通勤時間は自由なので通勤はめちゃくちゃ楽。
夜中まで働いても終電気にする必要もない。
電車はたまの出張で使うくらい。

道路も各家の敷地も広めなので安全だし危険な古いビルもほとんど無い。

東京は経済的豊かさどん底だから職場が都内でもサラリーマンが都内に暮らすのはコスパ悪いよね。

[276445: eマンションさん]

>>276441 名無しさん

そもそも郊外の住宅街は幹線道路に出るのに渋滞するからストレス溜まります。

[276446: 通りがかりさん]

>>276445 eマンションさん

郊外のマンションは大変ですね

[276447: 匿名さん]

ここの戸建てさん。
年収1.5億で固定資産税2000万超えの戸建てさん。
自称東京育ちと言いながら「しょーもない」と言ってしまって嘘がバレてしまったよね。
なのに郊外を馬鹿にした投稿をしている。

私は本当に東京で育ってる。
東京の学校には近隣の神奈川、埼玉、千葉から通ってる子達もいた。
だから東京で育っていれば郊外住みの人達って普通なんだよね。
実家が東京でも結婚して郊外に家を買う人は普通にいるし。

地方育ちの人ほど都心に拘るし郊外を馬鹿にするんだなとマンコミュを見て初めて知った。

[276448: 匿名さん]

276447続き。

高校生の時に。
同じクラスの人で越谷から通ってる人がいた。
7.8人くらいだったか。みんなで越谷の人の家にお泊りしに行ったことがある。
その友達んちはめちゃくちゃ広くて。
土地もどのくらいあるかわからないけど。
とにかく敷地が広すぎて「すごーい」って思った。
（郊外から通ってる人はとにかく敷地が広すぎる印象）
その人んちは農家じゃないけどまわりは田んぼで。
カエルの鳴き声がすごくて。
私、生でカエルの鳴き声を聞いたの初めてでビックリした。
カエルの姿は見えなかったからリアルカエルはまだ一度も見たことない。
でも越谷懐かしい。
東京の学校でも越谷から通っていた人もいて郊外とか馬鹿にするような人は誰もいなかったよ。

[276449: eマンションさん]

東京育ちか否かでなく、
金なければ郊外だし金あれば都心。
価格から明らか。
お金持っていても郊外って人も稀にいるかもしれないがマイナーであってメジャーじゃない。どこにも少なからず天邪鬼あるからね。
繰り返すが物件価格から明らかです。

[276450: 匿名さん]

>>276434
ほんと歪んでるなｗ
憐れな戸建て老人

[276451: 評判気になるさん]

>>276449 eマンションさん

でも通勤が都心じゃなければ都心近くに住むメリットも少ない。

高収入で郊外をわざわざ選んで住む人もいる。

[276452: 名無しさん]

>>276449 eマンションさん

金あれば都心。
って発想が田舎者。

[276453: 匿名さん]

首都直下地震は東京は危険だからね。
わざわざリスクの高い場所に住む必要はないよな。
耐震性に問題のある古いビルが沢山あるし群衆雪崩も危険。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

[276454: 名無しさん]

>>276452 名無しさん

金のない妬みにしか聞こえないのが残念。

[276455: 通りがかりさん]

>>276451 評判気になるさん

田舎勤務お疲れ様です。

[276456: 匿名さん]

結局、都心都心言ってる人って「都心憧れ民」なんだよね。

私は西側派だから都心に憧れとか全然ないよ。

これは「うちは爺さん」が書いたやつ、

[276457: 通りがかりさん]

貧乏人の話は説得力ない。

[276458: 口コミ知りたいさん]

>>276457 通りがかりさん

あんたのこと？

[276459: 匿名さん]

金があれば集合住宅なんか住まね～よ(笑)

[276460: 匿名さん]

>>276450 匿名さん

気に障ったかな　お爺さん

[276461: 匿名さん]

4000万での検討スレだよ。

[276462: マンション検討中さん]

>>276451 評判気になるさん

高収入の仕事も高い住宅も都心に集まっているよ

[276463: 通りがかりさん]

>>276456 匿名さん

西側の高速道路は特に不便だよ？
中途半端なC3や関越道。大回りのC2。毎日のように渋滞して工事も多い中央道や首都高新宿線。
運転お疲れ様。

[276464: 口コミ知りたいさん]

>>276462 マンション検討中さん

西側良いとこだよ。

都心のメリットは？と何度か質問したけど誰も答えないよね。
都心タワマンのメリットなら言っていた人いるけど。
それって都心のメリットではないよね。

[276465: 検討板ユーザーさん]

>>276456 匿名さん

あなたが西側派とか誰も関心ないよ。
世間では都市を認めるし都心の価格とは比較にならない郊外なんて妥協じゃん？

[276466: 検討板ユーザーさん]

>>276463 通りがかりさん

関越や中央道なんてほとんど使わないよ。
それ東京じゃないよ。

[276467: 検討板ユーザーさん]

>>276464 口コミ知りたいさん

俺が住んでいる自治体、港区のメリットを何度もアピールしているけど、戸建さんは自分の自治体を一度でもアピールしたこと無いじゃん？
具体的に言って、どこが良いのよ？
郊外の自治体は子育て支援とかアピールしてるのは多いけど巨額な税金をもらってる港区の支援はもっと強いよ。
ちなみに今年の修学旅行はシンガポール。区が5億円払ってるよw

[276468: マンション掲示板さん]

>>276465 検討板ユーザーさん

渋谷区も西側だよ。
ほぼ埋立地の中央区より価格は上だと思うけどね。

[276469: マンション検討中さん]

>>276466 検討板ユーザーさん

戸建さんおすすめの西側住宅街じゃん？

[276470: マンコミュファンさん]

>>276467 検討板ユーザーさん

ネット記事情報はいらない。

[276471: 名無しさん]

>>276469 マンション検討中さん

西側派と言った私は渋谷区推し！

世田谷の爺さんと一緒にしないで。

[276474: 周辺住民さん]

>>276463

フム、君は北国出身かｗ　それなら東北道か首都高でも湾岸でもぐるぐる回っていなさいｗ
あいにくだが、こっちは都心部を走る悪趣味はないし、寒い地方にも興味ないんでねｗ
というか、昔からの山の手民特に富裕層は皆西側派。というか下町都心や東は興味なし。

自分は金曜晩、ガラガラの関越で軽井沢、東名小田厚で熱海や箱根、横横で湘南、
複数の車を使い分け、一番遠い軽井沢でも２H半,熱海は１H半、湘南は３～４０分。
渋滞する時間を避ければ問題なし。
マリーナも別荘も、日曜の夕方まで現地でのんびり過ごせば帰りも楽々。
明後日までボートショー開催だから、ベイサイドマリーナで北欧とドイツの最新のヨットを見る予定。

[276475: 匿名さん]

>>276474

俺はセフレと遊びます。

[276476: マンション検討中さん]

>>276475 匿名さん

まだ元気なの？

[276477: 周辺住民さん]

自分は城南の麻布から、職場である都心の丸の内に通っていたけど、正直住み心地はよくなかったよ
ああいう場所や湾岸は、上京したての趣味も友人もない孤独な人間がタイパ優先で寝るだけの場所
自分は今は世田谷区だが、リタイヤしたら子供も独立するし、もう少し自然のある二子玉川(瀬田一丁目）とか、たまプラとか、井之頭公園と港北ニュータウンの緑道沿いあたりによい中古物件を見つけて注文住宅を建てて、ドライブと外食と音楽とアウトドアスポーツを楽しみながら、お金の心配なくQOLを満喫するつもりだよ
まあこれが普通のまともな人の感覚だろうね

[276478: マンション掲示板さん]

>>276435 口コミ知りたいさん
これ、耐震等級はどうなるかな？

[276479: マンション掲示板さん]

>>276478 マンション掲示板さん
HMの戸建は等級の閾値を十分超えた設計になってるから関係無いだろうね。

地域ごとの揺れやすさと違って豪雪地帯では耐震性確保するのが大変らしい。

[276480: 名無しさん]

タワマンは構造上も不安定だし、揺れ幅も増幅されやすく、大概低地で水害の恐れと軟弱地盤だから、いつ来るか分からない巨大地震を考えると生きた心地がしない。
たかだか人生のほんの一部の通勤利便性だけのために、常に危険と隣り合わせな生活なんて、本当に頭が悪すぎる。

[276481: 名無しさん]

タワマンは構造上も不安定だし、揺れ幅も増幅されやすく、大概低地で水害の恐れと軟弱地盤だから、いつ来るか分からない巨大地震を考えると生きた心地がしない。
たかだか人生のほんの一部の通勤利便性だけのために、常に危険と隣り合わせな生活なんて、本当に頭が悪すぎる。

[276483: 匿名さん]

いまのところ新しいオフィスやタワマンが一番安全

[276485: eマンションさん]

高層建築の安全性は発展途上だから人柱的な側面が拭えない。

大地震の経験が無く実際にどうなるか不明な上に今指摘されてる弱点にも未対応。

[276486: マンション掲示板さん]

>>276485 eマンションさん

田舎で暮らしてなさい。

[276487: 名無しさん]

>>276481 名無しさん

災害のたびに亡くなってるのは戸建の方なんだけどね。どっちが頭わるいんだか。

[276488: 名無しさん]

安い郊外に住んでる人が何言っても妬みにしか聞こえないんだよね。

[276489: 匿名さん]

反論出来ないから妬みと思う事で心のバランスとってるだけでしょ

[276490: 匿名さん]

>>276487 名無しさん
災害のたびに耐震等級3の強さが明らかなのは戸建の方なんだけどね。
築古や古い耐震基準の戸建てを混同していてどっちが頭わるいんだか。

[276491: 匿名さん]

>>276488 名無しさん
液状化リスクが高い都心の共同住宅は大規模震災で被災したら資産価値は激減
これから住むなら液状化リスクがない強固な地盤で海抜30m以上の地域

[276492: 口コミ知りたいさん]

>>276491 匿名さん

妄想time笑笑

[276493: 名無しさん]

>>276489 匿名さん

反論？
価格から明らかですよ。

[276494: eマンションさん]

>>276490 匿名さん

能登地震で新耐震の古い戸建がたくさん倒壊しましたよ。戸建は劣化が早いんですよ。
木造なんて築30年超えたら心配で住めませんよ。

[276495: 匿名さん]

マンション住人はこのレベルが普通？
共同住宅やばいな

[276496: 匿名さん]

>>276492 口コミ知りたいさん
南海トラフ巨大地震や首都直下地震の起きる確率は7割から8割
超高層建物は長周期地震動に耐えられないでしょ

[276497: 周辺住民さん]

>>276484 検討板ユーザーさん

は？
熱海の場合、家を出発するのは22時以降、海老名で小田厚に乗換えるから、渋滞などたかが知れている
それに東名の夜渋滞は中央と違い、同じ渋滞でも速度が高く、渋滞の長さでの判断は無意味　
あと碓井軽井沢ICまでは、高速代も馬鹿にならないので、午前零時を過ぎて通過するよう、いつも21：30過ぎに出発している　関越より環八の方が混むので環七利用が多い
たまにしか乗らず、別荘を持たない田舎者は知ったかぶりをするなよ　恥じ掻くだけだｗ

[276498: 周辺住民さん]

>>276495 匿名さん

しょうがないよ　マンション民ってオバカだからｗ
何度も言うけど住まいは戸建に限る。

[276499: 評判気になるさん]

ここのマンション民は、自分の幼少の頃(年齢的に多分昭和40年から平成半ば）の都心の話題になると、途端に貝になるのが特徴。

[276500: 評判気になるさん]

郊外は車が生活必需品。スーパー行くにも車。なのに郊外は渋滞。通勤も時間かかる。移動に人生費やしてる感じ。

[276501: 匿名さん]

>>276492 口コミ知りたいさん

完全に捨てゼリフだね　一生笑ってろ

[276502: 匿名さん]

>>276500 評判気になるさん

渋滞に嵌まるのは、君みたいなペーパーの田舎者がたまにレンタカーで外出するときだけ
それに、君の存在価値そのものが無駄。
なにか間違ったこと言っているかな？

[276503: 匿名さん]

渋滞にハマらないために夜移動とか戸建ってやっぱり不便だね。
涙ぐましい努力ですな。一方、都心はスイスイ。車所有するにしても都心が便利だね。

[276504: 匿名さん]

>>276494 eマンションさん
>能登地震で新耐震の古い戸建がたくさん倒壊しましたよ。

いまだに40年も昔の新耐震を信奉してるのがマンション
今の戸建ては品確法の耐震等級3が標準の仕様
施主が要求すれば長期優良住宅や住宅性能表示制度で公的に等級3に認証をうけることができる
東日本大震災では新耐震のマンションでも旧耐震の物件と差がなく全壊判定をうけてる

[276505: 評判気になるさん]

未だに20年前の耐震等級を信じている戸建。

タワマンは免震、免震制振ハイブリッド等の最新技術を導入。なので古い耐震等級は適用外です。しかもタワマンの支持地盤はn値50なので戸建の柔らかい地盤と違い固く同じ地震が来ても揺れが小さいです。この前の埼玉の震度5弱の時も妻曰くうちの都心タワマンは全くやらなかったそうです。

[276506: 匿名さん]

>>276491
ただの一度もダメージ食らってないタワマン心配するより
毎日人が死んでる戸建を心配してください
https://www.risktaisaku.com/articles/-/15125

[276507: マンション検討中さん]

揺れが小さいのはノッポだから細かく揺らせない（揺れない）からだよ。
鉛筆を指に挟んで立てた状態と長い棒（掃除機のホースなど）握って立てた状態で細かく素早く手を揺らしてごらん。
鉛筆は細かく動くけど、長い棒は早く動かないでしょ。
体感するなら適度にしなる棒のほうがもっと良い。
これもタワマンと戸建で基準が異なる理由のひとつ。

支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

物理も何も考えないでタワマン盲信しているだけってことが良く分かる。
タワマンの安全性は全体としは実験的にも経験的にも大地震では確かめられていないし、未だ対応出来ない揺れ方もある。

[276508: 匿名さん]

>>276497
ダサ～～～～
高速代はケチるのね（笑）
過酷だね、奴隷労働みたい（笑）

[276509: 匿名さん]

>>276507
いや、説明が馬鹿すぎて物理わかってないと思うよ

[276510: マンション検討中さん]

棒でわからないなら振り子でも良いよ。
おもりを長い糸にぶら下げた場合と短い糸にぶら下げた場合を比べても良い。

[276511: マンション検討中さん]

東日本大震災のときは仙台で１階建て建物にいたけど、細かい大きな揺れだった。
マンション9階だとこんな感じだったみたいね
https://www.nicovideo.jp/watch/sm16637007

たとえ免震がなくても建物自体が周波数フィルター、共振器の様に振る舞うんだよ。

[276512: 匿名さん]

ここでモーメンタムの話したいわけ？
場違いというか馬鹿なんじゃない？

[276513: 評判気になるさん]

戸建→20年前の耐震等級で建築。地盤も柔らかい。劣化が速い木造。
タワマン→免震、免震ハイブリッド等最新技術導入。n値50以上の強固な地盤。100年鉄筋コンクリート。

[276514: 名無しさん]

マンションは1室丸々焼けても燃え広がならない。
戸建ては周辺にどんどん燃え広がるのにね。

横浜 緑区でマンション火災 ２人死亡 この部屋に住む夫婦か
https://www3.nhk.or.jp/lnews/yokohama/20240324/1050020904.html

[276515: 匿名さん]

>>276513 評判気になるさん

戸建は固有周期が短いので地震があるたびに共振。
共振の度に損傷蓄積。
古くなると地震で倒壊。

[276516: 周辺住民さん]

>>276508 匿名さん

経営者が奴隷？意味分からんｗ
そう言う僻み根性丸出しだから、お前は大企業も門前払い、女にも振られ続け、一生アパート暮らしの貧乏人で終わるんだよ
価値のある物には何億でもお金を惜しまないが、時間を有効に使い、無駄な物には一切払わないのが我々のルールだ
だから俺の場合、普段は自炊だし外食も?牛やファミレス、車は国産車や中古だ。
おかげで資産も10億超に増え、知人とは帝国ホテルや万平ホテルで食事を振る舞い、自分の船を持ち、いつでも海外旅行に行ける身分になる。そういうものだ
お前の場合、まずはまともな仕事を見つめ、真面目に働くことだが、バカに言っても無駄かｗ

「口癖のように「もったいない」“本物のお金持ち”が贅沢するより優先すること」
https://www.moneypost.jp/1014857

「富裕層ほど暮らしは質素。元国税専門官が明かす「億万長者のお金の使い方」」
https://kinmui.com/contents.php?c=post_info&id=ihdr122xd0sa

「医師を含む高所得者や隠れお金持ちが、あえて「国内メーカー車」を選ぶ理由」

https://kinmui.com/contents.php?c=post_info&id=ihdr122xd0sa

[276517: 検討板ユーザーさん]

>>276516 周辺住民さん

金持ちじゃない人が書いた記事読んで金持ちになった気分にでもなってるの？
あんたのキャラ気持ち悪いよ。
毎日毎日暇人の貧乏爺さん。

[276518: 通りがかりさん]

>>276516 周辺住民さん

あれ？資産10億の設定？
もしかしてそれで「我々富裕層」とか気持ち悪いこと言ってたの？
やっぱお金の感覚が貧乏人なんだよね。

[276519: 評判気になるさん]

マンションヤバいな

[276520: 通りがかりさん]

気持ち悪い「うちは爺さん」って。
固定資産税2000万超えだったよね。
なのに資産が10億？
へんなのぉー。

[276521: 匿名さん]

>>276516 周辺住民さん

時間を有効に使いたい人はマンコミュに毎日毎日張り付いてないよね。
我々って誰？
頭悪すぎて笑える。

もしかして馬鹿にされるのが好きでそのキャラやめないの？
ドＭジジイ？
気持ち悪っ。

[276522: マンション検討中さん]

>>276515 匿名さん
それに耐えられる様に耐震等級３があるんだよ。
耐震等級３は震度７でも無傷だったし、実大実験で震度７を複数回与える実験などもしていて実験的にも強さが確認されている。

[276523: 匿名さん]

戸建てうちは爺さんとマンションうちは爺さんは港南ジジイの自作自演。
頭おかしいよ。

[276524: マンション検討中さん]

中層住宅、４階の損傷大 震度６強で公開実験
https://www.youtube.com/watch?v=eF9L26LY2qo

タワマンは実験データも実際に大きな地震を経験した現物も無し。

[276525: 匿名さん]

自作自演でごまかし中。

[276526: 評判気になるさん]

>>276507 マンション検討中さん
>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

物理も何も考えないでタワマン盲信しているだけってことが良く分かる。
タワマンの安全性は全体としは実験的にも経験的にも大地震では確かめられていないし、未だ対応出来ない揺れ方もある。



本当に物理勉強したことある？
小学生の理科のお勉強です終わってない？
頭悪すぎ。
地震波は、岩盤を通じてやわらかい表層地盤に伝わると揺れが増幅され、一般的に２～３倍程度になることが知られています。つまり、岩盤上にある原子力発電所での揺れは地表にある一般の建物に比べ、かなり小さくなります。
https://www.rikuden.co.jp/atmjishin/ganban.html

[276527: 名無しさん]

>>276516 周辺住民さん

資産たったの10億円？
今時の金持ちは30億や50億からだよ。

[276528: マンコミュファンさん]

>>276520 通りがかりさん

・本業の会社員だけで年収1.5億
・固定資産税年間2000万超え
なのに総資産たったの10億？中古国産車しか買わない？高速代でケチ？
設定おかしすぎる。

[276529: 検討板ユーザーさん]

>>276526 評判気になるさん

制振と免震は妄想って言って人だね。
戸建派に物理語る資格なし。
アホすぎる。

[276530: 評判気になるさん]

>>276528 マンコミュファンさん

高速代ケチは笑えたよね。
学生か新社会人レベル。
中古国産車だって免許取りたての人みたいだし。
昔の人の感覚なのかなぁ。

[276531: 匿名さん]

戸建てはゴキが心配。

[276532: 匿名さん]

戸建ても考えてるけど。
防犯とゴキと虫が怖いんだよね。

[276533: マンション掲示板さん]

>>276530 評判気になるさん

金曜夜のドライブで高速代ケチ
学生っぽいね。青春ね。懐かしい。

[276534: 匿名さん]

>>タワマンは実験データも実際に大きな地震を経験した現物も無し。
タワマンは熊本でも震度６強食らってるよな
嘘こくなよ

[276535: 匿名さん]

>>276497
＞高速代も馬鹿にならないので、
金より時間だろ？
高速代のクソみたいな誤差気にしてるくせに
富裕層のフリかよ

本当にみっともない

[276536: 匿名さん]

>>276516
はいはい、良かったね～（笑）言い訳も長くならざる得ない（笑笑）
だから高速代もせつやくだね
老い先短いんだから深夜１２時なんて気にせずさっさと行動しろ

[276537: 匿名さん]

>>276526
こういう馬鹿よくいる、ペラペラ

[276538: 通りがかりさん]

>>276526 評判気になるさん

戸建は物理を二度と語らない方が良い。
恥ずかしすぎる。

[276539: マンコミュファンさん]

>>276526 さん
>その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

本当に戸建ってバカなんだね。

[276540: マンション比較中さん]

>>276534 匿名さん
何処で？

[276541: マンション比較中さん]

>>276526 評判気になるさん
建物の揺れは地面ではなく固有周期が大きく影響している。
タワマンが揺れない理由がN値50が理由なら岩盤剥き出しの山は揺れないことになる。
おバカすぎだよ。

[276542: 検討板ユーザーさん]

>>276534 匿名さん
仙台のマンションもM9.0の後にM5.0前後を複数回食らってる
新しいマンションは免震、制震、耐震に関係なく問題は起きてない

[276543: マンション比較中さん]

>>276542 検討板ユーザーさん
マグニチュードと震度は違いますよ。
仙台のどのタワマンが震度６強くらったのかな？

マンションでは震度だけじゃなく長周期の加速度、速度が大事だけど、これも設計の地震波を大きく超える地震は経験してない。

[276544: マンション比較中さん]

音や電磁波と同じで地震も波長の長い成分ほど減衰しにくい。
だからマンションは遠くで起きた地震で大きく揺れる可能性がある。

[276545: 匿名さん]

>>276543
どう解釈しても仙台タワマンが震度6を経験したという
帰結はにはならない
ここの戸建真正ヴぁか

[276546: 匿名さん]

>>276516
経営者が奴隷なんて一言も言ってない
真正馬鹿は日本語通じない

[276547: マンション掲示板さん]

>>276543 マンション比較中さん
ウマシカ？
当時から建ってる建物は全部食らってるだろ。

[276548: 匿名さん]

通じないというか正しくコンテキストを理解できない
知能の問題

[276549: マンコミュファンさん]

>>276507 マンション検討中さん
>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。物理も何も考えないでタワマン盲信しているだけってことが良く分かる。

戸建のバカは物理なんて言葉使うな。
恥ずかしすぎる。

地震波は、岩盤を通じてやわらかい表層地盤に伝わると揺れが増幅され、一般的に２～３倍程度になることが知られています。つまり、岩盤上にある原子力発電所での揺れは地表にある一般の建物に比べ、かなり小さくなります。
出典https://www.rikuden.co.jp/atmjishin/ganban.html

[276550: 名無しさん]

>>276536 匿名さん

お前ら(どうせ一人だろ)みたいな無駄遣いしてカツカツになるよりマシ。

[276551: マンション検討中さん]

>>276549 マンコミュファンさん
馬鹿って反論出来ないと君にみたいに同じことを繰り返して言うだけだよね。
念仏？

おバカでも分かるように説明してあるサイトを見つけたらから勉強しておいで
>地面の揺れ方＝建物の揺れ方ではありません
https://www.daiwahouse.co.jp/tryie/column/plan/prevention/page05.html

戸建や屋外で感じる地震と高い建物で感じる地震の違いも経験的に分かるでしょ。
タワマンにはN値50の支持地盤に杭打ってあるから揺れが少なかったと考えちゃうおバカが住んでることが分かったね。

[276552: 匿名さん]

>>276536

男の嫉妬は見苦しいですよ

[276553: 口コミ知りたいさん]

>>276551 マンション検討中さん
>>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。物理も何も考えないでタワマン盲信しているだけってことが良く分かる。

こういうお馬鹿さんのことどう思いますか？

[276554: 口コミ知りたいさん]

>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

岩盤の上では揺れが小さいんですよ。
自信持ってバカ発言できる戸建派の頭の中ってどうなってるんだろう。
https://www.rikuden.co.jp/atmjishin/ganban.html
面白いからしばらく使わせてもらおう。

[276555: 匿名さん]

>>276267
>>免震、免震制振ハイブリッド等の新技術は基準法の何倍の耐震強度があるのか不明確
単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ

戸建派はこういうバカ発言もしてたね。たぶん、同じ人物。

[276556: マンション掲示板さん]

築年数が新しいマンションは東日本でも熊本でも揺れに耐えきってる件

[276557: マンション検討中さん]

>>276555 匿名さん
それは違う人。
そうだね岩盤の上は小さくなるね。訂正しておこう。

>>276505
でワタマンが揺れなかった（やらなかったと書いてあるが）理由は岩盤の上にあるからじゃないということは理解出来た？

建物の固有振動のほうが重要なんだよ。
マンションは杭打たないとズブズブ沈んだり、傾いたり、倒れちゃうから杭を打ってあるんだよ。

[276558: マンション検討中さん]

>>276556 マンション掲示板さん
マンションは仙台で100棟以上が全壊判定で旧、新耐震で被害に大きな違いなし。
一定数が壊れるのは設計通り。

[276559: 匿名さん]

>>276555 匿名さん

物理が苦手な戸建さんにわかりやすく教えてあげる。
車で言うと、免震装置はサスペンションのスプリング、制振装置はサスペンションのダンパーです。車のサスペンションからスプリングとダンパーとったらどうなるか想像できますよね。免震装置や制振装置は戸建てさんのいう「単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ」なんてものではありません。それぞれちゃんと役割があるんですよ。小学生でも理解できるように説明してみたけど理解できたかな？

[276560: マンション検討中さん]

私は"「単に言葉による印象操作で耐震性能が高いように装ってるだけ」"なんて言ってないよ
。
建物はたとえ免震装置がなくても周波数変換または共振器の様にふるまうからゆれが小さくなることも大きくなることもあるというだけ。

[276561: 匿名さん]

記憶喪失。

>>276267

[276562: マンション検討中さん]

このスレに書き込んでるのは君と私の二人だけじゃないんだよ。
おバカ。

[276563: 匿名さん]

>>>>支持地盤のN地は関係無い。その理屈だと岩盤の上では地震の揺れが小さくなるってことになるが、そんな馬鹿な話はないことくらい分かるでしょ。

どうしてこんなバカな間違いを自身持って言えたのか是非、教えて欲しい。
小学校で理科勉強しなかったとか？

[276564: 匿名さん]

>>276559 匿名さん

因みに東京駅も免震です。
免震装置は固有周期をタワマンのように長周期側にずらすことができるのもメリットなんですよね。能登半島でも多くの戸建てが共振して倒壊したでしょ。

[276565: 匿名さん]

戸建→20年以上前の古い耐震等級で設計。表層の緩い地盤に設置。木造で劣化しやすい（能登半島地震で新耐震の古い住宅がたくさん倒壊しました）。
タワマン→免震、免震制震ハイブリットの最新技術採用。古い耐震等級の対象外。N値50以上の強固な地盤に設置するため揺れも少ない。鉄筋コンクリート造なので劣化しにくい。

[276566: 匿名さん]

>>276557 マンション検討中さん
>>そうだね岩盤の上は小さくなるね。訂正しておこう。

君、物理のセンス０なので、軽々しく「物理」なんて言葉使わないようにね。

[276567: 匿名さん]

>>276552
筋が通らなくなり
長文言い訳見苦しいですよ、阿呆

[276568: マンション比較中さん]

>>276566 匿名さん
硬い地盤の上に柔らかい地盤があると柔らかい地盤の層が共振器になっちゃうって事だな。
で、君は固有振動数理解したのかな？

地面の揺れ方と建物の揺れ方は違うんだよ。

[276569: 匿名さん]

>>276568 マンション比較中さん

固有振動数を物理音痴が語るなよ。
フーリエ変換くらい理解してるんだろうね。
また墓穴掘るよ。

[276570: 匿名さん]

>柔らかい地盤の層が共振器になっちゃう

またバカ丸出し。

[276571: マンション比較中さん]

>>276570 匿名さん
何が違うの？

https://dil.bosai.go.jp/workshop/01kouza_kiso/03shindou.html

[276572: マンション比較中さん]

>>276569 匿名さん
地震波を周波数領域で見ると周波数ごとに強度が異なる。
建物の固有周期に近い周波数の成分が大きいと大きく揺れるし、離れたものは大きなゆれにはならない。

震度はFFTで時間領域から周波数領域に変換してフィルターかけてから逆フーリエ変換で時間領域に戻して、一定の値aを超えた時間の合計が0.3秒となる値aから計算するから時間情報も周波数情報も失われちゃうんだよな。
だから特にマンションは震度だけみてもダメ。

[276573: マンション検討中さん]

>>276558 マンション検討中さん
全壊判定の新しいマンションは具体的にどれ？

[276574: 評判気になるさん]

マンションの耐震性能に問題があるなら大きな揺れが複数回あった東日本大震災や熊本地震の時に軒並み倒壊・全壊していないとおかしいわけですよ

[276575: マンション比較中さん]

罹災判定の全壊は倒壊とは違う。

マンションは震度５強あたりから壊れ始めるが関東のマンションの多い地域ではせいぜい震度５弱。

仙台（震度５強～震度６強）の被害状況は
旧耐震 小破 17.7% 中破 1.4% 大破 0.5%
新耐震 小破 11.2% 中破 1.1% 大破 0.0%

倒壊していないのも、壊れるマンションが出るのも設計通り（震度６以上で損傷はしても倒壊はしない=耐震等級１相当）の結果ですよ。
どこもおかしくない。

[276576: マンション比較中さん]

ちなみに震度５強～震度６強とはいってもマンションの苦手な周期成分は小さかったらしいから、長周期の成分がもっと大きな地震だったら被害はさらに大きかった可能性が高いね。

[276577: マンション検討中さん]

>>276575 マンション比較中さん
全壊判定のマンションは具体的にどれ？と聞いてる
説得力ゼロの言い訳は聞いてない

[276578: 購入経験者さん]

どれかは公開されていないが、100棟以上。
さらに新耐震、旧耐震どちらのマンションも被害は同定であった。

この二つの事実で十分。

認めたくないだけだよな。

[276579: 検討板ユーザーさん]

>>276365 匿名さん

ここの戸建て民は郊外に住み、アメプラも持ってない属性の社会の底辺層らしいね、ご愁傷さんw

[276580: 匿名さん]

>>276565 匿名さん
耐震等級3の戸建ては熊本地震の震央付近でも9割が無被害、1割が軽微な被害しか受けなかった
震源から離れた免震RC建物は繰り返す強い揺れで免震装置自体破損したものがあった
装置の耐震性能や信頼性が検証されるのは大規模震災が起こった後
建物の耐震強度を棚に上げて耐震性を装置に依存させるのはデベ発想

[276581: 匿名さん]

>>276580 匿名さん
その共同住宅の等級３はほとんどが軽量鉄骨造だろうからマンションで耐震等級３は実質ゼロじゃないかな。

鉄筋コンクリートは一見頑丈そうに見えるからマンションは地震に強いと勘違いしている人が大多数。

耐震性上げたら価格は高くなるし、部屋は狭くなるしで不人気になるので今後も耐震性を等級３の戸建並に上げたマンションは出てこないんじゃないかな。
エントランスや内装・設備に金かけたほうが安上がりで客受けが良い。

[276582: 匿名さん]

>>276575 マンション比較中さん
全壊判定のマンション100棟はどこにある？

[276583: 匿名さん]

倒壊や中破・大破という表記を使うのはマンション業者
全壊と判定されて住民が住めなくてもマンションは地震に強いと言い逃れるための言葉
震災後も安全に住めないマンションなど誰も買わない

[276584: マンション検討中さん]

>>276578 購入経験者さん
で、具体的にどれ？

[276585: 周辺住民さん]

能登で古い戸建が倒壊したけど誰々さんの家とか１戸ずつ場所と名前を公表しないと倒壊を認めないのかな？

全壊も大規模半壊もマンション名をあげて公表なんてしないでしょ。
どうしても気になるならgoogleストリートビューで建て替えられたマンションでも探せば？
東北大ならストリービューで建て直した建物すぐ分かるよ。

100棟以上が全壊判定という事実だけで十分でしょ。
あの地震で全壊が出てしまうって耐震性低いよな。

[276586: マンション検討中さん]

>>276585 周辺住民さん
具体的にどれかね？

[276587: 匿名さん]

日本語が通じない。
共同住宅って大変だな。

[276588: 匿名さん]

インフレ時代は、修繕費、管理費、駐車場代など全てが上がっていく。
せっかくマンションを買っても永久に家賃並みの支払いが続く。
つまり、もう分かるね？

[276589: 匿名さん]

戸建ては10万オーダーで全壊です
ヘキチ戸建てさん
せいぜい頑張って

[276590: 通りがかりさん]

マンションさんが求めていた究極のマンションw

[276591: 匿名さん]

駐車場、維持管理やマンション理事とかは集合住宅だから同じ。
マンションという集合住宅の居住形態に不満が無いなら、これが最適。騒音トラブルから解放される♪

[276592: マンコミュファンさん]

>>276572 マンション比較中さん

計測震度の求め方をコピペしただけだね。
で、マンションは震度だけ見て設計してるみたいな論理飛躍があるけど頭弱いのかな？

[276593: マンション掲示板さん]

>>276590 通りがかりさん

アメプラは利用限度額ないから全部カードで買うかな。郊外戸建て民には無理だなw

[276594: マンション比較中さん]

>>276592 マンコミュファンさん
>マンションは震度だけ見て設計してるみたいな論理飛躍があるけど頭弱いのかな？
どこをどう斜めに読んだらそんな頓珍漢な解釈になるのかな。
頭弱すぎでしょ。

周波数成分の話しているんだから設計に使うスペクトルが前提にあるのは当たり前じゃん。
スペクトル理解出来ないから想像もつかないのだろうけど。

ちなみに電磁波の測定の様に伝送系の特性が分かっていれば周波数領域から時間領域に戻すことも可能なものはあるよ。
共鳴も人間スケールの力学だけじゃなくて宇宙から量子の世界にいたるまでいろいろな分野に出てくるから面白いよな。

[276595: マンコミュファンさん]

>>276593 マンション掲示板さん

期限切れの？w

[276596: 匿名さん]

>>276594 マンション比較中さん
>>時間情報も周波数情報も失われちゃうんだよな。
だから特にマンションは震度だけみてもダメ。

電磁波の話でごまかしてもダメ。
震度に時間情報も周波数情報も含まれていないのはサルでもわかるし、
震度だけで設計してるマンションなんてないこともサルでなければわかる。
貴方は何を主張したかったんですか？

[276597: 匿名さん]

能登地震で共振して倒壊したのは戸建てですね。